در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قلع بنا شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. همسایه من ساختمان 4 طبقه روی پارکینگ ساخته. و 4متر هم پیشروی کرده جلو. البته سه طبقه مجوز داره ولی یک طبقه غیر مجاز ساخته و جریمه آنرا داده. و شهرداری هم قبول کرده که پیشروی کرده و یک طبقه هم غیر مجاز ساخته. و باعث عدم روشنایی و گردش هوا و افت قیمت ساختمان من شده است. من به شهرداری شکایت کردم ...
سلام. خسته نباشید . ما در دی 98 مغازه قولنامه کردیمو فروختیم . شهرداری بعد از چند ماه دوندگی تازه اعلام کرده که مغازه عقب نشینی داره. ولی بین 10 تا 12 متر (و اعلام نکردن 10 تا 12 متر مربع یا 10 تر عرضی) هنوز تصمیم گیری نشده. و از پدرم امضا گرفت که با هر اصلاحیه ایی موافق هست و گفت اگر امضا نکنی کارت ...
سلام. همسایه من پنج سال پیش ساختمان 4 طبقه روی پارکینگ ساخته. و الان هم در آن ساکن است و بقیه رو اجاره داده و 4متر هم پیشروی کرده جلو. البته سه طبقه مجوز داره ولی یک طبقه غیر مجاز ساخته و جریمه آنرا داده. و شهرداری هم قبول کرده که پیشروی کرده و یک طبقه هم غیر مجاز ساخته. و باعث عدم روشنایی و گردش هو ...
به نام خدا سلام زمین قسمت شمالی ملک مورد بنده قصد ساخت دارد و با نفوذ در شهرداری بجای رعایت 5 متر فاصله در بخش طرح تفصیلی ماده 5 فاصله را به 3 کاهش داده است بدون اخذ رضایت. و متاسفانه با مراجعه به شهرداری هیچ گونه پرونده مبنی بر اخذ این یافت نمی شود. لطفا راهنمایی نموده و اگر نیاز به دادخواست به دیو ...
سلام چند سال پیش زمینی خریداری کردم در کوچه 7 متری الان که به شهرداری مراجعه کردم برا پروانه ساخت میگن 2 متر عقب نشینی دارد و چون زمین شما قبلا در کوچه 7 متری بوده است و الان با توجه به عقب نشینی در کوچه 9 متری قرار می گیرد ارزش افزوده ای برا ملک شما ایجاد شده است و میزان عقب نشینی رایگان به شهرداری ...
باسلام بنده دارای صلح نامه و مصوبه شورا جهت صدور پروانه ساختمانی برای ملک خود هستم و شهرداری با گرفتن تمام مبالغ نسبت به صدور پروانه امتناع میکند لطفا راهنمایی نمایید مرجع صالح برای رسیدگی به پرونده بنده چه اداره ای میباشد و چگونه ممنون از محبت شما
سلام درخواست اعسار و تقسیط بدهی ام به شهرداری تایید و قاضی حکم داد که 15000000 پیش پرداخت کنم نداشتم و در واقع حکم قاضی خارج از توان من بود درخواست تجدید نظر دادم دادگاه تجدید نظر حکم بدوی را تایید و اعتراض مرا بدلیل عدم ارایه دلایل کافی رد کرد الان می گن می تونم مجددا درخواست تقسیط یا تعدیل بدهم خو ...
باسلام واحترام بنده یک واحد آپارتمانی خریدم که دارای یک انباری (در انتهای پارکینگ همسایه) است. انباری در سند مالک اول بوده و در تقسیم نامه مرکز اسناد نیز موجود است. در انتقال سند از مالک اول به اینجانب که با پایانکار موقت انجام شد نیز انباری در سند بنده ثبت گردید. الان با درخواست پایانکار دائم از طر ...
سلام خسته نباشید پدر من یه نیروی رسمی سازمان شهرداری برج 5 سال 98 بازنشسته شده و شهرداری هیچ گونه سنواتی بهش ندادن میگن پول نداریم باید یه سال دیگه صبر کنه بعد از یک سال اقساطی بهش پرداختش کنیم ایا میتونیم از دیوان عدالت اداری جهت یکجا پرداخت کردن سنوات پدرم که نزدیک به یکصد و بیست میلیون هست. شکایت ...
با سلام خدمت شما حدود دو ساله که خانه خودم را ساختم موقع شروع به کار شهرداری به من گفت که خانه ات در طرح شهرسازی می باشد و باید عقب نشینی کنید ما هم انجام دادیم اما حالا که بابت عقب نشینی پول زمین را میخایم شهردار از دادن آن امتناع می ورزد جواب او این است که برای زیبایی شهر عقب نشینی کردید یا ...
