در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و احترام بنده مدت 5 سال است که در یک مجتمع 40 واحدی بعنوان مستاجر ساکن می باشم و دو نفر از ساکنین که مالک هستند خود را هیئت مدیره مجتمع معرفی کرده اند که هر ساله بابت هزینه ورود به مجتمع مبلغی را بعنوان ورودی از مستاجران دریافت میکردند باتوجه به افزایش کرایه ها و هزینه های جابجایی مستا ...
سلام خسته نباشید خانه ما ویلایی و حیاط دار است که ساختمان کناری ما دو الی سه طبقه است و از خانمان بلند تره که دائما وسایل مختلف رو پشت بامشون هست و باد که میاد یا لگن یا دمپایی،کفش،گیرنده ماهواره و... به پایین سقوط میکنند جدا از این حرف ها لانه کبوتر هم اضافه کرده هر روز توی حیاطمون پر از مدفوع کبو ...
باعرض سلام و احترام مالک یک واحد بدون پارکینگ هستم که کلا از پارکینگ استفاده نمیکنم و ماشینم توی کوچه پارک هست.ریموت پارکینگ چند روز پیش خراب شد و مدیر ساختمان برای تعمیرش از ما هم مبلغی رو طلب کرده. خواستم بدونم این هزینه روی مشاعات ساختمان هست؟ واینکه ما هیچگونه استفاده ای از درب پارکینگ نداریم و ...
سلام. من 4 سال قبل واحدی را خریداری کرده ام. بعداً متوجه شدم یکی از مالکان طبقه آخر منزل خود را به صورت دوبلکس ساخته اند که قسمت دوبلکس در پشت بام قرار دارد. کم کم قسمتی از پشت بام را ایرانیت زده اند و از کل بام جدا کرده اند. باقی همسایه ها مشکلی ندارند خود را قاطی مشکل نمیکنند . آیا من به تنه ...
سلام. من ساکن طبقه همکف ازیک ساختمان دوطبقه هستم(همکف مال من وبالای همکف مال کسی دیگر)ورودی ساختمان حیاط می باشد.آیاطبقه بالائی اجازه داردحیاط روکاملا جداواجازه ورود به من ندهدتا ازپشت بام استفاده کنم درصورتی که کولروآنتن تلوزیون من بالای پشت بام می باشددرقولنامه هم هیچی درج نشده.باتشکر
وقت به خیر طبق قانون، دستشویی داخل حیاط خانه ی سه طبقه برای طبقه ی همکف هست یا خیر؟
در کنار حیاط ساختمان مسکونی 9 واحدی ما یک مغازه تهیه غذا قرار دارد. در سند مغازه یک انباری و یک پارگینگ ساختمان ما نیز به این مغازه تعلق دارد. اما مغازه خارج از ساختمان و جنب حیاط قرار دارد. برای رفت و آمد به انبار خود واقع در ساختمان ما، صاحب این مغازه کلید حیاط را دارد کارگران خود را هر وقت شبانه ...
مانع شدن از برگزاری انتخابات برای هیات مدیره جدید با داشتن مدرک پنجم ابتدایی آیا میتوانند عدهای زور گو خود را کاندید هیات مدیره کنند
با سلام. ما یک ساختمان 10 واحده داریم که دوتا نورگیر توی ساختمون وجود داره. یک نورگیر وسط ساختمان که بین 10 واحد مشاع هست و یک نورگیر برای واحد های پشت که بالکن هاشون اونجا قرار داره 5 واحد میتوانند ازش استفاده کنند. حالا بخاطر یه سری مسائل واحد های پشت میگن بقیه واحد باید هزینه نگهداری اونو ...
سلام. در آپارتمانی با 10 واحد مسکونی و دو مغازه تجاری ساکن هستم. پشت بام ساختمان نیاز به تعمیر ایزوگام دارد. آیا هزینه های بام با مغازه های تجاری مشاع است و باید سهم پرداخت کنند؟
سلام و خسته نباشید، آپارتمان محل سکونت ما دارای دو بلوک جداگانه است که یکی چند سال قبل اقدام به نصب آسانسور نموده و بلوک ما بدلیل مخالفت دو واحد از 8 واحد شهرداری مجوزی برای نصب آسانسور نمی دهد آیا راه حل قانونی برای آن وجود دارد ؟ لازم به ذکر است ساختمان حدود 30 ساله است ولی سازه بتونی آن بسیار محک ...
