در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «میزان افزایش اجاره بها در تمدید قرارداد اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب خسته نباشید. ببخشید خونه ما اول برج 8 دچار اتش سوزی شد که 80 درصد وسایلم یا دچار اتش سوزی شد یا بخاطر اتشنشانی که اب ریخته بودن از بین رفت خانه اجاره ای که ماساکن ان بودیم هم دچار ریختن کاشی های تو حیاط و سیم پیچی ها و کلا کنتور اب و برق و گاز و همه از بین رفت کنتورها رو اومدن وصل کرد ...
مستاجری دارم که دو سال از قراداد ان گذشته وهیچ قرادادی با آن ندارم و حاضر به تخلیه خانه نمیباشد با توجه به تورم قیمت اجارهبها آیا درخواست اجاره بها به روز را مطالبه کنم یا اجازه قرارداد سه سال پیش بگیرم
سلام و عرض ادب خدمت شما وکلای عزیز من از شما دو تا سوال دارم.اینجانب به دلایل شخصی نتوانستم قرارداد اجاره واحد مسکونی را تمدید کنم و مستأجر از سال 1394 تا امروز که سال 1402هستیم در منزل من سکونت دارد بدون پرداخت هیچ اجاره ای البته الان حکم تخلیه گرفته ام. سوال (1) آیا مستاجر مبلغ ودیعه 10 میلیون را ...
باسلام. من حدود 5 سال واحد 60متری مستاجر هستم و مالک به دلیل رضایت از من هرسال تمدید میکرد با من پارسال ملک میفروشد به اتباع افغانی و با من قولنامه مینویسد بعداز شش ماه اونهم ملک میفروشد به صاب خونه جدید پارسال من 46ملیون با ماهی 1500تومن کرایه میدادم ولی امسال صاب خانه پول رهن را سه برا ...
باسلام اجاره ما 15پیش2میلیون بود دوسال از اجاره مغازه باقی مانده الان صاحب مغازه میگوید باید اجاره 50-5تومن شود آیا از نظر قانونی این مبلغ درسته نظر ما مبلغ30-3/5میباشد اگر قبول نکند چکار کنیم ممنونم از راهنماییتون
باسلام ما یک زمین ورثه ای داریم که اجاره دادیم و میخواستم بپرسم که موقع تقسیم وجه اجاره بین فرزندان دختر و پسر تقسیم به چه صورت خواهد بود ؟
مستاجر هربار با نقص قرارداد , بطور ( دلخواه و خودسرانه) با تاخیر چند هفتگی و طولانی مدت , مبادرت به واریز اجاره بها میکند درحالیکه نیاز شدید مالی دارم و از طرفی تذکرات بنگاه گره گشا نبوده است لطفا راهنمایی فرمایید
با سلام و احترام ما 5 برادر و 2 خواهر هستیم من سهم 4 برادر دیگر رو خریدم. 1) آیا شوهر خواهرم که جزء ورثه نیست قانونا می تواند در ارث خواهر من دخالت نماید و آیا خواهرم می تواند ایشان رو وکیل کند در اینمورد. 2) دوتا خواهر گفته بودند که منزل مسکونی فوق که 5 دانگ آن مال بنده و یک دانگ آن مال دوتا ...
با سلام ملکی را اجاره نمودم به مدت سه سال و پس از گذشت یک سال صاحب مغازه درخواست افزایش کرایه با توجه به بندی که در قرارداد نوشته بود را کرد و بیش از 50 درصد افزایش داد. امسال پس از گذشت دو سال برای سال سوم درخواست افزایش 200 درصدی را با توجه به افزایش تورم کرده و معیارش گزارش کارشناسی تامین دلیل ق ...
بنده 4سال در منزلی مستاجر بودم،فقط سال اول قرارداد داشتم،سال دوم به خاطر کرونا با موجر صحبت کردم و افزایش کرایه نداشتند و سال سوم با ایشان تماس گرفتم که مبلغ جدید را به بنده اعلام کنند و قرار شد با خانواده صحبت کنن و به من خبر بدهند ولی متاسفانه خبری ازشون نشد،سال چهارم هم دقیقا مثل سال قبل شد و خبر ...
