در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه پیش از موعد از جانب مستاجر تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده یکسال پیش منزلم را به فردی اجاره دادم لیکن علیرغم اینکه قانون روابط موجر و مستاجر 1376 در قرارداد پیش بینی شده اما فقط یک شاهد اجاره نامه را امضا کرده است. 35 میلیون از 40 میلیون رهن خانه را به مستاجر پرداخت کردم و مقرر شد بقیه مبلغ موقع تحویل کلید تعیین تکلیف گردد. در موعد مقرر به دلیل ور ...
سلام بنده یکسال پیش منزلم را به فردی اجاره دادم لیکن علیرغم اینکه قانون روابط موجر و مستاجر 1376 در قرارداد پیش بینی شده اما فقط یک شاهد اجاره نامه را امضا کرده است. 35 میلیون از 40 میلیون رهن خانه را به مستاجر پرداخت کردم و مقرر شد بقیه مبلغ موقع تحویل کلید تعیین تکلیف گردد. در موعد مقرر به دلیل ور ...
با سلام قرارداد مستاجر من تا آخر برج شش تمام شده و تا الان سه ماه اجاره پرداخت نکرده و قصد تخلیه هم نداره اوایل برج هفت درخواست تخلیه فوری از طریق دفاتر قضایی کردم که ابلاغیه جهت رسیدگی در شورای حل اختلاف آمد در موعد مقرر من در شورای حاضر شدم ولی مستاجر حاضر نشد از شورا پرسیدم چی میشه به من گفتن که ...
سلام. من درخانه ای مستاجر هستم ک ب دونفر فروخته شده و دادگاه حق رو ب نفر اول داده و اجازه تخلیه داده و هر روز با مامور میایند برای تخلیه و گفتن یک هفته فرصت داری. اما کسی ک من خونه رو ازش گرفتم میگه بشین کاری نمیتونن کنن و پول منو نمیدهد تکلیف من چیه؟
سلام وقت بخیر،بنده با مستاجر به خاطر نگهداری چند سگ به مشکل خوردم و بعد از تماس با 110به کلانتری محل مراجعه کردیم ،که با پا در میانی مامورین قرار شد و نوشته شد که مستاجر ظرف مدت 25روز ملک را تخلیه کند و من قبول کردم که هزینه املاک و باربری را هم بدهم و مقداری از مبلغ قرض الحسنه به حساب مستاجر واری ...
با سلام مجدد خدمت همه وکلای گرامی؛ در ادامه طرح سئوالات قبلی بنده که طی چند ساعت گذشته بود، متاسفانه ساعت 9 صبح امروز کلانتری محل دستور تخلیه ملک رو بدستم داد که مهلت 3روزه داره تا یکشنبه 29آبان؛ آیا میتوان از قاضی اجرای احکام مهلت گرفت و چند روز ؟ بایست چکار کنم؟ ممنون میشم در اسرع وقت با توجه به م ...
سلام. بنده حدود ده ماه پیش مغازه ای اجاره دادم که مستاجر چکه رهن و اجاره یکسال را مستاجر بهم داد سر قرارداد و چکهای داده شده را دوست مستاجر که باهاش اومده بود کشید و مستاجر پشت چکها را هم امضا نکرد متاسفانه هم چک رهن برگشت خورده هم چکهای اجاره ایا میتواند بدون اجازه اجناس مغازه را تخلیه کند قانون در ...
با سلام مستاجر با فریب موجر بدون پرداخت مبلغ رهن ملک را تحویل گرفته و فقط نصف مبلغ اجاره ماه را به حساب موجر واریز کرده و چندین ماه است پول را پرداخت نمی کند و موجر را سر کار گذارده هیچ ضمانتی جهت مبلغ رهن یا اجاره به موجر داده نشده (اجاره نامه در مشاور املاک نوشته شده و مشاور املاک هم نتوانسته ...
سلام. یک دستور تخلیه برای ملکی که 4 ماه از اتمام قرارداد آن گذشته توسط شورای حل اختلاف صادر شده است. اکنون مستأجر با صلاحدید قاضی 30 روز مهلت گرفته است!! سوال این که اساساً بعد از صدور دستور تخلیه، قاضی تا چه مدت زمانی میتواند مهلت بدهد؟ آیا میتوان به این تصمیم قاضی اعتراض کرد زیرا بنده ...
