در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مغازه سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، در قرارداد اجاره سرقفلی مغازه در سال 76به بعد، آیا قانونا تعدیل اجاره وجود دارد؟ طبق کدام ماده قانون مدنی و قانون سال 76؟ لطفا پاسخ دهید ممنونم
قبلاً در مورد اینکه می تونم دیوار را بدون اجازه مالک بردارم پرسیده بودم از بابت پاسخ های داده شده متشکرم حالا اگر دیوار را تخریب نکنم ولی یک راه ارتباطی بین این دو مغازه به اندازه یک در باز کنم مصداق تعدی محسوب می شود؟
سرقفلی مغازه ای در بازار که مالک آن فوت و به علت نداشتن زن و فرزند، ورثه آن برادر زاده های آن بوده و نیز هیچگونه توجهی به علت زیادی وراث نمیکنند. اجاره سرقفلی را در صندوق دولت واریز میشده و برای محاسبه آن به علت عدم همکاری وراث مشخص نیست که براساس چه میزان افزایشی در هر سه سال باید مبلغ ...
با سلام پدرم سال68 مغازه غیر تجاری از مستاجر خریدیم در قولنامه مستاجر درباره حق فروش یا غیر سرقفلی چیزی نوشته نشده قرار بوده 6ماه بعداز سرقفلی مستاجر اول که سال 58 بوده مالک پایان کار بگیرد که تاکنون نگرفتند مالکین اولیه فوت شدند مالک فعلی میگوید شهرداری میگوید مغازه باید مسکونی شود بعد 50سال تا پا ...
سلام. سال 78 سرقفلی مغازه ای رو خریدم که پس از یک ماه مالک فوت شد. دوتا از ورثه هم پای قولنامه رو انگشت و امضا زده اند. تنها کوتاهی که کردم توی اداره دارایی بنام نزده ام ولی تمام سالها مالیات و عوارض شهرداری پرداخت کردم . کنتور برق و تلفن ثابت بنام خودم گرفته ام. الان همسر یکی از ورثه بابت مهریه شکا ...
سلام و وقت بخیر چهار باب مغازه موروثی پدر اینجانب از قبل از زمان فوت پدرم (حدود سال 1370) در اجاره افرادی هست که خواهان سرقفلی میباشند. با توجه به اینکه از قراردادها و اجاره های واریزی احتمالی اطلاعی در دست نیست و این مغازهها مشمول سرقفلی میشوند، چه اقدام قانونی باید انجام بدهم؟ اگر مست ...
سلام ماده و قانونی بابت زمان تمدید اجاره سرقفلی و حق کسب پیشه چیست؟ آیا اگر مالک اظهارنامه و درخواست اضافه شدن اجاره را حدود 20 سال نکرده باشد مستاجر کسب و پیشه و سرقفلی نباید اقدامی برای افزایش انجام دهد؟ در دسترس نبودن اجاره های پرداختی یک بازه زمانی 1384 تا 1390 دلیل بر نپرداختن اجاره است و آیا ...
با سلام من سرقفلی مغازه ای را در سال 91 از اقای الف خریداری نمودم . اقای الف در سال 81 این مغازه را از اقای ب خریداری نموده بود . اقای ب نیز از اقای ج در سال 69 خریداری کرده بود . اکنون بعد از سی سال اقای ج ادعا می کند که من مغازه را نفروخته ام. از من در دادگاه حقوقی با خواسته خلع ید شکایت نمود و ر ...
سلام من میخواهم برا مغازه خودم جواز کسب بگیرم اتحادیه اجاره نامه سرقفلی میخواهد و چون ملک تو ورثه میباشد تو نفر این ورثه که از سه دانگ چهار سهم دارند به من اجاره نامه نمیدهن و حتی رفتن اتحادیه نامه زدن که ما رضایت نداریم ولی دیگر مالک ها اجاره نامه داده اند حالا من رفتم اداره صمت عتراض کردم بهم گفتن ...
