در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استفاده از فضای مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام در اپارتمانی 4 طبقه که فقط طبقه زیرزمین به حیاط راه دارن و 3طبقه بالا مسیر جدا هست و از حیاط حق استفاده ندارن. حیاط در سندها مشاعی ثبت شده و پارکینگ ندارد. طبقه پایین حق پارک ماشین در حیاط را دارد؟ ایا طبقه پایین میتواند سایه بانی که تا زیر پنجره طبقه بالایی امده و از دید حیاط کاسته نصب کن ...
باسلام خسته نباشید ما در طبقه همکف یک ساختمان 20سال ساخت که 4طبقه تک واحدی دارد ساکن هستیم فقط طبقه ی هم کف که ما هستیم از داخل منزل به حیاط راه داره و سه واحد دیگه از ورودی ساختمان وارد میشوند و در حیاط از بیرون داخل کوچه ی بقل هست با اینکه حیاط مشاع هست ولی چون کل خونه سرتاسر پنجره قدی داره و اگر ...
آیا لوله کشی از نورگیر مشاع در دسترس واحد به داخل شوفاژ خانه بدون اذن سایر مالکان ساختمان قانونی است یا خیر. در ضمن ایا مسدود کردن نورگیر در دسترس و جلو گیری از نظافت آن توسط واحدی که به این نورگیر دسترسی دارد مجاز می باشد یا خیر
سلام. اخیرا مدیر مجتمع تصمیم گرفته به علت کمبود فضادر محوطه مجتمع هر واحد بیشتر از یک ماشین حق پارک نداشته باشه. سند هیچ واحدی پارکینگ نداره و همه داخل محوطه پارک میکنند. حدود13ماشین اضافی هستن که خب مسلما مخالف اینکارن و راضی نیستن این قانون باشه. ایا مدیر بلوک اجازه همچین کاری داره؟ ایا میشه از طر ...
در اپارتمانی زندگی می کنیم که دو طبقه است در طبقه همکف یک واحد و طبقه فوقانی دو واحد، راه رفت و امد همسایگان طبقه فوقانی از راه پله ایست که کلا از مسیر رفت و امد طبقه هم کف جداست و همچنین طبقه هم کف نیز دارای مسیر رفت و امد مجزا و اختصاصی است، ملک دارای علاوه بر مشاعات دیگر دارای دو قسمت مشاع حیاط و ...
با سلام و احترام، در ساختمان 3 واحدی مالکیت 2 واحد با یک نفر و مالکیت 1 واحد با مالکی دیگر میباشد از آنجا که در طبقه زیرزمین انباری و موتورخانه و فضای مشاعی تعریف شده و در سند احدی از مالکین حدود اربعه انباری را در بخشی مشرف به فضای سرایداری نشان داده آیا مالک 2 واحد میتواند بدون اذن احدی از مالکین ...
سلام واحد من پکیج دارد و از موتورخانه هیچگونه استفاده ای نمیشود ولی گاز مشترک است ایا در صورت تعمیر موتورخانه واحد من هم باید هزینه پرداخت کند؟ چرا؟
ملکی در دو طبقه بنا شده که در هم کف ان یک واحد و در طبقه فوقانی دو واحد مسکونی وجود دارد، راه رفت و امد همسایگان طبقه فوقانی از راه پله ای جدا و مالک طبقه هم کف نیز از حیاط به صورت جدا می باشد،ایا مالکین طبقه فوقانی با توجه به مشاع بودن حیاط حق استفاده از حیاط را دارند
با سلام و عرض ادب بنده اخیراً طبقه اول از یک اپارتمان 6 واحده را خریداری کردم. مالک قبلی طبقه اول که ظاهراً با قولنامه اولیه ای واحد خریداری کرده بوده است و زمان زدن سند، هزینه ان را نداشته است خانه را به فروش گذاشته بود که من ان را خرید کردم. زمان خرید ایشان گفتند که اپارتمان روف گاردن دارد و انبار ...
بنده مدیر ساختمان چهار واحده هستم. من مالک طبقه سوم و پدرم مالک طبقه چهارم است. پارسال در دادگاه به طبقه اول اجازه پارک در حیاط دادیم. فضای حیاط ما کم است و برای خروج ماشین طبقه اول که در حیاط پارک می کند بایستی ماشین را از حیاط خارج کند. متاسفانه ایشان با زورگویی می گوید 10 شب تا 7 صبح کسی نباید از ...
