در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تصرف ملک اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در صورت خرابی کلی مثل سوختن دینام کولر در ساختمان استیجاری که بر اثر اصطلاک و استفاده چندین سال گذشته است است و بنده فقط سه چهار ماه است به این منزل آمده ام محدود ده سال است که این کولر کار کرده حال قانون در مورد هزینه تعمیر چه میگوید؟
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به مالک میدهند؟
با سلام ملكی را اجاره دادم و زمان تحويل از مستاجر به دليل تعدی و تفريط خسارت زيادی به ملك وارد شده بود و پشت اجاره نامه مقرر گرديد كه تمام مواردی كه خسارت زده را تعمير كند ولی متاسفانه تعهد خود را انجام نداده است از مشاور محترم درخواست دارم متن دادخواست و موضوع دادخواست را اعلام نمايد. البته كارشن ...
باسلام. بنده یکماه پیش یک اتاق از ملکی رو اجاره گرفتم و متوجه شدم شخصی که اجاره داده خودش مستاجر بوده و مالک هم خبر نداره. الان میخوام تخلیه کنم ولی پول پیش منو پس نمیده. باید چکار کنم؟ ممنون که پاسخگو هستید.
با سلام اگر مستاجر بدون اذن موجر اقدام به چسباندن استیکر بر دیوار اتاق کند و در هنگام تخلیه آپارتمان آنها را بکند بطوری که رنگ دیوار هم با آنها کنده شود. موجر هم با مشاهده این وضع با در جریان قرار دادن املاک اقدام به نقاشی میکند اما مستاجر از پرداخت هزینه امتناع میکند. تکلیف چیست؟
پس از سه ماه دوندگی و گرفتن دستور حکم تخلیه با توجه به قید تاریخ که سه روز بعد باید اجرای حکم انجام شود متوجه شدیم که مستأجر از طریق اجرای احکام یک ماه فرصت گرفته، آیا این قضیه قانونی است و میشود از اجرای احکام پس از ابلاغ حکم فرصت گرفت؟
یک باب مغازه سرقفلی برای ماست حدود 40سال هر سال بابت اجاره سالیانه به مالک زمین پرداخت میکنیم بصورت توافقی هر سال درصدی اضافه میشد امسال رقم اجاره دو برابر سال قبل ادعا میکنه باید بدید خواستم بپرسم چیکار باید بکنم از راه مراجع قانونی اقدام کنم یا بقولی بحساب خزانه دولت واریز کنم راهنمایی میفرمایید.
با سلام و خسته نباشید اینجانب سال 90 یک مغازه سرقفلی در شهرستان به شراکت خریداری نمودم و چون مغازه در شهرستان بود سهم خودم رو به اجاره به شریکم دادم و از بابت آن یک چک تضمین تخلیه و خسارت در صورت عدم تخلیه روزانه 500 هزار تومان در قرار داد درج نمودم و در مورد چک نوشتم که اگر در زمان اتمام قرارداد تخ ...
من الا یه خونه خریدم ولی مالک قبلیش خونه رو اجاره داده بود الا من خونه رو خریدم و هفت ماه از وقت قرارداد اجاره مونده ا اجاره نامه قبلی باطل نمی شه یا میشه با خرید من
1/ایا امضا مدیر دفتر املاک را میتوان به عنوان یکی از شاهدین اجاره نامه محسوب کرد؟ 2/اگر در سند اجاره یکی با یک امضا و نسخه دوم در ید موجر با دو امضا و دادگاه با اطلاع از یک امضا بودن یکی از نسخه ها باز میتواند دستور تخلیه صادر کند یا خیر؟
من دو ماه است منزل اجاره ای خود را تخلیه کردم صاحب خونه پول پیش من پس نمی ده و به تماس های من جواب نمی ده، می تونم ازش شکایت کنم؟
با سلام و عرض خسته نباشید, سوال بنده به شرح ذیل است: اینجانب و پدر بنده دو طبقه از یک ساختمان چهار طبقه را از پنج ماه پیش اجاره نموده و برای هر طبقه هفتاد و پنج میلیون تومان در مجموع یکصد و پنجاه میلیون تومان رهن کامل نمودیم حالا پس از گذشت این زمان همچنان واحد تحویل ما نشده, در صورتیکه باید آسانسور ...
