در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مالکیت کسب و کار حق کسب» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خدمت وکلای عزیز یک دفتر کاری در یک پاساژ قدیمی هست که دارای یک اجاره نامه رسمی محضری در دهه 50 میباشد و در سال1360 پدر بنده به مستاجر آن مبلغی داده که واگذاری نماید و همزمان با آن ،مالک دفتر هم در یک برگه اجاره نامه دست نویسی بین خود و پدرم نوشته اند و بعدا مالکیت دفتر (فقط مالکیت) طبق سند م ...
با سلام پدر مرحوم من از سال 60 مغازش رو به صورت شفاهی اجاره داده و و هرساله به صورت شفاهی تمدید شده در زمان تخلیه آیا مستاجر میتواند ادعای حق کسب و پیشه کند ؟ لازم به ذکر است که هیچ گونه اجاره نامه وجود ندارد و اجاره کاملا شفاهی بوده
با سلام، پدرم از سال 1341با مستاجری براساس قانون قدیم مالک و مستاجر(1356) برای شغل «تعمیر کفش»، دارای اجاره نامه رسمی است. در اجاره نامه انتقال به غیر و تغییر شغل ممنوع بوده و مستاجر هیچگونه وجهی بابت سرقفلی نپرداخته است. اکنون حدود 10 سال است هر دو(مالک و مستاجر ) فوت کرده اند. ورثه مست ...
سلام و ارادت من در مغازهای ازسال 82 هستم و فعالیت دارم و بازسازی اش کردم و جوازکسب و کنتور برق و دوخط تلفن به نام خودم هست . این ملک میراثی مادرم هست ولی به نام پسر دایی ام خورده ومن اون جا بدون قرارداد بودم. اگر بخواهند بفروشند و به من بگن برو. من چی کار کنم و آیا به خاطر این مدت که اون ...
سلام پدر وپدر بزرگ من حدود 100سال دریک مغازه در بازار مستاجر بوده اند. اکنون وراث مغازه که نسل سوم صاحب مغازه هستند ادعا دارند که پدرم باید مغاره رابعداز 100سال تحویل انها بدهند سوال این است که حق قانونی پدرم چیست لازم به ذکراست که مالکان 2سال از دریافت اجاره ملک امتناع میکنندوما برای گرفتن این حق چ ...
سلام. پدر بزرگم شصت سال است فوت کرده است دو مغازه به اسمش است که مستاجری داخلش است که اجاره چهل سال است پرداخت نکرده است در دادگاه الزام به تعمیرات اساسی کرده است حال تجویز حق کسب پیشه داده است چه راهی بروم نتوانند مغازه ها را از ما بگیرند اگر تصرف غیرقانونی بدهم چون نه قرارداد اجاره دارد نه اجاره ...
سلام. سرقفلی مغازه ای از سال 88 از پدربزرگم برای پدر و عمویم به ارث رسیده است. پدربزرگم سال 44 سرقفلی مغازه را از طریق دادگستری وقت که به تایید و امضای دادیار وقت رسیده خریداری می کنند. از آن زمان تا سال 1400 سه بار مالکیت مغازه بفروش میرسد. مالکین چهارم که سال1400 ملک را می خرند، مغازه ما و دو همسا ...
