در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام اگر در ساختمانی، پشت بام بوسیله پاسیو جدا شده باشد به نحوی که مثلا واحدهای شمالی یک پشت بام و واحدهای جنوبی هم یک پشت بام و هر کدام با ورودی جداگانه دارند، اگر نیاز به تعمیرات یا ایزوگام در یکی از پشت بامها باشد هزینه آن به عهده مالکین آن بخش از پشت بام است یا همه مالکین؟
سلام و احترام میخواستم بپرسم کسی که میخواهد مدیر ساختمان شود ایا می تواند طی صورتجلسه ای از تمامی مالکین ساختمان امضا و اثر انگشت بگیرد که در صورت حادثه ای در ساختمان اتفاق ببفتد ، مسئولیت و صدمات مالی و جانی متوجه همه مالکین باشد . به طور مثال اسانسور ساختمان بیمه دارد ولی جدیدا ظاهرا برای پرداخت ...
با سلام و خسته نباشید،ساختمان ما 4 طبقه هست که بنده در طبقه همکف ساکن هستم و در کنار درب ورودی واحد من پمپ آب قرار دارد که صدای پمپ کاملا در واحد من شنیده می شود و گاها تا صبح به دلیل مصرف ساکنین روشن است. اگر امکان این هست که شکایت کنم پمپ به بالای پشت بام منتقل شود؟ و اگر امکان دارد باید از سه واح ...
درود بر شما وقت بخیر. ما ساکن یه بلوک 8واحدی هستیم، جهت تعویض پمپ آب و منبع جدید پول جمع کردیم ولی دوتا از واحدها همکاری نمی کنن الان 2 ساله که درگیر هستیم محبت بفرمایید راهنمایی کنید با سپاس
با سلام من ساکن یک ساختمان 4 طبقه هستم که طبقه سوم این ساختمان هستم. همسایه ها تصمیم به نصب آسانسور دارند. من هم مشکلی با نصب ندارم فقط در حال حاضر توان پرداخت 200 میلیون را ندارم از طرف همسایه ها تحت فشار قرار گرفته ام که باید هزینه رو پرداخت کنی ازت شکایت میکنیم میخواستم بدونم قانون در این موارد ...
باسلام من ساکن ساختمانی هستم که 16 واحد دارد طبقه اول هستم که از ابتدای ساخت یک در ورودی به داخل نورگیر دارد و حالت حیاط خلوت هست و در سند نیامده واحد بغلی ما که بتازگی مستقر شده و فقط پنجره به سمت نورگیر دارد میفرماید میخام پنجره را خراب کنم و من هم از فضای حیاط خلوت استفاده کنم که در این صورت دووا ...
باطری آسانسور از شارژ ساختمان پرداخت میشود یا خیر؟
باسلام خسته نباشید ما داخل یک ساختمان سه طبقه هرطبقه دو واحد زندگی میکنیم ساختمان به نام پدرشوهر هست درطبقه دوم که ما درطبقه همکف هستیم دربالکن وپنجره اشپزخانه و اتاق خواب روبه حیاط هست ویک در از کوچه پشتی درحیاط داریم وطبقات بالا هیچ راهی به حیاط ندارن اقدام به دریافت سندزدن ساختمان هستیم که ه ...
باسلام. ساکن طبقه اول هستم و زیرساختمان پارکینگ است و پمپ آب صدای پمپ آب شبها خیلی اذیت میکنه لطفا راهنمایی کنید تشکر
با سلام ما طبقه سوم هستیم و فشار آب بالا نمی آید و به ناچار مجبوریم پایین ساختمان کنار درب ورودی ساختمان پمپ بزاریم اما تراس واحد طبقه همکف دقیقا همانجاست و میگوید صدا میدهد من اجازه نمیدهم اما ما ناچار باید این کار رو انجام بدهیم آیا از لحاظ قانونی میتواند اقدام کند برای بر ...
درود بر شما دو سال پیش در دوره مدیریتم مبالغی رو برای تجهیز ساختمان از جیب پرداخت کردم، همون موقع برای بدهکاران اظهارنامه فرستادم، در صورتجلسه تحویل مدیریت هم مقرر شد که بدهی ایشان واریز و طلب من از صندوق تسویه شود. هر دو مدیر بعد از من جزو بدهکاران بودند که در این خصوص اقدامی نکردند، الان میخوام ب ...
