در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و وقت بخیر من 2سالی هست که خونه ای رو به مستاجر اجاره دادم و الان قراردادش تموم شده و میخوام خودم بشینم ولی مستاجر تخلیه نمیکنه و به گفته خودش چند ماه وقت میخاد آیا بخاطر مصوبه ستاد کرونا من نمیتونم حکم تخلیه براش بگیرم؟ از وقتی که میگذارید سپاسگذارم
سلام. بنده دارای ملکی هستم که اجاره داده ام. روز گذشته به مستاجر خود اعلام کردم که قصد فروش آپارتمان را دارم و نمیخواهم قرارداد رو تمدید کنم. ولی مستاجر پررو و نمک نشناس گفت: من به هیچ وجهی از این جا تکون نمیخورم و هر غلطی میخواهی بکن. ستاد کرونا در تلویزون گفته مستاجر ها قراردادشون تمدید میشود. خد ...
من 3سال پیش یه واحد 60متری رو اجاره کردم.. یعنی سال اول 40میلیون رهن کردم.. سال دوم صاحبخونه گفت باید اجاره بدی.. شده 40میلیون ماهی 700هزار تومان اجاره.. پارسال هم دولت اعلام کرد بصورت خودکار تمدید میشه اجاره نامه ها..20درصد به اجاره ها اضافه میشه. من که 700هزار تومان میداد با 20درصد افزایش میشه 840 ...
با سلام و خسته نباشید من مدت 16 سال هست که در مغازه ای مستاجر هستم ، سال گذشته که شیوع کرونا بود و به طبع خیلی از مشاغل آسیب جدی دیدن ، شغل ما هم به نوبه ی خودمون آسیب دید و خسارت دیدیم ، متاسفانه در حرکتی ظالمانه و همیشگی نرخ اجاره ی مغازه رو از یک میلیون و هفتصد هزار تومان به دو میلیون افزایش دادن ...
با عرض سلام و احترام به مدت دو سال ملک مسکونی را به قیمتی بسیار پایین تر از نرخ بنگاه به یک خانواده اجاره دادم پارسال به علت شرایط کرونا و همراهی با این خانواده به کمترین مبلغ تمدید شد، متاسفانه امسال حاضر به تخلیه نیستند و مصوبات ستاد کرونا را بهانه ماندن کرده اند، چون مبلغ رهن و اجاره پایینی در س ...
با سلام1واحد اپارتمان در تاریخ 3/15سال 99 به شخصی اجاره دادم و امسال که موعد تخلیه بود از تخلیه امتناع کرد و 1 ماه فرصت خواست که با نوشتن 1 قرارداد دستی ما بین مستاجر و موجر و 3 شاهد قرار شد 1 ماه بعد بدلیل نیاز موجر واحد تخلیه شود و به ازای هرروز دیرکرد مبلغ 500هزار تومان خسارت بدهد سوال من این است ...
با سلام سال 99 ما خانه جدیدی را اجاره کردیم ...بعد از پسندیدن خانه، امضای اولیه برای قرارداد را موکول کردیم به تاریخی که مصوبه دولت مبنی بر سقف 20 درصدی افزایش اجاره بها اعلام شد و صریحا به املاک گفتیم و نیش خند زد که هرجور راحتید و تاثیری نداره ... اما ما صبر کردیم و بعد از اون تاریخ امضا کردیم ام ...
با سلام در طی مدت اجاره دو ماه سر موعد و مابقی اجاره ها را دو ماه یکبار تمام و کمال پرداخت کردم و سه ماه بهمن و اسفند و فروردین را هم باهم یکجا پرداخت کردم بدلیل تصادف اتومبیلم در مضیقه بودم البته شکایتی از جانب صاحب خانه حتی تلفنی صورت نگرفت و گرنه قرض کرده و پرداخت میکردم از آنجا که میخواهم از مص ...
سلام علیکم صبح شما بخیر ببخشید ملکی را که از طریق مشاور املاک بازدید و رؤیت کردم ، اقدام به رهن منزل کردم، قرار شد 20میلیون تومان از مبلغ 50میلیون تومن را پرداخت کنم که اخر برج بقیه مبلغ واریز شود، مشاور املاک از بنده امضا گرفت دستمزد خودش را هم گرفت، با این ادعا که صاحب ملک فعلا نمیتونه بیاد ولی م ...
