در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش نامتعارف اجاره در کرونا افزایش اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده مستاجر هستم و تا الان در طی دو سال حتی یک روز هم اجاره تاخیر نداشته و همیشه سر موقع پرداخت کردم امسال موجر نزدیک به 250 درصد اجاره را زیاد کرد ایا راهی برای شکایت وجود دارد ؟ در غیر این صورت چکار کنم ؟ ممنون
سلام. اجاره نامه تاریخ 1399/04/14 به پایان رسیده و تمدید صورت نگرفته. میزان افزایش اجاره بها مشخص نشده و موجر تا چند ماه بعد از پایان قرارداد، اجاره قبل را دریافت کرده اما موجر چند ماه بعد درخواست تخلیه و همچنین درخواست دریافت مبلغ افزایش اجاره بها از تاریخ 1399/04/14 تا زمان تخلیه را دارد. خواسته ...
قرداد اجاره من چند روز دیگه تمام میشه مالک حدود 80 درصد میخواد برای سال جدید به اجاره اضافه کنه بنده با 25 درصد حرفی ندارم . آیا 80 درصد اضافه قانونیه؟ آیا اگر تخلیه نکنم میتونه حکم تخلیه بگیره ؟ آیا مجبورم 80 درصد رو قبول کنم ؟ لطفا راهنمایی بفرمایید
با سلام. من مدت 3 سال یک واحد 30 متری مبله کرایه کردم. از چهار ماه پیش مالک هر ماه نرخ جدید برای کرایه جدید میخواهد و سه بار کرایه را افزایش داده است ولی این ماه هم برای چهارمین بار دو میلیون اضافه کرده است. در توان من نیست و واحد کوچک هم موجود نیست. قانون چه راهکاری برای مالک طمع کار دارد؟ لطفاً م ...
با سلام. از سال ٩٣ در ملكي مستاجر هستم كه آپارتماني ٢٨ واحدی و متعلق به ٢ شريک است. تمام واحدها استيجاري هست. علي رغم اصرار من مالک حاضر به عقد قرارداد رسمي و دريافت كد رهگيري نيست. در نتيجه قولنامه دستي تنظيم شده است و موعد پايان قرارداد من یک ارديبهشت ١٤٠٠ است و اواخر اسفند گذشته براي شرايط تمديد ...
سلام. من و برادرم یک مغازه سوپر مارکت را اجاره کردیم الان نزدیک به 6 سال هست و صاحب مغازه گفته است خالی کنید و ما هم گفتیم چشم بگذار مغازه پیدا کنیم، خالی میکنیم. الان ما 2500 اجاره میدهیم و اومده میگوید تا مغازه پیدا کنید باید اجاره 4500 بدهید. امکان دارد که اجاره اضافه از ما بگیرد ما که باید خالی ...
سلام بنده 3 سال است که خانه ای را اجاره کرده ام با ودیعه 30 میلیون و اجاره 700 که در بنگاه ثبت شده و برای سال دوم و سوم به صورت شفاهی توافق گردید در سال دوم اجاره شد 900 و در سال سوم 1.5 میلیون شد . برای امسال درخواست 3 میلیون اجاره را کرده. آیا واقعا می شود با استناد به مصوبه کرونا زیر بار نرفت و ب ...
با سلام،سه سال هست که منزلی رو رهن و اجاره کردم و سالیانه با توافق طرفین به میزان 20 تا 25 درصد هر سال تمدید کردم اولین قرارداد در املاک ثبت و شماره پیگیری داره ولی قراردادهای بعدی بصورت پشتنویس قرارداد انجام شد کرایه ها رو بصورت پیش پیش پرداخت کردم،امسال هم با افزایش25درصدی موافقم ولی صاحبخونه تقاض ...
با سلام. من پارسال یک آپارتمان در شهرستان اجاره کردم که امسال اعلام کردند سقف اجاره بها 15 درصد است. میخواستم بپرسم این 15 درصد فقط برای رهن محاسبه میشود یا اجاره؟ با تشکر.