سلام.بنده مستاجر بوده و در زمان مقرر خانه را تخلیه نموده ام.ولی صاحب خانه حاضر به پرداخت نصف پول پیش ما بابت خسارت وارد آمده به ساختمان نمیشود؟؟آیا ما میتوانیم بابت دیر کرد روزانه طبق قرارداد از وی شکایت کنیم و جریمه را بگیرم؟؟؟و آیا او میتواند بابت خسارت پول ما را ندهد؟؟؟و از ما شکایت کند؟؟؟؟چه کس ...
سلام ... من خونه ای که برای همسرم اجاره کردم قولنامه اون خونه به نام همسرم نوشته شده اما مبلغ ترهین منزل رو من پرداخت کردم .... مبالغ از کارت خودم و توسط خودم یه حساب صاحب خونه واریز شده و رسید های اون رو هم دارم .... ضمنا تو قولنامه هم قید شده که مبلغ ترهین رو همسر نامبرده پرداخت کرده آیا میتونم ...
سلام بنده یک اپارتمان سه خوابه اجاره کردم صاحب خانه پارسال 700000 تومان به مبلغ اجاره اضافه کرد امسال به من میگوید 2000000 دو میلیون به مبلغ اجاره اضافه کنم ایا قانونی بابت مقدار افزایش اجاره موجود است یا خیر مبلغ اجاره 40 تومان 2300000 میباشد که میخواهد به 90 تومان 2700000 اضافه کند متشکرم
سلام. فرزند اینجانب به اتفاق دوست خود برای راه انداختن یک کاسبی یک باب مغازه را با مبلغ 20 میلیون ودیعه و ماهی 2 میلیون اجاره در یکی از بنگاههای مشاوری املاک با قرارداد اجاره یکساله نموده است. اما هم بنگاهی بهشون نگفته که مورد اجاره مشکل جواز فعالیت داشته و مالک و مستاجر قبلی درگیر اداره اماکن بوده ...
سلام من با شخصی قرارداد بستم الان پولم رو نمی دهد دارد اذیت می کند از آن جا که مبلغ رهن مغازه 40.000.000 تومان میباشد و من دارم هر روز ضرر زیادی میکنم چگونه در سریع ترین زمان ممکن به نتیجه برسم. و آیا جایگزین توقیف اموال هم حکمی است چون ملک زیاد دارد. من هم در اوج کاسبی پایان سال ملکی ندارم و ضرر ...
با سلام، یک واحد آپارتمان را به مدت یکسال اجاره کردم حالا که موعد اتمام قرارداد است صاحبخانه ودیعه من که 55 میلیون بوده است را نمیدهد چکار باید بکنم ؟؟؟ ممنون
سلام آیا بند9 از ماده 14قانون موجر و مستأجر منسوخ شده یا در حال اجرا در دادگاه ها می باشد؟ در چه فاصله و زمانهایی میشود برای مستأجر بدحساب اظهارنامه فرستاد
با عرض سلام ملکی که با عمو های خودم شریک هستم رو پسر عموم از ما اجاره کرده ولی اجاره ای پرداخت نکرده و نمیخواهد اون جا رو تحویل بدهد یا تخلیه کند راهکار لطف میکنید؟ میتونم شکایت کنم؟
با سلام زمینی کشاورزی دارم که توسط عده ای تصرف شده بعد از شکایت حکم محکومی و رفع تصرف رو گرفتم اعتراض زدن به رای که رای به استان اومد و دوباره محکوم شدن دور زمین هم دیوار کشیدن برای تخریب دیوار شعبه اجرایی گفته باید حکم قلع و قمع بگیری که درخواست دادم که احضار شدیم و الان تو سیستم زده دستور قضایی م ...