با سلام ما یک محلی رو اجاره کردیم برای شرکتمون که یکسال از تاسیسش میگذره ما هیچ فعالیتی نداشتیم. موجر از ما مفاصاحساب و بیمه خواسته. بلحاظ حقوقی و قانونی ما ملزم به ارائه هستیم؟
با سلام من مالک یک واحد آپارتمان هستم که در تاریخ 1398/8/5به مدت یکسال و طی یک قولنامه دست نوشت که به امضای 2 شاهد در آمد ملکم رو به شخصی اجاره دادم 1 ماه مانده به پایان قرارداد به علت بدقولی ایشون در پرداخت اجاره و به تعویق انداختن پرداخت از ایشون خواستم ملک رو سر موعد تخلیه کنند که ایشون بسیار اصر ...
با سلام و عرض ادب. بنده منزلی رو اجاره کردم و همه مبالغ اجاره رو پرداخت کردم. فقط یک بار به علت فوت یکی از عزیزانم در دوره کرونا مبلغ اجاره را یک بار با دیرکرد پرداخت کرده ام و همین چند روز پیش مهلت قرارداد تمام شده است. ایشان با مصوبه دوران کرونا و افزایش 20 درصدی توافق نکردند و پس از اعلام مخالفت ...
با سلام. با توجه به قانون امسال که گفتن تمدید خودکار قرارداد ها هست. من مغازه تجاری اجاره کردم و برج هفت مهلت آن تموم میشود. حالا صاحب مغازه، مغازه اش رو به فرد دیگری فروخته است. صاحب مغازه میگوید تمدید نمیکنم. اگر من نروم مشکل قانونی برای من پیش می آید؟
سلام. من یک خونه برای بچه هایم خریدم. الان قرارداد مستاجر قبلی که خونه رو از صاحب خونه قبلی اجاره کرده، تموم شده است و میگوید بیرون نمیروم و تا یک سال دیگر به خاطر وضعیت کرونا میتونم بشینم. من میتونم حکم تخلیه بگیرم یا باید امسال هم بشیند؟
با سلام. اول تیر 1400 قرارداد اجاره من تمام میشود. پارسال 2 میلیون اجاره میدادم و الان صاحبخانه میگوید اگر تمدید کنی باید 4 میلیون اجاره بدهی. ضمنا وزیر مسکن چند روز پیش گفتن اجاره ها با شرایط پارسال، بدون این که به بنگاه بروی اتوماتیک تمدید میشود. من هم گفتم اجاره زیاد هست و نمیدهم و صاحب خانه هم م ...
با سلام بنده یک خانم سرپرست خانوار با یک فرزند 6 ساله هستم که شغل ازاد دارم در مدت کرونا مرتب کارم تعطیل بوده خانه ای در اشرفی اصفهانی با متراژ 80 متر و قدمت بالای 20 سال سال گذشته به مبلغ 180 م پول پیش ماهی 450 هزار تومان اجاره کردم اول خرداد قراردادم تمام شده حالا موجر درخواست کرده 150 میلیون اضاف ...
سلام بنده مستاجر واحدی هستم که از 19 خرداد 99 بمدت یکسال آن را اجاره نمودم که از ابتدا مقداری تعمیرات جزئی داشت و با توجه به توان فنی تعمیرات را تا حد امکان به شرط پرداخت هزینه توسط مالک بعهده گرفته انجام داده ام در این بین کولر که متآسفانه به شدت دچار پوسیدگی شده بود را نیز با هر مشقتی بود و ...
عرض سلام و ادب. من یک واحد به اجاره دادم که در تاریخ 15 تیر موعد پایان اجاره نامه است. مستاجر درخواست دارد که قبل از تخلیه نصف پول رهن رو بگیرد و پشت قولنامه نوشته بشود که نصف پول رو گرفته است و اگر در تاریخ مقرر تخلیه نکند جریمه روزانه نوشته بشود. سوال بنده این است که مستاجر میتواند در تاریخ مقرر ب ...
با سلام و عرض ادب؛ احتراماً بنده در سال گذشته اقدام به خرید ملک نموده و به دلیل کمبود نقدینگی، تاریخ 1399/03/22 آن را اجاره دادم. حال با توجه به سررسید تاریخ اجاره و نیاز شخصی با مستاجر در خصوص تخلیه صحبت نمودم که ایشان به بهانه کرونا و سایر بهانه ها قصد تخلیه ندارند. فلذا بنده دادخواستی مبنی بر صدو ...
