در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده 6 سال قبل ده هکتار زمین فروختم با قولنامه دستی به مبلغ هر هکتار دومیلیون تومان در صورتیکه چون خودم روستا ساکن نبودم و قیمت ملک را نمیدونستم. اون شخص همون لحظه زمین را به قیمت هکتاری شش میلیون تومان فروخته که قولنامه اون هم موجوده. بنده الان میتوانم فسخ معامله به دلیل خیار غبن فاحش شکای ...
سلام من چند روز پیش یک موتور کارکرده از نمایشگاه پنج میلیون و پونصد قولنامه ای خریدم به شرط سالم بودن ولی فردای همون روز که نشون تعمیرکار دادم گفت مشکل زیاد داره و بردم پس دادم موتور رو و قرار شد یه موتور سالم واسم پیدا کنه ولی دو هفته گذشت ولی خبری نشد وقتی رفتم پولمو بگیرم گفت 500 تومن حق فسخ کم م ...
باسلام و عرض ادب و احترام: با حکم قطعیت یافته دادگاه معامله معاوضه بین یک واحد آپارتمان با یک باب مغازه بنا به دلایلی فسخ گردید .. حکم بر استرداد آپارتمان صادر ابلاغ اجرا شد … ولی در مورد مغازه معوض هیچ حکمی صادر نشده … تکلیف مغازه چه میشود؟ متشکرم
باسلام معامله خانه انجام داده ایم و با پرداخت نکردن وجه معامله انفساخ شده با رای قطعی دادگاه و طرف معامله باید خانه را تحویل دهد و طرف معامله درخواست اعسار کرده است؟ آیا اعسار به او تعلق میگیرد یا نه
باسلام. من حدود 1/5 سال پیش واحد مسکن مهر را فروختم و قرار بوده خریدار ظرف 3 ماه جایگزین وام گیرنده و ضامن وام را انجام بدهد که در قولنامه بنگاه هم ذکر شده حالا خریدار از جایگزین وام گیرنده و ضامن وام خودداری می کند و اقساط وام را پرداخت نمی کند و می گوید نه اقساط پرداخت می کنم و نه جایگزین. آیا من ...
با سلام من یک ماشین ساینا مدل 98 در تاریخ 99/4/13 بصورت قسطی فروختم که طرف تقریبا 60،70 درصد پول ماشین داده و قرار بود تا دو ماه دیگه بقیه پول را بدهد اما در این مدت کوتاه قیمت ماشین خیلی بالا رفته و تا دوماه حتی دیگه نمیشود با ان پولها مدل 94 رو خرید حقیقتش الان پشیمون هستم که ماشین فروختم اما تا ...
با سلام من دیروز یه آردی مدل 83 خریدم به قیمت سی و سه میلیون و پانصد هزار تومان که از لحاظ فنی و ظاهری سالم داده و تو قولنامه هم نوشته در صورت فسخ قرارداد مبلغ سه میلیون و پانصد تومان کم میشه حالا من ماشین رو اوردم تو راه متوجه شدم هم تو سرعت فرمان میلرزد هم ماشین جوش میاره و هم گیربکسش مشکل داره یع ...
با سلام بنده با یه نفر قرار فروش زمینم رو کردم ایشون سر زمین حاضر شد و ادعا کرد کل ثمن معامله رو برام کارت به کارت میکنه (البته گفت به علت کرونا سقف کارت به کارت افزایش یافته) بعد از نوشتن مبایعه نامه و گرفتن امضاها و اثر انگشت به بهانه آوردن کارت به طرف ماشینشون رفتند و با تمامی مدارک از محل فرار ک ...
سلام در مورخه 26 تیرماه همسرم یک خودرو از مرکز خرید و فروش ... خریداری نموده است. البته نه از دلال. این خودرو تصادف از جلو داشته و کاپوت و یک گلگیر آن تعویض شده و یک درب آن رنگ شده و ما بشرط سالم بودن سرشاسیها این خودرو را خریداری نموده ایم و فروشنده 10 میلیون ضرر و زیان فسخ معامله تعیین کرده. پس از ...
با سلام. یک واحد آپارتمان فروختم که خریدار یک مبلغ را در روز معامله پرداخت کرد و مابقی رو طی دو فقره چک. که چک اول برگشت خورد و طی توافقی اون چک رو تحویل دادیم و سه تا چک دیگه گرفتیم که بازم یکی از اونا برگشت خورد ولی بعد از چندوقت پاس شد. و الان دوباره چک دومی که روز اول داده بود برگشت خورده که تقر ...
