در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت کامل ثمن فروش ملک دارای مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من یه ملک رو اجاره کردم یک ماه مونده که تاریخ قراردادم تمام بشه برادر مالک تماس گرفته که من ملک رو خریدم و دیگه قصد ندارم اجاره بدم پول رهن که من به صاحبخانه دادم رو کی باید به من بده؟ در ضمن هر چه با مالک قبلی تماس میگیرم جواب نمیده
با سلام سال 1402 قبل از اتمام قرارداد (فروردین 1403) موجر در تماس تلفنی گفت که می خواد منزل رو بفروشه امسال (سال 1403 ) قرارداد یکساله بستن ولی متذکر شد که این قرارداد به منزله نشستن تا اخر سال نمی باشد و شرط گذاشت که وقتی خونه فروش رفت دوماه فرصت دارم که منزل روتخلیه کنم اما چون این قرارداد برای م ...
سلام و ارادت... وکلای گرامی و عزیز بنده در تاریخ 1402/10/8 یک خانه اجاره کردم و موجر به من گفتن که خانه رو برای فروش گذاشته ولی گفتن حتی اگر فروش برود شما تا پایان قرارداد میشینید...به دلیل دیر دادن حقوق 2 ماه از کرایه خانه رو نتونستم پرداخت کنم....الان موجر میگه میخوام بفروشم و شما یک ماه دیگر باید ...
سلام ما دو سال پیش خونه ای رو اجاره کردیم بعد یک مدت یک نفر پیدا شده میگه خونه رو پیش خرید کرده و چند وقته دادگاه دارن ولی تکلیف هنوز مشخص نشده صاحب خونه هم اجاره رو تمدید نکرده ما هم در این مورد چیزی نگفتیم آیا صاحب خونه میتونه هر زمان بخواد ما رو از خونه بیرون کنه یا نه ؟و اینکه تکلیف پیش پرداخت خ ...
با سلام و خداقوت ما سه ماه و خورده ای هست خانه ای رهن کردیم دو هفته نگذشته بود صاحبخانه گفت از خانه عکس برام بفرستید میخوام خانه رو بفروشم؛ با اینکه از قبل شرطی نشده بود ماهم سختمان شد ولی همکاری کردیم. صاحب دوم، بنگاهی بود سه چهار بار هم مشتری آورد خودش هم عکس گرفت، عیوب رو که برطرف نکرد. خلاصه ای ...
یک ملکی رو اجاره کردم مالک خانه رو فروخته و فقط یه شماره تلفن از مالک جدید بیشتر ندارم و هر دو از نوشتن متمم یا نوشتن پشت برگه اجاره نام ممانعت میکنن و فقط میگن نگران نباش موقع تخلیه پول رهن خونه رو بهت میدیم .الان مالک جدید زنگ زده که بازدید بده ،میخوام خونه رو بفروشم .الان اگر چند دست خونه فروخته ...
با سلام و خسته نباشید.. خواهشمندم جواب سوالمو بدین راهنماییم کنید.خونه رو ما یکسال رهن کردیم صاحبخونه خونه رو میفروشه قرارداد ما 1403/7/12تموم میشه بدون اینکه بما بگن که روی پول رهن شما حساب کرد صاحبخونه جدید 6ماه دیگه پول میده 6ماه دیگه باید حتما بلند شین و خونه رو برای خودش که بیاد بشینه میخواد..م ...
سلام استادان عزیز بنده ساکن اردبیل در خانه چهار طبقه ای که واحد 2 آن مستاجر بوده و این چهار برادر صاحب هر واحد اقدام به فروش یک جای ساختمان کرده اند .و به بنده میگویند خانه را تخلیه کن .چون دو واحد چند ماهی هست خالی می باشد. و طبقه اول مثل بنده مستاجر چند ساله هستش.حالا از تمدید قرار داد در پشت قرار ...
با سلام و احترام. بنده قرارداد اجاره تا پایان خرداد دارم که بهمن ماه خونه رو تخلیه کردم ولی صاحب ملک اعلام کرد که باید مستاجر جدید پیدا کنم. کلید رو به امانت نزد املاکی دادم. تا مستاجر پیدا کنه. حالا متوجه شدم ک صاحب خونه بنده بدون اطلاع ملک رو فروخته و کلید تحویل داده به صاحب جدید. با این حال من با ...
