در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خودداری مالک از بستن قرارداد اجاره رسمی اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام آیا رای دادگاه و یا قرارداد جدید مبنی بر دادن مهلت بیشتر به مستاجر برای تخلیه، جریمه تاخیر در تخلیه را منتفی می کند؟
با سلام 30 میلیون پول پیش دادیم والان نزدیک 14 روز است از تاریخ قرارداد گذشته است هر چقد ب صاحبخانه میگوییم پول بده تا ما تخلیه کنیم در جواب میگوید پول ندارم تا کسی جای شما نیاد نمیتوانم پولتون رو بدم از طرفی ملک یک گاراژ با حمام ودسشویی است و هر کسی برای بازدید می اید پسندش نمیکند چگونه میتوانم اقد ...
سلام عرض ادب. مغازه ای اجاره داده ام که بعد از مدتی متوجه شدم مستاجر خود را بعنوان شاگرد و مالک را بعنوان کارفرما معرفی و بیمه نموده و تمام مدتی که حضور داشته حق بیمه را پرداخت نموده اما پس از پایان قرارداد و بازگرداندن ملک بدلیل عدم پرداخت 4 ماه حق بیمه و دریافت اخطاریه از بیمه متوجه اقدام انجام ...
باسلام بنده حدودا 11 ماه پیش یک باب آپارتمان اجاره کردم تقریبا یک ماه پیش مشاوره املاک به من زنگ زد و گفت آیا میخواهید تمدید کنید یانه گفتم بله، گفت پس تمدید میکنیم ((در ضمن اینم بگم مشاور املاک دوست موجر هست و موجر بدلیل کسالت و بودن در شهر دیگه ای این مشاور املاک کارهاشون رو انجام میدن به من گفته ...
با سلام و خسته نباشید. بنده تقریبا 11 ماه پیش یک آپارتمان اجاره کردم که حدودا یک ماه پیش بنگاه بهم زنگ زد و گفت آیا میخواهید تمدید کنید یانه که منم تمدید رو قبول کردم(((درضمن بگم بنگاه دوست موجر و موجر در یک شهر دیگه ای هست و به دلیل کسالت موجر،بنگاه کارشون رو اینجا انجام میده))) موقع اجاره کردن بهم ...
سلام وقت بخیر بنده ملکی را رهن واجاره داده‌ام که مستاجر زمان انعقاد قرارداد 150 میلیون به من داد قرارداد ما 500میلیون با ماهی 3 میلیون بوده است .پس از 2هفته مستاجر قرارداد را فسخ کرد بدون آنکه واحد را تحویل بگیرند .بابت ضرر وزیان این قرارداد چقدر باید پرداخت کنند
سلام. حدود چهارماه پیش ملکی را برای محل کار اجاره کردم برای دندانسازی البته ملک مسکونی است دوماه کرایه را پرداخت کردم باتوجه باینکه کرایه بالا بود وپر نمیکرد دو ماه پیش به موجر وبنگاه اطلاع دادم البته درها قفلها خراب وملک قدیمی است ودر توضیحات موجر نوشت دوماه زودتر اگر خواست قبل از موعد تخلیه کند ا ...
باسلام بنده سال 94 منزلی اجاره کرده 3000000پیش ماهی500000تومان یک برگ چک پشتوانه 5500000به موجر دادم که شماذه چک در قولنامه هست سال95 منزل را تحویل داده اما چک را نگرفتم موجر گفت شهرستان جامانده بعدا میاره حالا بعد 7 سال مدعی شدهاز من طلب داردوجلسه اول من نبودم محکوم شدم واخواهی دادم جلسه دوم موجر ن ...
باسلام من 6 سال پیش مغازه ای 4 متری را اجاره کردم و هر سال پول ودیعه و اجاره را به موقع پرداخت می کردم از سه سال قبل هر سال مالک کرایه یکسال را از بنده یکجا میگرفت آخرین قرارداد مربوط به سال 1402 بود که شهریور امسال به پایان رسید و کل اجاره یکسال را یکدفعه گرفته است. من شغل کافی نت دارم خرداد امسال ...
