در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش نامتعارف اجاره در کرونا اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام حدود 6 سال می باشد که مستاجری دارم و تاکنون تمامی پرداختی هایش را به موقع داده و فقط سال اول اجاره نامه نوشتیم و بعدا پشت برگه خودمان تمدید کردیم. حدود دو سال اخیر هم به صورت شفاهی با ایشان تمدید کردم. البته موعد پایان قرارداد طبق تمامی سال های گذشته 31 خرداد 99 بوده و من امسال تصمیم گرفتم ک ...
من ساکن منازل سازمانی هستم.که 5سال مهلت استفاده از خانه سازمانی به اتمام رسیده و منزل را به شخص دیگری واگذار کرده اند. مستاجر خانه خودم رو تخلیه نمیکنه. با وجود اینکه من خودم میخوام برم داخل خونه. 15خرداد نود و نه قرار داد به اتمام رسیده. دیروز (13 مرداد) رفتم دفتر امور قضایی دادخواستم رو دادم. چقدر ...
با سلام و احترام من در حال حاضر در شهرستان ساکن هستم که تنها ملک بنده در تهران قرار دارد (یک واحد آپارتمان). مطابق برنامه ریزی چند ساله قرار بود امسال در منزل خود در تهران ساکن شوم و از شهرستان به تهران بروم. این موضوع را از اردیبهشت به مستاجر نیز گفته بودم. اکنون مستاجر اعلام کرده که منزل را تخلیه ...
سلام به همگی یه مغازه و خونه رو 5 ساله به دو نفر اجاره دادم اما موقع تحویلش کلی عیب و خسارت زده وارد کرده بودن بنگاه لیست عیب ها رو نوشت و اونا هم زیرش رو امضا زدن .. بعد از گذشتن دوماه دیدم خبری از پول نیست و منم شکایت کردم بعد از اومده کارشناس و ارائه فاکتور هایی که خودم خسارت هارو درست کردم به کا ...
با عرض سلام در صورتی که مستاجر سر موعد تخليه نکند و در قولنامه ذکر شده باشد که به ازای هر روز ديرکرد تخليه 100 هزار تومن جريمه بايد بپردازد؛ در اين صورت مالک برای کسر از وديعه ميتواند اقدام کند يا قبل از آن بايد روند خاصی طی شود؟
سلام، من يک ملكى رو اجاره كردم و از آن به عنوان آموزشگاه استفاده میكنم. صاحبخونه يک ماه زودتر به ما خبر داده كه تخليه كنيد. ولى در مدت يک ماه نميتونيم. چون الان كلاس در حال برگزارى است و نميتونيم در موعد مقرر تخليه كنيم. با توجه به اين كه قرار نبوده ما تخلیه كنيم، آيا ميشه ما بيشتر از زمان مهلت قرار ...
سوال در مورد الزام صاحبخانه و یا بنگاه برای کد رهگیری برای مستاجر به منظور دریافت ودیعه مسکن دارم مستاجر چگونه باید صاحبخانه را ملزم کند در صورتی که اکثر صاحبخانه ها از ترس مالیات امتناع می ورزند
همسایه ی من خونه اش (ویلا) رو بصورت روزانه به مسافرا کرایه میده. من میتونم ازش شکایت کنم؟ اگه میتونم، بهترین راهش چیه؟ باید دادگستری برم یا دهیاری؟
با سلام و تشکر، مادرم از 96 در اطراف تهران طبقه ای را رهن و اجاره کرده در چند ماه گرم تهران به منزل اجاره ای میرفتن تا 2ماه پیش که فوت کردند، اجاره نامه یک برگ دست نویس با امضای صاحب خانه ، مادرم و نویسنده اجاره نامه از 96 تا 97، مبلغ رهن و اجاره هم هست و هر ساله به رهن و اجاره اضافه شده و فقط در قر ...
