در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام. ملکی حدود 30 هکتاری دیمزار با سابقه کشت و زرع از ماقبل سال 1330 تا سال 65 با داشتن سوابق ثبتی، درخواست سند از اداره ثبت شده. اداره ثبت با ارائه نقشه utm اعلام کرده دور ملک را کانال کشی نمایید تا برای بازدید و تایید و استعلامات بعدی اخذ سند اقدام کند، با توجه به اینکه کانال کنی نیاز ...
سلام در سال 83تفکیک آپارتمان کردم دو واحد پاین هم بنام همسرم شد در سال 86همسایه هم جوار هنگام تفکیک آپارتمان 4متر به ملک من تجاوز نمود ولی با رضایت من و همسرم مشکل ایشان حل شد الان اداره ثبت میگه 4متر شما تجاوز داشتید اشتباه شده بود چطور می تونم و از کجا باید پی گیری کنم /سپاس
سلام وقت بخیر. یک قطعه باغ مشاع که از پدر به دو پسر به ارث رسیده و سند نداره. یکی از پسرها سال 72 سهم خودشو فروخت و خریدار نیز در سال 98 این سهم را فروخته. خریدار جدید بدون اطلاع شریک دیگه اقدام به نقشه برداری و دیوارکشی (غیرقانونی) میکنه و حتی قطع درخت انجام میده. شریک بعد از اطلاع از ایشون شکایت م ...
با سلام و خسته نباشید در قانون حقوقی قولنامه هایی که حدود اربعه را به شرح زیر مکتوب کرده اند چگونه است؟ 1 - شمالا محدود است به جاده 2- شرقا محدود است به زمین اقای x 3- غربا محدود است به آقای y 4- جنوبا محدود است به دیوار اقای a حال جای سوال است که کلمه محدود میتواند محدودیت داشته باشد و جنوبا کا ...
باسلام پدرم آپارتمانی را به نام من زدند. میخواستم بپرسم میتونم بدون حضور و اطلاع ایشان، آپارتمان را به نام پدرم بزنم؟ باتشکر
با سلام، با توجه به اینکه ملک شخصی رو به صورت دو تا سه دانگ خریدیم و همسرم برای گرفتن وام صوری بهش واگذار کردم و مبایعه نامه بانکی هم هست میتونه خونه رو بفروشه و من حقی نداشته باشمو ایا من اجازه زندگی نداشته باشم.
سلام، زمینی هست در روستا ماله پدربزرگم که فوت کرده وراث تصمیم به فروش درختان ان داشتن، سال پیش اومدن با یکی از اهالی روستا معامله کنن،که نتیجه ان قرارشد یکمقدارازپول وبدن وبقیشو بعداز کارایه سند،،که پنج ملیون پول داده شد،ویک قولنامه توسط یکنفر که به حساب شاگرد بنگاه داربود اومد خونه ونوشته شد،همه به ...
سلام پارسال یه قسمتی از باغمو فروختم در مورد راه آبش از توی باغ خودم تو قولنامه چیزی ننوشتم ولی شفاهی بهش گفتم حق اومدن توی باغ منو نداره و من خودم سهم آبش رو براش از داخل باغ رد میکنم واگه نبودم با هماهنگی خودم بره و سهم آبش رو بگیره ولی حالا اومده میگه من خودم باید برم و مسیر ابو میخوام لول ...
با سلام سال 92 ملکی را وکالتی (سند دار نیست)به صورت پیش فروش خریداری کردم،ولی متاسفانه سازنده به دلایلی نتوانست ملک را بسازد و در مرحله سفت کاری رها کرد و شخصا خودم بعد از سه سال از تاریخ مقرر شده برای تکمیل ملک که نیمه کاره مانده بود شروع به ساخت ملک نمودم و کامل کرده و رفتم ساکن شدم ،پارسال بابت ...
زمینی بعد از دست معامله خریدم از نظر ابعاد عنوان شده در قولنامه دارای کاستی هست که موجب کم شدن متراژ زمین شده است با توجه به اینکه زمین بغل مال فروشنده اول هست آیا میتوانم از فروشنده دست اول شکایت کنم نسبت تغییر ابعاد زمین نسبت به متراژ فروخته شده حکم بگیرم .با تشکر
باسلام همسایه من نقشه یو تی ام باغ و خانه باغ متعلق به من و برادرم وپدرم را بدون اجازه ما برداشت کرده و به اداره برق ارائه نموده و ترانس برق را در ملک خودش که فاصله 500متری با ما دارند پیاده نموده سه انشعاب برق نیز برای خودشان گرفتن اداره برق جواب گو نبوده حال لطفاً راهنمایی بفرمایید که ما چگونه می ...