پدر شوهرم یک خونه کلنگی داشت برادرشوهرم به نام خودش جواز ساخت گرفت و خونه کلنگی رو خراب کرد و یک خونه جدید ساخت با پول پدر شوهرم، با پدر شوهرم الان دارند باهم زندگی میکنند و الان به پدر شوهرم گفته باید از خونه بروی چون جواز ساخت به اسم منه،پدر شوهرم هشتاد سالشه میتونه حکم تخلیه بگیرد و پسرش رو از خو ...
با سلام یک ملکی را سه ماه پیش خریداری کردیم و بعد از گرفتن سند تک برگ متوجه شدیم که همسایه مقدار 16 متر از حیاط پشتی خانه را تصرف کرده و مسیر ورود به ان حیاط پشت رامسدود کرده و ادعا دارد که مال ایشون هستش چند باری با ملایمت قصد داشتیم مدارک ایشان راچک کنیم ولی ایشان هر سری طفره رفتن و پاسخگو نبودن ا ...
با سلام پدرم سی سال قبل استان گلستان تعمیرکار بود درآمد اش خوب بود اون زمان با هربار پول جمع کردن ی خونه می خرید ب نام مادرم می کرد تا آینده بچه هایش تامین بشه اما روزگار نامرد های زیادی جلوش گذاشت و اگر بخوام بگم داستان میشه بجای توضیع پدرم ی خونه با سند اون زمان قولنامه بنجاق می خره وسط ی روستای ...
با سلام بنده خونه از پدرم با مبایعه نامه و وکالت نامه محضری خریدم وپدرم فوت شده و برادرم بزور انجا را تصرف کرده ایا میشه شکایت کیفری بکنم و رفع تصرف بکنم ممنونم
باسلام ،بنده ده سال پیش زمین قولنامه ای خریدم دوسال پیش دنبال کارهای قانونی آن رفتم وپس ازطی کردن مراحل قانونی اعم از گواهی مالکیت زمین واستشهادیه شورای روستای آن محل و تأیید دهیار و افراد محل وبعد از استعلام‌های قانونی از بنیاد مسکن مجوز ساخت گرفتم واین مجوز 6ماهه اعتبار داشت،ازآنجایی که بنده ...
با سلام. پدر بنده یک ملک کلنگی با برادرم 3دانگ 3دانگ خریداری کردن و هر کدام سند تک برگ دریافت کردن در سال 95 برادر بنده اقدام به ساخت ملک با هزینه مساوی شروع به ساخت ملک و در سال 97 ملک ساخته شد ولی پایان کار تا به امروز دریافت نکرده سهم پدر من 3 واحد بوده ولی برادر من به علت ادعای دروغ در هزینه ساخ ...
بنده 20 سال پیش500 متر زمینی خریدم چند سال قبل یه نفر امد مدعی شد که 200 متر از این زمینو باید بدی شکایت کردو دادگاه حکم رفع تصرف رو داد الان اون کسی که زمینو ازش خریدم فوت شده ولی ورثه اش هستند مدرک فقط یه مبایعه نامه دارم باید چیکارکنم راهنماییم کنید
سلام بابای من سال76 10قصب زمینرو از شخصی خریداری نموده قولنامه دستی بین هم نوشتن چند دست هم چرخیده که موجود هستند زمین فوق پروانه ساخت هم دارد چندین ساله که بابام فوت نموده و 7ماه پیش هم مامانم به رحمت خدا رفت الان با خواهرو برادرمان رفتیم سرزمین فوق دیدیم که یکی اقای قفل زدن و چندین سال از زمین ما ...
سلام. فردی منزل بنده برای بار دوم تصرف عدوانی نموده و محکوم به زندان و رفع تصرف شده و فرد رفع تصرف انجام نمیدهد و اجرای احکام به بنده میگوید کارگر و ماشین و انباری تهیه کنم تا حکم اجرا شود در صورتی بنده توان این کار را ندارم در صورتی که متهم منزلش دو متری منزل بنده میباشد لطفا راهنمایی کنید. با سپ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.