در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «طرح هادی ساخت و ساز» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام در قوانین مختلف منجمله قانون عوارض و نوسازی شهری، قانون مجازات استفاده کنندگان غیرمجاز از خدمات عمومی و غیره ، به دو مفهوم مختلف « ساخت و ساز » و « مستحدثات » بر میخوریم. تفاوت این دو چیست ؟ باسپاس
سلام. ما یه خونه ویلایی داریم که چندتا مغازه تجاری هم داره ما مقدار 4 عدد از 8 تا مغازه رو فروختیم به صورت قولنامه ای حالا پدرم اصرار داره که روی اون 4 تا مغازه فروخته شده رو که هنوز از سند ما کم نشده رو بسازه چون میگن که موقع فروش به خریداران اولیه مغازه گفتن که پایین مغازه که یه زیرزمین و بالای مغ ...
من یه زمین مسکونی دارم که در به حیاط هست و دارم می سازم که همسایه پشتی شاکی شده نمیزاره بسازم میگه اگر بخوای دو طبقه بسازی حیاط من کور میشه و باید بیای تعهد بدی که یک طبقه بسازی باید چه کار کنم میگه بیا شهرداری تعهد بده فکر کنم به کارمند شهرداری پول داده آیا از نظر قانونی میتواند همچون کاری بکند اگر ...
با سلام: بنده یک سال میشه که اقدام به ساخت خانه دو طبقه با نقشه و مجوز ساخت شهرداری کردم، سوالی که از اساتید عزیز داشتم این هستش که آیا دستور تهیه نقشه با نقشه و پروانه باید یکی باشند و یا میتواند فرق بکند؟ چون در دستور تهیه نقشه بنده دو پارکینگ با مساحت 50 متر جمعا و دو واحد مسکونی قید شده ولی در ن ...
یا سلام ببخشید خانهای در سال 81 ساخته شده و دارای 3طبقه است ولی طبقه سه بهار خواب است آیا می شود این طبقه را مانند دیگر طبقات تکمیل کرد؟ اگر بله به شهرداری لازم است مبلغی پرداخته شود؟ هزینهی آن متری چقدر است؟
با سلام طبق جدول شماره 17 شهرداری ضوابط ساخت وساز در پهنه های سکونت در طرح تفضیلی شهر شیراز. ویژگی منزل مسکونی (ام 6 )است طبق جدول 17 شهرداری حداقل مساحت برای 5 طبقه بایستی حداقل350 مترباشد درصورتی ملک من 326 متراست. الان با سازنده قرارداد بستم که متضرر شدم آیا شهرداری می تواندمجوز 5طبقه را بر مساح ...
با سلام؛ اینجانب آپارتمان میسازم، همسایه سمت چپ زمین قبلا 73 درصد از زمینش که دقیقا اندازه زمین ماست (هردو 180 متر) رو ساخته، الان به ما میگه اجازه نمیدم 60 درصد بیشتر بسازین در صورتی که خودش جلوتر رفته ساختمانش، میخواستم بدونم اگه طرح دعوا بدیم احتمال برد با کدام طرفه؟؟ ممکنه حق رو بهش بدن با توجه ...
سلام. وقتتون بخیر. بنده داخل روستا زندگی میکنم الان میخوام داخل حیاط پدرم؛ تقریبا با فاصله 5 متر دقیقا جلو خونه پدرم خونه بسازم یعنی نما خونه پدرم کامل گرفته میشه بعدا خونه همسایمون از خونه ما یه کم عقب تره و دیوار حصار هم بینمون هست بعد جایی که میخوام بسازم داخل طرح هادی هست حریم جاده هم کاملاً رعا ...
