در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نظافت پارکینگ در مجتمع مسکونی مجتمع مسکونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باعرض سلام و احترام و تشکر از وکلای محترم از اینکه زمان خود را جهت پاسخگویی هموطنان می گذارند. سوال : عرض شود یک واحد آپارتمان (در طبقه سوم) ازیک مجتمع 5 واحدی راخریداری نموده و در سند مالکیت کلیه واحدها با ذکر سایر موارد مشاعات حیاط هم جز مشاعات قید شده است ( تردد و پارکینگ 4واحد از درب شمالی بوده) ...
هیات مدیره ساختمان 900 واحدی میخواهند بعضی از اختیارات مجمع عمومی از جمله تعیین شارژ و تصمیم گیری هزینه های عمرانی بیش از بودجه را از طریق برگزاری مجمع فوق العاده و تغییر اساسنامه به یک جمع 25 نفره از مالکین بسپرد بطوریکه بعد از آن نیاز به تشکیل مجمع فوق العاده و رای اکثریت مالکین تا یکسال بعد نب ...
سلام بنده در یک مجتمع مسکونی 16 واحدی این 16 واحد دو بلوک جدا از هم که هر بلوک 8 تای ما آمدیم پمپ نصب کنیم که با مخالفت یک بلوک رو برو شدیم که گفتن ما نیاز نداریم هرچه ما گفتیم قبول نکردن من دو تا واحد دارم که تو هر دوتا بلوک هست بلوک شرقی پمپ آب را نصب کردیم و مشکل حل شد بعد از 3 سال که من الان توی ...
با سلام بنده واحدی در مجتمع مسکونی خریداری کردم که هیئت مدیره آن با نظر کارشناس متری 400 هزار تومن برای مخارج کارهای ساخت درخواست کرد ولی الان دوباره متری 100 هزارتومان علی الحساب درخواست کرده و وقتی اعتراض میکنیم میگویند اینبار هم کارشناس اومده و نظر کارشناس قبل وحی منزل که نیست! حتی با (دادخواست ا ...
سلام آیا در یک مجتمع مسکونی 48 واحدی هیئت مدیره می تواند تا زمانی که بدهی شارژ مجتمع صفر نشده و مجتمع بدهی شارژ دارد، شارژ مجتمع را افزایش دهد؟
با سلام و احترام،با توجه به برگزاری مجمع عمومی و انتخاب هیئت مدیره مجتمع مسکونی چطور میشه برای واحدهایی که در پرداخت شارژ همکاری نمیکنند اقدام حقوقی کرد؟!باید در ثبت شرکت ها موسسه یا شرکتی ثبت بشه؟!
در یک مجتمع مسکونی دارای 12 بلوک در هر بلوک لابی وجود دارد ایا باید در اختیار هیئت مدیره مجتمع باشد یا ساکنین همان بلوک
تو مجتمع ما به علت ناکارامدی هیئت مدیره، 7 ماه پیش مجمع گذاشتند تا مشکلات مجتمع را حل کنند و ساکنین مهلت دادند تا بعد 3 ماه مشکلات را مرتفع کنند اما نشد و دوباره در آبان هیئت مدیره با مدیران بلوک ها و بزرگان جلسه گذاشتند و مقرر شد که هیئت مدیره فعلی، مجمع فوق العاده برای تعیین هیئت مدیره جدید برگزار ...
ما در یک مجتمع مسکونی هستیم که شامل چندین بلوک سه طبقه ای هستند که به ترتیب و در یک راستا قرار دارند ،آیا ما می‌توانیم در قسمت جدا شدن بلوکها دیوار کشی کرده و پارکینگ‌ها را از هم جدا کنیم ؟
سلام بنده در یک مجتمع مسکونی 150 واحدی زندگی می کنم که نصف ساکنین آن دارای پارکینگ اختصاصی نمی باشند سوالم این هست اگر داخل محوطه که جای پارکینگ هر واحد مسکونی توافقی مشخص شده سایبان نصب بشه یا بخواهیم ساخت پارکینگ ها را انجام بدیم در انتقال سند واحد های مسکونی مشکل ایجاد می نماید ؟ و اگر این طور هس ...