در تمدید قرارداد در بنگاه مشاور املاک ایا قرداد قبلی توسط مشاور املاک باطل میشود برای بار سوم است که تمدید میکنم در قرار داد سوم در قسمت ماده 4 فقط میزان اجاره بها (دومیلیارد و پانصد میلیون ریال) نوشته شده مبلغ که رهن کامل کردم و باقی خالی گذاشته شده است و به دست خط مشاور املاک مبلغی که امسال باید ...
سلام حدود 5ماه پیش قرارداد اجاره ای در مشاور املاک نوشتیم ودر قسمت توضیحات مالک گفت بنویسد در صورت اینکه زودتر از موعد خواست تخلیه کند دوماه زودتر باید اعلام کند مادوماه پیش اطلاع دادم که جوابگوی گرالیه دنیست ملک قدیمی وباید بازسازی شود ومالک از بازگرداندن ودیعه امتناع و میگوید باید صبر کنی مستاجر ب ...
سلام مغازه ای را برای 5سال اجاره کردیم هرسال 25درصد به اجاره اضافه شده سه سال گذشته دوسال از زمان اجاره باقی مانده الان موجر میگوید که من میخواهم اجاره را طبق قیمت مغازه های دیگر بالا ببرم درصورتی که در قراردادنوشته شده طبق عرف اضافه شود آیا میتواند اجاره را صددرصد یا بیشتر اضافه کند ممنون میشم اهن ...
سلام بنده طبق قانون حکم تخلیه خانه رو گرفتم واثاثیه مستاجرروچون خودش تحویل نگرفت به کسی دیگرسپردیم وداخل مکان دیگری(انبار)قراردادیم .لذامستاجربا آکاهی ازآن جهت بردن اثاثیه خودمراجعه نمی کند.حال اگروسایل مستاجرصدمه ببیندتکلیف چیست؟ضمن مستاجربنده قراردادش تمام شده بودوحتی یکسال ونیم نه پول اجاره می دا ...
مغازه ای با اجاره 5ساله که 3سال گذشته وتا حالا 20-25درصداضافه میشده امسال موجر میگوید میخواهم طبق مغازه های دیگر اضافه کنم آیا میتواند باوجود اینکه فروش در این پاساژ خیلی کم است
با سلام. مستاجر من با توجه به اتمام قرارداد اجاره و موافقت با مبلغ ودیعه قرض‌الحسنه و اجاره جدید، برای تنظیم اجاره نامه جدید امروز و فردا میکند. آیا به تاخیر انداختن تنظیم قرار داد جدید از لحاظ قانونی مشکلی بوجود نمی اورد؟ با تشکر.
20روزه در لاهیجان خونه اجاره کردم،با اولین بارش باران اب سرویس بهداشتی و حمام بالا میزند و اصلا قابل استفاده نیست، با موجذ حرف زدیم گفت باید کل خونه رو برا تعمیر بکنیم، چون چاه زیر یکی از اتاقاست، من هم کلی هزینه اسباب کشی کردم و کمیسیون بنگاه دادم، ایشون قبول نمیکنه خسارت منو بده، من میتونم حق و حق ...
سلام وقت بخیر ملکی رو بصورت شراکتی اجاره کرده ایم و الان با شریکمان به مشکل برخوردیم طبق توافق قرار شده فسخ قرارداد انجام بگیره، اگه شریک برای فسخ قرارداد نیاد براساس صورت جلسه امکان فسخ وجود داره؟
من چهل روز دیگه قرارداد اجاره ام تموم میشه سال دوم هست که اینجا هستم. سال اول با صد تومن پیش و 12٫500 اجاره بود.سال دوم صدو چهل تومن و 16٫500 اجاره. امسال پاشو کرده توی کفش که 30 تومن اجاره و دویست تومن پیش بدین . واقعا امکان جابجایی هم بخاطر دستگاه و بار زیاد نداریم. چکار کنیم
با سلام بنده به عنوان مستاجر ملکی رو اجاره کردم که بعد از گذشت حدودا 4 ماه قصد فسخ قرارداد رو دارم. با مالک صحبت کردم که حتی قبول دار خسارت هم خواهم شد. اما وی قبول نمی کند. موجر فقط به جایگزین کردن با یک شخص دیگر قبول دار است که این مورد برای ما بسیار سخت است. چون هم با این شرایط که باید قرارداد 8 ...