سلام، زمینی هست در روستا ماله پدربزرگم که فوت کرده وراث تصمیم به فروش درختان ان داشتن، سال پیش اومدن با یکی از اهالی روستا معامله کنن که نتیجه ان قرارشد یکمقدار از پول و بدن و بقیشو بعد از کارای سند که پنج میلیون پول داده شد و یک قولنامه توسط یکنفر که به حساب شاگرد بنگاه دار بود اومد خونه و نوشته شد ...
سلام ملکی مشاعی از شخصی (بیعنامه عادی و اقرارنامه رسمی) خریدم. متاسفانه مالک بیشتر از سهم خود فروخته بود ولی سایر شرکا طی نامه عادی رضایت خود را اعلام نموده و تنفیذ نمودند ولی با این حال پس از تنفیذ در دفترخانه ، سند رسمی را به دیگری انتقال دادند . دعوی کیفری مستند به ماده 1 قانون راجع به انتقال ما ...
سلام ما قصد خرید خونه ای رو داریم که در طبقه پنجم هست و حیاط داره آسانسور تا طبقه چهارم داره میخواستم بپرسم که این خونه خلافه اگه بخریم مشکلی پیش نمیاد برامون؟
سلام وقت بخیر یک دو بابی داشتم که بخاطر اینکه یک باب در مشاعات بود شکایت داشتم بعد حکم قلع و قمع دادند الان خودم یک باب را دیوار زدم آیا باید خواهان در دادگاه شکایت را مختومه کند یا احتیاجی نیست
باسلام. برای یک زمین درخواست سند دادم. مسئولی در اداره گفت بنایی حداقل 50 متر بنا کنید ولی نگفت چه بنایی. بعد از چهار ماه هفته سه روز رفتن الان میگن بنا انباری حساب میشه سند نمیدیم الان هیچکسی جواب درست نمیده و ما برای بنا هزینه کردیم. چطوری میتونم شکایت کنم و از عدم برخورد صحیح منحرف کردم پرونده شک ...
سلام بنده یک1/5دانگ از ششدانگ یک ملک خریده ام مستقیم رفتم دفترخانه از فروشنده وکالت گرفتم و بعدش سنده قطعیم زدم بنام خودم حالا درخواست خلع ید کردم قاضی بخاطر نداشتن مبایعه نامه درخواست منا رد کرد ایا داداگاه میتواند سند قطعی را باطل کند
سلام. میخوام خونه ای بخرم با قیمت هشتصدوپنجاه میلیون تومن. ولی قیمت واقعی حدودا پنجاه تا صدمیلیون تومن بیشتر است. ایا خریدخانه بعلت ندانستن قیمت واقعی خانه توسط فروشنده و اینکه فروشنده کسی رو نداره که خانه را به قیمت بالاتر از قیمت من بخرد حکمش چیست؟ اگه همه قیمت واقعی رو به فروشنده بگن معمولا معامل ...
سلام. من و همسرم با کمک هم یک خانه بالای خانه پدر همسرم ساختیم با وام مسکن مهر سند به اسم همسرم می باشد. اما به بانک مسکن بدهکاریم و قسط وام را پرداخت می کنیم ( نسبت به قیمت خونه که میلیاردی می باشد.5 میلیون بدهی داریم. سوال این است آیا می شود که سه دانگ آن خانه را فقط با رفتن به دفتر اسناد رسمی به ...
سلام. سال 84 یک آپارتمان با وام جانبازی سند بنام فروشنده می باشد خریدم وکالت بلاعزل و کاری و فروش و مبایعه نامه در محضر از فروشنده گرفتم. بانک سندم رو بابت ضمانت فروشنده با چک برای دیگری توقیف کرده . فروشنده در دسترس نیست آیا با وکالت هایم می توانم بر بانک در دادگاه پیروز شوم ممنون
سلام. من 2سال پیش ازپدرم یه مغازه خریدم که دارای سند دفترچه ای بود و تو قولنامه ای که قبلا خریده بود، بالای قولنامه نوشته بود فروش مغازه بصورت عرصه و اعیان و طاق کامل ولی در انتهای قولنامه نوشته شده خریدار هیچگونه دخل و تصرفی در سقف ندارد ... با این قولنامه پدرم 20سال پیش رفته سند گرفته اگهی روزنامه ...