سلام، من قرارداد مستاجر تمام شده البته از یک ماه قبل از اتمام قرارداد اعلام نموده بودم که دنبال جا باشد و تخلیه کند ، با تمام زمان قرارداد باز مهلت یک ماه خواست، میخواستم بدونم کرایه اون یک ماهه به چه صورت حساب میشود و البته باز بعد از اون یک ماه 17 روز بعد از آن اقدام به تخلیه نمود و کرایه اون 15 ر ...
شوهرم ایران نیست و پسر بزرگم یک باب منزل لوکس به مبلغ ماهیانه 250 میلیون تومان برای من و خواهرانش برای زندگی اجاره کرده و خودش اجاره را میدهد . ایا من میتوانم مبلغ اجاره را تمام و کمال از شوهرم از طریق دادگاه بگیرم . با توجه به این که که منزل لوکس و گران قیمت است ایا دادگاه برای دادن اجاره بهای بالا ...
سلام پدر بنده حدودا 40سال پیش فوت شده یه خواهر ناتنی دارم و در زمانی که پدرم فوت کرده من سه و خواهرم 6ساله بودن و خواهر ناتنی هم عروس بودن و با مادرشون بودن حالاکه مادر ما فوت کرده سهمشو از خونه میخاد ما میخایم از مهریه ی مادرمونو اجرا بزاریم آیا اون خواهر ناتنی هم می تواند ادعای اجاره بها کند یا نه ...
سلام . قرارداد اجاره من در اول اردیبهشت تمام شده . 20 فروردین یعنی 10 روز مانه به پایان قرارداد موجر اعلام کرده که تمدید نمیکنه و تخلیه کنید . من هم 2 ماه فرصت خواستم که تخلیه کنمو گفته که باید 50 درصد ماهانه به کرایه فعلی اضافه کنید و اول تیرماه تخلیه کنید . آیا این اضافه درسته و قانونیه یا نه ؟ خی ...
من یک ملک اجاره کردم برای تولید پوشاک وصاحب ملک در پایان قرارداد علام کردن که 65درصد باید اجاره بیشتر از سال گذشت بپردازم و چنان چه تمایل به تمدید قراداد نداشتم تخلیه کنم و قراردادم 1برج دو تموم شده میفرمایند که باید طبق گفته ایشان بروز مبلغی که گفتن بپردازم تا زمانی که تخلیه کنم آیا من از خودم میتو ...
سلام وقت بخیر ملکی پدر بزرگم صلح خیاری کردن بین پدرم و یک نفر دیگه میخواستم بدونم نفر دوم میتونه از پدرم اجاره دریافت کنه ؟!!
اگر موجر اجاره و رهن را بیشتر از 25 درصد افزایش دهد و قرارداد سال قبل در سامانه الکترونیک ثبت شده باشد اما قرارداد جدید فقط به شکل کاغذی و توافق بین طرفین در حضور دو شاهد باشد، به چه شکل امکان اعتراض به میزان افزایش اجاره و رهن وجود دارد؟ آیا مستاجر میتواند شکایت کند؟
سلام.سلام من از دکل مخابراتی شکایت دارم 4سال کرایه نمیدهند باید چی کار کنم؟
سلام خسته نباشید ماه دیگه وقت قرارداد خانه تمام میشه صاحب خانه هم میگه اگر میخواهی تمدید کنید باید ماهی 5 میلیون اجاره بدید ماهم الان یکسال 1میلیون هشتصد میدیم از یک طرف هم میخواهیم با قانون 25 درصدی اینجا بشینیم اگر بعدا کارمان ب شکایت کشید ما میتونیم با25 درصدی بشینیم یا باید تخلیه کنیم ...