در یک مجتمع مسکونی بیست بلوکی که دودرب اصلی و پشتی دارد و تمام امکانات رفاهی (سوپر ،نانوایی و...) در سمت درب پشتی واقع شده چند نفر به صورت خودخوانده خود را هیئت امنا می نامند ولی با اقبال عمومی مواجه نیستند با نصب قفل کارتی تردد از درب دوم را منوط به تحویل کلید در قبال تسویه شارژ اعلامی خود کردند آی ...
مشکل اصلی که مشاهده میشود، در مجتمع های مسکونی باتعداد بلوک بالا، 1000واحدی، همه مبالغ شارژها به حساب شخصی یک نفر به عنوان مسئول هیئت مدیره واریز میگردد، باتوجه به ضعف هیئت مدیره ها راجب عدم تشکیل مجمع عمومی، و تصاحب هیئت مدیره فاقد ثبت رسمی بصورت خودخواندگی و ایجاد تشنج و 2دستگی به وجود می آورد،، ج ...
باسلام. بنده در درب ورودی مجتمع مسکونی پرچم ایران را نصب کردم که بارها توسط هیئت مدیر مجتمع برداشته شده آیا نصب پرچم جمهوری اسلامی ایران در جلوی نگهبانی که در ورودی مجتمع هست مانعی دارد؟
با سلام ما در مجتمع ای زندگی میکنیم که دارای 16 تا برج و هر برج تقریبا 86 واحد هست و هنوز هم پایان کار ندارد حالا هر برجی جداگانه هئیت مدیره و مدیر برج دارد و حساب سه امضا مختص خود که از مبلغ شارژ جمع آوری شده سهم مشاعات پرداخت میشود حالا برای مشاعات بین علما اختلاف افتاده که باید مجمع تشکیل بش ...
سلام و احترام درجاییکه زندگی میکنم یک هییت مدیره اجرایی داره که ساکنین انتخاب میکنند . جدیدا هیئت مدیره گفته یک شرکت در مجتمع باید تاسیس کنیم که کارهای اجرایی را انجام بده مثل استخدام نیرو و یا اخراج و غیره ایا این کار ب ضرر مالکین نیست لطفا راهنماییم کنین تشکر
با سلام و عرض ادب. 1-آیا هیئت مدیره یک مجتمع مسکونی ، بدون مجوز مجمع عمومی میتواند به اختیار خود بازرس و حسابدار یا خزانه دار از بین اعضای هیئت مدیره انتخاب کند ؟ 2- مسئولیت رسیدگی به اسناد مالی هیئت مدیره مجتمع به عهده چه کسی است ؟
ضمن تشکر از مشاوره دادراه بنده مدیر یک مجتمع مسکونی 32واحدی هستم باتوجه به مسئولیت زیاد هیچ کس حاضر نیست جهت حضور در هیئت مدیره داوطلب شده و طی رای گیری منتخب شود تا وجاهت قانونی پیدا کند. آیا میتوانم از بین مستاجرین هیئت مدیره تشکیل داده و اساسنامه بنویسم؟ اگر هیئت مدیره نداشته باشم چه مسائل و مس ...
سلام در مجتمعی هستیم متشکل از شش برج که هر برج دارای یک هیئت مدیره هستند که این هیئت مدیره‌ها مشاعات هر برج را مدیریت میکنند اما برای اداره‌ی مشاعات کل مجتمع نیز نیاز به هیئت مدیره هست سؤالم این است که به لحاظ حقوقی آیا نمایندگان منتخب هر برج می‌توانند جمع شوند و مشاعات مجتمع را ...
با سلام بنده و تعدادی از ساکنین یک محتنع 64 واحدی ب عنوان هیئت مدیره انتخاب شدیم ک یک سری هزینه ها برای عموم واحدها ب صورت اقساط انجام شد و در پایان دوره در صورت جلسه ذکر شد ک هیئت مدیره جدید موظب ب پرداخت بدهی ها از محل شارژ میباشد ولی هیئت مدیره جدید اقساط را پرداخت نکرد و طلبکار از ما 5 نفر شکایت ...
با سلام خودرو برقی دارم در مجتمعی 192 واحدی دو بار با برق‌مشاع خودرو رو شارژ و به احدی از اعضای هئیت امنا اطلاع دادم ولی به دلیل جهت گیری سایر اعضا با اینجانب موضوع رو کتمان میکند تصمیم بر این بود از کنتور شخصی تا پارکینگ شخصی کابل کسی کنم، این موضوع رو 4 روز پیش به احدی از اعضای هئیت امنا اعلا ...