ببخشید جک در نصب نشده و ملک یک طبقه از پنج طبقه قولنامه شده و هنوز سند ملک آماده نیست و سازنده ساختمان برای گذاشتن جک از ما هم پول می خواهد باید پرداخت کنیم؟
سلام وقتتون بخیر ی سوالی داشتم ممنون میشم پاسخ بدین،ما ی ساختمان 4طبقه تک واحدی هستیم،برای پرداخت هزینه نظافت چی به مشکل برخوردیم طبقه همکف اعتراض کردن که چون رفت آمد از پایین بیشتر هزینه نظافت چی نباید به تعداد واحدها تقسیم بشه وایشون سهم کمتری رو باید پرداخت کنن،،خواستم بدونم اصلا همچین قانونی وحو ...
با سلام ساختمان 4 طبقه تکواحدی هستیم. آیفون طبقه چهارم بکلی خراب بود و طبقات اول و سوم زنگ نمیخورد. پس از رفع مشکل این سه طبقه، طبقه دوم که مشکلی نداشت، الان مشکل صدا پیدا کرده و از پرداخت سهم هزینه خودداری میکند. آیا هزینه تعمیر باید بین چهار واحد تقسیم شود؟ و به نسبت مساوی؟ با تش ...
با سلام واحد ما همکف است و در یک ساختمان چهار طبقه بنا شده به گفته ی مدیر ساختمان چاه فاضلاب قدیمی ست و در زیر واحد ماست با توجه به اینکه ساختمان مال سال 85 است و در حال حاضر مستاجر در این واحد ساکن است مدعی ست که این خانه خطرناکه و هر آن ممکنه به دلیل اینکه زیرش چاهه فرو بریزه حال سوال من این ...
با احترام. در یک ساختمان 5 واحدی در تهران خانمی مسن که مالک هستند و یک پارکینگ مجزا و مستقل دارند (بهمراه ریموت) ولی خودرو ندارند و رفت و آمد ایشان از درب نفر رو است. الان که جک خراب شده ایشان مدعی هستند بدلیل نداشتن خودرو سهم تعمیر جک را نمیدهند. از لحاظ قانون تکلیف چیست ؟ ممنون میشم پاسخ ا ...
با سلام مدیر ساختمان بخاطر سوء نیت و لجبازی و اختلاف قبلی،کلید اتاق تاسیسات مشترک آب و آتشنشانی را که قبلا در جایی برای دسترسی همه گذاشته بوده برداشته و به همه بجز من کلید داده. با توجه به قطعی برق و آب و مشکل در پمپاژ خانه آب،نیاز به ریست با انداختن فیوز در اتاق تاسیسات هست. حساب کنید برای رفع باید ...
سلام و عرض وقت بخیر. آیا مدیر ساختمان میتواند تمامی مالکین را مجبور به پرداخت هزینه های نصب آسانسور نماید؟ آیا راهکار قانونی برای او وجود دارد؟ اگر یک یا دو واحد آمادگی نداشته باشند میتوان از طریق قانون آنان را مجبور به همکاری و پرداخت هزینه ها نمود؟ممنون از صرف وقت و پاسخگویی شما
مالک واحد خود را اجاره داده و کلید درب ورودی ساختمان را در دست دارد گاهی اوقات سرزده وارد ساختمان میشود و از مشاعات ساختمان بازدید میکند و به پشت بام میرود و سرزده برمیگردد دل به خواه شده تعداد واحدها 3 عدد بوده دو واحد دیگر مربوط به یک مالک است لطفا بفرمایید این کار طبق قانو ...
با سلام ساختمان 8 طبقه و 30 واحدی هستیم . دو منبع بالای ساختمان داریم . یک واحد طبقات بالا به دلیل فشار ضعیف اب یک پمپ به منبع اتصال داده و به واحد خود لوله کشیده . انجام اینکار قانونی هست ؟
سلام وقت بخیر یه سوال داشتم ساختمان ما دو طبقه هست طبقه اول مال ماست طبقه همکف مال کس دیگه س. فاضلاب اونا انگار گرفته اما مال ما هیچچچ گونه مشکلی نداره و دو ساعت هم آب باز کنیم گرفتگی نداره. الان کارگر آوردن کنده حیاطشونو میگن باید ما هم مشارکت کنیم تو هزینه ما پدرمون پارسال فوت شده و این خ ...
