مشاوره حقوقی رایگان - اجاره واحد مشاع ساختمان
باسلام ساختمان ما 20 واحد آپارتمان است و یک واحد سرایداری داریم که مشاع است بین همه مالکین. آیا این واحد سرایداری را مدیر ساختمان میتواند اجاره دهد تا هزینه های ساختمان را پوشش دهد؟ اگر اجاره داد و بعدا مستاجر ملک را تخلیه نکرد آیا همان مدیر میتواند دادخواست تخلیه دهد یا همه مالکین باید ذینفع دعوای تخلیه باشند. من قبلا رفتم شورای حل اختلاف پرسیدم قاضی گفت برای دادخواست تخلیه همه 20 مالک باید خواهان دعوی باشند وگرنه امکان تخلیه نیست آیا این حرف درست است؟ مستاجر ملک مشاع را فقط در صورتی می‌توان اخراج کرد که همه مالکین دادخواست تخلیه دهند؟ قاضی شورای حل اختلاف گفت باید وکیل بگیرید و همه مالکین به وکیل وکالت دهند تا او دادخواست تخلیه دهد آیا چنین چیزی صحت دارد؟
پاسخ ها:
سلام بله ؛ این حرف صحت دارد . در هر صورت ، ملک مورد اجاره ، جزء اموال مشاع است . بنابراین موجر ، تمام 20 واحد است و اجاره بها برای کلیه 20 واحد است که به عنوان هزینه های ساختمان است . فلذا همان طور که اشاره کردید ، در صورت تخلیه ، بایستی تمام 20 واحد ، متفق القول باشند .
☆
☆
☆
☆
☆
22:41:04
1402/2/18
سوالات مرتبط
اجاره واحد مشاع ساختمان
باسلام ساختمان ما 20 واحد آپارتمان است و یک واحد سرایداری داریم که مشاع است بین همه مالکین. آیا این واحد سرایداری را مدیر ساختمان میتواند اجاره دهد تا هزینه های ساختمان را پوشش دهد؟ اگر اجاره داد و بع...
تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
تخلیه اپارتمان
98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
ملک تصرف شده
سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه...
فسخ قرارداد از طرف موجر قبل از پایان قرارداد
با سلام
بنده یک باب مغازه اجاره گرفته ام هنوز چند ماهی از قراردادم باقی مانده مستاجر میگه مغازه رو لازم دارم باید بلند بشی هر روز هم افرادی رو میاره برای تعمیرات در مغازه چکاری باید بکنم....
