در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استفاده شخصی از مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام وقت بخیر من از یک آپارتمان 4 واحدی یک واحد خریده ام ساختمان کامل بود و تحویل گرفتم اما چون پایان کار نداشت معامله بر اساس قولنامه هولوگرام دار انجام شد در متن قولنامه ثمن معامله 100 سهم از 100 سهم یک واحد آپارتمان 100 متری بعلاوه انباری و پارکینگ قید شده و مبلغ مورد توافق بصورت قطعی تعیین گ ...
صاحبخانه من واحد های ساختمنش را رهن داده و خودش بدون اجازه ورضایت ساکنین در پارکینگ و پشت بام(مشاعات) زندگی میکند؟آیااجازه دارد؟به کجا باید شکایت کنم؟شماره ای هست تماس بگیرم و رسیدگی کنن
من 5 سال پیش ملکی خریدم طبقه اول آپارتمان 10 واحدی در ملک من دو تا تراس هست .که روبری هم هست برای طبقات بالا هم همینطور بین تراس طبقات بالا خالی هست ولی بین تراس من سقف 3 تا انباری همسایه هاس ما روی این تراس را با همکاری مدیر ساختمان ایرانت زدیم و پوشاندیم لیکن بعد از مدتی سقف انباری دوتا همسایه موق ...
سلام من مالک یک مجتمع تجاری هستم یکی ازصاحبان سرقفلی دوچرخه خودرا درمسیر اتاق برق مجتمع ودرراهروی مجتمع قرارداده،بنده دوچرخرو به اتاق نگهبانی منتقل کردم تا مزاحم رفت و امد نباشد بعد از یک هفته ازبنده شکایت کرده،دراین مدت دوچرخه دراتاق بوده و درخواستی بابت پس گرفتن دوچرخه نکرده ،تاکلانتری محل تماس گ ...
باسلام بنده یک واحد آپارتمان در ملکی 13واحدی خریداری کرده ام که دیواره های بیرون ملک دچار ترک های بزرگی شدن که حتی نور و آب باران به داخل ساختمان نفوذ میکند میخواستم بدونم هزینه تعمیر این ترک ها با خودم هستش یا جز مشاعات به حساب میاد ؟
اگه همسایه کفش وجا کفشی بذاره وبه تذکر هم اعتنایی نکنه میتونم شکایت کنم با توجه به اینکه ساختمان 4طبقه ودو واحدی هست وفقط در طبقه ما دو واحد ساکن هستیم ودر طبقات دیگر یه واحد ساکنند وهیچ کدام این قانون را رعایت نمیکنند وادعا میکنند که من با علایق شخصی دارم این حرف رو میزنم وقانونی مبنی بر انجام این ...
سلام بنده آپارتمان قدیمی دارم انباریش واحد بدون سند زیر پارکینگ هست واحد مشاعات و انباری و واحد طبقه دوم اون سالن پذیرایی رو با اتاق انباری رو داده به چند نفر اجاره که وسایل بزارن خودشونم بخوابن احتمالا مواد مخدر مصرف میکنن آیا کن میتونم شکایت کنم؟
واحد ما روی پشت بام است و برای ایمنی بیشتر و اینکه پا روی بقیه پشت بام نگذاریم جلوی واحدهای به عرض یک متر از سطح را با آهن حصار کشی کردیم اما الان واحد 5 که غیر قانونی ساخته شده وجود ساخت ندارد فقط و فقط از سر لجبازی میتواند شکایت کند که این نرده ها رو باید بردارید؟ و شکایت کرده که این مصداق ت ...
سلام بنده در آپارتمانی 19 واحده سکونت دارم بعضی از واحدها به دلیل نوع ساختار پارکینگ‌ها باید از درب حیاط جهت پارکینگ استفاده کنند. حال سوال اینه درصورت هزینه جهت برقی کردن درب حیاط فقط آنهایی که از درب حیاط رفت وآمد دارن باید پرداخت کنند یا بین همه ساکنین تقسیم میشه ممنون میشم راهنمایی کنید.
سلام واحدی در طبقه 6 فروختم که حیاط پنت هوس رو در قرارداد یک چهارم ذکر کردم که خریدار باید هزینه پرداخت نماید و در دفترخانه قرارداد رو ثبت کردیم اکنون بعد دوسال که ساختمان اماده و سند ها حاضر شدن فروشنده می گوید سوال کردم چون حیاط پنت هوس جز مشاعات است مانده پو ل شما بابت سند رو نمیدهم بر اساس عرف ا ...