سلام وقت بخیر همسایه طبقه اول ما بدون داشتن پارکینگ سندی 2 موتور سیکلت در مشاعات ساختمان گذاشته و زیر پله پارکینگ را نیز به صورت انباری استفاده میکند. از طرفی یک موتور سیکلت دیگر و مقداری وسایل هم داخل حیاط گذاشته است . آیا میشود بابت اقدام به شکایت کرد؟
با سلام و ارادت تنها دسترسی به حیاط خلوت واحد اینجانب می باشد و در سند بنده قید شده: حق استفاده از کف حیاط خلوت برای این واحد گواهی می شود: آیا این به معنی اختصاصی بودن حیاط خلوت برای واحد بنده می باشد؟ اجازه مسقف کردن آن هست؟
باسلام. ما توی خونه چهار طبقه ای زندگی میکنیم پشت بام مشاع است ما طبقه اخر هستیم بعد من میخام بالای پشتبام داخل انباری خودمان میخام کبوتر نگه دارم بعد دوتا از همسایه هامون با این قضیه مشکلی ندارن طبقه پایین ما مشکل نداره بعدطبقه دومی مشکل داره میخاستم ببینم میشه کبوتر نگه داشت یانه ؟
یه خونه سه طبقه تک واحدی هست که فقط یه پارکینگ داره پارکینگ برای طبقه اوله متراژ جهت هم مشخصه هم در بنچاق قبلی صاحب خونه قبلی بنده هم در صورت مجلس تفکیکی ساختمان این موضوع ذکر شده و 37 متر هم مشاعات ذکر شده حالا صاحب ملکی که پارکینگ خودرو داره یه دست نویس داره از سازنده ساختمان که میگه حق استفاد ...
سلام خسته نباشید ما یه خانه ی دوطبقه هستیم طبقه ی دوم برادر شوهرم نشسته میگه زیر راه پله را میخوام تیغه بکشم یعنی ازدرب ورودی ما تیغه بکشه تا کلا نتونیم از درب ساختمان رفت و امد کنیم میگه شما حیاط دارین از اون طرف برین اینجا حق منه حتی میگه پشت بام هم نرید حتی اومده تو حیاط یه پارکینگ کوچیک دراورده ...
سلام اینجانب در آپارتمانی سکونت دارم که سه پارکینگ دارد و آپارتمان 4 طبقه است ، صاحبخانه سه واحد دارد و یکی از واحد ها را به مستاجر با پارکینگ اجاره داده و مستاجر ایشان از فضای مشاع استفاده و خودرو را در آنجا پارک میکند و خود صاحبخانه خودروها را جای پارک آن واحد پارک میکند ، و مدت بیش از 7 سال کرای ...
دریک ساختمان تک واحدی همسایه طبقه بالائی بدون کسب رضایت از دیگر واحدها اقدام به نصب کولر گازی روی دیوار پاسیونموده ،با عنایت به ارتعاش کولر والودگی صوتی ایجاد شده از چه طریق میشود وی را ملزم به جمع آوری کولر و رفع مزاحمت صوتی نمود ؟
با سلام.بنده ساکن یک آپارتمان 8 واحدی هستم که دسترسی به حیاط مشاع آن فقط در اختیار دو واحد پایین است و دیگران دسترسی ندارند. اما دواحد پایین اقدام به تخریب دیوار نموده و از حیاط مشاع جهت پارکینگ خودرو استفاده نموده و حیاط را توسط دیوار تقسیم نموده و بخشی از حیاط را با ایرانیت مسقف نموده اند.آیا با ت ...
سلام 6 واحد مسکونی با 4 واحد تجاری در یک مجتمع هستیم. یکی از واحدهای تجاری خواهان کلید برای ورود به ساختمان جهت دسترسی به موتور خانه و پشت بام (جهت آنتن) است و این را حق خود می داند. ساکنین مسکونی به دلیل عدم توجیه این را حق واحد تجاری نمی دانند. قانون چه می گوید؟ تشکر
سلام در ساختمان تک واحدی 4 طبقه که اکنون ساکن هستیم، طبقات یک و دو به ترتیب مالک 10 متر از پارکینگ که در سندشان قید شده است هستند که مجموعاً میشود 20 متر، حال مالک طبقه اول مدعی است 60 متر باقی مانده از پارکینگ متعلق به ایشان است در حالی که در سندش مذکور نیست، آیا متعلق به او است؟ آیا حق ...