با سلام من اپارتمان اجاره دادمو یک قرارداد یکسال نوشتم بعد از یکسال قرارداد تمدید نکردم و مستاجر دو سال دیگر نشست. اکنون اپارتمان واگذار کردم و از خریدار یکماه وقت گرفتم تا مستاجر تخلیه کنه ولی مستاجر تخلیه نمیکنه الان من چکار باید بکنم؟
با سلام حدود دوماه میشه که طبقه بالایی منزلمان که تک واحدی و راه جدا هست به مستاجر دادم که اول گفتند چهار نفریم ولی در این دوماه هر شب و روز مهمان دارند و مدام سرو صدا میکنند و روی سقف میکوبند، به همسرشان هم تذکر دادم و فقط گفتند چشم ولی بی تاثیر بود به تازگی متوجه شدم که خانم مستاجر دعا نویس و فال ...
سلام پارسال منزلم رابه مدرسه غیرانتفاعی اجاره دادم ولی چون خودم مستاجرهستم ومنزل دیگری ندارم ایاالان. که مدارس دایرهست میشودحکم تخلیه گرفت ممنون
با سلام مستأجر بنده شهريور مهلت اجاره اش تمام شده ، بلند نميشه ،تقاضاي دستور تخليه كردم شورا درخواست من و رد كرد به خاطر اجلاس سران سه قوه، اين آقا هم از وقتي راي اومده ديگه جواب تلفن هم نميده. من راضي نيستن ايشون در ملك منه . من چيكار كنم؟ شورا اين منطقه كلا به نفع مستأجر راي ميده.
من مستاجر خالی نمی‌کرد. رفتیم شورا برای دستور تخلیه یک ماه هم شورا وقت داد. بازم خالی نکردم. گفتند باید اجراییه صادر بشه. حالا میخوام بدونم اجراییه چقدر زمان میبره تا تخلیه بشه. و بابت خسارت به خونه میشه پول رهن رو توی حساب دادگستری نگه داشت؟
سلام ببخشید من حدود 5 سال مغازه به یک نفر کرایه دادم و هر سال قرارداد جدید تمدید کردیم آیا مستاجر میتواند در موعد مقرر بعد از 5 سال تخلیه نکند
بنده و شخصی دیگری تعمیرگاهی را اجاره نمودیم اما در قولنامه اسم من بنام مستاجر می‌باشد و در یک برگه دیگر بنگاه نوشته که این شخص تعمیرگاه را با من شریک است و نصف اجاره را باید ایشان بدهد بعد دوماه موجر ایشان را بیرون کرد حال می‌گوید اجاره را کامل من باید بدهم من گفتم شما ایشان را بیرون کردی ...
سلام من مستاجر هستم و الان صاحب خانه من خاسته خانه را تخلیه کنم. و دو ماه هم بهم فرصت داده. میگه خونه رو میخام. با توجه به اینکه قراداد من تا آبان سال اینده مهلت دارد ایا ایشان میتواند اینکار را بکند صرفا برای اینکه خانه را لازم دارد؟ آیا اصلا میتواند در این روزها و درفصل زمستان اینکار را بکند؟ پس ...
با پایان یافتن قرارداد اجاره مستاجر تاچه زمانی میتواند درآن ملک سکونت داشته باشد در صورتی که از شورای حل اختلاف مهلت نگرفته باشد
ملک مسکونی را سه سال پیش طی قرارداد مرسوم موجر و مستاجره بصورت رهن و اجاره در دفتر املاک اجاره دادم. برای سالهای دوم و سوم قرارداد را شفاهی و تلفنی تمدید کردیم. با توجه به نزدیک شدن به اتمام مدت قرارداد (و عدم پرداخت اجاره بها در سال سوم توسط مستاجره) راهکار تخلیه واحد چیست؟
من آپارتمان تمیز و نقاشی شده به مستاجر دادم و قید شد که دو نفر هستند ولی 11 نفر با 4 تا بچه یکسال زندگی کردند و همسایگان هر هفته با من تماس می گرفتند و من هم به بنگاه می گفتم و بنگاه از روز اول از مستاجر طرفداری کردند و من بخاطر مشکلات مختلف که این مستاجر درست می کرد فشار خون عصبی گرفتم و چند بار هم ...