سلام.خسته نباشید. بنده 19 سال از یال 84 در مغازه ای مستاجر هستم و کلی مشتری ثابت تکفروشی و عمده به مغازه اضافه کردیم الان صاحب مغازه میخواهد مغازه را از ما بگیرد من میتوانم طلب حق رشد مغازه یا حق کسب و پیشه بکنم.ممنونم
سلام بنده حدود 13 سال هس که دریک مغازه مشغول به کار تعمیرات موبایل هستم ومستاجر هستم حالا در همون محل مغازه خریدم چگونه میتوان کرد که مالک مغازه قبلی رو به موبایل فروشی اجاره ندهد چون بنده اونجا نام و امتیاز کسب کردم راهنمایی کنید
با سلام بنده 10 سال پیش سرقفلی یک مغازه را خریداری کردم و اجاره دادم در صورتی که پروانه کسب به اسم خودم باشد آیا مستاجر می تواند ادعای حق کسب و پیشه کند؟
باسلام. بنده به همراه شریکم در مغازه نانوایی به صورت مشارکتی مالک حق کسب و پیشه هستیم. (سه دانگ سه دانگ) آیا من میتوانم حق خود را به تنهایی بفروشم؟ و آیا نیاز به اجازه ایشان نیز هست؟
با عرض سلام و خسته نباشید مستاجری هستم که مغازه ای کوچک (زیرپله) به مساحت 9 متر مربع واقع در کوچه از موجری حدودا سال 1385 بدون پول پیش اجاره نموده. این زیرپله سرقفلی ندارد.مغازه مذکور پشت سه باب مغازه دیگر که ورودی آنها بر خیابان است واقع شده و صاحب همه ی آنها همین شخص بوده و تمام مغازه ها یک ...
با سلام، آیا از نظر قیمت، سرقفلی و حق کسب و پیشه تفاوت دارند؟ اگر مالک اجازه فروش ندهد و مبلغ بالایی تقاضا کند چه کاری میتوان انجام داد؟
سلام ،من 13سال داخل یک ملک تجاری مغازه داشتم،مالک بدون دلیل و بدون فروختن ملک من را بخاطر تغیر مالکیت دروغین،بیرون کرد و منهم تمام مدارک و قرداد هایی این چند سال را دارم ایا میتوانم حقم را پس بگیرم؟
باسلام،:پدرم یکسال و اندی هست فوت شده ومغازه اش که اجاره میداده به مالک ازسال 48مالک هم فوت شده وراث مالک درخارجند فقط یکیشون تهرانه،ضمنا مغازه پدرم اوقافیست،حالامن که ازپدرم ارث میبرم میتونم تقاضای سهم کنم به تنهایی یاخیر؟سپاس
با سلام حق کسب و پیشه قائم به مستاجر است. و منوط به اجاره نامه و روابط استیجاری بین موجر (مالک مغازه) و مستاجر. حال ایا موجر میتواند حق کسب و پیشه را از مستاجر بخرد و به خود انتقال بدهد(انتقال مال در برابر ثمن) ?(اگر مییشو د یعنی موجر با خودش قرار داد اجاره میبندد?زیرا بدون اجاره نامه و رواب ...
باسلام به مدت 11 سال یک مغازه واقع درپاساژی بی رونق ونیمه متروکه در اجاره بنده بوده وبعد 11سال تلاش وتبلیغ توسط من وکاسب های دیگر توانستیم به مجتمع تجاری رونق بدهیم ولی بعد رونق پیداکردن اونجا امسال صاحب ملک تقاضای تخلیه مغازه روکرده وهیچ زمانی برای تخلیه نداده آیا به بنده حق کسب وپیشه تعلق میگیرد
مغازه کلا در تعریض خیابان است آيا پرداخت مبلغ یک جا است وحق کسب پیشه چند درصد است
سلام وخسته نباشید در سال 1364 یک واحد آپارتمان برای کارگاه خیاطی اجاره کردم مدت قرارداد یک ساله تا سال 1365 ولی کاربری مکان اداری میباشد در قرارداد ذکر شده بابت کارگاه خیاطی و خوابگاه کارگران چهل سال میگذرد میخواستم بپرسم این قرارداد حکم سرقفلی یا حق کسب و پیشه دارد یا این حق به من تعلق می& ...