سلام ما اپارتمانی را بدون امضای خریدار در املاک صرف اینک خریدار عنوان کرده من اپارتمان را نمیخواهم فسخ کردیم بعد از اینکه ما اپارتمان را به کس دیگری فروختیم خریدار اول که مبایعه نامه را امضا نکرده بود از ما شکایت فروش مال غیر کرد که ما متوجه شدیم صلاحیت فسخ با دادگاه است نه املاک راضی شدیم خسارت پرد ...
سلام من یه معامله زمین انجام دادم همهٔ چک هاش پاس شده ولی چک آخر ساعت 11 تامین وجه کردم در صورتی که کسی که چک دستش بوده 8 صبح چک و برگشت میزنه. توی قرارداد نوشته بودیم که حق فسخِ قراردادو داره. در ضمن همون روز گواهی تامین وجه از بانک گرفتیم قانون راجع این موضوع چی میگه ...
سلام بنده اسفند ماه 98 یک ملکی را در شمال کشور معامله کردم به قیمت 600 میلیون تومان اقساط را به موقع پرداخت کردم و تا امروز 480 میلیون پول دادم ولی چک مرداد ماه به دلیل ابتلای بنده به کرونا پاس نشد و فروشنده اظهارنامه درخواست فسخ قرارداد را به دستمان رسانده در صورتی که بنده 6 روز بعد از موعد مقرر ...
باسلام. بنده دو سال قبل یک خانه ویلایی که در مرکز شهر بود قولنامه کردیم برای یه نفر. سند بنام پدرم هست که در حین فروش فوت کردن. بعد از گذشت سه ماه بعد از قولنامه دو سوم مبلغ رو به بنده پرداخت کردن و یک سومش موند. با وجود اینکه معامله ما قرار بود نقدی انجام بشه. بنده درخواست انحصار وراثت دادم و یکسال ...
سلام، آیا اقرار شاکی در واتساپ میتواند دلیل بر بی گناهی متهم باشد؟ در معامله ای خریدار خود خواهان فسخ معامله شده ولی چون امضایی نکرده گردن نمیگیرد و شکایت کرده اما در واتساپ خود اقرار کرده به حرفی که زده آیا قابل استناد میباشد؟
سلام من یه تیکه زمین خریدم مسکونی و فروشنده قرار بود زمین را مسکونی تحویل بدهد ولی نمیدهد من در عوض زمین یه ماشین 30میلیون پول و یه چک برای 20/6/99 دادم حالا مسکونی رو جواب نمی دهد حالا میتونم بدون فسخ قرارداد توقیف خودرو بزنم
سلام خسته نباشید. ماه قبل ماشینی رو قولنامه کردم سه میلیون بیعانه دادم ، و قرار شد مابقی رو فردا بدم. قولنامه رو نخوندم و امضا کردم البته نمایشگاه دار هم نخوند برام . ماشین رو هم از نمایشگاه بیرون نبردم فردا صبح قبل اینکه 24 ساعت بگذره خواستم که فسخ کنم قولنامه رو اما نمایشگاه دار خواستار ضرر و زیان ...
سلام و عرض ادب خدمت شما دوستان گرامی بنده یه واحد آپارتمان در برج 5 فروختم الان پشیمون شدم حق فسخ هم 10میلیون گذاشتیم نصف مبلغ آپارتمان پرداخت کرده نصف بعدی گفتن وام بگیرم حالا یک ماه میگذره من پشیمان شدم گفتم بیا پول پیش دادی با حق فسخ بهت بدم معامله فسخه نمیاد و برام اظهارنامه اومده که در این تاری ...
چند وقت پیش یک واحد آپارتمان پیش خرید کردیم و در مبایعه نامه هم بصورت پرینت جمله اسقاط کافه اختیارات امده و هم ما در توضیحات نوشتیم چنانچه طرفین بخواهند قرارداد را فسخ کنند باید مبلغ 20 درصد را ضرر و زیان بدهند حالا، فروشنده میتواند بدون رضایت من 20 درصد ضررو زیان را بدهد و قرار دهد را فسخ کند یا ن ...
