مشاوره حقوقی رایگان - ساخت و ساز بر روی ملک
سلام. ما یه خونه ویلایی داریم که چندتا مغازه تجاری هم داره ما مقدار 4 عدد از 8 تا مغازه رو فروختیم به صورت قولنامه ای حالا پدرم اصرار داره که روی اون 4 تا مغازه فروخته شده رو که هنوز از سند ما کم نشده رو بسازه چون میگن که موقع فروش به خریداران اولیه مغازه گفتن که پایین مغازه که یه زیرزمین و بالای مغازه اس متعلق به خودشه . خواستم بدونم که ساخت و ساز روی این ملک ها مورد و یا مشکلی ندارد؟؟ ممنون با تشکر
پاسخ ها:
سلام. مهم ترین مسئله مبایعه نامه و قرارداد نوشته ای هست که بین طرفین وجود دارد که باید صریحا در آن شرط شده باشد که طرفین توافق کرده اند ملک بدون حق ساخت و ساز بر طبقه فوقانی برای خریدار فروخته شده است.و یا حق ساخت و ساز روی طبقه فوقانی به فروشنده تعلق دارد.چرا که اصل بر این است که سقف و به تبع آن حق ساخت و ساز در طبقه فوقانی متعلق به مالک جدید می باشد.لذا خلاف آن باید شرط شود. لکن در خصوص زیرزمین اگر قرار بوده به خریدار تعلق داشته باشد،میبایست در قرارداد درج شود.
☆
☆
☆
☆
☆
10:24:01
1398/8/24
سوالات مرتبط
منظور از قرار در نظر کارشناس چیست ؟
سلام من یه باب مغازه دارم که هنگام ساخت وساز همسایه تخریب شده و کارشناش نوشته مساحت فعلی در حدود 28 متر و از قرار هر متر 20000000 ملیون ریال و جمعا 560000000 میلون ریال .
ما توافق نامه ای داشتیم از قب...
تخلف شهرداری
با سلام: بنده یک سال میشه که اقدام به ساخت خانه دو طبقه با نقشه و مجوز ساخت شهرداری کردم، سوالی که از اساتید عزیز داشتم این هستش که آیا دستور تهیه نقشه با نقشه و پروانه باید یکی باشند و یا میتواند فرق...
رضایت از همسایه جهت ساخت و ساز
با سلام و احترام
بنده قصد دارم ملک خود را با ملک همسایه تجمیع کرده و چند طبقه بسازیم
گویا باید رضایت همسایه های مجاور را بگیریم
سؤال بنده این است آیا برای ساخت و ساز هم رضایت بگیریم یا رضایت نامه فقط...
اضافه طبقات ساختمان
با سلام و احترام
بنده دارای یه ملک شرقی _ غربی هستم که مجوز 3 طبقه روی پیلوت رو از شهرداری گرفتم و میخوام 5 طبق روی پیلوت بسازم.حال همسایه سمت شمال بنده به خاطر اضافه طبقات شکایت کرده.خواستم ببینم با ...