سلام من یک واحد از آپارتمان 4 طبقه 10 واحد رو خریدم سه واحد داری پارکینگ هستن که شامل دو واحد همکف و من که طبقه 3 میشوم هست خونه نوسازه یک واحد همکف نصف فضای پارکینگو با دیوار و در مجزا بکلی تصرف کرده الان علاوه براینکه فضای ورودی آپارتمان زشت شده جا برای پارک دو ماشین دیگر نیز نیست البته واحد همکف ...
هزینه ایزوگام دیوارهای دور ساختمان آیا برعهده تمام اهالی هست و دیوارهای ساختمان جزء مشاعات هستند ازطبقه اول تا پشت بام ..مرسی ازپاسخگوی شما
با درود من مدیر ساختمان 10 واحدی هستم که 9 واحد مسکونی و یک واحد تجاری غیر فعال دارد 2 سوال دارم . 1-بابت دیر کرد در پرداخت شارژ و هزینه ها در جلسات ساختمان تصمیم گرفتیم جریمه مشخص کنیم تا عدالت در مورد افراد بی توجه و افرادی که همیشه همکاری دارن بر قرار شود آیا جریمه بابت دیر کرد از نظر قانون اشکال ...
با سلام اینجانب قرارداد پیمانکاری بازسازی منزل با یک پیمانکار بستم، کار تمام شد و کل مبلغ را به ایشان پرداخت کردم، بعد از گذشت چند روز لوله کشی ساختمان ترکید و مشخص شد کار لوله کشی به درستی انجام نشده، به ایشان زنگ زدیم اومد با کلی کثیف کاری و بدبختی درست کرد و رفت. مجددا جای دیگه از خونه لوله ترکید ...
سلام یک شهرک هست با بالای ده بلوک هیئت مدیره تشکیل شد و اساسنامه برای احداث نگهبانی داخل محوطه و ساخت انجام شده و امضا شده توسط مدیران بلوکبرای توافق ساخت نگهبانی حال این سوال برای بعضی پیش آماده ک آیا ارگانی میتواند این نگهبانی را تخریب کند یا خیر در ضمن این نگهبانی برای مسکن مهر هست و هنوز پ ...
سلام ما در یک مجتمع مسکن مهر زندگی میکنیم با چندین بلوک به خاطر دزدی ها و تا امنی تصمیم بر احداث نگهبانی و درب ورودی کردیم اساسنامه و تشکیل هیأت مدیره و غیره انجام شده حال برای یک سری از ساکنین این سوال پیش آمده ک آیا ارگانی مثل شرکت عمران یا شهرداری میتواند آن را تخریب کند یا خیر
سلام و درود در ساختمان موقعیت اداری ما چند واحد مسکونی و مابقی اکثرا واحد پزشکی و دفتر وکالت و با کاربرد اداری هستند. الان در حال خرید میز و صندلی برای نگهبان در لابی و تجهیز آن بعد از تصویب در هیات مدیره هستیم. آیا این مبلغ از شارژ عمرانی واحد های غیر مسکونی باید پرداخت شود؟(چون ایشان اینگونه ...
باسلام و عرض ادب ما دریک اپارتمان 6واحدی زندگی میکنیم از اونجا که ساختمان مسکن مهرهست و نیاز ب تعمیرات داره از پارسال مهر ماه بعد از جلسه ای که گذاشتیم قرار بر این شد ک هرماه هر واحد مبلغ300تومن به مدیریت پرداخت کنه واسه تعمیرات ساختمان همه قبول کردن ...منتها واحد 6 فقط 3ماه پرداخت کرد و دیگه نه جوا ...