با سلام، تاريخ اتمام قرارداد اجاره مسكوني ما، تاريخ 99/6/1 هست. صاحبخانه امروز برگه احضاريه براي ما فرستاده كه به علت اين كه خودم ميخوام در محل سكونت كنم، تخليه كنيد. با توجه به اين كه موجر دو طبقه در ساختمان واحد خالي دارد، آيا ميتواند ادعا كند كه خودش ميخواهد ساكن شود و مشكل مسكن دارد؟ دادگاه در ز ...
با سلام. یک باب دکان تجاری از سال 1328 در اجاره اینجانب میباشد. در قرارداد اجاره موجر با اینجانب، قید شده که حق اجاره به غیر، یا شراکت بدون اجازه کتبی از مالک را ندارم. مالک 10 سال قبل ملک مغازه را به دیگری واگذار کرده و مالک جدید برای عقد اجاره نامه مراجعت نکرده. اینجانب در برابر اجاره نامه م ...
سلام تحلیل استنادقانونی 1. اگر کسی مال محجوری را ودیعه بگذارد حکمش چیست؟ 2. آیا تعدی و تفریط امین باعث انحلال ودیعه است؟ 3. عاریه را با حق انتفاع و اجاره و اباحه انتفاع مقایسه کنید؟ 4. درصورت تعدد وکیلان, حدود اختیارات آنها چگونه است؟ 5. شرط وکالت ضمن عقد جایز و لازم را توضیح دهید؟ 6. ضمان معلق و ض ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان را در مهر ماه نود و هفت یکساله به فردی اجاره دادم در مهرماه نود و هشت با ظهرنویسی قولنامه و امضای دو شاهد شش ماه دیگر تمدید کردم که انقضای آن به شیوع کرونا برخورد کرد و من تخلیه ی واحد را به علت نیاز شخصی خواستم البته دو ماه قبل با ارسال اظهارنامه ای نیت خود را به ایشان ...
سلام 17 این ماه مستاجر قبلی باید منزل را تخلیه میکرد که با توجه به شرایط کرونا یک ماه مهلت داده شد اما با مستاجر جدید هم قولنامه نوشته بود الان که یک ماه مهلت خواسته مستاجره قبلی ، مستاجر جدید میگوید من جای دیگری را پیدا کردم سوال اینجاس مبلغ فسخ قرارداد با بنده است یا مستاجر جدید ؟؟ و ایا میتوان ا ...
برای شکایت کردن از مستاجر به دلیل عدم پرداخت کرایه به مدت چند ماه و همچنین جواب ندادن تلفن هایش و تماس نگرفتن خودش مخفی شدن مستاجر ساکن پرند باید به کجا مراجعه کرد؟ ایا غیر حضوری میتوان شکایت کرد؟ اگر حضوری باشد حتما باید به شورای حل اختلاف پرند مراجعه کرد یا از تهران هم میشود اقدام کرد؟
سلام، خسته نباشید. اگر مستاجری موعد قراردادش تمام شده باشد و بعد از 6 روز خانه ای رهن کرده باشد. اما موجر پاسخگو نباشد که پول ودیعه را به مستاجر بدهد که تخلیه کند. مستاجر باید چکار کند؟
باسلام بنده ملکی را به اجاره گرفتم و بعدا فهمیدم موجر ملکی را که اجاره داده ملک پدری ایشان بوده که فوت نموده و وراث نیز هیچ اقدامی نسبت به انحصار وراثت و تقسیم سهم الارث خود نکرده اند. حال موجر بنده نیز فوت کرده و حدود یکماه به تاریخ اتمام اجاره نامه بنده مانده حال بنده باید از کجا شروع کنم و چجوری ...
باسلام بنده هنگام تنظیم قرارداد مجرد بوده ام و در قرارداد ذکر شد یک نفر مجرد. چندماه بعد متاهل شدم .... الان حضور همسر من در ملک خلاف قانون هست ؟ و موجر چه حقوقی در این زمینه دارد؟ سپاسگذارم.
سلام من پارسال یه خونه رهن کردم از بنگاه حالا اون خونه طرف که تو بنگاه با من قرارداد بسته خودش مستاجر بوده و خودشو صاحب ملک جا زده بعد یه سال صاحب ملک اصلی میاد و متوجه میشه و الان از من شکایت کرده که تخلیه کنم آیا میتونه منو بیرون کنه؟ من قولنامه بنگاهی دارم و پول به حساب بنگاه دار ریختم حالا من چج ...