سلام من خونه ام رو یک ماه پیش تمدید قرارداد یکساله کردم و صاحبخانه هیچ حرفی از فروش نزدن بعد از یک هفته ناگهان گفتند قصد فروش دارند. و من فقط یکروز و مشخص کردم بتونن بازدید بیارن. ولی بهم فشار روانی میارن که کمه . حتی اون یروز هم گفتم اگر بازدیدی بود قبل ترش بهم اطلاع بدید میگن که چه باشه چه نباشه ب ...
سلام من پارسال واحدی رو اجاره کردم و برج 4 امسال قراردادم تمام شد ولی صاحب ملک شهرستان ساکن بود و تلفنی به مدت یکسال دیگه تمدید کردیم (شفاهی) ولی الان که برج 11 هستیم میگه میخوام بفروشم و باید تا 10 روز خالی کنی. منم جای دیگری خریدم و اونجا هم مستاجر داره که از قضا اونم برج 4 قراردادش تمام میشه. من ...
سلام من مالک هستم و میخوام ملک بفروشم ایا مستاجر اجازه دارد که بازدید ندهد؟
با سلام ایا میشود قبل از تحویل ملک به خریدار سند قطعی بنام ایشان زد و شرط نمود که بعد از تخلیه مستاجر ملک تحویل و الباقی مبلغ تسویه خواهد شد با تشکر
پس از پايان يكساله اجاره نامه بصورت شفاهی آنرا با اضافه كردن مبلغ اندكی به اجاره تمديد كرديم و اكنون بعد از گذشت شش ماه موجر ادعا ميكند كه آپارتمان رو فروختم و بايد تخليه كنيد، در اين شش ماه هم مبلغ اجاره بصورت منظم به حساب ايشان واريز شده خواستم بدونم ميتونن حكم تخليه بگيرن يا اينكه ادعای ضرر و زيا ...
با سلام، بنده مغازه ای اجاره کردم. موجر مغازه رو فروخته و بعد با حقه از من امضا گرفته که بعد از فروش 2 ماه بعد تخلیه کنم. قرارداد من کد رهگیری داره و وقتی خوندم در یه بند نوشته بود هرگونه توافق جداگانه که ذکر نشده باشه باید در توضیحات ذکر بشود و دو طرف امضا کنند که در توضیحات قرارداد نوشته نشده. با ...
با سلام و احترام بنده فروشنده یک واحد آپارتمان هستم و برای آن خریدار پیدا کرده ام. مستاجر علی رغم پایان قرارداد اجاره می گوید که تخلیه نمی کنم. خریدار هم از این موضوع اطلاع دارد. برای اخراج مستاجر کدام راه سریعتر است؟؟؟ الف. اقدام توسط بنده به عنوان فروشنده و گرفتن حکم تخلیه ب. فروش ملک و اقدام به ا ...
با سلام، يك دستگاه آپارتمان به صورت وكالتي به شخصي فروختم و مقرر شد ايشان مبلغ جزئی (٢ ميليون تومان) مانده حساب را پس از خروج از دفترخانه به حساب من واريز نمايد كه از انجام آن اجتناب كردند، آيا راهكاری برای دريافت پول وجود دارد، ضمنا الباقي ثمن معامله را طي يک واريزي اوليه و يك فقره چك رمز دار در و ...
سلام یه تراکتوری از کسی خریداری شده ک نصف مبلغ فروشنده پرداخت نشده برای همین پلاک و برگ سبز دسته فروشنده است.ولی خریدار وکالت رسمی از فروشنده دارد.سوال من اینه ک ایا خریدار میتواند علیرقم اینکه نصف پول فروشنده رو نداده و پلاک و برگ سبز دسته فروشنده است، خریدار با اون وکالت تعویض پلاک و برگ سبز بگیرد ...
باسلام یه معامله کردم 5ماه پیش یه خونه فروختم قرارداد نوشتیم به مبلغ 335 میلیون . بیست میلیون اول گرفتم 315 میلیون چک داد برای 5 ماه بعد الان چک برگشت خورده و توی قرارداد نه ضرر زیان نوشتیم نه فسخ هیچی . الان میشه فسخ کنم ؟ چطوری به پولم برسم . اگه اصلا اموالی نداشته باشه چی؟
باسلام سال 93صد متر زمین به مبلغ 30 میلیون تومان خریدیم تا به ملک مسجد اضافه شود، نصف آن را پرداخت کرده و نصف دیگر باقی مانده، فروشنده بدون سئوال 50 متر دیگر را بدون اجازه فروخته است، آیا ما متوانیم آن را باز پس بگیریم یا نه، در صورت درخواست مبلغ باقی مانده، باید پول را به مبلغ معامله شده پرداخت شو ...
