مشاوره حقوقی رایگان - خسارت بابت رنگ آمیری خانه
سلام. وقت به خیر.
در متن قراداد اجاره ی خانه، بندی وجود دارد مبنی بر تحویل خانه هنگام تخلیه، به همان شکلی که بوده. مفهوم "به همان شکل" کاملا برایم روشن نیست. من یک واحد آپارتمان اجاره کردم که هنگام بازدید، رنگ چند دیوار خانه به رنگ های نامتعارفی بود (مثلا یکی از دیوارها آبی خیلی تیره بود). صاحبخانه گفت مستاجر قبلی بدون اطلاع او خانه را به این رنگ در آورده و اگر بخواهم خانه را رنگ شده (سفید) تحویل می دهد، ولی چون من از رنگ ها خوشم آمده بود، به همان شکل خانه را اجاره کردم. حالا که می خواهم خانه را تخلیه کنم، صاحبخانه مدعی شده نقاشی بدون اطلاع او و توسط من انجام شده و بنده باید خانه را رنگ کنم! توضیح دیگر این که، مستاجری که از خانه بازدید کرده است و خواهان آن است، تقاضای سفید شدن دیوارها را دارد. صاحبخانه ی محترم، هنگام بازدید مستاجر، در حضور خود من مدعی شد من قول داده ام خانه را سفید تحویل دهم و با وجود انکار من، دوباره و دوباره حرفش را تکرار کرد! و از آن عجیب تر وقتی برای فسخ قرارداد به بنگاه رفته بودم هم مشاور املاک گفت هنگام بازدید دیوارها سفید بوده! (البته با تردید). سوال من این است که اگر من کل مبلغ رهن را بگیرم و بروم، صاحبخانه می تواند در مورد ادعای کذبش شکایت کند؟ هر چند این اتفاق بسیار بعید است، ولی کنجکاو شده ام بدانم بند "تحویل خانه به همان شکل که بوده" را چه کسی تعریف می کند؟ من می گویم رنگ دیوارها به شکل فعلی بوده و صاحبخانه می گوید نبوده! اگر صاحبخانه شکایت کرد تکلیف چیست؟
پاسخ ها:
با سلام .چنانچه رنگ امیزی و تغییرات انجام شده،غیر متعارف و از مصادیق ایراد خسارت به منزل باشد
☆
☆
☆
☆
☆
17:23:55
1398/6/9
با سلام.درصورتی که تغییرات انجام شده در منزل ،غیر متعارف و از مصادیق ایراد خسارت به منزل باشد حق مطالبه خسارت وارده به منزل را با جلب نظر کارشناس دارد .درغیراینصورت حق مطالبه خسارتی ندارد .
☆
☆
☆
☆
☆
19:05:54
1398/6/9
