در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تراس مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب ساختمان ما 5 واحد است و کلیه واحدها از یکی ازکوچه ها راه دارند و واحد همکف ازدو کوچه و حیاط مشاعی راه دارد هر چه میگوییم کلید حیاط را بدهید و یک کنتور اب داریم که در حیاط است کلید نمیدهند شکایت هم کردیم بجایی نرسیدیم شما ما را راهنمایی کنید درپناه خدا باشید
بنده مالک یک واحد در آپارتمان 8 واحدی هستم مدیر ساختمان به دلیل واهی درب پشت بام را قفل نموده لازم به ذکر است که فقط کولر من که طبقه و واحد آخر هستم در پشت بام است آیا میتواند همچین کاری بکند؟
سلام. ما در یک ساختمان 10واحدی هستیم که سازنده باغچه ای درحیاط درست کرده بود که قسمت جلوی باغچه رو طوری ساخته بود که 3واحد که پارکینگ شان آن جا هست..به خاطر سختی در ورود و خروج از بغل باغچه راه برای ورود به پارکینگ داده بود و خروج آن ازسمت مقابل بود..تا6سال. مدیر ساختمان که عوض شد با تبانی 2واحد ا ...
سلام وقت بخیر من موتور دارم و واحد بنده فاقد پارکینگ میباشد. فضای زیادی از پارکینگ بلا استفاده بوده و مزاحم نیست. تمامی ساکنین به جز یک نفر موافق پارک موتور هستند اما ایشان موجب اذیت شده اند. ایشان فضای راهرو پشت بام را انحصاری برای خودش کرده، هیچکس حق ورود به پشت بام را ندارد و آن جا میز و صن ...
سلام خسته نباشید من یه خونه خریدم که 4 طبقه طبقه آخر حالت دوبلکس درست کرده بالا پشت بوم اتاق خواب درست کرده حالا اون اتاق خواب قسمت مشاع میشه طبقات پایین تر میتون به من بگن حق استفاده نداری قسمت مشاع یا نه
سلام و عرض ادب آیا برای استفاده از قسمت مشاعات مزاحم حتی مزاحمت برای یکی از مالکین رضایت 100 درصد تمام مالکین از لحاظ قانونی لازم می باشد؟ یا این که یک نفر هم مخالف این قضیه باشد و استفاده از این قسمت غیر قانونی میشود؟
سلام. آپارتمانی دارای 8واحد. یکی از واحدها بدون اجازه مدیر و دیگر ساکنین اقدام به تعمیرات غیر ضروری سقف خود نموده و با ارایه فاکتور خواستار دریافت پول میباشد. با توجه به غیر ضروری بودن تعمیرات و عدم رضایت دیگر ساکنین پرداخت هزینه تعمیرات الزامی است؟؟؟
سلام. بنده و برادرم یک ساختمان 2طبقه خریدیم من در طبقه دوم ساکن شده ام و برادرم در طبقه اول و برادرم حق استفاده از پارکینگ و حیاط را به من نمی دهد ما باید مشکلمان را چگونه حل کنیم. با تشکر
با سلام و احترام ما در یک آپارتمان 9 واحدی مسکونی هستیم که صاحب 1 واحد آن هستیم . 4 واحد برای خانم مسنی است که قبلا مالک اصلی زمین بوده و بعدن که آپارتمان شده 2 واحد برای خودش و 2 واحد برای دخترش شده، ولی کاملا احساس مالکیت مطلق داره و هیچ کاری بدون اجازه ایشون انجام نمیشه و حتی مدیر ساختمان رو هم ...
سلام خسته نباشید من در یک ساختمان 6 واحدی زندگی میکنم که 5 پارکینگ اختصاصی داره و هر پنج تا دو ماشین داریم که در حیاط جای 4 ماشین وجود دارد، با همسایه ها توافق کردیم که شبی یک نفر ماشینشو داخل کوچه پارک کنه، اما یکی از ساکنین میگه فضای حیاط که پشت پارکینگ ایشان قرار داره بیرون نمیزنه و این به عنوان ...
