در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خلع ید مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام خدمت کارشناس محترم. مورد من خیلی حیاتی و فوری است. ممنون می شوم زود جوابمو بدین. من 9 ساله که مستاجر یک آپارتمان هستم که این بار صاحبخانه برای سال آینده با ما به تفاهم نرسید. تاریخ قراردادم و تخلیه خانه 20 مرداد 98 هست. به همین دلیل ما به دنبال خانه گشتیم. پس از کلی جستجو روز جمعه 11 م ...
با سلام آیا تمدید قرارداد اجاره پشت قرارداد اجاره سال قبل اعتبار دارد ؟
با سلام آپارتمانی که مالک آن هستم را به صورت نیمی رهن و نیمه اجاره به شخصی واگذار کردم. شخص مذکور با سو استفاده از اعتماد من با نامی ساختگی قرارداد را امضا کرده و قرارداد مهر بنگاه ندارد. فقط امضا و اثر انگشت طرفین هست. از سوی دیگر این فرد برخلاف متن قرارداد اقدام به واگذاری مورد اجاره به صورت رهن ک ...
من یه واحد اجاره کردم که یک سال قرارداد به پایان رسید الان صاحب خانه مبلغ دو برابر را درخواست کرده البته ما دوبار برای صحبت کردن به مشاور املاکی که قرارداد در ان تنظیم شد رفتیم ولی ایشان نیامدن. ایا با پرداخت ماه سیزدهم به همام مبلغ قبل قرارداد تمدید میشود (به گفته مشاور املاک)
با سلام و خسته نباشید بنده مستاجر هستم و بعد از اتمام قرارداد با توافق دفتر املاک و وکیل موجر اقدام به تمدید قرارداد اجاره نمودم منتها بعد از گذشت یک ماه زمانی که از دفتر املاک درخواست اجاره نامه را کردم دفتر املاک ادعا کردند که شما قراردادی با ما نبسته اید و در این جا ندارید ضمن این ادعا گفتند که م ...
باسلام و خسته نباشی. من یک آپارتمان اجاره کردم ولی موجر به دلیل عدم تخلیه مستاجر قبلی آپارتمان را سر موعد نتوانست تحویل دهد. چون ملزم به تخلیه محل قبلی بودم جای دیگری را اجاره کردم. سوال اینکه موجر چه هزینه هایی را باید به من پرداخت کند؟ (هزینه قرارداد، و…) لازم به ذکر است مبلغ 60 میلیون توما ...
ما پارسال 250 کرایه میدادیم امسال صابخونه اومده 450هزار تومن کرایه اضافه کرده اخه خدا رو خوش میاد چرا دولت جلو این کارو نمیگیره پس ما که نمیتونیم باید چه کار کنیم؟ یعنی چی اینقد کرایها بالاست
سلام.. من دوسال پیش یک مغازه رو اجاره کردم متاسفانه چندین بار دربهای کرکره ای بدلیل بی توجهی خودم برخورد کرد به درب شیشه ای که باز بود و باعث کج شدن بعضی از تیغه های آن شد که هر بار تیغه های آسیب دیده را تعویض کردم الان که قرارداد ما به اتمام رسیده صاحب مغازه درخواست یک درب کرکره ای نو را دارد مثل ر ...
یک میلیون از پولهام پیش صاحب خونه مونده چندجا خونه ایراد داشت که زمان قرارداد بنگاه برگه تغییر تحول نداد بنویسیم، الان که پولمو میخوام میگه تا ایرادات رفع نشه نمیدم چکار باید کرد بنظرتون؟
با سلام خانه ای را در اواخر زمستان اجاره داده ام کلیه اموال سالم مستاجر بعد از مصرف 2 ماه از کولر در فصل گرما تماس گرفته و مدعی است که موتور کولر سوخته .. الان هزینه تعمیر به عهده کیست ؟ ملک در رهن کامل اجاره شده است
سلام آبا ممکن است اجاره نامه ای در شهرستان دیگر تنظیم شود در حالی که مورد اجاره در شهرستانی دیگر است.
