در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه ملک توسط مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ازبنگاه مغازه ای اجاره کردم با تمام شرایط اب برق گاز تلفن پس از امضا و تحویل بیست میلیون پیش پرداخت به مالک وتحویل گرفتن مغازه هیچکدام از امکاناتی که در قرارداد ذکر شده وجود ندارد و مالک اعلام کردن خودت همه رو درست کن روزی که خواستی بری باخودت ببر وگرنه قراردادفسخ کن بنگاه هم مطالبه دوسر کمیسیون کرد ...
با سلام و وقت بخیر. میخواستم بدونم آیا منع آای وجود دارد که من آپارتمان خود رو بصورت قانونی با قیمت بسیار نازل به برادرم اجاره بدهم
با سلام.اگر مهلت قرارداد اجاره تمام شود و مستاجر از تخلیه ملک خودداری کند و چند ماه دیگر در ملک بماند؛موجر برای دریافت اجاره ان چند ماه باید درخواست اجرت المثل بدهد یا اجرت المسما؟
سلام در صورتی یک قرارداد اجاره و رهن مسکن نوشته شود و موجر و شاهد امضا کرده ولی مستاجر پشیمان شود و امضا نکند و موجر مشکلی نداشته باشد آیا قرارداد فسخ می شود؟؟ و اینکه نیازی به پرداخت کمیسیون به مشاور املاکی هست؟؟
با سلام و درود وخسته نباشی.ماده 16 ق.م.م چند نوبت می توان استفاده کرد.اگر در زمان 6 ماه تخریب و نوسازی انجام نشد، یک سال اجاره از طرف خواهان پرداخت شود،به طور مثال اگر سه سال از تاریخ تخلیه گذشته باشد با تقاضای خوانده، خواهان باید شش سال اجاره پرداخت کند؟ با تشکر فراوان
سلام. ایا کسی که داخل زندان هست میتونه با اظهارنامه ملک خود را به کسی اجاره بده؟
آیا مالک می تواند ملکی که در اختیار مستاجر هست را قبل از انقضای تاریخ قرارداد به دیگری اجاره دهد ؟ و اگر اجاره بدهد و تاریخ را بعد از اتمام قرارداد قبلی لحاظ کند چه حکمی دارد؟
اگر مالک قبل از اتمام قرارداد اجاره (1402/4/15) مورد اجاره را به شخص دیگری اجاره بدهد و تاریخ قرارداد را پس از تاریخ 1402/4/15 تنظیم و امضا کند کارش قانونیه ؟ و می تواند پس 1402/4/15 از مستاجر قبلی در صورت عدم تخلیه، اجرت المثل یا ضرر پیش بینی شده در قرارداد را مطالبه کنه ؟
سلام من مغازه اجاره کردم بنگاه دارم تو قولنامه نوشته برای دوسال و جمع کرایه دوسالم نوشته آیا صاحب ملک میتونه کاری کنه یا برای سال دوم اجاره بیشتر کنه؟
با سلام. یک قرارداد عادی بین بنده (مستاجر) و صاحب مغازه نوشته شده ( توسط خوده صاحب مغازه نوشته شده) . توی قرارداد نوشته شده که بنده باید در تاریخی معین مغازه را تخلیه کنم و درصورت تخلیه نکردن روزی صد هزارتومن جریمه پرداخت کنم، در پایان قرارداد نوشته شد که صاحب مغازه باید در تاریخ تعیین شده مبلغ رهن ...
باسلام من 5 هکتار زمین را که بنام خانمی بود برای مدت دو سال زراعی اجاره کردم و اجاره دو سال را کلا در زمان قرارداد پرداخت کردم بعد فهمیدم امضاء قرارداد مال شوهر خانم است نه مال خود صاحب زمین و شوهر خانم در مدت 3ماهه اخیر برای ما خیلی مزاحمت و دردسر درست کرده حتی سیم های ترانس چاه را هم برد که خودمان ...