با سلام بنده یک واحد تجاری در همکف یک ساختمان اداری اجاره کردم و با توجه به اینکه راه رفت و امد واحد های اداری طبقات بالا کاملا مجزا هست و من هیچ مشترکاتی با بقیه واحدها جز آب و گاز مصرفی ندارم باید هزینه شارژ ساختمان که شامل آسانسور و هزینه های نگه داری و نظافت قسمت های مشاعات داخل ساختمان هست را ک ...
با سلام خدمت وکلای گرامی من در ساختمان 5 طبقه ای 5 واحدی ساکن هستم که در این ساختمان من و واحد دیگری مالک و سه واحد دیگر مستاجر هستند . آیا هر کدام از سه واحد مستاجر میتوانند بگوید که ما هزینه های مربوط به باغچه که در حیاط اصلی و جز مشاعات است را پرداخت نکنند ؟ اگر برای شما امکان دارد قانون ...
با عرض سلام ما یک ساختمان 10 واحدی هستیم همه قولنامه ای خرید کردیم ساختمان 9 پارکینگ دارد 2 واحد پارکینگشون تعیین شده که توی حیاط 6 واحد هم تعیین شده توی قولنامه که مسقف 2 واحد در قولنامه ذکر شده پارکینگ دارد تعیین نشده که مسقف ساختمان 3 طبقه س هر طبقه 3 واحد یک همکفم هست میخواستم بدونم نظ ...
سلام. مالک اپارتمانی 60 متری هستم که حدود سه سال هست خالیه و نه خودم میرم اونجا و نه مستاجر ساکنه. جدیدا پمپ ساختمان رو دزدیدن. میخواستم بدونم من که ساکن اونجا نیستم و از اب استفاده نمیکنم و قرار هم نیست برم اونجا هم باید هزینه پمپ جدید رو پرداخت کنم؟ کلا چه هزینه هایی شامل حال من میشه؟ ممنون.
با سلام. ما طبقه 5 از ساختمان 5طبقه هستیم، سازنده و فروشنده واحد ما ط4 ساکن هستند، طبقه آخر دارای عقب کشی شیبدار می باشد و حدودا 20متر پشت بام ط4 بصورت تراس می باشد. (در سند نوشته پشت بام ط4) من در شرایطی واحد را خریدم که فروشنده درب و پنجره رو به پشت بام مذکور گذاشته بود و هیچ راه دیگری به آنجا نیس ...
سلام مالک طبقه همکف هستم. ساختمانی که یه در از سمت ساختمان داره و یه در از سمت حیاط. حیاطی که فقط قابلیت موتور گذاشتن داره و داخل حیاط یه در وجود داره که مستقیما وارد اتاق خواب ما میشود. این حیاط مشاع حساب میشود؟
با سلام، من مالک یک واحد از آپارتمان شش واحدی بیست سال ساخت هستم، تمام واحدها پارکینگ دارند و پارکینگ هم به صورت مشاع می باشد. تمام واحدها مالک ساختمان هستند و سابقه ی طولانی ای در مالکیت در این ساختمان را دارند، و تاکنون هیچ گونه مشکلی در مورد پارکینگ وجود نداشته است و جای هر کس براساس توافق صورت گ ...
سلام . آیا مستاجر در اعتراض به ساخت و ساز همسایه پهلویی در ساخت تراس مشرف به تراس مستاجر محق است و دارای وجاهت اعتراض هست ؟ ... اگر مستاجر راضی نباشد همسایه پهلویی می تواند تراس مشرف به حیاط و روبرو به تراس مستاجر، تراس ساخت و ساز کند ؟
با سلام واحد بنده یک تراس بدون سقف دارد که فقط به واحد اینجانب دسترسی داشته و نیز در سند ملک حق استفاده اختصاصی از تراس بدون سقف ذکر شده. اگر بنده روی تراس؛ سایبان تا ارتفاع سقف خودم نصب کنم کسی میتواند معترض شود؟؟ لازم به ذکر است که تراس سمت حیاط است و فقط کولر و پکیج واحد خودم در ان قرار دارد. هم ...
