در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق کسب ملک تجاری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام پدر بنده ملکی دارد خارج شهرستان بروجرد که در ان کارگاه کوچکی داریم، این ملک قسمتیش تجاری بوده ولی مقداریش تجاری نیست، پارسال پدرم برای تجاری کردنش مقداری پول واریز کرده و دیگه پشیمان شده، حال شهرداری ملک را پلمپ کرده و مدعی است که باید 200 میلیون حتما برای تجاری کردن ملک پرداخت کنید، سوال بن ...
با سلام، ملک مسكونی ٣٧ ساله اينجانب شمالی بوده و در قسمتی از فضای حياط ملک، مغازه ای با سند تجاری موجود است كه در و ورودی ان كاملا مجزا از قسمت مسكونی می باشد. در سند مادر ملک، مغازه از پاركينگ هاي مشاعی سهم داشته اما از انجا كه بعد ثبت سند مادر، طبق توافق پاركينگ مغازه خريداري و به قسمت مسكوني اضا ...
در یک ملک حدود 200 متری، که طبقه همکف تجاری است، آیا میتوان ملک را که دو طبقه مسکونی علاوه بر همکف دارد، به مشاغل خاصی نظیر درمانگاه یا ... اجاره داد که اجازه استفاده تجاری از آن دو طبقه مسکونی را پیدا کنند؟
با سلام. بنده قبل از سال 76 دو دهنه مغازه را اجاره داده ام. اکنون مستاجر برای خالی کردن خواهان مبلغ بسیاری از بنده به عنوان حق پیشه بوده و مغازه ها را ترک نمی کنند. آیا حق با آن ها است؟ لطفا راهنمایی بفرمایید.
سلام.باغی با مغازه شهرک معاوضه کردم. دادگاه 72 تجدید نظر رای داده است که ملک 6 سال پیش که باید تجاری بود با درخواست دادگاه از شهرداری معلوم شد بعد از 6 سال که تجاری نیست و مسکونی میباشد و رای دادگاه بر برائت ایشان که کلاهبرداری نیست به شما ملک تجاری فروخته شده است و حالا مشخص شده مسکونی میباشد ...
سلام.خسته نباشید. بنده 19 سال از یال 84 در مغازه ای مستاجر هستم و کلی مشتری ثابت تکفروشی و عمده به مغازه اضافه کردیم الان صاحب مغازه میخواهد مغازه را از ما بگیرد من میتوانم طلب حق رشد مغازه یا حق کسب و پیشه بکنم.ممنونم
سلام بنده حدود 13 سال هس که دریک مغازه مشغول به کار تعمیرات موبایل هستم ومستاجر هستم حالا در همون محل مغازه خریدم چگونه میتوان کرد که مالک مغازه قبلی رو به موبایل فروشی اجاره ندهد چون بنده اونجا نام و امتیاز کسب کردم راهنمایی کنید
با سلام بنده 10 سال پیش سرقفلی یک مغازه را خریداری کردم و اجاره دادم در صورتی که پروانه کسب به اسم خودم باشد آیا مستاجر می تواند ادعای حق کسب و پیشه کند؟
باسلام. بنده به همراه شریکم در مغازه نانوایی به صورت مشارکتی مالک حق کسب و پیشه هستیم. (سه دانگ سه دانگ) آیا من میتوانم حق خود را به تنهایی بفروشم؟ و آیا نیاز به اجازه ایشان نیز هست؟
با عرض سلام و خسته نباشید مستاجری هستم که مغازه ای کوچک (زیرپله) به مساحت 9 متر مربع واقع در کوچه از موجری حدودا سال 1385 بدون پول پیش اجاره نموده. این زیرپله سرقفلی ندارد.مغازه مذکور پشت سه باب مغازه دیگر که ورودی آنها بر خیابان است واقع شده و صاحب همه ی آنها همین شخص بوده و تمام مغازه ها یک ...
با سلام، آیا از نظر قیمت، سرقفلی و حق کسب و پیشه تفاوت دارند؟ اگر مالک اجازه فروش ندهد و مبلغ بالایی تقاضا کند چه کاری میتوان انجام داد؟
سلام ،من 13سال داخل یک ملک تجاری مغازه داشتم،مالک بدون دلیل و بدون فروختن ملک من را بخاطر تغیر مالکیت دروغین،بیرون کرد و منهم تمام مدارک و قرداد هایی این چند سال را دارم ایا میتوانم حقم را پس بگیرم؟
باسلام،:پدرم یکسال و اندی هست فوت شده ومغازه اش که اجاره میداده به مالک ازسال 48مالک هم فوت شده وراث مالک درخارجند فقط یکیشون تهرانه،ضمنا مغازه پدرم اوقافیست،حالامن که ازپدرم ارث میبرم میتونم تقاضای سهم کنم به تنهایی یاخیر؟سپاس
با سلام حق کسب و پیشه قائم به مستاجر است. و منوط به اجاره نامه و روابط استیجاری بین موجر (مالک مغازه) و مستاجر. حال ایا موجر میتواند حق کسب و پیشه را از مستاجر بخرد و به خود انتقال بدهد(انتقال مال در برابر ثمن) ?(اگر مییشو د یعنی موجر با خودش قرار داد اجاره میبندد?زیرا بدون اجاره نامه و رواب ...