با سلام و وقت بخير وكلاي محترم ممكن است خواهش كنم به سؤالات من پاسخ دهيد؟ من يكي از ٨ وراث ملك مشاع تجاري هستم. سرقفلي اين مغازه در حدود سالها ي١٣٥٩فروخته شده است ممكن است بفرماييد كه ما چگونه ميتوانيم ثابت كنيم كه تغيير شغل و افراط و تفريط در زمان بعد از فوت مالك انجام شده است؟ بعد از سالها من به ...
انتقال سرقفلی ملک اوقافی از یک شریک به شریک دیگر در اجاره نامه اوقاف چقدر هزینه دارد؟؟
با سلام من برج 6 امسال سرقفلی یک باب مغازه رو خریدم. در زمان خرید فروشنده به من در مورد بلاتکلیفی مالکیت پاساژ چیزی نگفت و معامله انجام شد. به دفترخانه مراجعه کردم و متوجه شدم که مالکیت پاساژ متعلق به سه سنده. فقط یک نفر سند قطعی داره، یک نفر سند نگرفته و یک سهم دیگه هم به صورت ورثهای شده و و ...
سلام. در شروط قرارداد اجاره سرقفلی مغازه (قانون76)در سند رسمی قید شده بعد از انقضای مدت مستاجر اجاره را تمدید نکند باید اجرت المثل برابر اجرت المسمی بپردازد،(مدت اجاره سه سال است ومدت تمام شده)،حال موجرمی تواند اجاره را افزایش دهد.لطفا پاسخ دهید ممنونم
سلام مالک هستم چون بنده ملک را بعدا خریدم صاحب مغازه سرقفلی با بنده چی ننوشته ولی اکنون بدونه اجازه بنده اقدام به فروش کرده چکار میتوانم بکنم؟
با سلام. من 3دونگ مغازه سرقفلی خریدم که فقط مبایعه نامه نوشته شده و ثبت نهایی انجام نشده همسرم میتونه برای مهریه توقیف بگیره؟ و مبایعه نامه ای که ارائه کرده به دادگاه مبایعه نامه اصل نبوده و صوری رو نشون قاضی داده. میخواستم بدونم آیا امکان توقیف هست؟
آیا شریک مشاعی سرقفلی میتواند سهم سرقفلی خود را به شریک دیگر همان مغازه بفروشد ؟
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم و بزرگوار از بابت اینکه زحمات فراوانی متقبل میشید و راهنمائی لازم و مفید در اختیارمان قرار میدید بی نهایت تقدیر و تشکردارم از محضر محترم تک تک تون با اجازه دو تا سوال دارم ممنون میشم در صورت امکان راهنمائیم بفرمائید 1) اجاره مغازه سرقفلی توسط خریدار سرقفل ...
با سلام سرقفلی مغازه ای 15 سال پیش خریداری شده و ملکیت در اختیار کس دیگری است برای اینکه الان سرقفلی معامله و واگذاری شه به کس دیگه ای در حالی که مالک ملک که ملکیت به نامش فوت شده و درگیر شکایت وراث است آیا مالک سرقفلی می تواند آن را معامله کند؟
با سلام. پدر من صاحب شش دانگ سرقفلی ی واحد تجاری بودند که بعد از فوت ایشون به من و خواهر و برادرم ارث رسید.به تازگی برادرم با صاحب ملک به توافق رسیده و ملک تجاری رو خریداری کرده اند. اما با توجه به این که اسناد جدید به صورت تک برگ هستند، سهم سرقفلی من و خواهرم چگونه محفوظ باقی میماند؟
درود مالک و مستاجرملک سرقفلی (حداقل 50ساله)موجود هردو فوت کرده ند ومغازه بعدازفوت پدرم درتصرف من است باجوازخرازی مشغول فعالیتم قصدفروش مغازه رادارم ومالک فعلی(ورثه )جلونمی آیدوتوافق نمیکند وهیچ قرارداد ودست نوشته بین پدرم ومالک اصلی وجود ندارد(حداقل از50سال قبل) چگونه ازطریق دادگاه میتوانم حق سرقفلم ...
