در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خودداری مالک از بستن قرارداد اجاره رسمی اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده یک واحد آپارتمان را در بنگاه طی قرادادیک ساله از خانمی اجاره نمودم که خانه تحویلی را از آقای بنگاه دار خریده بود ولی بعد از سه ماه بدلیل عدم پرداخت کامل پول خانه به بنگاه دار که مالک قبل بود رسید، ایا قرداد بنده فسخ گردیده و باطل است؟ مالک فعلی میگوید میخواهم خانه را بفروشم و هر روز مشتری ...
بنده در بنگاه خانه ای را از خانومی به مدت یکسال اجاره نمودم که پس از سه ماه معلوم شد خانه را با شرایطی از بنگاه دار خریده بود و نتوانسته است اقساط را پرداخت نماید لذا دوباره خانه به بنگاه دار رسیده است که الان بهانه فروش خانه هر روز میخواهد مشتری به خانه بیاورد که مایه سلب آسایش گردیده است آیا قرارد ...
سلام وقت بخیر مستاجر واحد اپارتمانی هستم که 6 ماه از موعد قرارداد مونده ولی دو هفته قبل صاحب خانه زنگ زدن که برای فروردین 1402منزل رو تخلیه کنید وخودم تو منزل میشینم ما هم قبول کردیم وازشون پرسیدیم که پول پیش اماده هست گفتن بله الان بهشون زنگ زدیم که مقداری از پول پیش روپس بدن تا ما قرارداد منزل جدی ...
سلام بنده یک سوییت مثلا 50 متری را باقیمت 30 میلیون ودیعه و ماهی 2 میلیون اجاره ماهانه قرارداد دستی کردم حالا بعد چند ماه پشیمان شده حالا قصد فسخ قرارداد را دارم چون اینجا جای کثیفی بدون تهویه حتی یک پنجره هم ندارد جای خفه ای هست ولی صاحب خانه حاضر ب فسخ قرارداد نیست واسرار دارد ک بنده کسی رو پیدا ...
با سلام. ما زمین کشاورزی به مساحت 15 هکتار به مدت 1سال اجاره کردیم و مالک بدون اجازه ما بعد از 5 روز زمین را به یکی دیگه اجاره داده. بدون فسخ قرارداد ما. آیا مالک مجرم است ما می‌توانیم ازش شکایت کنیم. اگه شکایت کنیم حکم دادگاه به سود ماست یا ضرر ما؟
با درود ما قرارداد اجاره با کد رهگیری با مالک برای سال گذشته داشتیم، امسال هم توسط مالک پشت نویسی شد و مبلغ قرارداد هم به صورت کامل و با نرخ جدید ماهانه واریز گردید مالک متاسفانه چند ماه پیش فوت کردن و وراث هم در نبود ما کلید رو شکسته و قفل واحد و حتی درب های ساختمان رو تعویض کردن ما باید چکار کنیم؟ ...
در بندی از قراردادنوشته اگر این قراردادتمدید شود قراردادتمدیدشده به عنوان قسمتی لاینفک از این قرار داد میباشد اتفاقی که افتاده در ظهرنسخه مستاجرثبت شده که این قرار داد منقضی وفسخ شد وسپس قراردادجدیدی نوشته شده واجاره تمدید شده است اکنون سوال این است که آیا قرارداد جدید قسمتی از قرارداد قبلی که منقض ...
با سلام. در مورد موجر و مستاجر اگر مستاجر پس از گذشت دوماه از یکسال قرارداد از شروط اجاره تخطی کند آیا میشود تمام موضوعات زیر را کلا در یک دادخواست ارسال کرد یا بعضی از آنها بایستی جداگانه دادخواست داد؟ فسخ اجاره نامه - تخلیه فوری - اجور معوقه حال شده و غیر حال - تاخیرتادیه اجوروخسارات - اجرت المثل ...