با سلام ما یکسال مستاجر واحدی بودیم که در ابتدای ورودمان کولرش رو تعمیر کرده و تحویل ما دادن تعمیر کننده گفت که این کولر گازی قدیمی است و نشتی داره. امسال تو گرما اصلا کولر کار نکرد و دوباره مشکل داشت حالا صاحبخونه پول تعمیر اونو از ما میخاد آیا این صحیح است؟
سلام قرارداد 2 ساله نوشتم و 9 ماه آن مانده. فروش ندارم و خواهان فسخ قرارداد هستم که توافق حاصل نشد و موجر میگه باید تا پیدا شدن مستاجر جدید صبر کنم اما کرایه برای من بسیار زیاد است و توان پرداخت ندارم 1- جلوی فروشگاه کانال آب را کندند تا تعمیر کنند 9 ماه است راه رفت و آمدی بدفرم شده و مسیر جلوی فروش ...
با سلام خدمت شما بنده مستاجر بوده و خانه را تخليه كردم و خانه را سالم به مستاجر جديد و مالك تحويل دادم، بعد از گذشت ١٠ روز با بنده تماس گرفتند و اعلام خرابي ميكنند، آيا هزينه خرابي و مشكل به عهده بنده ميباشد؟ خواهشمندم بنده را راهنمايي نماييد. باتشكر
سلام. وقت به خیر. در متن قراداد اجاره ی خانه، بندی وجود دارد مبنی بر تحویل خانه هنگام تخلیه، به همان شکلی که بوده. مفهوم "به همان شکل" کاملا برایم روشن نیست. من یک واحد آپارتمان اجاره کردم که هنگام بازدید، رنگ چند دیوار خانه به رنگ های نامتعارفی بود (مثلا یکی از دیوارها آبی خیلی تیره بود). ...
سلام منزلی خریدم که به یکماه قبل مستاجر قرارداد خود را تمدید کرده بود. و اگه امکان داره می خوام خودم داخل خانه ساکن شوم آیا راهی وجود دارد؟ ممنون
مغازه ای در سال 97 واگذار کرده ام به دلیل تکمیل نکردن قولنامه مستاجر جدید و عدم پرداخت اجاره صاحب ملک از من و قولنامه من که هنوز اعتبار داشت شکایت کرد و به پرداخت اجور معوق محکوم شده ام . حالا برای مبلغ رهن در زمان اجرای احکام ان مبلغ حساب می شود یا من باید تقاضای رهنم رو بکنم . و اگر قولنامه نداشته ...
با سلام، سوال من این است که یکی از واحدها آپارتمان خود را اجاره داده است و صاحب خانه در جای دیگری ساکن است اما پارکینگ را اجاره نداده است، صاحب خانه ماشین خود را در پارکینگ قرار می دهد، آیا درست است، چون صاحب خانه در مجتمع مسکونی ساکن نیست؟؟ تشکر از شما
اینجانب مغازه ای را با شریکم به شخصی اجاره داده ایم و با اتمام زمان و درخواست تخلیه توسط بنده شریک اینجانب با مخالفت و عدم پرداخت سهم ودیعه ای که نزدشان میباشد باعث دردسر شده اند سهم خود را از ودیعه مستاجر پرداخت نمینمایند بنده چکار میتوانم بکنم تا هم مستاجر تخلیه نماید هم شریک اینجانب با سو استفاده ...
سلام و وقت به خير، بنده قصد دارم با دو نفر كه مستاجر خانه ای هستند، همخانه شوم. برای نوشتن قرارداد چه اقداماتی لازم است كه مشخص باشد پولی پرداخت شده و بايد بازپرداخت شود؟ ايا مراجعه به دفترخانه كارساز است؟ ممنون
با سلام لطفا جهت راهنمایی جهت اینکه من 98/6/4 با توافق همدیگر بین مالک و مستاجر و با حضور بنگاه معاملاتی واحد استیجاری که در اختیار من بود خالی کرده و در بنگاه یه صورت جلسه مبنی بر خالی بودن واحد بعد این شخص رفت تا پول رهن که داده بودیم واریز به حساب کنه تا امروز هم خبری ازش نشده لطفا راهنمایی کنید ...