باسلام و احترام در خصوص تمدید اجاره واحد آپارتمانی مسکونی باتجه به قانون افزایش حداکثر 25 درصد مبلغ اجاره و رهن برای تمدید، در صورتی که مستاجر و مالک بر مبلغ بیشتری توافق نمایند و امضای قرارداد تمدید داشته باشند آیا با استناد به این قانون 25 درصد امکان شکایت مستاجر به تعزیرات یا دادگاه مشابه وحود ...
سلام وقت بخیر. ایا مشاور املاک میتواند بدون استعلام از اتحادیه املاک واحدی را به مجرد اجاره بدهد و در متن قرارداد قید کند که کلیه مسئولیت اجاره بر عهده طرفین اجاره می باشد و مجرد مکلف به رعایت موازین شرعی می باشد اگر باز هم مشکلی پیش امد برای مشاورین املاک ایا پیگرد قانونی یا مشکل صنفی پیدا میشه یا ...
باسلام.من چند روز پیش خونه خودم را اجاره داده ام مشاور املاک در ذیل اجاره نامه هم جای مشاور املاک را امضا کرد و هم جای خبره را و همسرم هم بعنوان شاهد ایا این اجاره نامه از لحاظ حقوقی مشکلی دارد یا خیر اگر دارد برای پیشگیری از تبعات احتمالی در اینده و اصلاح اجاره نامه باید چیکار کنم .با تشکر
سرقفلی مغازه ای رو داریم که جواز تولیدی کفش رو داراست بدلیل بازار خراب تصمیم گرفتیم به صورت انبار اجاره بدیم، سوال بنده این هست که ایا امکانش هست؟ ممنون
سلام. منو محکم کردن به حق دادرسی و غیره. من یه منزل اجاره کردم که رهن کامل بود به مدت 1سال . صاحب خونه من از قبل مشکل داشته که این منزل دادگاه داشتن من اصلا خبر نداشتم که یک دفعه یه صاحب خونه جدید اومد و با حکم قضایی که مالک خونه شده که از سال 98 در دادگاه و تجدید نظر استان مازندران موفق شد خونه رو ...
باسلام من در این ماه یک آپارتمان در طبقه اول اجاره کرده ام و تمام هزینه یک ماه اجاره پیش و املاک را دادم. پس از جابجایی متوجه شدم در زیر سالن آپارتمان و در قسمتی از لابی ساختمان یک ترانس برق شهری قرار دارد. وقتی به مالک اعتراض کردم که چرا قبل از اجاره دادن ملک آن را عنوان نکرده است، فقط گفت نیاز ندا ...
سلام بنده ملکی را رهن و اجاره کردم اما در زمان تحویل مشخص گردید ملک به دو نفر فروخته شده و خریدار دوم شکایت نموده که این ملک متعلق به من است در این مورد آیا بنده میتوانم بنا بر قولنامه ای که عقد شده در خانه سکونت کنم؟ اگر حکم تخلیه خانه توسط صاحبخانه دوم آورده شود باید خانه تخلیه شود؟ در این صورت بن ...
با سلام بنده ملکی رو از یک آقای مشاور املاک که میگفت صاحب ملک خودش است به مدت یک سال اجاره کردم با رهن کامل 105 میلیون اما بعد از 5 ماه خانمی تماس گرفت وخود را مالک معرفی کرد و گفت املاکی کلاهبرداری کرده و ملک امانتی را به نام خودش اجاره داده وفقط مبلغ 60 میلیون به اون خانم داده و45 میلیون را برای خ ...
سلام در صورتی که تخلیه ید مستاجر به علاوه بدهیها و خسارات خسارات وارده در یک دادخواست داده شود و مبلغ بیشتر از 50 میلیون تومان باشد آیا هر دو موضوع یعنی تخلیه و خسارات همزمان به دادگاه ارسال و هر دو در دادگاه رسیدگی میشود یا خیر اتوماتیک پرونده در دادگاه به دو قسمت تقسیم میشودو و ...