آیا بعد از استعفا هیات مدیره یکی از مالکین برای نصب دستک پیاده رو میتواند از مالکین پول دریافت کند؟
با سلام در صورت خرید یک ملک دو طبقه با حیاط و راه پله مشترک در سند ولی در قولنامه فروشنده فروش شش دانگ حیاط رو امضا کردن و طبقه بالا هم قولنامه رو هم توافق جداگانه امضا کردن که حق استفاده از حیاط رو ندارن در صورت فروش دوباره ملک طبقه بالا حق دوباره استفاده از حیاط دارد؟بخاطر مشاع بودن در سند حق استف ...
آیا هیئت مدیره ساختمان می توان دسترسی ساکنین را به مشاعات از جمله سالن ورزش ممنوع یا محدود نماید؟؟
باسلام ما در یک آپارتمان 4 واحدی زندگی میکنیم.حدود 4 الی 5 سال است طبقه زیرین ما شب ها که میخوابند،چراغ های راهرو مشاع را خاموش میکنند البته خودم وهمسر بنده و ساکنین به ایشان تذکر دادند ولی فایده نداشته.تا این که چند روز پیش همسرم حوالی ساعت یک شب قصد رفتن به بیرون از منزل را داشتند وبه علت دی ...
مالک ساختمان پس از ساخت کل ساختمان قسمت مشاعات ساختمان را که راهی برای ورود به حیاط میباشد تصرف و اقدام به ساخت غیر قانونی بنا کرده و در زمان فروش واحد ها از بعضی از خریداران رضایتنامه گرفته که ادعایی نسبت به قسمت تصرف شده مشاع نداشته باشند( که تعدادی از آنها حضور دارند و تعدادی از آنها واحد را بدون ...
با سلام خواهشمند است بفرمایید ایا ابرو تراسهای ساختمان سه طبقه که از داخل دیوار عبور کرده جزو مشترکات ساختمان است یا نه ضمنا با عنایت به اینکه طبقه همکف فاقد کفشو در تراس خود می باشد مالک ان می تواند در صورت گرفتگی ابراه از طبقه خود از تعمیر و دادن هزینه مشترک امتناع نماید و یا درخواست نصب ابراه رو ...
با سلام در یک مجموعه ده واحدی با توجه به وجود فضای زیاد برای پارک خودروها، یه تعدادی از ساکنین اجاره پارک خودرو در قسمتی از فضای مشاع پارکینگ علاوه بر پارکینک اختصاصی داده شده است. هم اکنون تعدادی دیگر از ساکنین نسبت به موضوع معترض می باشند. و خواستار استفاده همگانی از فضای مشاعی هستند. لیکن افرادی ...
با سلام.در یک ساختمان 5 واحد سکونت دارم.4 واحد از ساکنین دارای پارکینگ میباشند.متاسفانه به دلیل داشتن پارکینگ علاوه بر فضای پارک خودرو در مشاعات از پارک موتور و دوچرخه و اقلام دیگر اجتناب نکرده و موجبات مزاحمت در تردد دیگر ساکنین میشود. ایا اجازه پارک موتور و دیگر وسایل در محوطه پارکینگ دارند یا خی ...
باسلام خدمت شما بنده مالک یک واحد آپارتمان در طبقه اول هستم. ساختمان کلا دو طبقه است که ورودی طبقه همکف و طبقه اول از هم جداست. از آنجا که راه پله و پشت بام مشاع است، طبقه همکف ادعا میکند که باید بنده کلید ورودی خود را به او هم بدهم تا هر وقت دوست داشت به پشت بام رفت و آمد کند. اما بنده معتقدم که ای ...
با سلام خدمت همه دوستان عزیز همسایه ای داریم که کلی گلدان در راه پله گذاشته و قسمتی دیگر را صرف وسایل اضافیش نموده در ضمن در پشت بام هم وسیله قرار داده است. طبق عرف کلید پشت بام نزد مدیر میماند و در صورت نیاز ، سکنه از او گرفته و پس از انجام کار مجددا بازمیگردانند اما این همسایه کلید دارد و در آنجا ...
