در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم ارائه گزارش مالی توسط مدیر ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام باتوجه به واگذاری متفرقه پارکینگها توسط سازنده (فروشنده) دریک مجتمع 50 واحدی که تشکیل شده از 3بلوکA BC مجزا که فقط درپارکینگ مشاعات داریم که بحث ماسر روشنایی میباشد اعلام کردیم که هر بلوک روشنایی زیر بلوک خودرا تامین کند ولی بعضی از آقایان اعتراض داشته و می گویند چون که پارکینگ متعلق به بلوک هم ...
بنده ساکن یک باب آپارتمان در طبقه چهارم یک ساختمان 8 واحدی هستم متاسفانه الان به مدت بیش از دو سال هست که با مشکل شدید افت فشار آب خصوصا در فصل تابستان مواجه هستیم ولی ساکنین طبقات پایین (اول و دوم) چون مشکلی با کمبود فشار آب ندارن هربار با طرح بهانه های مختلف از قبول تعبیه پمپ آب شانه خالی می کنند ...
باسلام دریک مجتمع آپارتمانی زندگی میکنم با 20 بلوک سه طبقه که فقط زیر جهار بلوک پارکینگ مسقف به صورت پیلوت و تعداد محدود وجود دارد . اما در سند هیچ کس پارکینگها ذکر نشده است آیا این پارکینگ ها متعلق به کل واحد های بیست بلوک است یا فقط بلوک های که این پارکینگ ها در زیربنایشان قرار گرفته شده ...
با سلام با توجه به قانون تملک آپارتمان ها آیا امکان تعویض دستگیره درب ورودی واحد شخصی در مجتمع مسکونی از نوع معمولی به هوشمند وجود داره؟ چون از طرفی طبق قانون تملک گفته شده : ماده 9 - هر يك از مالكين ميتوانند با رعايت مقررات اين قانون و ساير مقررات ساختماني عملياتي را كه براي استفاده بهتري از قسمت ا ...
سلام وقت بخیر. جناب ساختمان ما چهارطبقه است مشکل آب داریم بالای پشت بام هم یک تانکر آب برای همه هست.اما باز آب نیست. من به شخصه برای خودم داخل آشپزخانه خونم بین لوله آب تانکر کوچک آب نصب کردم برای ذخیره نبود آب . آیا ایراد دارد این کارم؟
سلام. در یک ساختمان 8 واحدی هستم که فقط 3 پارکینگ سندی دارد و استفاده میکنند. این سه مالک می خواهند درب پارکینک را تعویض کنند. سوال اینکه اجازه تعویض درب با کیست؟ با این سه مالک یا کل 8 واحد؟ اگر یکی از واحدها که پارکینگ هم ندارد مخالفت کند چه میشود؟
باسلام خدمت شما بنده سوال داشتم بابت اینکه اگر مالک طبقه ای درآپارتمان خط تلفن آسانسور را به استفاده شخصی خود دربیاورد جرم نیست میشه شکایت کرد ومحکومش کرد یا طرف میتونه قاضی رو بخره و ما محکوم شویم یک چیزی هم بدهکاربشیم
همسایه ها در مورد نصب منبع آب جدید همکاری نمیکند اکثر مواقع آب قطع میباشد و مشکل از حجم منبع میباشد آیا بنده به صورت شخصی میتوانم منبع نصب کنم یا خیر
سلام آیا مدیر ساختمان میتواند هنگام نبودن برق زنجیر درب برقی را قفل کند و مانع از خروج افراد شود
سلام وقت بخیر چه بیمه نامه هایی برای آپارتمان الزامی هست به طوری که با انجام اون بیمه ها در صورت بروز حوادث هیچ مسئولیت مالی و جانی در قبال ساختمان و اشخاص برای مدیر ساختمان وجود نداشته باشد؟
سلام در مجتمع 4 طبقه 16 واحدی در شمال زندگی میکنیم سازنده مجتمع در بالای اتاقک اسانسور اتاقی جهت خودش ساخته بود و برای خودش سند گرفته است اما جهت تعمیر سقف اتاقک خود میگویدهمگی باید پول بدهند وانرا تعمیر کنند وگرنه کارشناس میاورد و ازهمه خسارت میگیرد ایا این حرفش قانونیست؟ استناد به کدام بند وایین ن ...