با سلام آپارتمانی را با بیست و پنج میلیون رهن کامل به مستاجر دادم یک ماه قبل اتمام قرارداد بهش گفتم قرارداد تموم شد تخلیه کن دوهفته بعد زنگ زده نصف پولا بده تا جایی را پیدا کردم گفتم بیا تو بنگاه رسید بشه و ی سفته امانت جا پولت بذار چون چک تخلیه ندادی میگه من ده روز زودتر موقع قرارداد بحسابت ریخته ب ...
با سلام قرارداد اجاره ی یکساله را برای وام ودیعه به بانک بردم که متوجه شدم رهگیری ندارد به املاک رفتم و کد رهگیری طلب کردم که زد تو سیستم و یک دفعه یک پیام مبنی بر اقاله ی قرارداد در سامانه املاک در تاریخ امروز برای من اومد ایشون گفت اشتباه شده و فردا صبح برو فلان آدرس متمم قراردادت رو بگیر باهاش ...
سلام خسته نباشید آیا می توان آپارتمان مسکونی را به شرکت اجاره داد یا خیر؟ یعنی قرارداد اجاره را بنام شرکت نوشت؟
باسلام مستاجرم قراردادش تموم شده خونه را خالی نمیکنه چکار کنم ؟
با سلام، ملکی به مدت یکسال اجاره داده شده و مستاجر دو ماه آخر اجاره را پرداخت نکرده و به بهانه کرونا و مشکلات دیگر واحد را تخلیه نکرده و 11 ماه از تاریخ خاتمه اجاره نامه نیز بدون هیچگونه اجاره نامه ای در واحد مانده و هیچ اجاره ای نیز پرداخت نکرده است یعنی 13 ماه بدون هیچگونه پرداختی در واحد مانده ا ...
با سلام. من مستاجر هستم و زمان اجاره من تمام شد و مالک به زور میخواهد ما را بیرون کند. در صورتی که من حاضر شدم تا 30 درصد روی رهن و اجاره بگذارم و تهدید کرده اگر بلند نشوید از مبلغ رهن روز 100 هزار تومن کم میکنم و الان میگوید بعد از یک ماه که مستاجر برای منزل می آورد میگوید خودم میخواهم بیایم و بنشی ...
سلام. قرارداد اجاره مغازه منعقد شده است و حتی پنجاه درصد رهن هم به صاحب مغازه پرداخت شده است ولی مستاجر قبلی حاضر به تخلیه ملک مورد نظر نیست. خواهشا راهنمایی بفرمایید.
سال اول اجاره واحد اپارتمان کتبی بود ولی در سالهای بعد بصورت شفاهی تمدید شد حالا مستاجر قبل از اتمام مهلت سررسید تخلیه کرده و چند ماه اجاره بها نداده و دادخواست مطالبه ودیعه داده
سلام وقتتون بخیر من پنج سال هست که یک مغازه سوپر مارکت اجاره کرده ام و تماما اجاره بها را سرموقع پرداخت نموده ام و یک ماه دیگه اجاره ام تمام میشود و خودم هم نظرم به تحویل دادن مغازه هست ولی صاحب مغازه قصد اذیت کردن داره. و من هم تو این مدت اجناسم فروش نمیره و صاحب مغازه هم ادم نسازی هست بنده بعد از ...
باسلام، اینجانب یک واحد از منزل ویلایی را یکساله از طریق دفتر مشاور املاک به اجاره داده ام. قرارداد اجاره در تاریخ1400/4/1 به اتمام رسیده است که با توجه به شرایط کرونا مستاجر در تخلیه واحدمذکور تعلل می کند و منزل را تخلیه نمی کند. حال با توجه به اینکه کرایه معوقه دارد و رفتار نامناسبی هم با ما داشته ...
سلام، وقت بخیر. ما 11 ساله که داخل یک خونه مستاجر هستیم و حتی یک مورد هم حقوق صاحب خانه پایمال نشده است. در این سال ها کرایه یک هفته مانده به موعد همیشه پرداخت شده و چیز های دیگر... همه همسایه ها ما رو دوست دارند و راضی هستند ولی صاحب خونه امسال طمع کرده که خونه رو با نرخ بیشتری اجاره بدهد و میگوید ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.