سلام (حکم) تخلیه مستاجر صادر شده برای دریافت (دستور )تخلیه بایستی به چه صورت و چه مراحلی عمل کنم؟
ملکی رو اجاره کردیم و همسرم بدون اطلاع من با موجر توافق کرده که چند ماه رودتر از موعد تخلیه کنیم و بابت عدم تخلیه‌در تاریخ توافقی ضرر و زیان‌براش در نظر گرفتن و امضا کرده در صورتی که مورد اجاره به نام من هست و همسرم‌فقط به عنوان شاهد اجاره نامه‌رو امضا کرده بود ایا من باید در&zwn ...
باسلام ساختمان ما 20 واحد آپارتمان است و یک واحد سرایداری داریم که مشاع است بین همه مالکین. آیا این واحد سرایداری را مدیر ساختمان میتواند اجاره دهد تا هزینه های ساختمان را پوشش دهد؟ اگر اجاره داد و بعدا مستاجر ملک را تخلیه نکرد آیا همان مدیر میتواند دادخواست تخلیه دهد یا همه مالکین باید ذینفع ...
سلام، من مدت یکسال مغازه رو به عنوان انبار اجاره دادم و تاریخ سررسید 1401/8/10 بوده. رهن 10 م و اجاره 650 هزار تومان. و در صورت عدم تخلیه روزی 30 هزار تومان تعیین شد. من قبل از موعد تاریخ به ایشان تماس گرفتم و گفتم سال جدید قصد تمدید ندارم و برای مغازه مستاجر با 2/5 پیدا کرده بودم و قرار بود به شخص ...
سلام بنده مغازه را به طباخی اجاره داده ام و ایشان داخل مغازه بنده بزای طباخی محدثاتی را احداث کرده و حدود صد ملیون تومان هزینه نموده حالا قرارداد تمام شده و مغازه را با بیست درصد اضافه کردن به اجاره میخواهد تمدید کند اما مغازه من بیش از بیست درصد اضافه شده و با من به توافق نرسیده است و درخواست تخلیه ...
با سلام سوال مربوط به اجاره یک واحد مسکونی در 1401/02/05 و اتمام در تاریخ 1402/02/05 می باشد جهت تخلیه حدود یک ماه قبل از اتمام قرارداد پیامک زده شد به جهت متولد شدن فرزند ایشان در دهه سوم فروردین 1402 پس از صحبت تلفنی حدود 40 روز تعامل کرده ولی قراردادی نوشته نشد سپس تلفنی در تاریخ 1402/02/21 اطلاع ...
با سلام همسر بنده دوسال پیش قرارداد یکساله ای رو با موجر به صورت کتبی منعقد کردند و پس از اتمام این قرارداد سال دوم قرارداد به صورت شفاهی تمدید گردید(با افزایش ودیعه و کرایه ماهانه) برای سومین سال هم موجر گفتن که به صورت شفاهی این یکسال رو هم بشینید که بعد از گذشت 7 ماه ادعای تخلیه دارند. در صورتی ک ...
اجاره من 26خرداد تمام شده حدود یکماه فرصت خواستم تا بتونم جابجا بشوم ولی صاحب خانه برای حکم تخلیه اقدام کرده با توجه به اینکه هنوز یکماه از اتمام قرارداد نگذشته حکم تخلیه را کی موفق میشه بگیره ؟ و میتونه اینکارو بکنه ؟ آیا شامل گذشت زمان زیادی که مستاجر بعد از اتمام قرارداد هنوز سکونت داره نمیشه ، ه ...
با سلام و عرض ادب اینجانب واحدی را به شخصی اجاره دادم با گذشت یک هفته از پایان زمان اجاره نامه واحد را تخلیه نکرده در حالیکه در 2 ماه قبل ازش درخواست تخلیه کرون تلفنی و پیامکی.اززشورای حل اختلاف درخواست دستور تخلیه فوری کردم که جلسه برگزار شد و در صورتجلسه علاوه بر صحبت های ما درخواست زمان 2 ماه مست ...
با سلام. بنده یک واحد خریداری کردم ود موقع خریدمالک ومستاجر لسانی تعهد دادن که تخلیه می کنن وبنده میخام خودم ساکن بشم والان که ملک وخریدم وسند زده شده مستاجر میگه من وقت دارم وپا نمیشم بنده الان تکلیفم چیه پول پیشم ندارم جایی اجاره کنم تو اون منطقه با پول پیشه مستاجرمم نمیشه ملکی گرفت ضمنا برای مستا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.