سلام وقت بخیر؛ من حدودأ 25ساله که در یک مجتمع مسکونی240واحدی،ساکن هستم،چند بار هم از اعضای هیأت مدیره مجتمع انتخاب شدم،الان هم حدود6ماهه که رئیس هیأت مدیره هستم،ما برای افزایش درآمد صندوق مجتمع و متعاقباً ایجاد امکانات رفاهی و زیباسازی بیشتر مجتمع،درنظر داریم درصورت موافقت اکثریت اعضای هیأت مدیره در ...
با سلام و درود. آیا انتخاب فرزند مستاجر ساکن در مجتمع مسکونی در هیئت مدیره وجاهت قانونی دارد . با تشکر
سلام شارژ ماهانه مجتمع مسکونی بر چه اساس تعیین،و حداقل نسبت به سال قبل چند درصد باید اضافه شود؟ آیا از 250هزارتومان به 400هزاتومان قانونی است ؟
درود. یکی از مالکین مجتمع مسکونی 26 واحدی در شهر جدید هشتگرد هستم و به مدیر درخواست بیلان یکسال گذشته را دادم و در پاسخ ایشان گفتن بیلان را در حضور 2 حسابدار ارائه میدهم توضیح اینکه یکی از حسابداران در تهران زندگی میکند و تشکیل چنین جلسه ای برای من بسیار مشکل است. آیا چنین پاسخی مبنای قانونی یا عرف ...
سلام وقت بخیر. پاسخگویی به نامه شکایت و اعتراض ساکنین مجتمع مسکونی در رابطه با عملکرد نادرست هیئت مدیره (در مورد قطع درختان سبز مجتمع) به شورای شهر بر عهده کیست؟ جمعی از مالکین و ساکنین مجتمع از عمل قطع درختان به شورای شهر نامه نوشتند جواب نامه از طرف هیئت مدیره بما داده شد و نه پاسخ از طرف رییس شو ...
با سلام، مسئول برگزاری و اداره مجمع فوق‌العاده مجتمع مسکونی چه کسی است؟ رئیس هیأت مدیره یا مدیر ساختمان؟ با سپاس
سلام. من در یک مجتمع مسکونی 120 واحدی مستاجر هستم. مدت 4 سال در این مجتمع ساکن هستم . هر سال در انتخابات هیات مدیره که طبق اساسنامه مجتمع تنظیم و مصوب کرده اند مستاجرین حق شرکت در انتخابات و رای دادن و یا انتخاب نمودن از میان کاندید ها را ندارند و میگویند طبق اساسنامه مجتمع هر مالک میتواند حق رای خو ...
در مجتمع 312 واحدی در مشهد مشغول تغییر اساسنامه هستیم چون حدود یکسوم ساکنین مستاجر بوده و شارژ پرداخت میکنند و در واقع شرکای مالی مجتمع محسوب میشوند آیا میتوان با ذکر شرایطی مثل حداقل سه سال سابقه سکونت و ارائه قرارداد مبنی سکونت تا پایان مدت ماموریت هیات مدیره و شرایط عمومی برای مستاجرین حق شرکت در ...
اعضای هیئت مدیره مجتمع مسکونی با توجه ابلاغ قانونی به آنها کردم جهت بر گزاری مجمع بدون رعایت بند های اساس نامه ودعوت رسمی از مالکین صاحب سند از کليه مالکین و مستاجر ین دعوت به شرکت در انتخابات مجمع عمومی کرده وبا حداقل شرکت مالکین اقدام به انتخاب هیت مدیره و بازرس نموده با توجه تذکر از طریق ...
با سلام، بنده واحدی در مجتمع مسکونی خریداری کردم که هیئت مدیره آن حتی با (دادخواست الزام به ارائه بیلان) قبول نمیکنند پرینت شفاف سازی مخارج ساخت و ساز و گزارش تراز مالی را ارائه دهند. درثانی شماره حساب نمی دهند و میگویند پرداخت در دفتر هیئت مدیره باید به صورت چک باشد. و دیروز برای من اظهارنامه فرست ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.