سلام وقت بخیر.من حدودا یه ماه پیش ماشینی رو که وکالتش به اسم من بود فروختم و وکالت رو به اسم خریدار جدید زدم.تو قول نامه هم نوشتیم که تمام مبلغ مورد معامله فردای روز معامله در بانک با حضور طرفین به حساب فروشنده واریز می شود.قسمتی از پول واریز شد .ولی خریدار چون آشنا بود قول داد که مابقی پول رو ...
وقت بخیر و عرض ادب و احترام خدمت اساتید. بنده در حدود 2 ماه قبل ماشینی را فروختم و وکالت را به اسم خریدار زدم.خریدار 60 میلیون تومان را به حساب خودن زد و چون خودم گفتم 50 میلیون تومان را نیز به حساب دوستم واریز کرد. در حال حاضر 3 میلیون تومان پول من پیش خریدار مانده و از پرداخت این پول سر باز میزند. ...
سلام وقتتون بخیر سال 97 پدرم 6 دانگ مغازه قولنامه ای را به صورت سرقفلی به برادرم واگذار کرد . من و مادرم هم به عنوان شاهد قولنامه را امضا کردیم. اما برادرم اندازه 3 دانگ مبلغ آن را پرداخت کرد و قرار شد 3 دانگ دیگر را در آینده پرداخت کند . اما بعد از گرانی های سال 97 ، برادرم قصد پرداخت 3 دانگ باقی آ ...
باسلام ٤ماه پيش ماشين رو براي فروش بردم پيش كارشناس و كارشناسي كه اشناي خريدار بود گفت گير بكس ماشين ايراد داره و براي تايين هزينه بايد ببريد نمايندگي و قرار شد ٢٠مليون از پول ماشين پيش خريدار بمونه تا ماشين رو به نمايندگي ببره و بعد از معلوم شدن هزينه تعمير بقيه پول رو بده و اين موضوع توي قولنامه ذ ...
سلام ٤ماه پيش ماشين رو براي فروش به كارشناسي برديم و كارشناس كه اشناي خريدار بود گفت گيربكس ايراد داره و براي تعيين هزينه بايد ببريد نمايندگي و قرار شد ٢٠مليون از پول رو نگه دارن و بعد از معلوم شدن هزينه بقيه پول رو بدن و اين مو ضوع توي قولنامه ذكر شد ولي بعد از چهار ماه خريدارجواب تلفن رو نميده ممن ...
کره اسب فروختم 9500میلیون معامله گر 950هزار داده. شب گذشته چکار کنم؟
شخصی با قولنامه دستی سهم الارثی را که از پدرم بمن رسیده و مشاع بوده و چند ورثه داشته را از من خریده اما ثمن معامله را کامل نداده بلافاصله به دیگری فروخته آن شخص هم فوت کرده یکی از وراث بنده را الزام به تنظیم سند بنام خودش کرده در صورتیکه این شخص وراث دیگری هم دارد.آیا میتواند الزام به تنظیم سند نمای ...
کمد سفارش دادم تاکید داشتم شبیه عکس و دقیقا همه جزئیات رعایت بشه سازنده قبول کرد و قیمت 20 تومان دوتومان بالا یا پایین برای ساخت یک کمد درجه یک توافق شد دوماه باتاخیر کمد تحویل دادن و ایرادات زیادی داره و اینکه درخواست پول بیشتری دارن ما 15 تومان واریز کردین و مابقی به خاطر ایرادات واریز نکردیم میتو ...
بنده گوشی خریداری کردم چندماه پیش و مبلغ کل گوشی را داده ام ولی سه میلیون مانده بابت لوازم جانبی و تخفیف گرفته نتوانستم سه میلیون بدهم و الان بعد از حدود چندماه فروشنده باپیامی به بنده گفته که میخواهد شکایت کند بابت سه میلیون ایا میتواند ومیتواند مالکیت گوشی بنده را بدون رضایتم بگیرید و من میتوانم چ ...
همسر من فروشگاه موبایل فروشی داره مشتری وارد مغازه میشه و یه گوشی به قیمت 57 میلیون تومان رو خریداری میکنه و میگه پولشو یه نفر که بهم بدهکاره قراره واریز کنه اون نفر 10 میلیون کارت به کارت میکنه و بعدش میگه سقف واریزی امروزم تموم شده و دیگه نمیتونم کارت به کارت کنم. دستگاه پوز رو برمیدارن میبرن پ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.