یک آپارتمان دارای دو طبقه روی همکف و یک زیرزمین است. طبقه همکف راه به داخل ساختمان ندارد و مغازه هست. طبقه زیرزمین هم دارای درب مستقل و جدا هست و راه به داخل ساختمان ندارد. طبقه اول و دوم، واحدهای خود را از صاحب کل ساختمان خریده اند. فروشنده با صاحب طبقه دوم، در قولنامه، قرار کرده که در آینده، دو طب ...
سلام.ساکن آپارتمان 6واحدی هستیم..2واحد از این مجتمع رفت و آمد زیاد در شبانه روز دارند..مثلا در هر وعده ناهار و شام به مقدرا 2 تا 3ساعت بیش از نفرات اعلامی ساکن دارندکه روی هم حدود 6ساعت در شبانه روز میشه..ولی در بقیه ساعات شبانه روز نه..یا یکی از ساکنین اعلام کرده ما 4نفریم ولی هرروز نوه 6ساله خودشو ...
ما در مجتمع 6واحدی واحد 1هستیم که اولین خریدار واحد در اون مجتمع بودیم و صاحب کل ملک واحد ما را با پارکینگ و مبلغی نیز بیشتر بابت این قضیه دریافت کرد و 5واحد دیگر خانه ها را با پارکینگ مشاع خریداری کردند در ضمن پارکینگ ما در قولنامه محل و جای دقیقش ذکر شده فقط ایراد کار اینجاس که همه قولنامه این و س ...
سلام.من در یک ساختمان 8 واحده در 4 طبقه زندگی میکنم.یکی از دو لوله های خروجی فاضلاب ساختمان که در پارکینگ میباشد دچار گرفتگی شده است و بازسازی شده(در پارکینگ 2 لوله فاضلاب است که هر لوله فاضلاب برای 4 واحد به صورت عمودی میباشد) حالا هزینه ها برعهده ی کل واحدها میباشد یا 4واحد مشترک که خروجی فاضلاب ...
عرض سلام و ادب خدمت وکلای محترم بیش از یک سال است آپارتمانی را خریده ام که طبقه زیرهمکف آن هم مسکونی است. مالک این واحد زیرهمکف مانع آن میشد که در فضای مشاع زیرپله که مقابل واحدش هست و فلکه اصلی آب ساختمان آنجاست، پمپ و منبع نصب کنیم. شکایت کردیم و در دادگاه فقط به این دلیل که قولنامه فروش واحدش را ...
سلام وقت بخیر ،ما یک اپارتمان 4طبقه شراکتی میسازیم که سه طرف باید نما بخوره ،نمای سمت بیرون وسمت نبش(بغل) ساختمان زده شده ،حالا نوبت به نمای پشت ساختمان که نمای ما میباشد رسیده نما رو خیلی سبک وخلوت در نظر گرفتن ، ایا ما درخواست غیر منطقی داریم که نمای سمت ماهم شبیه به نمای بیرونی ساختمان شود ؟ ایا ...
با سلام و احترام، با عنایت به مواد قانونی ذیل: 1- بر اساس بند ب ماده 11 آئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها " انتخاب مدیر یا مدیران و رسیگی اعمال آنها " از وظایف و اختیارات مجمع عمومی شرکاء میباشد. 2- براساس ماده 19 آئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها " مدیر یا مدیران امین شرکا ...
آیا برای عزل هیات مدیره، باید عنوان عزل هیات مدیره در دستور جلسه مجمع باشد یا در مجمعی که عزل هیات مدیره در دستور کار مجمع نیست هم میتوان هیات مدیره را عزل کرد. آیا نوع مجمع(عادی، عادی به طور فوقالعاده و فوقالعاده) برای عزل هیات مدیره باید رعایت شود و یا در هر یک از این نوع مجامع م ...
سلام وقت بخیر بنده 4سال در ساختمانی مستاجر هستم.ساختمان 2بلوک هستش و هر بلوک 8واحد در مجموع 16واحد. در پارکینگ جدا اما حیاط مشترک.اهالی بلوک یک از در پارکینگ ما رفت و آمد میکنن و چون من پارکینگ اول هستیم موقع ورود و خروج با سپرو گلگیر ماشین ما برخورد میکنن و کسی اینکار رو گردن نمیگیره.اینم بگم از سم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.