سلام شهرداری گفته باید تو زمینم 5متر مربع عقب نشینی کنم کلا. طول زمینم 12متره. الان اومدن برام اندازه زدن ، یه سر زمینم 90سانت ، یه سر دیگه 60 سانت در 12متر آیا میشه همون 5متر مربع یا مساحتش باید عوض کنه . اگه باید عوض کنه میشه بگید از دو سر زمین چند سانت باید کم بشه که در 12متر مساحت عقب نشینی بشه ...
ما يک زمينی حدود 25 سال پيش خريده بوديم طبق مصالحه شهرداری 100 متر تجاری بهمون داده بودند بعدا يک اداره دولتی چسبيده به زمين ما بعدا احداث شده شهرداری الان ادعا ميكنه كه كاربری اين زمين اداريه ميخواستم راهنمايی فرماييد.
سلام زمین مغازه 197 متر است که 110 متر ان تجاری ساخته شده مابقی ان در طرح بلوار قرار گرفته که 197 متر سند دارم شهرداری قیمت قبل طرح کارشناسی شده 2200 و بعد از بلوار 5000 میلیون قیمت شده توسط کارشناس و شهرداری 135میلیون حق تشرف میخواهد که کلا زمین 45 میلیون بابت جریمه کم میکند 40 درصد اشرافیت دریافت ...
با سلام و خداقوت. بطور کلی بخوام بگم اینه که پدر بنده سالها قبل رو زمین ملکی خودش که قولنامه منگوله دار بوده در ابعاد 20 متر طول و 6 متر عرض شروع به ساختن میکنه و یه دیوار 20 سانتی اول دور زمین میکشه. صاحب زمین بغلی ملک پدرم که به همین ابعاد بود. عموی بنده بوده و اون شروع به زدن اسکلت میکنه. به سمت ...
سلام اپارتمان ٣ واحد جنوبى زيرزمین ٦٢ متر طبقه اول ٨٩ متر طبقه دوم ٨٩ كل زمين ١٦٥ متر طبقه اول و دوم يک مالک دارد و هيچ كس حق استفاده از حياط ندارد چون صاحب زير زمين شكايت كرده شهردارى هم پله طبقه اول بريده درب زير زمين هم پلمپ كرده تكليف حياط چيه ؟
با سلام اینجانب طی عملیات تخریب ماده 100 شهرداری توسط متخلفین از اجرای قانون مورد ضرب و جرح قرار گرفتم به میزان 37 درصد و نیم طی احکام دادگاه لیکن پارسال دادگاه حکم محجوریت برای بنده صادر کرد و شروع حجر بنده در زمان تشکیل کمیسیون بوده ولی بنده قادر به جمع آوری مدارک برای کمیسیون 140 ناجا نبودم ام و ...
سلام در حال حاضر ساختمانی در جنب ساختمان بنده در حال ساخت هست که دیوار چینی آن تمام شده است که مجددا می خواهد اقدام به ساخت غیرمجاز نماید. و چون درب ورودی از سمت حیاط نصب کرده شهرداری می گوید نمی تواند ورود کند. حال اگر بنده از این ساخت و ساز از پشت بام ساختمان خودم عکس بگیرم و پیوست نامه شهرداری کن ...
با سلام و عرض ادب و خداقوت الان 5سال هست که از ساخت این ساختمان میگذرد و بجز آپارتمان ما دیگر آپارتمانها به سمت پشت پنجره دارند چه قانونی یا غیر قانونی و مهندسی که ساختمان ما رو ساخته پنجره نگذاشته بوده و ما همسایه ها خودمان امسال تازه گذاشتیم که هم نور بتابد به منزل و هم روشنایی داشته باشد چون آپ ...
بنده یک ملک کلنگی به مساحت 437 متر خریداری کردم که بعد از انتقال سند و طی کردن مراحل شهرداری متوجه شدم که این ملک 3 متر عقب نشینی دارد و مساحت مفید ملک 402 متر می باشد سوالم این است که چگونه می توانم احقاق حق کنم با توجه به اینکه فروشنده و املاک هیچکدام در زمان فروش به این رای اصلاحی اشاره ای نداشتن ...