سلام. آیا موجر میتواند دو بار در یک سال اجاره را اضافه کند؟
سلام. آیا قانون افزایش 25% اجاره فقط شامل مبلغ اجاره می شود یا مبلغ رهن را نیز در بر دارد؟ ( چون مبلغی از خانه اجاره داده شده، رهن و مبلغی اجاره ماهانه است) ممنون.
با سلام. مرداد ماه سال 99 سوله ای رو اجاره کردیم و 50 میلیون پیش و 14 میلیون اجاره دادیم. امسال موجر مبلغ 50 میلیون پیش و 25 میلیون را میگوید و اهل سازش هم نیست. چند نکته هست" اول این که قانون افزایش اجاره بها تا چه حد اجرا میشود و این مبلغ رو میشود از طریق قانون پیگیری کرد؟ دوم اینکه این ملک ...
سلام، مالک فوت کرده و دو سال از اتمام قرارداد گذشته و ورثه مراجعه نکردند، حال دو سوال داشتم 1_ مبلغ اجاره بر مبنای قرارداد قبل پرداخت کنم. 2_ افزایش مبلغ اجاره برای سه سال آینده با نماینده ورثه از تاریخ عقد قرارداد ملاک است یا از اتمام قرارداد قبل (قرارداد با مالک). لطفا راهنمایی نماید ممنونم
با سلام. من در منزلی به مدت 4 سال سکونت دارم و هر سال 25 درصد افزایش داشتیم . امسال موجر میگه چون پایه رو پایین بستم امسال با توجه به قیمت روز باید افزایش بدم و پول پیش و سه برابر و اجاره رو دوبرابر افزایش داده و میگه اگه نمی تونی تخلیه کن . با توجه به اینکه 10 شهریور سر رسید سال من هست لطفا راهنمای ...
سلام. میخواستم بدونم که در شرایط اقتصادی 1400، در زمان تمدید اجاره برای مغازه، اجاره بها و رهن هر دو افزایش می یابد یا فقط یکی از ان ها؟ و لطفا میزان افزایش را هم بفرمایید. سپاس.
سلام من مستاجر هستم سال پیش با قیمت 180 میلیون یک خانه را رهن کردم امسال صاحب خانه من میگوید باید 310 میلیون بدهی آیا این افزایش مبلغ درست است؟ اگر درست نیس من چگونه میتوانم مقابله بکنم با ایشان و اگر قبول نکرد و گفت باید بلند شوید من میتوانم به صورت قانونی بلند نشوم؟
سلام، اجاره نامه ی ما تا تاریخ 20 اسفند 1400 هست با مبلغ 70 پیش برجی 3میلیون 250 هزار تومن. صاحبخونه یک هفته پیش اعلام کرد اجاره بها رو میخواد بکنه 100پیش برجی 6تومن. ما به خاطر شرایط کرونا و به خاطر بچه مون مجبور بودیم بپذیریم و بمونیم ناچارا با اینکه قیمت رو بیش از سقف مجاز افزایش داده. اما حالا د ...
با سلام من یک واحد آپارتمان را سال اول به مبلغ 1/050/000 تومان اجاره کرده بودم و برای سال دوم به مبلغ 1/750/000 تومان تمدید کردیم ( کتبی) ولی صاحبخانه وسط قرارداد سال دوم تماس گرفتن که مبلغ اجاره کمه و یا تخلیه کن یا اجاره رو افزایش بدیم که من هیچکدام را قبول نکردم حالا موقع تسویه و تخلیه خانه صاحب ...
سلام من یک باب مغازه اجاره کردم 4تومان به شرط تمدید با نرخ تورم حالا ازمن 13تومان می خوان بنده چطور باید تورم را حساب کنم؟ ممنون
بنده در سوله ای مشغول به انجام کاری تولیدی هستم و حدود 6 سال هست که هر ساله با افزایش اجاره بها قرارداد خود را تمدید می کنم طی سال گذشته موجر 50 درصد اجاره را افزایش داد و من از ناچاری پذیرفتم امسال نیزتقاضای 80 درصد اضافه اجاره را کرده است میخاستم قانونی برای این افزایش وجود دارد، و یا در صورت عدم ...
