در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حقوق نگهبانی اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید. یک واحد ملک 51 دو خوابه که همراه باپارکینگ و بازسازی بشود به قیمت 290میلیون رهن کامل در شهر قدس برای ما قرائت شد بنگاه4/21 و265ما هم دادیم قرار شد مابقی هم بدیم24/4تحویل گرفتیم ودر ضمن اجاره نامه هم ندادند پارکینگ نداره بده و بازسازی هم نشد 25 میلیون هم ندادیم بعد فهمیدیم چیکار ...
من 20روزه رفتم توی ارایشگاه قراردادبستم برای ماهی 1ملیون ونیم . ولی گفتن خیلی مشتری داریم دریغ ازیه مشتری واسه لاین فشیال رفتم . ولی یه مشتری هم نداشتم ک کارانجام بدم . الان میگن باید کل هزینه روبدی تا سفته ک ازم گرفتن 10 ملیون بود رو بهم برگردونن گفتن نمیدیم منم گفتم ندارم میرم شکایت میکنم اتحادیه ...
سلام دختر خاله ی بنده با یک مردی دوست بودن و خانه اجاره کردن. پول پیش خانه را دختر خالم داد ولی صاحب ملک گفت من با مرد قرارداد مینویسم و به نام اون مرد اجاره نامه رو تنظیم کردن. بعد از مدتی دختر خالم فهمید این مرد زن داره از هم جدا شدند ولی پسره به صاحب ملک میگه من پولم رو میخوام دختر خالم چجوری بای ...
سلا من مغازه اجاره كردم و دكور بستم . الان قراردادم تمام هست دكور را باز كردم. صاحب مغازه خسارت ميخواد ميگه ديوار سوراخ شده. ايا بايد بدم- من ك مغازه تجاري اجاره كردم. چاره اي نداشتم
دریک اجاره نامه نوشته شده: پرداخت اجاره در ابتدای هر ماه و تخلیه مورد اجاره در تاریخ انقضای اجاره جزء شروط نتیجه قرارداداجاره میباشد . سوال این است آیا جمله مذکور اولابه لحاظ دستوری وثانیا به لحاظ معنای حقوقی صحیح است
سلام مستاجر میخواهد میخواهد تخلیه کند ولی موجر از دریافت کلید خودداری می‌کند در صورتی که طی تامین دلیل و دادخواست مستاجر کلید را به شورا تحویل دهد آیا شورا موجر را مکلف به واریز مبلغ رهن به حساب دادگستری می‌کند تا کلید را تحویلش بدهند یا مستاجر بایستی جداگانه دادخواست طلب و دریافت. مبلغ ر ...
در یک جمله به این متن: پرداخت اجاره در اول هر ماه و تخلیه مورد اجاره در تاریخ انقضائ اجاره جزئ شروط نتیجه این قرارداد میباشد اکنون سوال این است آیا تصریح تعهدات مستاجر با جمله مذکور صحیح نوشته شده ؟
منزلی را کرایه داده ایم و مستاجر با وجود تعهد به پرداخت ودیعه و اجاره تا کنون هیچ وجهی را پرداخت نکرده و مدت 40 روز از قرارداد و 10 روز از آخرین موعد پرداخت ودیعه میگذرد و روزی 1 ميليون تومان هم جریمه در قرار داد قید شده و ضمنا خانه در تصرف مستاجر است چگونه میتوانیم با گرفتن خسارت او را از النه بیر ...
پارسال یه خونه ایی رو اجاره کردیم صاحبخونه پول لازم بود چکش برگشت خورده بود ما با این شرط که چند سال باید با ما تمدید کنه خونه رو گرفتیم الان بعد یه سال بهونه اورده که تخلیه کنید.(تو قولنامه قید نشده فقط شفاهی قول قرار گذاشتیم) الان اگه کار به شکایت بکشه من میتونم بگم شما قسم قران رو بخور که با این ...