آیا بستن استخر توسط مدیر ساختمان | ممانعت از حق استفاده از استخر برای ساکنین در آپارتمان قانونی است ؟
با سلام بنده در یک ساختمان سه طبقه زندگی میکنم که یک حیاط مشاع داره.من ساکن طبقه همکف هستم.آیا برای استفاده از حیاط ساختمان به عنوان پارکینگ لازم هست که این مطلب(پارکینگ)در سند قید شده باشه...یکی از ساکنین ادعا دارن که در سند دو طبقه دیگر پارکینگ قید شده ولی در سند ما نیست.همچین چیزی امکانپذیره؟
سلام و عرض ارادت یک ساختمان چهار طبقه داریم که به دلیل افت فشار مجبور شدیم پمپ بذاریم برای موتور خونه،طبقه اول امتناع میکنن از دادن سهم هزینه پمپ در صورتی که دارن از فشار بالای آب استفاده میکنن. آیا پمپ جز مشاعات هست و میتونیم ازشون شکایت کنیم؟
سلام ، آپارتمان 4 طبقه بدون انباری و پارکینگ ، تنها طبقه همکف به حیاط دسترسی دارد و البته که حیاط در سند جز مشاعات میباشد، و برای ورود به حیاط جز همکمف سایر واحدها دسترسی ندارند ، آیا شرایط ایجاد دسترسی از طریق پلکان فلزی تحت نظر کارشناس از نظر قانونی مشکلی ندارد، مجوز چنین کاری به ...
سلام وقت به خیر بنده صاحب یک طبقه از مجتمع تجاری پزشکی هستم مستاجر طبقه همکف که درب جدا از قسمت پزشکی دارد تابلو خو درا در تمام بَر ساختمان که شامل درب ورودی قسمت تجاری و پزشکی می باشد نصب نموده و به اعتراض واحدهای پزشکی توجهی نمیکند از طریق قانونی چگونه میتوانیم اقدام کنیم؟
باسلام. بنده در طبقه همکف یک ساختمان سه طبقه زندگی میکنم،هر طبقه یک واحد هست و متراژ دو واحد دیگر دوبرابر متراژ واحد بنده هست. ساختمان داری حیاط و پارکینگ و انباری میباشد و در سند واحد بنده قید شده دارای پارکینگ و انباری نیست(انباری داخل پارکینگ هست) و حیاط مشاع می باشد و البته بقیه واحدها ورو ...
من ساکن طبقه همکف ساختمانی هستم و فقط یک طبقه روی طبقه همکف وجود دارد. در سند پارکینگ همکف در حیاط است و پارکینگ طبقه اول در فضای کنار منزل همکف بصورت مسقف تعبیه شده هر واحد یک پارکینگ دارد. حالا همسایه طبقه بالا میتواندقسمتی از حیاط مشاع را که روبروی ورودی پارکینگ شخصی اش هست را مسقف نموده و به عنو ...
با سلام ساختمان ما 12 واحد هست که 5 واحد پارکینگ زیر زمین دارند و 7 واحد پارکینگ طبقه همکف حالا تصمیم براین شده که برای پارکینگ زیر زمین درب کرکره ای گذاشته شود (علاوه بر2 درب اصلی ساختمان )جهت امنیت ماشین ها و 12 انباری ها که در زیر زمین هستند .... برای این هزینه ایا رضایت تمامی مالکین الزامی است ...
پارکینگ مشاع میباشد و همه همسایه ها در مورد جایی که پارک میکنند توافق دارند الا یک همسایه. یک همسایه با بقیه مخالف هست و میخواهد هر جا دلش میخواهد پارک کند. از لحاظ قانونی باید چه کرد؟ یا همه یا هیچکس؟
با درود... در آپارتمانی 11 واحدی زندگی میکنم که آپارتمان یکی از مالکان دقیقا چسبیده به موتورخانه است. از آنجا که همه مالکین متفقالقول هستند که موتورخانه قدیمی را کلا حذف و سیستم پکیج را جایگزین کنندآیا امکان فروش موتورخانه به مالک چسبیده به آن هست و اگر هست مسئله مربوط به تغییر سند چه خواهد ش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.