بنده سال 1395 یک مغازه رهن و اجاره کردم،صاحب مغازه 75 ساله است. رفت خارج و دیگه تا به الان برنگشته گویا به گفته اقوامش بیماری لاعلاج گرفته (محجور) و شیمی درمانی میشه شرایط برگشت هم ندارد حالا بعد از نه سال یه خانم اومده ادعا میکنه ملکیت ملک رو خریده و تو سند هم اشاره ای به سر قفلی نشده .باتوجه به ا ...
باسلام و وقت بخیر. بنده سال گذشته با یک نفر که مغازه استیجاری داشت شریک شدم و مبلغ 135 میلیون تومان بابت حق کسب و پیشه به آن پرداخت کردم. اکنون میخواهم از شراکت خارج شوم اما شریکم مبلغ حق کسب و پیشه را پس نمی دهد. آیا میتوانم از راه قانونی آن را پس بگیرم؟ و آیا شریکم میتواند ادعا کند چون بنده ...
عرض ادب،ملکی را خریداری کردیم ک در آن یک باب تجاری از سال 1364 قصابی در حال فعالیت هست،این مستاجر در اجاره نامه تنظیمی مالک قبلی اذعان داشته و در دو یند قید کرده ک حق هیچگونه کسب و پیشه ای بعد ها نخواهد داشت و هیچگونه سرقفلی نیز پرداخت ننموده،آیا هم اکنون ک این ملک بدون هیچگونه تغییری همچنان در حال ...
مالک من پارسال به دلیل نپرداختن کرایه حکم تخلیه گرفت و ملک را تصرف کرد در دادخواست تخلیه بدون حق کسب و پیشه ذکر شده بود و دادگاه رای به تخلیه داد حالا بعد از 1 سال من میتوانم تقاضای وجه بابت حق کسب و پیشه دهم؟
با سلام و احترام مغازه تجاری دارای سند سبز رنگ که در سال 1404 بدون دریافت سرقفلی با اجاره نامه عادی و بدون ثبت در سامانه اجاره داده میشود ایا مستاجر میتواند به قانون 56 رجوع کرده و حق کسب و پیشه مطالبه کند؟
با سلام آیا به انباری که قبل 76 اجاره شده و فاصله کمی تا محل کسب اصلی داراست و برای نگهداری اجناس مغازه استفاده میشود حق کسب و پیشه تعلق میگیرد؟
با سلام پدر مرحوم من اجاره نامه رسمی محضری یا همان سرقفلی سال قبل 56 داشت که به ما وراث رسیده است و تا الان صنف خشکشویی بوده است و اجازه انتقال به غیر هم از طرف مالک داده شده است و الان مالک فوت شده است و ورثه جایگزین آن شده اند اگر اجاره بها از سمت ما ک مستاجریم پرداخت نشود و حکم تخلیه بگیرد مالک ...
سلام تفاوت سرقفلی با کسب و پیشه؟
سرقفلی ما مصوبه 56 است و ما هیچ تغییراتی بعد خرید مالکین جدید نداده ایم مالک جدید الزام به سند کردیم اما انها تقابل دادن و داداگاه بدوئ بدون توجه به کارشناس که گفته هیچ مشکلی به سازه پیش نیامده است اما داداگاه بدوی به ناحق حکم تعدی داد و در زمان تجدید نظر هستیم حتی مالک قدیم هم محضری شهادتنامه داده ...
به استناد سند اجاره رسمی با مالک میشه برای خریدار جدید سند رسمی سرقفلی و کسب و پیشه تنظیم کرد؟ لازم به ذکر است سند صلح سرقفلی و کسب و پیشه رسمی یا عادی برای خود من تنظیم نشده است، به استناد مبایعه نامه خریدم
در صورت پرداخت رضایت مالکانه و گرفتن رضایت مالک و تنظیم اجاره نامه با مالک،در صورت عدم تنظیم رسمی یا عادی صلح سرقفلی و کسب و پیشه از فروشنده حق به خریدار، نیازی به الزام فروشنده به تنظیم سند صلح سرقفلی و کسب و پیشه هست یا نه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.