سلام . خانه ای بنام من هس .شوهرم 4 ماه قبل اجاره داده بدون امضای من وبدون انکه کرایه به من پرداخت شود. چگونه میتوانم با رضایت شوهرم قرارداد را فسخ کنیم
سلام خسته نباشید. یک واحد ملک 51 دو خوابه که همراه باپارکینگ و بازسازی بشود به قیمت 290میلیون رهن کامل در شهر قدس برای ما قرائت شد بنگاه4/21 و265ما هم دادیم قرار شد مابقی هم بدیم24/4تحویل گرفتیم ودر ضمن اجاره نامه هم ندادند پارکینگ نداره بده و بازسازی هم نشد 25 میلیون هم ندادیم بعد فهمیدیم چیکار ...
من 20روزه رفتم توی ارایشگاه قراردادبستم برای ماهی 1ملیون ونیم . ولی گفتن خیلی مشتری داریم دریغ ازیه مشتری واسه لاین فشیال رفتم . ولی یه مشتری هم نداشتم ک کارانجام بدم . الان میگن باید کل هزینه روبدی تا سفته ک ازم گرفتن 10 ملیون بود رو بهم برگردونن گفتن نمیدیم منم گفتم ندارم میرم شکایت میکنم اتحادیه ...
سلام دختر خاله ی بنده با یک مردی دوست بودن و خانه اجاره کردن. پول پیش خانه را دختر خالم داد ولی صاحب ملک گفت من با مرد قرارداد مینویسم و به نام اون مرد اجاره نامه رو تنظیم کردن. بعد از مدتی دختر خالم فهمید این مرد زن داره از هم جدا شدند ولی پسره به صاحب ملک میگه من پولم رو میخوام دختر خالم چجوری بای ...
سلا من مغازه اجاره كردم و دكور بستم . الان قراردادم تمام هست دكور را باز كردم. صاحب مغازه خسارت ميخواد ميگه ديوار سوراخ شده. ايا بايد بدم- من ك مغازه تجاري اجاره كردم. چاره اي نداشتم
دریک اجاره نامه نوشته شده: پرداخت اجاره در ابتدای هر ماه و تخلیه مورد اجاره در تاریخ انقضای اجاره جزء شروط نتیجه قرارداداجاره میباشد . سوال این است آیا جمله مذکور اولابه لحاظ دستوری وثانیا به لحاظ معنای حقوقی صحیح است
سلام مستاجر میخواهد میخواهد تخلیه کند ولی موجر از دریافت کلید خودداری میکند در صورتی که طی تامین دلیل و دادخواست مستاجر کلید را به شورا تحویل دهد آیا شورا موجر را مکلف به واریز مبلغ رهن به حساب دادگستری میکند تا کلید را تحویلش بدهند یا مستاجر بایستی جداگانه دادخواست طلب و دریافت. مبلغ ر ...
در یک جمله به این متن: پرداخت اجاره در اول هر ماه و تخلیه مورد اجاره در تاریخ انقضائ اجاره جزئ شروط نتیجه این قرارداد میباشد اکنون سوال این است آیا تصریح تعهدات مستاجر با جمله مذکور صحیح نوشته شده ؟
منزلی را کرایه داده ایم و مستاجر با وجود تعهد به پرداخت ودیعه و اجاره تا کنون هیچ وجهی را پرداخت نکرده و مدت 40 روز از قرارداد و 10 روز از آخرین موعد پرداخت ودیعه میگذرد و روزی 1 ميليون تومان هم جریمه در قرار داد قید شده و ضمنا خانه در تصرف مستاجر است چگونه میتوانیم با گرفتن خسارت او را از النه بیر ...
پارسال یه خونه ایی رو اجاره کردیم صاحبخونه پول لازم بود چکش برگشت خورده بود ما با این شرط که چند سال باید با ما تمدید کنه خونه رو گرفتیم الان بعد یه سال بهونه اورده که تخلیه کنید.(تو قولنامه قید نشده فقط شفاهی قول قرار گذاشتیم) الان اگه کار به شکایت بکشه من میتونم بگم شما قسم قران رو بخور که با این ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.