سلام آیا میتوان اجاره نامه (رهن و اجاره آپارتمان ) بین موجر و مستاجر را در دفتر اسناد نوشت ؟
سلام و وقت به خیر. مستاجری که 15سال مستاجر بوده و بدون رهن فقط کرایه پرداخت میکرده و مغازه تمام تجاری هست. آیا میتونه حق و حقوقی بخواد که 15سال مستاجر بوده
سلام من بيش از ده سال در آپارتماني مستاجر هستم و همواره براي تمديد به توافق رسيديم ، متاسفانه امسال مالك درخواست اجاره سه برابر داده و چون نپذيرفتم گفته بايد تخليه كنم، چك اجاره بهاء را نقد نكرده و حسابي را هم كه براي واريز اجاره بهاء معرفي كرده و سالها به آن حساب واريز ميكردم بسته است ، من اظهار نا ...
سلام بعد از ده سال تمديد اجاره متاسفانه امسال موجر تفاضاي سه برابر كردن اجاره و پول رهن رو كرده و به نتيجه نرسيديم و خواسته كه در ١٥ اسفند كه اجاره تمام ميشه تخليه كنم و الان چهار ماه است كه چك اجاره بهاء قبل را وصول نكرده و شماره حسابي رو هم كه براي واريز اجاره بهاء معرفي كرده بود بسته، منهم طي اظه ...
با سلام جهت بهره‌مندی موجر از مزایای قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 آیا تنظیم قرارداد اجاره غیر رسمی بیش از یکسال شمسی ممکن است یا حداکثر یکساله باید باشد ؟ (مثلا 400 روزه یا مثلا 3 ساله...) قید شرط مباشرت مستاجر چه آثاری دارد ؟ در صورت تمدید طرفین در ظهر قرارداد بصورت دس ...
سلام .. طریقه واریز مبلغ اجاره بها بدلیل اینکه مالک از دریافت آن امتناع میکند را برایم توضیح دهید و بفرماین بنده کجا باید برم ضمن اینکه من ساکن منطقه 3 میباشم باتشکر
سلام من یه فروشگاه اجاره ای دارم برادر من 18 ماه قبل بدلیل داشتن چک برگشتی با استفاده از چک بنده اقدام به اجاره فروشگاه کرد و در تضمین پرداخت اجاره بها هم از چک بنده استفاده کرد در عوض کارت فروشگاه را در اختیار بنده گذاشت که مثلا حساب ها دست من باشه و چک ها بموقع پاس بشن توی این مدت به بهانه اینکه ک ...
موجردر سررسید قرارداد حاضر به پرداخت مبلغ ودیعه از طرف مستاجر دریافت کرده نشده و مستاجر بعد از سررسید قرارداد عین مستاجره در تصرف خود به مدت 4 سال داشته و این ملک به صورت رهن کامل بوده بدون اجاره و موجر به صورت چهار سال سکوت کرده و هیچ اعتراضی نکرده سوال این است که بعد از سررسید قرارداد به موجر اجرت ...
سلام. بنده منزلی رو اجاره کرده ام که زمانیکه برای اخذ وام کمک هزینه مسکن اقدام نمودم متوجه شدم که کدپستی مندرج در سند ساختمان که در قرارداد با کدرهگیری نیز ثبت شده با کدپستی سامانه مغایرت دارد.چگونه باید برای برطرف کردن این مغایرت اقدام کرد؟
باسمه تعالی با سلام احتراما به استحضار می رساند آپارتمانی را به یک خانواده اجاره داده ام و این شخص اجاره را در موعد مقرر واریز نکرده و با خراب نمودن پکیچ، اعلام می دارند که هزینه تعمیر آن بر عهده شما است و با توجه به این مورد از پرداخت اجاره در موعد مقرر سر باز زده و اجاره را پرداخت نمی کنند. برای ح ...
باسلام اگر در قرارداد تعداد مستاجر نوشته نشود ایراد دارد ؟ما مستاجر هستیم با تشکر
سلام ، بنده سی و سه سال مستاجر مغازه ای بودم که قرارداد اجاره مفقود شده و مالک اقدام به تخلیه به عنوان کارگری بنده کرده و قبول ندارد مستاجر هستم و کار به دادگاه کشیده شده و بنده پرداخت کرایه ماهیانه به مبلغ مشخص و موعد مشخص رو دلیل اثبات مستاجریم ارایه نموده ام ، اما ایشان گفتند این مبالغ سهم از فرو ...