با سلام من 15روزه که منزلی را اجاره کرده و یک سوم پول رهن را هم پرداخت کرده ام. بناچار اثاثیه خود را در زیرزمین و حیاط منزل چیده و چند روزی هم فرصت دادم. متاسفانه مستاجر قبلی که یک ماه هم از قرارداد اجاره اش گذشته منزل را تخلیه نمیکند. باید چکار کنم
با سلام بنده 5 ماه پیش مکانی را برای کسب و کار اجاره کردم. الان قصد دارم ملک رو تخلیه کنم با توجه به این که 7 ماه از قراردادم باقی مانده چطور میتونم پول رهن را از مالک بگیرم؟ به مالک گفتم قصد تخلیه دارم میگه کسی رو با یه مبلغ بیشتر جاگیزین خودت کن که متاسفانه کسب اجاره نمیکنه. حتی بابت تعمیرات حدود ...
سلام من سال 1396 یه خونه رهن کردم سال 97 و 98 تمدید کردم ولی سال 98 بعد از 2 مشکلی برای من پیش امده میخوام قرارداد فسخ کنم یک ماه زودتر به صاحبخانه گفتم ولی ایشان میگه هر وقت مستاجر جدید اومد پول میدهم ممکن چند ماه زمان ببره ایشان خیلی ادم وسواس است و هر مستاجری قبول نمی کنه من چی کار باید بکنم با ت ...
با سلام, ما منزلی را برج چهار سال گذشته بصورت رهن و اجاره در بنگاه و بصورت کتبی قولنامه کردیم, البته قرارداد بین خانم بنده و صاحبخانه که خانم بود امضا شد و بنده و شوهر صاحبخانه هم در بنگاه به عنوان شاهد بودیم, من هم هر ماه مبلغ اجاره را به حساب شوهر صاحبخانه واریز میکردم در پایان مدت قرارداد هم شوهر ...
سلام بنده سال گذشته یک واحد آپارتمان خودم رو به دو دانشجو عراقی اجاره دادم ولیکن یکی از ایشان بعد از چند ماه به عراق برگشت اکنون که موعد قرارداد به اتمام رسیده یکی از ایشان قصد داره تکی واحد رو اجاره کنه و سهم اجاره نفر قبلی رو هم به خود ایشون پرداخت کنه ولیکن فرد مراجعه کننده به عراق هیچ پاسخ تلفن ...
با سلام و عرض ادب. بنده ملکی اجاره کردم که داخل قرارداد نوشته شده حق واگذاری به غیر ندارم. میتونم ملک را به صورت کوتاه مدت اجاره بدم؟( مثلا یک هفته) یعنی حق انتقال دارم؟ اصلا واگذاری با انتقال فرق داره؟!
سلام خسته نباشید مهلت قانونی ملک من 1 مهر به پایان رسید ، ولی مالک هنوز پول من رو نداده ، من چون برای خونه جدیدی که گرفتم پول لازم داشتم و مالک هیچ بخشی از پول رو به من تحویل نداد و همچنین به جای 1 شهریور 10 شهریور به من اعلام کرد شرایط تمدید ملک رو ( که من قبول نکردم و اعلام کردم میخوام بلند شم ) ...
سلام بنده ملکی را 3تکلیف پیش قولنامه ای فروختم و بعد 3سال فسخ را از دادگاه گرفتم حالا این ملک مستاجر دارد در ضمن سند ملک به نام من نیست و فقط قولنامه دارم که دست به دست به من منتقل شده برای تخلیه ملک از دست مستاجر و موجری که خانه را فروخته بودم شکایت کردم حال برای تخلیه مستاجر بدون داشتن سند چکار کن ...
با سلام و وقت بخیر. من شهریور سال 96 یک منزل ویلایی رو برای پدر و مادر سالخورده ام رهن کردم. سال 97 هم بصورت دستی با حضور 2 شاهد قرارداد را با حفظ مفاد قرارداد قبلی تمدید کردم. امسال به صاحبخانه اطلاع دادم که منزل را سر وقت تخلیه می کنم. ایشان گفتند باید خانه ام رهن شود تا بتوانم پول شما را پس دهم. ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.