سلام ساختمان ما 7 طبقه و هر طبقه شامل 3 واحد می باشد.یکی از ساکنین طبقات خواستار تغییر موزاییک کف پاگرد ورودی واحد طبقه خود شده،ایا هر طبقه میتواند به طور دلخواه و جداگانه انجام به تغییر آن کند یا باید با اجازه از کل مالکین و مدیریت ساختمان باشد؟
باسلام خدمت کارشناس محترم من یک اپارتمان 7 واحدی زندگی میکنم پول نظافت راه پله را همیشه بین واحد ها تقسیم میکردم پول نظافتچی را میدادم الان تو یکی از واحدها مستاجر با صاحب خانه به مشکل خوردن مستاجر خونه را خالی کرده رفته ولی واحد را تحویل صاحب خانه نداده همین جوری مونده الان به مستاجر زنگ زدم هزینه ...
سلام ،بنده یک واحد آپارتمان اجاره کردم و فاقد پارکینگ است ، آیا حق این را دارم که موتور سیکلت خود را داخل حیاط بیاورم و جایی که مزاحمتی برای ماشین ها ندارد پارک کنم؟
با عرض خدمت شما زحمت کشان ما ده واحد در یک آپارتمان زندگی میکنیم حیاط مشاع داره هفت واحد پارکینگ و سه واحد ندارن همه اونا هم استفاده میکنن جهت پارک خودرو یک نفر ناراضی هست همش میگه نمیزارم داخل حیاط پارک کنید ومیگه شکایت میکنم بنظرتون میتونه شکایت کنه
من دو هزینه را به علت عدم شفافیت مالی و فاکتور مجعول پرداخت نکرده ام. مدیر ساختمان شکایت کرده و من دادنامه ای دریافت کردم که {بدون توجه به مستندات} مطابق آن بایستی هزینه ها را بپردازم. کل مبلغ 750 هزار تومن است. صلح و سازش هم نمی توانیم انجام دهیم. لایحه باید ارایه نمایم؟ آیا میتوانم از مدیر ساخت ...
سلام ما یک ساختمان 5 طبقه در 7 واحد میباشیم که طبقه 1 و 2و 3 تک واحدی 160 متر میباشد و طبقه 4و5 دو واحدی 80 متر میباشد و هر کدام از واحد ها دارای یک پارکینگ میباشند که در سند مشخص شده. لذا میخواهیم موزائیک پارکینگ که خراب شده عوض کنیم. لطفا درمورد نحوه محاسبه هزینه ها بین مالکین راهنمایی کنید. ...
باسلام مدیر ساختمان از ما مبالغی که ربطی به هزینه های ساختمان میباشد درخواست کرده ومشاعات مارو بسته و باز نمی کند حالا نمیدونم چکار باید بکنم
یک واحد از یک مجتمع چهار واحدی دارم که ساکن یکی ازواحدهاکه سازنده بوده دسترسی به پشت بام از طریق آسانسور را رمز گذاری کرده و رمز را به کسی نمیدهد. ایا این حق را دارد؟ آیا باید شکایت کنم
سلام. ساختمان ما پنج واحد دارد با یک کنتور آب مشاع یکی از ساکنین خودرو شخصی خود را هر چند روز یکبار در پارکینگ شسته یا از پشت بام برای شستشو لوازم شخصی خود استفاده میکند. و اینکه بقیه ساکنین را به این بیشعوری دعوت میکند. ایا طبق قانون این کار ممنوع میباشد و باتوجه به اینکه اینجانب بارها به ایشان تذ ...
با سلام ساختمان ما 9 واحد هست 4 طبقه 2 واحدی و 1 طبقه تک واحدی ، در مجموع 4 واحد پارکینگ سندی دارند و پارکینگ و پیلوت یکی هست البته ساکنین از درب ورودی تردد دارند و ریموت پارکینگ صرفا در اختیار واحدهای مربوطه هست لطفا راهنمایی بفرمایید هزینه سرویس و تعمیر درب پارکینگ به عهده همه ساکنین هست یعنی جزو ...
با سلام احتراما هزینه ایزوگام پشت بام در صورتی که متراژ واحد ها متفاوت باشد طبق قانون چگونه است در صورت اختلاف نظر به کجا مراجعه کنیم من از کرج درخواست دارم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.