سلام وسلامتی درتفکرتان .بزرگواران سوالم را واضح ترمینویسم تعمیرگاهی را اجاره کردیم شراکتی وشریکم قبلآ اجاره داراینجا به مدت سه سال بوددرزمان اجاره برگه بنگاه اسم من وموجر میباشد امابنگاه دربرگیرنده دیگری نوشته. .اقرارنامه .اجاره نامه شماره _که دربنگاه للندیز تنظیم شده است به علت مالیات وگرفتن پروانه ...
باسلام خسته نباشید بنده خانه ای اجاره کرده ام که قرارداد باید بنام صاحب خانه نوشته میشد بنگاه بنام خانمش نوشته وهیچ اختیاری ازبابت خونه نداره حتی ی دانگ ازخونه بنام خانمش نیست بنام شوهرش هست سوال بنگاه حق اینکاروداشت ،2تکلیف من چیه
با سلام ، در صورتی که شخصی در زمان جلسه نخست دادرسی ذینفع نبوده ولی دادگاه به درستی تشخیص ندهد و پس از چند ماه هنگام صدور رای ذینفع شود آیا دادگاه باید ملاک ذینفع بودن یا نبودن را زمان ارایه دادخواست بداند یا زمان صدور رای؟ مثال ، موجر در طول مدت اجاره که ذینفع نبوده به طرفیت شخص ثالث دادخواست داده ...
با سلام ، در صورتی که شخصی در زمان جلسه نخست دادرسی ذینفع نبوده ولی دادگاه به درستی تشخیص ندهد ،وپس از چند ماه هنگام صدور رای ذینفع شود آیا دادگاه باید ملاک ذینفع بودن یا نبودن را زمان ارایه دادخواست بداند یا زمان صدور رای؟ مثال ،موجر در طول مدت اجاره که ذینفع نبوده به طرفیت شخص ثالث دادخواست داده و ...
با سلام بنده ی واحد آپارتمان اجاره دادم و تعهد دادم قسمتی از متعلقات ساختمان رو تعمیر کنم که مستاجر پول بنده رو ندادن و بنده به همین دلیل تعمیرات انجام ندادن و شش ماه پیش تقاضای فسخ قرارداد کردن و از منزل اسباب کشی کردن که فسخ قراردادشان تایید شده در صورتیکه تا کنونکلید منزل رو تحویل بنده یا بنگاه ن ...
با سلام قراردادم 1 ساله هستش به علت کمبود بودجه بابت اجاره صاب خانه خانه را به مدت 1 روز گذاشتم اجاره صاحب ملک متوجه موضوع شده و شاهد ساختمان دارد و میخواد بره شکایت کنه تکلیف دقیق این موضوع چجوری هستش بنده باید چیکار کنم کلا 10٫000٫000 میلیون پول پیش دادم الان 3ماهه نشستم کلا هنوز 9ماه از تار ...
سلام بعلت تخلف مستاجر از مفاد اجاره نامه شوری فسخ و تخلیه مستاجررا قبل از اتمام تاریخ قرارداد صادر کرده . آیا تا روز تخلیه از زمان فسخ اجاره نامه هزینه اجاره به قیمت اجرت المثلی که در اجاره نامه ذکر شده و معمولا بیشتر از اجاره عادی بوده دریافت میگردد؟
مالکی حدود 3 هکتار زمین کشاورزی خود را سال 63 طی قرارداد اجاره 99 ساله به یک کشاورز اجاره می دهد . موجر حدود سال 73 فوت میکند مستاجر بعدا زمین مورد اجاره را که در تصرف داشته به برادر خود میفروشد . سال 1400 ورثه ی مالک از موضوع خبردار میشوند سوال این است که آیا ورثه موجر میتوانند قرار داد اجاره ...
با سلام من شهریور ماه ملک تجاری رو تمدید اجاره کردم و موجر حدود 120 درصد اجاره رو بیشتر کرد و من بعد اینکه فهمیدم چه بلایی سرم اومده چند ماهه که میگم بیاین فسخ کنیم و قبول نمیکنه ایا اگر شکایت کنه میتونه تمام ماه های اجاره رو دریافت کنه؟ تا مرداد سال بعد؟ تو قرارداد هم شرط فسخ وجود نداره. درضمن مح ...
سلام آیا تمدید رهن و اجاره مسکن بدون دخالت مشاوراملاک و توسط مالک و مستاجر و رضایت طرفین اعتبار قانونی دارد باتشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.