با سلام. در یک ساختمان 5 واحدی سکونت دارم. ساختمان دارای حیاط مشاع و مازاد فضای پارکینگ نیز بصورت مشاع میباشد. 4 واحد دارای پارکینگ میباشند. سوال. ایا مالکینی که دارای پارکینگ هستند علاوه بر پارک خودرو در محل های مشخص شده اجازه استفاده از فضای مشاع حیاط و مشاع پارکینگ را برای پارک خودرو میهمانان خود ...
باسلام، آپارتمان ما 4 طبقه میباشد. طبقات 1و 2 دو واحدی و 3 و 4 تک واحدی هستند. ما در طبقه 4 هستیم. چون خیلی به پشت بام رفت و آمد میکنند، اجازه قفل درب راه پله رو به ما نمیدن. خواستم بدونم آیا برای رفتن به پشت بام نبایستی از راه پله تردد کنند؟ حتما بایستی از آسانسور استفاده کنند؟ میگن تو ...
با سلام. من مدیر ساختمان هستم و یک همسایه داریم که همیشه راجع به پرداخت شارژ و پول آب مشترک اذیت میکند. جدیدا گفت من به هیچ عنوان دیگر نه شارژ میدم و نه پول آب و برو از صاحبخونه ام بگیر. به تازگی هم وسایل غیر ضروری منزلش مثل ویترین و کارت خالی و ... را داخل راه پله گذاشته و هر چی به خودش و صاحبخونه ...
سلام در ساختمان 8 واحدی یکی از ساکنین که درسند پارکینگ ندارد خودروی شخصی رادرقسمت مشاعات پارکینگ ساختمان پارک مینماید. آیاازطریق قوه قضاییه میتوان برای این کار شکایت کرد؟ لطفا راهنمایی کنید باتشکر
سلام خسته نباشید بنده دارای 2ونیم واحد از 4 واحد میباشم همسایه چهارم از طبقه 3 به بعد داخل راهرو وسایل گذاشته و در پشت بام انباری درست کرده و مزاحمت ایجاد کرده برای رفع مزاحمت باید چه کاری کرد؟
سلام طبقه اخر هستم واحدی که خریدم با یک آلاچیق فلزی بدون سقف روی پشت بام مواجه شدم یک کباب پز تعدادی صندلی در راهرو و چند میز در اتاقک اسانسور و حالا که اعتراض میکنم میگویند صاحب آپارتمان قبلی موافقت کرده بوده بنده راضی به وجود چنین چیزی نیستم و میخواهم این بساط مزاحمت آمیز جمع آوری شود ممنون میشم ...
ضمن عرض سلام. یک ساختمان دو واحدی هستیم. همسایه طبقه همکف کولر رو داخل راهرو گذاشته. هم گرما و رطوبت ما را اذیت میکند هم راه را بند آورده، هم آبریزی کولر تا الان دوبار باعث شده سر بخورم. میخواهم بدانم درصورت بروز حادثه و زمین خوردن، یا خوردن به کولر میتوان درخواست دیه کرد؟ یا باید خسارت داد؟
با سلام.پسر یکی از واحدها در انباری متعلق به واحدشون که در پارکینگ واقع شده داره زندگی میکنه ایشون معتاد هستن و افراد دیگری هم رفت و آمد دارند صبح و شب دارن مواد مصرف میکنن و شبها هم اونجا میخوابند. شفاهی متذکر شدیم فایده نداشت. کلی وسایل خراب و دزدی توی پارکینگ ریخته شده.هم باعث ترس شده و هم نظافت ...
چند تا از همسایه های ما طلبه هستند، و زمینی خالی مشاعی را که در پارکینگ قرار دارد تصرف کرده و تغییر کاربری داده اند.همچنین وسایل شخصی خود را در مشاعات و راهرو قرار می‌دهند. آیا شکایت از ایشان ،همانند مردم عادی است،یا روش و شیوه دیگری دارد؟ و آیا اموال ایشان جزو اموال دولتی است؟و دادگاه انقلاب د ...
با سلام ما در یک ساختمان دو طبقه که یک واحد از ما می باشد زندگی میکنیم. طبقه دوم شخص دیگری مالک هستش که ایشون پله ها رو فرش کرده تا بالا و راه ورود به پشت بام منزل را انباری شخصی کرده و جاکفشی رو درب منزل ما گذاشته ... هر چی هم بهش تذکر میدیم فایده نداره
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.