سلام. صاحب خونه پول پیش خونه رو ریخته به حساب دادگاه. چطوری باید پولم رو پس بگیرم؟ ممنون.
سلام. میخواستم بدونم اگر کسی 2 آپارتمان اجاره داده باشد که متراژ هر کدام از آن ها زیر 150 متر باشد ولی مجموع آن ها بیش از 150 متر بشود. مشمول پرداخت مالیات می شود؟
با سلام. آپارتمانی دارم که میخواهم بفروشم و چون نمیدانم کی فروش میرود میخواهم بدهم دست مستاجر. آیا اگر در قرارداد اجاره حق بازدید بگیرم مثلا دو روز در هفته. آیا مستاجر میتواند بعد از قبول کردن از ورود و بازدید ممانعت کند؟ و چه تضمینی بگیرم که مستاجر نتواند از بازدید جلوگیری کند؟
سلام. من آپارتمانی رو با 15 میلیون تومن رهن و ماهیانه 1800 اجاره کردم. اتمام قراداد 16 تیرماه بود ولی من 16 شهریور تخلیه کردم و تحویل دادم و 15میلیون تومن رهن رو پس گرفتم. الان بعد از چند روز موجر شکایت کرده و ادعای 20 درصد اجاره اضافه بابت اون دو ماه تاخیر در تخلیه کرده. در ضمن در قرارداد اجاره هیچ ...
با سلام بنده سال قبل يه واحد خريدم كه قبل خريد بنده در رهن مستاجر بود و با خواهش و التماس مستاجر قرار بر پشت نويسي اجاره نامه شد تا پايان قرارداد اجاره در منزل سكونت داشته باشند مورخ پايان اجاره نامه 99/06/05 بود . بنده نيز چون مستاجر بودم و قراردادم برج 4 به پايان رسيده بود مجبور شدم تخليه و اثاث م ...
درود و مهر. در قرارداد موجر برادرم هست در خارج از کشور . پدرم از ایشون وکالت کاری دارد که قرارداد رو امضا کردن. مستاجر 99/6/15 قراردادش تمام شده. مهلت میخواهد اما قابل اعتماد نیست. برای حکم تخلیه به شورا رفتم. گفتن اشتباه امدی باید به دفاتر قضایی اول بروی ( ایا درست گفتن ؟) بعد رفتم به دفاتر. گفتن ب ...
آیا حکم تخلیه صادر میشود یه ماه از موعد مستاجر میگذرد تخلیه نمیکند با استناد به مصوبه ستاد کرونا
سلام. آیا در حال حاضر با توجه به شیوه بیماری کرونا، در صورت پذیرفتن مقدار افزایش مجاز مبلغ قرارداد رهن و اجاره خانه برای سال جدید از طرف مستاجر، صاحب خانه میتواند به دلایل دیگر مانند درخواست حذف پارکینگ از قرارداد، قرارداد را تمدید نکند؟ مقدار مجاز چقدر می باشد؟ حذف پارکینگ که جزئی از قرارداد اولیه ...
سلام. خانه ای خریدم. مستاجر قرارداد یک ساله دارد، اما من نمیدانستم. الان باید چه کار کنم تا مستاجر خانه را خالی کند؟
سلام وقت بخیر اگر مالک خانه را بفروشد مستاجر می تواند قرارداد را بدون جریمه فسخ کند یا همچنان قرارداد با مالک جدید پابرجاست و برای فسخ قرارداد باید رضایت او را جلب کند. با تشکر
ضمن سلام به شما حقوقدان محترم یک مدرسه در اجاره میباشد که قرارداد ان دستی و توسط همسر متوفی تنظیم شده با توجه به پایان قرارداد و صورتجلسه مستاجر یعنی مدیر مبنی بر تعهد تخلیه در تیرماه گذشته و اینکه این قرارداد قانونی نبود و توسط سایر وراث امضا نشده میتوان حکم تخلیه برای ان گرفت با توجه به شروع سال ت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.