بنگاه معاملاتی اومده قرارداد 2 میلیونی رو برای سال بعد کرده 4 میلیون صاحب خونه خودش به من گفت 3 تومن بده کافی هست الان میتونم برم از بنگاه دار بخاطر این افزایش 100 درصدی که دولت گفته نهایت 25 تا 30 درصد شکایت کنم
سلام وقت بخیر. خسته نباشید بنده مغازه ای از اوقاف اجاره کردم و الان سه سال هست که در این مغازم در سال اول قیمت اجاره 3/5 میلیون تومان بود و در سال دوم 7/6 میلیون تومان و در سال سوم به مزایده گذاشته شده است و مبلغ مزایده از 12 میلیون تومان است سوالم این جاست که اوقاف مرکزی است که تحت نظارت دولت است و ...
با سلام و وقت بخیر. ما با مستاجرمان در نیمه ماه قرارداد بستیم و چون قرار بر این بود که در ابتدای هر ماه اجاره پرداخت شود،میخواستم بدونم اجاره تمام ماه چگونه به اجاره چند روز تبدیل می شود؟ برای مثال قرارداد 17 ام ماه در نیمسال اول سال که ماه ها 31 روزه هستند،بسته شده. در این صورت اجاره بها میتواند به ...
با سلام، ما در منزلی مستاجر هستیم،طبق توافق با صاحب خانه،قرار شد امسال هم با افزایش اجاره و ودیعه قرارداد تمدید بشه،صاحب خانه به دلیل مشکلاتی که بین خودشون وجود داره،بعد از گذشت دو ماه هنوز مراجعه نکردن به بنگاه برای تمدید،و گفتن فعلا اجاره قبلی رو واریز کنید تا بعد از تمدید مابهالتفاوتش ...
سلام من مالک یک پاساژ هستم و چندین دربند مغازه سرقفلی داره ک از زمان قدیم فروخته شده من مالک جدید شدم و میخوام از سرقفلی ها اجاره بگیرم چجوری باید اقدام کنم یا چجوری باید هزینه رو تعیین بکنم
آیا املاک تجاری و اداری و خدماتی هم شامل رعایت سقف اجاره بهای طرح ساماندهی زمین ومسکن واجاره بها میشوند و یا این طرح مختص املاک مسکونی است؟
باسلام بنده وشریکم یک مغازه به مدت یک سال اجاره کردیم(قراردادبه اسم شریکم بود) قبل ازاتمام قرارداد بنده سهم شریکم روخریدم. وقتی برای نوشتن قراردادجدیدباصاحب مغازه به املاکی رفتیم داخل یه برگه نوشتن که مغازه تخلیه شده وتحویل صاحب مغازه داده شد.درصورتیکه دستگاه ها و وسایل ماهنوزداخل مغازه بود وقراربود ...
بادرود وخسته نباشید به همه وکلای عزیزمان پدر مادرمزحدود سی سال باهم زندگی میکنیم آیا بعداز فوت پدر و مادر الان خواهر برادرم مدعی شدن که من سی سال اجاره خونه بدهکارم آیا از نظر حقوقی میتوانن کاری بکنن
با سلام و خسته نباشید مدت دو ساله واحدی اجاره کردم الان باید تمدید بشه مالک بیشتر از حق قانونی میگه چون کرایه ها گرون شده ولی طبق قانون برای تمدید بین بیست تا بیست و پنج درصد حق اضافه نداره ایا ما میتوانیم شاکی باشیم؟؟
سلام. لطفا بفرمایین اجاره بهای مغازه ای که به صورت سرقفلی واگذارشده ، سالانه قابل افزایش است؟ درصورت مثبت بودن جواب ترتیب آن چگونه است؟ آیا قاعده ای برای آن وجوددارد؟ اگرمغازه دار نپذیرد،تکلیف چیست؟
با سلام اگر موجر قبل از ابلاغ قانون سقف اجاره 25 درصد در سال 1403 ملک خود را با تخفیف و زیر قیمت منطقه اجاره داده باشد برای سال بعد با 25 درصد افزایش باز هم به حداقل قیمت روز و عرف منطقه نمیرسد . یعنی برای همیشه مجبور هست که ملک خودرا زیر قیمت اجاره دهد تا مستاجر نتواند شکایت کند؟ و ایا این سقف 25 ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.