سلام وقت بخیر42روز است که از اتمام قولنامه من میگذرد و پول پیش مرا موجر نداده استوالان هم حکم تخلیه گرفته ومن میگم پول مرابده میگه باید مستاجربیاد خانه رااجاره کن پول شمارو بدم که چندبار این کارو انجام دادیم ولی پول ماروندادحالافرداهم وقت تخلیه میباشدتوروبه خدامراراهنمایی کنیدباتشکرازشما
ضمن عرض ادب واحترام بنده سوالم اینه که میشه واحد اپارتمان را فرنیچل کامل بصورت کوتاه مدتذمثلا یک هفته یا یک روز اجاره داد آیا ایراد قانونی دارد واگر ایرادی ندارد آیا اجاره دادن به دختر یا پسر مجرد دراین منازل خلاف قانون است یا ایرادی ندارد؟
من بیعانه 5 میلیونی برای قرارداد اجاره خونه ب بنگاه دادم.صابخونه خودش خارج کشوره و قراره تصویری صحبت کنیم و قرارداد رو ببندیم.فقط ب من گفتن کد رهگیری نداره.الان همه بهم میگن این کار خطرناکه و قرارداد نبند درصورتب ک خونه ای ک الان هستم هم بدون کد رهگیری هستش و مشکلی پیش نیومده.من نیمدونم چیکار باید ب ...
ملکی رو اجاره کردم که طبق عرف همیشه یه اجاره نامه سه نسخه ای نوشته می شود می توان از دادگاه درخواست سه نسخه رو بدهم
سلام وقت بخیر اگر مستاجر 1ماه کرایه اش عقب بیفته موجر حق داره بیاد تو خونه اش اگر مستاجر (داخل) منزل خودش را دوربین ببندد موجر حق داره سرشو بندازه بیاد تو خونه ی مستاجر اگر مستاجر تمام وسایلاهای منزلش را بریزد کله هم ،آیا به موجر ربطی داره؟ لطفا راهنمایی کنید کجا باید برم شکایت کنم موجر یه روز ...
سلام تازه یکماه تو تهران خانه اجاره کردم و هنوز اولین کرایه خونه رو هم ندادم بخاطر مشکلاتی که برام پیش اومده نمیتونم تهران بمونم ومیخام خونه رو خالی کنم ولروزیان ماکو که شامل یک برج اجاره خانه ویک کمسیون بنگاه هست و قبول دارم اما صاحب خانه قبول نمیکنه ومیگه پول پیشو ندارم لطف راهنمایی کنید چطوری بای ...
سلام بنده یک باب مغازه در تاریخ 12/6/1401 اجاره نموده ام با کرایه (ماهانه 2/200 و 2 میلیون ودیعه) صاحب مغازه 2 روز قبل از اتمام قرارداد یکساله با بنده تماس گرفته و با کرایه 2/500 توافق کرده و به دلیل بیماری به بنده گفت شما قرارداد را بنویسید من 2 الی 3 روز دیگر برای امضا حاضر میشوم. من نیز با اع ...
سلام من خونرو رهن کامل کردم و یک ماه قبل تموم شدن تاریخ قرارداد گفتم میخوام پاشم و ایشان گفتن من نمیتونم بدم حالا بعد از گذشت 2ماه از تاریخ اتمام قرارداد میگه باید بهش اجاره بدم من چیکار کنم
باسلام آیا رای دادگاه و یا قرارداد جدید مبنی بر دادن مهلت بیشتر به مستاجر برای تخلیه، جریمه تاخیر در تخلیه را منتفی می کند؟
با سلام 30 میلیون پول پیش دادیم والان نزدیک 14 روز است از تاریخ قرارداد گذشته است هر چقد ب صاحبخانه میگوییم پول بده تا ما تخلیه کنیم در جواب میگوید پول ندارم تا کسی جای شما نیاد نمیتوانم پولتون رو بدم از طرفی ملک یک گاراژ با حمام ودسشویی است و هر کسی برای بازدید می اید پسندش نمیکند چگونه میتوانم اقد ...
سلام عرض ادب. مغازه ای اجاره داده ام که بعد از مدتی متوجه شدم مستاجر خود را بعنوان شاگرد و مالک را بعنوان کارفرما معرفی و بیمه نموده و تمام مدتی که حضور داشته حق بیمه را پرداخت نموده اما پس از پایان قرارداد و بازگرداندن ملک بدلیل عدم پرداخت 4 ماه حق بیمه و دریافت اخطاریه از بیمه متوجه اقدام انجام ...
باسلام بنده حدودا 11 ماه پیش یک باب آپارتمان اجاره کردم تقریبا یک ماه پیش مشاوره املاک به من زنگ زد و گفت آیا میخواهید تمدید کنید یانه گفتم بله، گفت پس تمدید میکنیم ((در ضمن اینم بگم مشاور املاک دوست موجر هست و موجر بدلیل کسالت و بودن در شهر دیگه ای این مشاور املاک کارهاشون رو انجام میدن به من گفته ...