سلام وقت بخیر.یکی از آشنایان که سنش بالاست برای انجام کارهای بیرون و اداری وکالت میده به پسرش.پسرش هم سو استفاده میکنه و با کمک بنگاه خانه مادری رو میزنه به نام خودش.حالا مادر فوت شده .و پسر قبول نمیکنه میگه خونه مال خودمه.فیلم هم موجود هست که مادر میگه من فقط واسه کارای اداری امضا دادم.باید چکار کر ...
باسلام من یک خانه ای دارم که در اصل متعلق به خودم می باشد ولی چون نتوانستم از تسهیلات ساخت استفاده نمایم ناگزیر آن را به نام مادرم ثبت کردم چند سال پیش مادرم به علت کهولت سن به رحمت خدا رفت و بنده یک هبه نامه دستی قبل از فوت از ایشان گرفته بودم و شاهدینی که برایم امضا نمودند برادران و خواهرم می باشن ...
باسلام پدر این جانم 3 سال پیش خانه خود را به سازنده داد برای ساخت اقای سازنده خانه رو ساخت تحویل داد موقع سند زدن که یکسال با تاخیر به نام پدرم زده الان سند که به نام پدر من خورده رو تحویل نمیده از ما 40 میلیون پول درخواست کرده تا سند رو تحویل بده دلیلشم اینه که این اقا 350 میلیون وام ساخت برداشته ی ...
باسلام. بنده حدود 27 سال پیش یک ملک 200متری با سند قطعی دو تا سه دانگ را بصورت وکالت بلاعزل خریداری کردم و 5سال بعد یک طبقه بصورت غیر مجاز بروی آن ساختم که مشمول ماده 100 شهر داری شد الان که برای تنظیم سند قطعی اقدام میکنم تسویه حساب شهرداری میخواهد و مبلغ زیادی از من طلب میکنند میخواستم ...
سلام می خواهم حیاط مسکونی خود را که سند شش دانگ دارد بصورت وکالت به شرط قید حیات ام به همسرم واگذار کنم آیا برای این کار بازهم مجوز شهرداری و تسویه حساب دارائی لازم است
با سلام ..من ده سال پیش خانه ای با زیر بنا 130 متر ساخته ام و در قانون قدیم زیر بنا 90 متر بوده ولی الان با قانون جدید زیر بنا 150 شده ایا جریمه شامل من میشود یا خیر؟ و همچنین پروانه ساخت گم بشه جریمه در نظر گرفته میشود یا خیر ؟لطفا پاسخ بدید ممنون
سلام من زمینی که تحویلی بنیاد مسکن بود را سال 95 از شخصی خریدم و پول آنرا پرداختم بعدا معلوم شد زمین 48متر کمتر از آنچه اعلام شده بود هست بنده از فروشنده درخواست پول کسری زمین را نمودم ولی وی گفت که پولی برای پرداخت به من ندارد با پیگیری بنده و موافقت بنیاد زمین دیگری از بنیاد مسکن گرفتم(البته با هز ...
با سلام شخصی فوت میکند یک ملکی دارد به صورت مشاع با چند شریک سهم ایشان از ملک مشاع به وراث وی میرسد یکی از ورثه بدون اذن سایر وراث تصرف میکند این درحالی است که وراث دیگر راضی نیستند به نظر شما چه دعوایی طرح کنند با چه خواسته ای؟
یک ملک را خریداری کردیم به متراژ 112 که سند شش دانگ نداشت و سند اصلی دفترچه ای به متراژ 240 متر هست که الان این 240 متر تبدیل به چند ملک شده است. الان که برای گرفتن سند تک برگ به محضر مراجعه کردیم میگن طبق سند اصلی فقط 103 متر باقی مونده که مربوط به ملک شما میشه و همین 103 متر رو تو سند شما میزنیم. ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.