باسلام به مدت 11 سال یک مغازه واقع درپاساژی بی رونق ونیمه متروکه در اجاره بنده بوده وبعد 11سال تلاش وتبلیغ توسط من وکاسب های دیگر توانستیم به مجتمع تجاری رونق بدهیم ولی بعد رونق پیداکردن اونجا امسال صاحب ملک تقاضای تخلیه مغازه روکرده وهیچ زمانی برای تخلیه نداده آیا به بنده حق کسب وپیشه تعلق میگیرد
مغازه کلا در تعریض خیابان است آيا پرداخت مبلغ یک جا است وحق کسب پیشه چند درصد است
سلام وخسته نباشید در سال 1364 یک واحد آپارتمان برای کارگاه خیاطی اجاره کردم مدت قرارداد یک ساله تا سال 1365 ولی کاربری مکان اداری میباشد در قرارداد ذکر شده بابت کارگاه خیاطی و خوابگاه کارگران چهل سال میگذرد میخواستم بپرسم این قرارداد حکم سرقفلی یا حق کسب و پیشه دارد یا این حق به من تعلق می& ...
بنده سال 1395 یک مغازه رهن و اجاره کردم،صاحب مغازه 75 ساله است. رفت خارج و دیگه تا به الان برنگشته گویا به گفته اقوامش بیماری لاعلاج گرفته (محجور) و شیمی درمانی میشه شرایط برگشت هم ندارد حالا بعد از نه سال یه خانم اومده ادعا میکنه ملکیت ملک رو خریده و تو سند هم اشاره ای به سر قفلی نشده .باتوجه به ا ...
باسلام و وقت بخیر. بنده سال گذشته با یک نفر که مغازه استیجاری داشت شریک شدم و مبلغ 135 میلیون تومان بابت حق کسب و پیشه به آن پرداخت کردم. اکنون میخواهم از شراکت خارج شوم اما شریکم مبلغ حق کسب و پیشه را پس نمی دهد. آیا میتوانم از راه قانونی آن را پس بگیرم؟ و آیا شریکم میتواند ادعا کند چون بنده ...
عرض ادب،ملکی را خریداری کردیم ک در آن یک باب تجاری از سال 1364 قصابی در حال فعالیت هست،این مستاجر در اجاره نامه تنظیمی مالک قبلی اذعان داشته و در دو یند قید کرده ک حق هیچگونه کسب و پیشه ای بعد ها نخواهد داشت و هیچگونه سرقفلی نیز پرداخت ننموده،آیا هم اکنون ک این ملک بدون هیچگونه تغییری همچنان در حال ...
مالک من پارسال به دلیل نپرداختن کرایه حکم تخلیه گرفت و ملک را تصرف کرد در دادخواست تخلیه بدون حق کسب و پیشه ذکر شده بود و دادگاه رای به تخلیه داد حالا بعد از 1 سال من میتوانم تقاضای وجه بابت حق کسب و پیشه دهم؟
با سلام و احترام مغازه تجاری دارای سند سبز رنگ که در سال 1404 بدون دریافت سرقفلی با اجاره نامه عادی و بدون ثبت در سامانه اجاره داده میشود ایا مستاجر میتواند به قانون 56 رجوع کرده و حق کسب و پیشه مطالبه کند؟
با سلام آیا به انباری که قبل 76 اجاره شده و فاصله کمی تا محل کسب اصلی داراست و برای نگهداری اجناس مغازه استفاده میشود حق کسب و پیشه تعلق میگیرد؟
با سلام پدر مرحوم من اجاره نامه رسمی محضری یا همان سرقفلی سال قبل 56 داشت که به ما وراث رسیده است و تا الان صنف خشکشویی بوده است و اجازه انتقال به غیر هم از طرف مالک داده شده است و الان مالک فوت شده است و ورثه جایگزین آن شده اند اگر اجاره بها از سمت ما ک مستاجریم پرداخت نشود و حکم تخلیه بگیرد مالک ...
سلام تفاوت سرقفلی با کسب و پیشه؟
سرقفلی ما مصوبه 56 است و ما هیچ تغییراتی بعد خرید مالکین جدید نداده ایم مالک جدید الزام به سند کردیم اما انها تقابل دادن و داداگاه بدوئ بدون توجه به کارشناس که گفته هیچ مشکلی به سازه پیش نیامده است اما داداگاه بدوی به ناحق حکم تعدی داد و در زمان تجدید نظر هستیم حتی مالک قدیم هم محضری شهادتنامه داده ...
به استناد سند اجاره رسمی با مالک میشه برای خریدار جدید سند رسمی سرقفلی و کسب و پیشه تنظیم کرد؟ لازم به ذکر است سند صلح سرقفلی و کسب و پیشه رسمی یا عادی برای خود من تنظیم نشده است، به استناد مبایعه نامه خریدم
در صورت پرداخت رضایت مالکانه و گرفتن رضایت مالک و تنظیم اجاره نامه با مالک،در صورت عدم تنظیم رسمی یا عادی صلح سرقفلی و کسب و پیشه از فروشنده حق به خریدار، نیازی به الزام فروشنده به تنظیم سند صلح سرقفلی و کسب و پیشه هست یا نه؟
ایا ممکن است که یک مغازه هم دارای حق کسبه و پیشه باشد هم دارای حق سرقفلی.؟
سلام و احترام من از سال 1369 در مغازه ای که پدرم و مادرم در اختیارم گذاشتن ( بدون دریافت و درخواست هیچ گونه اجاره ای ) تا الان مشغول به فعالیت مستمر بوده ام و تمام هزینه های جاری و حتی بخشی از قسط خود مغازه رو پرداخت کرده ام ( اما سرقفلی مغازه به نام مادرم است ) (پدرم در قید حیات نیست اما مادرم زنده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.