با سلام و خسته نباشید. بنده تقریبا 11 ماه پیش یک آپارتمان اجاره کردم که حدودا یک ماه پیش بنگاه بهم زنگ زد و گفت آیا میخواهید تمدید کنید یانه که منم تمدید رو قبول کردم(((درضمن بگم بنگاه دوست موجر و موجر در یک شهر دیگه ای هست و به دلیل کسالت موجر،بنگاه کارشون رو اینجا انجام میده))) موقع اجاره کردن بهم ...
سلام وقت بخیر بنده ملکی را رهن واجاره داده‌ام که مستاجر زمان انعقاد قرارداد 150 میلیون به من داد قرارداد ما 500میلیون با ماهی 3 میلیون بوده است .پس از 2هفته مستاجر قرارداد را فسخ کرد بدون آنکه واحد را تحویل بگیرند .بابت ضرر وزیان این قرارداد چقدر باید پرداخت کنند
سلام. حدود چهارماه پیش ملکی را برای محل کار اجاره کردم برای دندانسازی البته ملک مسکونی است دوماه کرایه را پرداخت کردم باتوجه باینکه کرایه بالا بود وپر نمیکرد دو ماه پیش به موجر وبنگاه اطلاع دادم البته درها قفلها خراب وملک قدیمی است ودر توضیحات موجر نوشت دوماه زودتر اگر خواست قبل از موعد تخلیه کند ا ...
باسلام بنده سال 94 منزلی اجاره کرده 3000000پیش ماهی500000تومان یک برگ چک پشتوانه 5500000به موجر دادم که شماذه چک در قولنامه هست سال95 منزل را تحویل داده اما چک را نگرفتم موجر گفت شهرستان جامانده بعدا میاره حالا بعد 7 سال مدعی شدهاز من طلب داردوجلسه اول من نبودم محکوم شدم واخواهی دادم جلسه دوم موجر ن ...
باسلام من 6 سال پیش مغازه ای 4 متری را اجاره کردم و هر سال پول ودیعه و اجاره را به موقع پرداخت می کردم از سه سال قبل هر سال مالک کرایه یکسال را از بنده یکجا میگرفت آخرین قرارداد مربوط به سال 1402 بود که شهریور امسال به پایان رسید و کل اجاره یکسال را یکدفعه گرفته است. من شغل کافی نت دارم خرداد امسال ...
در تمدید قرارداد در بنگاه مشاور املاک ایا قرداد قبلی توسط مشاور املاک باطل میشود برای بار سوم است که تمدید میکنم در قرار داد سوم در قسمت ماده 4 فقط میزان اجاره بها (دومیلیارد و پانصد میلیون ریال) نوشته شده مبلغ که رهن کامل کردم و باقی خالی گذاشته شده است و به دست خط مشاور املاک مبلغی که امسال باید ...
سلام حدود 5ماه پیش قرارداد اجاره ای در مشاور املاک نوشتیم ودر قسمت توضیحات مالک گفت بنویسد در صورت اینکه زودتر از موعد خواست تخلیه کند دوماه زودتر باید اعلام کند مادوماه پیش اطلاع دادم که جوابگوی گرالیه دنیست ملک قدیمی وباید بازسازی شود ومالک از بازگرداندن ودیعه امتناع و میگوید باید صبر کنی مستاجر ب ...
سلام مغازه ای را برای 5سال اجاره کردیم هرسال 25درصد به اجاره اضافه شده سه سال گذشته دوسال از زمان اجاره باقی مانده الان موجر میگوید که من میخواهم اجاره را طبق قیمت مغازه های دیگر بالا ببرم درصورتی که در قراردادنوشته شده طبق عرف اضافه شود آیا میتواند اجاره را صددرصد یا بیشتر اضافه کند ممنون میشم اهن ...
سلام بنده طبق قانون حکم تخلیه خانه رو گرفتم واثاثیه مستاجرروچون خودش تحویل نگرفت به کسی دیگرسپردیم وداخل مکان دیگری(انبار)قراردادیم .لذامستاجربا آکاهی ازآن جهت بردن اثاثیه خودمراجعه نمی کند.حال اگروسایل مستاجرصدمه ببیندتکلیف چیست؟ضمن مستاجربنده قراردادش تمام شده بودوحتی یکسال ونیم نه پول اجاره می دا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.