با سلام و عرض ادب ما یک واحد آپارتمان داریم که یک تراس بزرگ غیر مسقف داشته و ما این تراسو به بنایِ ساختمان اضافه کردیم و میخواستم از حضورتون سوال کنم که اگه بخوایم این اضافه بنارو ببریم تو سند از کجا باید شروع کنیم
با سلام بنده در طبقه سوم برج 18 طبقه ساکن و مالک هستم که واحد بنده رو به درب ورودی ساختمان است، بعلت کمبود فضا یخچال معمولی سفید رنگ خود را (که همرنگ دیوار تراس میباشد) داخل تراس قرار داده ام ولی متأسفانه مدیر برج اصرار به برداشتن یخچال بعلت دیده شدن یخچال از بیرون برج دارد آیا ایشان چنین حقی دارد ب ...
سلام طبقه 5 هستم بخشی از تراس خانه مسقف نیست و حدود نیم متر مسقف است به خاطر همین از پشت بام با یک جفت پا هر کس می تواند بپره داخل تراس ما به خاطر ایمنی حدود 60 سانت که مسقف نبود از این سقفهای کاذب حلبی زدم که خانواده ام ایمن باشند حالا همسایه ها شکایت کردند که مشاعات هست اخه چکار کنم خانواده همیشه ...
با سلام. ملک بنده یک واحد از مجتمع 10 واحدی می باشد که در طبقه اول قرار دارد و دارای یک تراس به طول 14 متر است. در مجاورت ملک مجاور (شاکی) که عرض آن با توجه به متراژ زمین باید 2/5 متر باشد اما از یک طرف 2/60 و از سر دیگر تراس 2/30 است. ارتفاع 1/70 پنجره ها و تراس هم رعایت شده است. اولا عرض ابتدا و ...
اینجانب در آپارتمان ده واحده می باشم که 5 واحد مشرف به همسایه می باشد و قوانین ارتفاع تراس 1.7 متری نیز رعایت شده است . آیا می توان در داخل تراس تخت گذاشت ؟
با سلام و احترام من به جهت امنیت و جلوگیری از خطر سقوط پسرم ؛ روی جان پناه تراس اقدام به نصب نرده ی استیل کامل شیک نمودم که این کاره من با مخالفت مدیر مجتمع روبرو شده ، آیا مخالفت ایشون قانونیه؟ ممنون از شما
من مجوز یک ملک جنوبی را گرفته ام که در نیمی از زمین 100٪ بنا گرفته ام و پنجره و تراس مشرف به حیاط همسایه دارم. البته بین پنجره و تراس مشرف تا دیوار همسایه حیاط ملک ما به طول 7/5 متر وجود دارد . شهرداری به ما اعلام کرده باید تراس رو حذف کنیم و پنجره ها تا ارتفاع 1/70 مشجر باشد . آیا چون بین پنجره و ...
با سلام. من در طبقه همکف یک آپارتمان سکونت دارم که داری یک تراس به متراژ 15 متر میباشد. ورودی این تراس فقط از واحد من است و هیچیک از واحدها به آن راه ندارند. این تراس مشرف به حیاط است که حق استفاده آن هم با واحد من است و ورودی حیاط از واحد من است. آیا این تراس قانوناً متعلق به ملکی نیست که به آن راه ...
سلام. من به تازگی واحدی خریداری کردم که حفاظ یا همان جان پناه تراس ان از نرده فرفورژه کاملا باز است خطر سقوط هرچیزی ممکن است اگر با چمن مصنوعی یا همان گرین وال آن را بپوشانم که از نمای بیرون هم چمن ها دیده شود هم فرفورژه ها همسایه ها میتوانند اعتراض کنند ؟؟؟
باسلام. بنده آپارتمان پنت هوس دارم.داخل سند 156 متر متراژ قید شده و پشت سند دو تراس هر کدام 36 متر قید شده به انضمام تراس اختصاصی. تراس ها بدون سقف و عمق بیشتر از 3 متر و دو طرف باز میباشند. دو طرف باز منظور ورودی یک دیوار و کنار آن یک دیوار دیگه دارند و دو طرف دیگه دیوار نیست و سقف هم نیست.برای فرو ...
سلام واحد175متری خریم که27متر تراس دارد ویک سوم 9متر هم تراس رو حساب کردن ولی تو سند همان 175متر خورده 9متر باید حساب کنم یا مشاعات هست ممنون. عمق3متر کمتره تقریبا270 در 9متروسقف ندارد طبقه اولی م و زیر مامغازه هست
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.