باسلام وخسته نباشید. پشت آپارتمان ما زمین خالی درحال ساخت هست که فعلا آهن ها رو جوش دادن که چسبیده به ساختن ما البته طبقه همکف ما حیاط خلوت به عرض یک و نیم داره حالا سوالم اینه که آیا حق پنجره زدن داره، نباید سرعقب ملکش یه فاصله ای بزاره
سلام ما دوتا ملک ویلایی بغل همو میخواییم بکوبیم آپارتمان بسازیم ولی همسایه ها میگن که ما اجازه ساخت نمیدیم از طرفی شهرداری گفته فقط دوتا همسایه بغلی باید راضی باشن و خونشون بیمه شه ولی همسایه های روبه رویی دخالت میکنن میگن ما اجازه ساخت نمیدیم میخواستم بدونم این کار درسته؟
سلام من قبل از شروع اولین طرح هادی روستا اقدام به پروانه ساخت نمودم و ساختمانی بنا کردم. و همچنین آب و برق و گاز گرفتم. اما در طرح هادی زمین من خارج از بافت و چسبیده به بافت قرار گرفت. تکلیف پایان کار من چگونه است؟
سلام و خداقوت خدمت وکلای گرامی بنده سال 99یک قطعه زمین 300متری داخل طرح هادی با کاربری مسکونی به متراژ 212متر خریداری کردم با استعلام بنیاد و مهر برجسته که بنیاد روش هست. و متاسفانه در حال حاضر با بازنگری که در سال 1400شد کل زمین بنده از طرح هادی خارج شده است. از گیلان هستم ممنون میشم راهنماییم ک ...
سلام. عزیزان شهرداری برای طرح هادی خیابان ها و کوچه هایی که خانه مردم رو گرفته باید چکارکنم.
اینجانب زمینی دارم 1500 متر مربع که 200 متر ان را سر خیابان اصلی فروختم و بقیه زمین دور تا دور دیوارکشی شده حالا کسی که ملک 200 متر را خریده به دادگاه شکایت کرده که ملک من در طرح هادی دو نبش هست و ما باید دیوارکشی زمین را برداریم که به دو خیابان دسترسی داشته باشم .من طبق کدام بند قانونی میتوانم جل ...
باسلام در جواز ساخت مسکنم در ضلع شمالی کوچه 8متری تعبیه شده و در بنیاد مسکن نیز عکس های هوایی دلالت بر وجود کوچه است و زمینی که این کوچه در آن واقع شده دارای چند ورثه می باشد من اقدام به گشودن پنجره کرده ام اما یکی از وراث آن زمین با کمک دهیار قصد کرده اند پنجره را مسدود کنند آیا این اختیار را دهیار ...
باسلام. یک قطعه زمین به مساحت 400متر واقع در طرح هادی که دهیار عنوان میکند که برای ساختمان دهیاریست و توان خرید زمین را نیز ندارد چگونه و بنده قصد ساخت ساز دارم و مدتیست درگیر این موضوع هستم چگونه زمین خود را آزاد کنم.با تشکر
سلام روستا طرح هادی بازنگری شده و قطعه زمینی داشتم که دیوار کشی بوده ویک دستشویی درست کردم داخلش دربازنگری کوچه قرار دادن نقشه های قبلی زمین الحاق به کاربری مسکونی بوده راهنمای فرماید که چگونه اعتراض کنم
سلام یه قطعه زمینی خریداری کردیم به متراژ حدود 120 متر دو سال بعد از خرید طرح هادی وارد روستا شده کوچه شش متری مجاور ما باید بشه 10 متر با توجه به اینکه زمین روبه رویی معارض داره قبرستان روستا هست تمام تعدیض رو دادن سمت ما با این شرایط حدود 50 متر از زمینم میره و با توجه به عرض کم زمین چیزی نمیمونه ...
سلام .تو سند ما قید شده تا 4 ونیم متر ارتفاع اجازه ساخت داده شده است.(حریم میراث فرهنگی) در حالیکه همسایه سمت راست ما 3 طبقه ساخته است.این تناقض چگونه قابل توجیه است؟ آیا راهی هست که بتوانیم ما هم یک طبقه بسازیم؟
باسلام و عرض ادب.. ما توی زمینی در روستا خانه ای ساختیم و بغل ما یک زمین دیگر وجود دارد که وسط این زمین یک کوچه شش متری هست که انتهای آن فقط یک خانه دیگر وجود دارد، با اینکه ما 3متر از زمین خود را ب راه دادیم و دیوار کشی کردیم الان ب ما پروانه ساخت نمیدهند و بنیاد مسکن می گوید باید دو متر دیگر هم به ...