درود من سرقفلی یک مغازه از بیست سال پیش ودارم حالا مالکم فوت کرده وراث خاستاره اجاره خط جدید با مبلغ بیشتر را دارند اجاره من بیست هزارتومان هست که هر سه سال تغییر میکرد سوال اینکه. وارثین میتونند چنین در خواست داشته باشند تا چند درصد میتونند اضافه کنند با سپاس
با سلام. میخوام مغازه مانتو فروشی رو از یک نفر با تمام وسایل بخرم. ایشون 70 میلیون به عنوان سرقفلی از من میخوان. بنظرم منطقی نیست. آیا باید به ایشون که خودش هم مستاجره سرقفلی یا حق کسب و پیشه بپردازم. اگر بعدا صاحب مغازه منو بیرون کنه تکلیف چیه؟
با سلام اگر چند نفر مالک زمین مشاعی با چند مغازه با پلاکهای ثبتی مجزا باشند.و یکی از شرکا سرقفلی مغازه ها با اعیانی را به سایر شرکا بفروشد بدون اینکه مالکیت عرصه را بفروشد. آیا سایر شرکا صرف اینکه در معامله فروش کلمه اعیانی ذکر شده میتوانند بدون اجازه مالک(یکی از شرکا که سرقفلی با اعیانی را فروخته) ...
با سلام. سال1344 سرقفلی یکباب مغازه را خریدم ودر سند قید شده بابت شغل شیشه بری ودر سال80به ساعت سازی تغییر شغل دادم و در برگه ای که بابت افزایش اجاره سرقفلی هر 3سال یکبار تمدید میکردیم عنوان کردیم بابت شغل ساعتسازی و مالک امضا نموده و اثر انگشت زده به همراه پسرش و 4شاهد ...حال با فوت مالک و فروش ملک ...
سلام،متاسفانه براثرزلزله اخیر در شهرستان خوی وقدمت بالای ساختمان،محل سرقفلی اینجانب غیرایمن تشخیص داده شده ومالک که چندین وارث می باشند اظهار می دارند تواتایی مالی بازسازی ویا ایمن سازی ملک را ندارند تکلیف چیست آیاما خود راسا می توانیم ازداخل مغازخودنسبت به ایمن سازی اقدام نماییم یاخیر،لطفاراهنمایی ...
سلام یک باب مغازه خریدم که داخل سند نوشته شده حق مالکانه و سرقفلی متعلق به شما نیست درصورتی که هیچ مدعی نداره و 5سال است خودم مشغول کسب هستم اونجا چطور میتونم داخل سند تنظیم شده مالکیت سرقفلی رو هم اضافه کنم تا فردا روز یوقت مدعی پیدا نشه؟!
با سلام خدمت کارشناس محترم.. سرقفلی مغازه ای رو سال1381 پدر و عموی بنده به صورت صلحنامه رسمی و وکالتی شراکتا نصف و نصف از ورثه مرحوم مالک قبلی سرقفلی خریداری کردن (مالکیت ملک مغازه برای پدر و عموی بنده است)از سال 1381تا الان که سال 1401هست به دلیلی که بنده بی اطلاع هستم این صلحنامه و وکالت نامه قطعی ...
باسلام پدربنده مالک سرقفلی مغازه ای بودن. بعد از فوت خواستیم مغازه روبه برادرم انتقال بدیم.که شهرداری حکم تخریب بالکن رودادن.باحکم دادگاه مالک روملزم به تعمیرات اساسی کردیم.حکم شهرداری روهم به قاضی نشون دادیم واقدام به تخریب بالکن کردیم هنگام تعمیر.مالک به پاسگاه شکایت کردن که تخریب عمدی انجام شده.د ...
سلام خسته نباشین من از شهرداری امسال یه مغازه واقع پاساژ زنجان از مزایده برنده شدم که سرقفلی هست و الان میخوام مغازه رو اجاره بدم ( شهرداری بعلت تخلف صاحب پاساژ که موقع احداث پاساژ پارکینگ براش در نظر نگرفته 10 تا مغازه رو از مالک پاساژ به اسم خودش برداشته ) صاحب این پاساژ که ملکیت مغازه بند ...
سلام،، در انتقال سرقفلی به مستاجر جدید، آیا بایدشروط ضمن عقد سند مربوط به مستاجر قبلی به مستاجر جدید انتقال یابد،یا اینکه قابل تغییرات است مثل عدم انتقال بغیر در سندمستاجر قبلی لطفا راهنمایی نماید ممنونم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.