سلام اینجانب مالک یک زمین مسکونی که از مالک قبلی و مالک قبلی نیز از یک نفر دیگر که این زمین به ارث رسید خریداری کردیم عرف در اینجا قولنامه های معمولی بدون محضر است و هردو ما قولنامه معمولی داریم بنده در سال 95 با اخذ مجوز از شهردای محل و پرداخت عوارض وحق تفکیک شروع به ساخت کرده ام و با توجه به این ک ...
با سلام، بنده از جهاد کشاورزی استان تهران، مجوز احداث استخر و اتاق فیلتراسیون دریافت نموده و در حال ساخت استخر میباشم. ولی الان شهرداری منطقه آبسرد دماوند جلوی کار را گرفته و میگوید باید در شهرداری پرونده تشکیل بدهی و عوارض پرداخت کنی. در حالی که دولت برای قطره ای کردن باغ مبلغی را ...
سلام عرض ادب . بنده یه مغازه دارم بصورت دو بر که یه طرفش مشرف به خیابان اصلی هست یه طرفش مشرف به خیابان فرعی قدمت ساختش حدوداً 40 سال میشه ، موقع ساختش هم مکان خارج از شهر بوده کاربری ملک هم یه قسمتش منزل بوده یه قسمتش مغازه به سمت خیابان فرعی بنده 6 سالیه که ملک را بصورت قولنامه ای خریداری کردم و ک ...
باسلام و خسته نباشید خدمت وکلا و مشاوران دادراه ما حدود 20 سال پیش خانه ای که در آن سکونت داریم را خریداری کردیم که الان چند اخطاریه در خصوص ماده 100 قانون شهرداری و تراکم مازاد برای ما ابلاغ شده که این اخطاریه مربوط به مالک قبلی که ما از او خانه را خریداری کرده ایم میشود حالا ما میخواستیم بدانیم که ...
سلام و خسته نباشید همسایه ما یک تراس رو به حیاط ما انداخته و پله ی آهنی هم برای رفت و آمد به پشت بام خود قرار داده آیا من به شهرداری اطلاع بدم، قانونا میتوانند آن را تخریب کنند؟ یا به دادگستری باید شکایت کنم؟ اول چه اقدامی انجام دهم؟
سلام، به بنده در شهرداری جهت تغییر کاربری ملک مسکونی به تجاری با زیر بنای موجود 110 متر، در جلسه شورای فنی شهرداری موافقت و رای داده اند. از من 70 میلیون تومان پول گرفته اند و بعد رای را به هم زده و رای های دیگری صادر کرده اند و خسارت به بنده زده اند. آیا شهرداری می تواند تغییر کاربری بدهد یا تخلف ا ...
با سلام. اینجانب برنده مزایده زمینی در شهرداری شدم. در مهلت قانونی اقدام به واریز وجه اعلامی و تودیع چک الباقی نمودم. لیکن پس از گذشت بیش از شش ماه از برگزاری مزایده و واریز وجه، علیرغم پیگیری های بنده، شهرداری از تحویل زمین و انتقال سند، به بهانه داشتن معارض حقوقی امتناع ورزید و بدون اطلاع به اینجا ...
با عرض سلام و خسته نباشید مجری صدور پروانه ساخت در حریم شهرها چه ارگانی می باشد؟ اگر شهرداری از صدور پروانه خودداری می کند باید به کجا شکایت کنیم؟ در چه مرحله ای از ساخت و ساز می توان پرونده را به کمیسیون ماده 100 ارجاع داد؟ حتما باید زمین مسقف باشد تا امکان طرح در کمیسیون ماده 100 را داشته باشد و ی ...
سلام وقتتون بخیر . مغازه من از مغازه همسایه بغلی سه متر جلوتر هست و یک حالت دو نبش بودن به مغازه داده و حالا تصمیم دارم دیواری که به سمت همسایه هستشو بردارم و کامل شیشه ثابت کنم برای دید بهتر مغازم . میخوام بدونم اگه مجوز از شهرداری بگیرم همسایه ام میتونه اعتراض کنه ؟
سلام، وقت بخیر. متاسفانه ما زمینی به مدت چهل ساله خریدیم. از آن موقع تا به حال فضای سبز است. بعد این چند مدت شهرداری میخواهد در آن جا طرح اجرا کند و بدون اطلاع شروع به کار کرد. ما باید چگونه جلوی کارش رو بگیریم؟ ممنونم.
سلام، خسته نباشید. من چابهار زمینی به متراژ 379 متر رو دارم و بالای ده در آن سال سکونت دارم. شهرداری میگویید فضای سبز هست و حتی یک بار تخریب کرده و بنده دوباره حصار کشی کردم. آیا راهی دارد برای تغییر کاربری؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.