سلام.دوماهه مغازه اجاره کردم.صاحب مغازه مزاحمت ایجاد میکنه،والانم بخاطراینکه پرونده ی باز داره حکم جلبشوگرفتن متواریه،خانوادشم مزاحم کسبوکارم هستن،آب قطع میکننو‌مجبورم آب از منزل خودم ببرم مغازه چون مغازم نانوایه و به اب نیاز دارم و ماشیناشونو چسبیده به درب مغازم پارک میکنن ،من چجوری میتونم درخ ...
سلام من یک واحد قدیم ساخت در تابستان گذشته اجاره کردم و داخل قرار داد نوشته ملک مورد اجاره دارای رادیات کابینت و... میباشد با سرد شدن هوا در زمستان متوجه شدیم موتورخانه قدیمی واحد را گرم نمیکند ولط صاحب خانه میگوید نه گرمایش مشکلی ندارد و هرماه مبلغ سنگینی کرایه پرداخت میکنم اما ما تو سرما سپری میکن ...
با سلام صاحبخانه مقدار5 میلیون پولو بعداز تخلیه پیش خود بابت خسارت احتمالی گرو نگه داشته ومن قول نامه وکلید رو بهش دادم اما پشت قول نامه تصفیه نکردم وحالا سر خرابی خانه به مشکل خوردیم من میگم خودم خرابیو درست میکنم ایشان میگن نه من وسیله میبرم خودم درست میکنم و از پول ودیه کم میکنم الان میتونم اجازه ...
با سلام بنده زیر زمین منزل را به یک زوج میخواهم اجاره بدهم که در قبال مبلغ اجاره همسر ایشان از مادرم نگهداری نمایند و مبلغ 2 میلیون ماهیانه نیز به ایشان پرداخت شود ایا میتوانم در قرار داد حق فسخ بگذارم که در صورت عدم رضایت از خدمات مراقبت موجر میتواند قرار داد را فسخ نماید و ایا این مورد قانونی و قا ...
سلام بستگان درجه یک میتوانند ذیل اجاره نامه را امضا نمایند؟ منظورم این است که اگر کار به دستور تخلیه برسد قاضی نمیتواند ایرادی به اجاره نامه بگیرد ؟
با سلام زمینی دارم 8 ساله به یه شخصی اجاره دادم جدیدا متوجه شدم که شخص مستاجر می‌تونه حق کسب و پیشه ادعا کنه آیا میتونم تعهد محضری بگیرم از مستاجر وچه نوع تعهدی باشه که بعد برام مشکل ساز نشه وشخص مستاجر نتونه هیچ ادعایی داشته باشه .با تشکر
سلام بنده یک واحد آپارتمان را رهن کامل دادم و تحویل مستاجر دادم مقرر شد مستاجر نصف ودیعه را بعد بیست روز پرداخت کند در غیر اینصورت قرارداد فسخ میشود ، سوال من این است آیا با توجه به عدم پرداخت نصف ودیعه توسط مستاجر میتوان از آن طلب خسارت یا اجاره کرد؟ متاسفانه در قرارداد قید نشده است در صورتی که مست ...
با سلام. آیا میشود: 1- برای دیر پرداخت کردن اجاره خسارت دیر کرد در قولنامه تعیین کرد و از مستاجر گرفت؟ 2- و مبلغ جریمه را با ودیعه قرض‌الحسنه تهاتر کرد؟ با تشکر.
سلام خسته نباشیدبنده یه واحدی رواجاره داده بودم که سه ماهه که اجاره ا ش گذشته الانم شکایت کردم هم واسه تخلیه وهم اجرت المثل که شورا1402/7/14وقت داده مستاجرم الان درحال تخلیه است برای توقیف ودیعه مستاجر چیکاربایدبکنم
سلام. بنده خانه ای را اجاره نمودم با ودیعه 50 میلیون و اجاره 700هزار تومان که درتاریخ 1402/3/31خاتمه قرار داد بودالبته قرارداداولیه در سال 1400را دستی نوشتیم وسالهای بعدرا بصورت تلفنی توافق کردیم لذا در فروردین 1402با موجر بصورت تلفنی تماس گرفته ونظرشان را در مورد تمدید ویا تخلیه جویا شدم وایشان با ...
سلام، بدلیل ورشکستگی قصد تخلیه مغازه و تحویل به مالک را دارم ولی در قراردادمان، فسخ قید نشده، امکانش هست؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.