سلام در اپارتمانی 8 واحدی زندگی میکنم چند سال پیش بدلیل کم فشاری آب پیشنهاد نصب پمپ در ساختمان را دادم ولی همه همسایه ها گفتند که مشکلی از بابت فشار آب ندارد بنده نیز در واحد خودم اقدام به نصب منبع و پمپ بصورت کاملآ استاندارد و قانونی کردم حالا امسال فشار آب خیلی کمتر شده و همه همسایه ها قصد نصب پمپ ...
با سلام ، آیا هیئت مدیره مجتمع مسکونی میتواند ( بدون تفویض اختیار از مجمع عمومی ساختمان) فرد دیگری را خارج از هیئت مدیره و خارج از مجتمع مربوطه به عنوان مدیر اجرائی ساختمان انتخاب و منصوب کنند؟
با سلام ما یک ساختمان با 5 طبقه تک واحد هستیم. 4 طبقه پارکینگ دارد و بنده ندارم.اما در محل پارکینگ ها و انباری ها( طبقه زیرزمین) انباری دارم.ساختمان یک درب نفر رو و یک درب پارکینگ دارد. 4 طبقه بدون اذن من بر روی رمپ به زیرزمین یک درب دیگر (مشاعات و ورودی به طبقه زیرزمین) نصب کرده اند. قاعدتا پولی از ...
با سلام. من ساکن طبقه اول از یک ساختمان 5 طبقه 10 واحدی هستم، علاوه بر در پارکینگ که در حیاط است، یک در آکاردئونی اضافه هم دقیقا زیر واحد ما، وجود دارد که شب ها این در رو با سر و صدای زیاد میبندند و نصف شب با رفت و آمد مدام باز و بسته میشه که صدای اون باعث میشه با وحشت از خواب بپریم، میخواستم بدونم ...
با سلام در مجتمع 15 واحدی زندگی میکنیم که بیشتر واحد های این مجتمع بچه های خودشون رو از سر ظهر تا ساعت 8 یا بیشتر میفرستن توی حیاط بازی میکنن.قبلا با این قضیه مشکلی نداشتم چون یک ماشین داشتم و آسیبی به وسایل من نرسیده بود ولی از وقتی ماشین جدیدم رو که خیلی گرون خریدم آوردم توی پارکینگ بچه ها ...
با سلام ما در یک مجتمع 12 واحدی زندگی می کنیم که 7طبقه است و یک طبقه پارکینگ در منفی یک 1٠ واحد مجتمع در 5طبقه 2 واحدی یا مساحت یکسان حدودا 9٠ متر مربع و دو واحد ان در دو طبقه جداگانه تک واحدی لازم به ذکر است مساحت این دو واحد که در تک واحدی هستند حدود 160متر میباشند در حال حاضر برای هزینه نصب و ...
سلام آيا يکی از مالکين آپارتمان به هر دليلي ميتواند در ورودي اصلي ساختمان را با جوشکاري مسدود کند .
سلام مجدد در سوال قبل پرسیدم یک همسایه میتونه بدون رضایت بقیه 1000 لیتر آب مخزن بزاره پشت بام ؟ یکی از وکلا سایت گفتن طبق ماده 4 میتونه و شکایت فایده نداره ! واقعا این چه قانونی هست که یک شخص بدون رضایت 12 واحد دیگه میتونه بخشی از پشت بام رو انبار شخصی خودش کنه ؟ مگر انبار کردن آب 1000 لیتر ... نو ...