با سلام و درود منزل مسکونی از چندین نسل قبل که پدر سالار ی در یک مجموعه زندگی می کردند یک نفر از وارث سهم خود را فروخته باراه 2 متری که جمعا دوم خانه رفت و آمد داشته شرق متروک وسط کوچه قرب خانه مسکونی طرف خانه احداث نموده باشورا که فامیل میباشد اقدام به طرح هادی 6متری نموده آیا قابل پیگیری و ا ...
سلام ملک پدری داریم که از بغل ملک یه جاده شخصی بردن برای باغ بالا حالا طرح هادی تا انتهای ملک ما خورده شده ایا این جاده بغل عمومی حساب میشه یا هنوز شخصی مباشد ممنون میشم راهنمایی کنید
طبق کدوم تبصره و بند کمیسیون ماده 99، ساخت و سازهای روستایی (با رعایت عقب نشینی) که قبل از تصویب طرح هادی روستا ساخته شده، مشمول جریمه نمی شود؟
سلام. زمین ما به مساحت 1900 متر در ده سال گذشته در طرح هادی بوده ولی باغی محسوب میشد، دور تا دور زمین هم مغازه و خونه هستش، من در سه سال گذشته حدودا 200 نهال صنوبر کاشتم. حالا طرح جدید هادی که قراره تغییر ایجاد بشه درختان تاثیری در طرح هادی دارند یا خیر؟
چگونه باید جلوی شخصی که اقدام به کشاورزی کرده در حریم راه خیابان 14متری روستای که طرح هادی هست و پروانه ساخت دارم پایان خودم نمیتونم کار ساخت ساز را انجام بدم چون راه وسایل نقلیه ندارم
با سلام ساکن روستا هستم برای خرید امتیاز گاز دهیاری اهالی روستا را مجبور به دادن تعهد محضری برای عقب نشینی ملکشون برای اجرای طرح هادی می کند آیا این کار قانونی است اگر نیست برای پیگیری کجا مراجعه کنیم؟
با سلام. کوچه ای بن بست با مالکیت عرصه و عیان کوچه بل عرض 2.5 متر در طول 150 متر ، مربوط به اینجانبان تنها می باشد تنها یک قطعه زمین در انتهای کوچه فقط حق ارتفاق از این کوچه داشته و دارد. به دلیل ساخت و سازهای بیش از حد درمناطق شمالی ،بعد از فروش این قطعه زمین ،مالکین به زور بدون هیچ حکم قانونی اقد ...
زمینی دارم به مساحت 5000 متر داخل روستا و خارج از طرح هادی میباشد و حال میخوام بدونم با درخواست الحاق به طرح هادی امکان دارد که زمین داخل طرح قرار بگیرد. ممنون
زمینی موروثی در یک روستا داریم.. بعد از تخریب خانه قبلی در زلزله رودبار با اندکی تغییر مکان، خانه جدید با اخذ پروانه ساخت بعد از زلزله احداث گردید.. طی سالیان اخیر مقر خانه قبلی تبدیل به راه شده بود که ما اقدام به بستن راه و محصور کردن زمین و اقدام به اخذ پروانه درجاساز نمودیم.. حالا بخشداری اصرار د ...
عرض ادب خدمت مشاورین محترم ملک مسکونی که حدود 15 سال در طرح تعریض خیابان به وسیله شهرداری قرار گرفته و بعد از 14 سال گذشته بعلت ناتوانی مالی دوباره همان طرح را به گفته مسئولین تمدید گردیده و دوباره توان مصالحه را نداشته و از طرفی در روبروی منزل مسکونی اینجانب واحدی تخریب و بون عقب کشی در حال ساخت و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.