آیا با وجود انجام تعهدات از سوی فروشنده خریدار در زمان تنظیم سند ثمن معامله را ندهد آیا فروشنده می تواند خسارت فسخ قرارداد را بگیرد ؟
سلام. یک واحد آپارتمان خریداری کردیم و قولنامه کردیم. چک به طرف دادیم و چک دست بنگاه املاک ماند تا کلید آپارتمان را تحویل دهد. بعد از چند روز واحد گران شد و گفت که تحویل نمی دهم و معامله فسخ است. ولی چیزی به نام فسخ معامله نکرد و گفت که واحد بدهی داشته و حق فروش نداشته. حالا ما شکایت کردیم. به جایی ...
با سلام ، اینجانب ملکی را با قولنامه عادی فروختم و بابت قیمتش دو فقره چک با سر رسیدهای مجزا گرفتم ( چک با سررسید زودتر 180 میلیون و چک دوم که سررسیدش 15 روز دیرتره 30 میلیون ) و در ذیل مشخصات چک ها قید کردم که « چنانچه چک های فوق الذکر در سررسید های آنها پاس نگردند معامله فسخ گردیده و خریدار ح ...
با سلام. بنده یک زمین رو فروختم مورخه 98/7/13 به مبلغ 650 میلیون به صورت چک که 50 میلیون رو نقداً هنگام عقد قرارداد و 300 میلیون چک (مورخه 98/10/27 و 98/11/27 ) که وصول نموده ام و دو فقره چک به مبلغ هر کدام 150 میلیون که پاس نشده و هر دو را برگشت زده ام. (چک های پاس نشده مورخه 99/5/27 و 99/6/27 می ب ...
خریدار زمین ما چکها رو پاس نکرده و الانم حاضر به فسخ نیست جلسه اول دادگاه قاضی کلی بهش گیر داد. اما چون کارشناس دادگستری است ما استرس داریم قرارداد فسخ نشود و بتونه رو رای قاضی اثر بذاره؟
اگر شرطی که به صراحت گذاشته شده در ضمن عقد که در صورت تخریب از طرف یک نهاد دولتی اگر اعلام بگردد حال چه تخریب بشود و چه نشود این باعث خواهد شد که معامله به خودی خود فسخ و بایع باید ثمن را عودت و مشتری مبیع را تحویل بایع نماید سوال بنده این است این شرط گذاشته شده جای دفاع برای طرفین و فرار از وفای ع ...
سلام خسته نباشین من مدت یک ماه پیش یه قطعه زمین خریدم از قیمت واقعیش گرونتر خریدم اما معامله قطعی هست اما بند خیار غبن و خیار تدلیس قید شده هست میتونم معامله رو فسخ کنم فروشنده قبول نمیکنه
سلام ببخشید میخواستم بدونم چند وقت پیش ماشینی فروختم الان خریدار زده زیرش میخواستم بدونم آیا میتونه فسخ کنه؟ سند بنامش زده شده
من ملکی را فروختم و خریدار در پرداخت ثمن معامله در مراحل مختلف تاخیر داشته است. در زمان قرار محضر هم به دلیل آماده نبودن پول حاضر شد که ما گواهی عدم حضور گرفتیم. الان می گوید که میخواهم وام بگیرم و نمیتونم پول پرداخت کنم با توجه به طولانی بودن زمان اخذ وام ما موافقت نکردیم و برای تشکیل پرونده اقدام ...
با عرض سلام خدمت اساتید باغچه ای رو به ابعاد 1500 متر پول نقد خریدم بعد از یه سال به مشتری اومد باغچه رو دید پسندید و در تاریخ 26 اردیبهشت 99 طی 30 درصد نقد و 70 درصد چک خرید. تاریخ چکش 10 مرداد رسید چکش پاس نشد گفتیم چرا پاس نمیکنی گفت بخاطر کرونا مهلتی بده درامد نداشتم. به بنگاه گفتیم قرارداد فسخ ...
سلام. بنده یک قطعه زمین خریدم از کسی که نصف یک ساختمان مسکونی می باشد و قولنامه ای می باشد و در مبایعه نامه معامله بصورت قطعی می باشد و اشاره شده است که فروشنده موظف است مورد معامله را ظرف ده روز آینده جدا کرده و با دیوارکشی تحویل خریدار دهد و مبلغ 240 میلیون بعد از تحویل مورد معامله دریافت نمیاد ول ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.