بنام خدا….با سلام و احترام اخيرا مجمع عمومي ساختمان مسكوني ما مصوب نموده ، واحدهايي كه تاكنون سابقه عضويت در هيأت مديره را نداشته اند ، ميبايستي ماهانه علاوه بر مبلغ شارژ متداول و مرسوم ، مبلغ يک ميليون تومان ديگر نيز پرداخت نمايند با توجه به تعريف شارژ كه همانا سهم هزينه هاي مشترك ساختمان و ...
با سلام مدیر ساختمان بدون اطلاع قبلی به همه ساکنین و با مشارکت چند واحد اقدام به نصب پمپ اب کرده در زمانی که بنده مسافرت بودم. ایا این اقدام از نظر قانونی درست می باشد؟
سلام. مالک آپارتمان محل نصب کنتور های گاز را با واحد همکف و حیاط مشاعی یکی کرده وبه مساحت واحدهمکف اضافه و از شهرداری هم پایان کار گرفته .از نظر حقوق چه وجاهت قانونی دارد
با سلام و احترام اینجانب ساکن طبقه چهارم یک ساختمان 5 طبقه مسکونی هستم (تک‌واحدی، هر طبقه فقط یک واحد دارد). قصد دارم به منظور افزایش امنیت، یک عدد دوربین مدار بسته جلوی درب واحد خودم نصب کنم، به‌نحوی که ورودی آسانسور و درِ ورودی واحد خودم را پوشش دهد، و یک دوربین دیگر در سمت مخالف پاگرد ...
در یک مجتمع مسکونی، هیات مدیره مبالغی را از ساکنین جهت تجهیز مشاعات مطالبه کرده اما بر خلاف اساسنامه این مبالغ در مجمع عمومی تصویب نشده است. بعلاوه هیات مدیره برای دریافت مبالغ فوق حساب شخصی مدیر ساختمان را اعلام کرده و مالکانی که از پرداخت وجوه به حساب شخصی فوق خودداری کنند تهدید به ممانعت از ورود ...
صاحب خانه غیر ساکن مدعی است که بدلیل مالکیت حق دارد هر زمان بدون اجازه و هماهنگی وارد خانه شده و به مشاعات سر بزند،. آیا قانون چنین اجازه‌ای میدهد؟
با سلام واحترام در آپارتمان 5 طبقه 2 واحدی ، من مالک کوچکترین متراژ هستم ، این واحد 8 سال هست که کاملا خالی از سکنه هست ، فقط در مورد پرداخت هزینه پول آب وگاز ایا باید پرداختی داشته باشم؟ دردیگر هزینه های آپارتمان مشارکت دارم وپرداخت می کنم ، سوال من صرفا در مورد پرداخت آب وگاز هست که واحد من م ...
سلام خست نباشید یک ساختمان 10 واحدی داریم که 4 واحد آن مختص خودمان است و بقیه واحد ها هم مشکلی بابت نگه داشتن کبوتر در پشت بام را ندارن که فقط یک یا دو واحد از ساختمان یخورده ناراحت شدن آیا میتوانند شکایت بکنن ممنون از راهنمایی که کردید
واحدی در اختیار مستاجر می باشد و مالک آن از پرداخت حق السهم تعمیرات موتورخانه خودداری می کند و اینطور اظهار می کند که تا آخر کار که انجام شود پرداخت می کند این در حالیست که بقیه واحدها مبلغ را از ابتدا پرداخت کردند. آیا مستاجر می تواند پرداخت کند و بعد از پایان قرارداد یا تحویل واحد به مالک مبلغ را ...
باسلام. نصاب پمپ آب برای مشخص شدن کنتور آب یک واحد آپارتمانی جهت نصب پمپ آب، با حضور مدیر ساختمان، اقدام به خاموش کردن برق پمپ آب واحدهای همسایه می نماید، که متاسفانه یکی از واحدهای همسایه پمپ آب آن می سوزد ،لطفا بفرمایید جبران خسارت وارده بر پمپ آب همسایه بعهده چه کسی هست ؟ممنون
آیا می‌توان در صورت عدم کارکرد چیلر و سیستم خنک کننده در یک مجتمع تجاری هزینه شارژ رو نصفه پرداخت کرد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.