وقت شما بخیر در سال 1400 ملکی را اجاره کردیم. مبلغ اجاره 6 ماه اول یکجا در قالب یک چک، همزمان با امضای قرارداد و مبلغ 6 ماه دوم هم یکجا در دی ماه پاس شد. چک ضمانت تخلیه هم در دست مالک است. ملک هم مشکلات زیرساختی زیادی داشت. صاحبخانه فقط از طریق مشاور املاک با ما در ارتباط بودند. از 1 ماه قبل از اتما ...
باسلام. مشابه ملک های مسکونی که حداکثر افزایش اجاره به میزان 25 درصد اعمال شده، آیا برای مغازه و ملک های تجاری نیز قانون مشابه وجود دارد؟
ساکن تهران هستم یک واحد اپارتمان اجاره کردم دو سال هست که نشستم مالک هم اجاره رو بی حساب کتاب بالا برده قرار هست که پشت قولنامه بنویسیم همین رقم بی حساب کتاب رو اگر قبول نکنم که میگه بلند شو یا باید تن بدم به این درخواست ایشان راهی داره که طبق قانون اجاره رو. طبق عرف بالا ببریم. یا باید خانه به دوش ...
با امسال سه سال است مستاجرهستم ..پارسال برخلاف اعلان دولت 70درصد بر اجاره اضافه کردندوالان هم چیزی حدود80درصد اضافه میخواهد..میتوانم همان 20درصداعلان شده توسط دولت را بدهم و تخلیه نکنم باتوجه به اینکه بازنشسته هستم و درامدم مشخص است...البته من به قانون که 20درصداعلان کرده تمکین و موظف هستم..باتشکر..
سلام حدود13سال مستاجر یه مغازه هستم و فقط یه قرار داد از سال اول داریم و الان موجر تقاضای افزایش 100 درصدی حق اجاره بها رو داره آیا با نپذیرفتن این میزان اجاره بها موجر میتونه حکم تخلیه بگیره؟
سلام. 15سال مستاجر یک خونه هستیم صاحبخانه سال 1400 اول خرداد 100درصد اجاره را افزایش داد مجبور قبول کردیم الان میگه 30درصد باید بزاریم روی اجاره لطفن راهنمایی کنید. ممنون
سلام چرا دولت میگه 25 درصد افزایش اجاره بها و پیگیری میکنیم مالیات بدن فلان این متن و گذاشته دولت مالیات میدیم فلان میکنیم برخورد میشه الان صاحبخانه من 50 پیش 2100 اجاره میگرفت برگشته میگه الان 150 میلیون پیش و 3 میلیون اجاره گفتم یکدفعه اینقدر نمیشه میگه بلند شو بعد میگردیم هیچ جا خونه نیست اوضاع ...
باسلام من در شهر پاکدشت مسکن مهر امام رضا زندگی میکنم من پارسال با مبلغ 50تومن یه واحد کرایه نشستم الان قراردادم داره تموم میشه صاحب خونه 30میلیون اضاف کرده میخام بدونم ایا 20درصد اینقد میشه یا اگه من این مبلغو قبول نکنم میتونه منو بیرون کنه من الان نزدیک به شیش ساله تو این خونه نشستم
سلام سران قوا تصمیم گرفتند که اجاره نامه ها با 25درصد تمدید شود در تاریخ1401/03/25 درست سه روز قبل این موضوع مالک قرارداد نوشت که اجاره را ازدو میلیون و پانصد کرد چهار میلیون و پیش از ده میلیون به 60میلیون قرارداد دستی نوشته شده آیا باید زیر بار این رقمها برم یا همان 25درصد دولت را خواهشمندم راهنمای ...
با سلام و احترام خسته نباشید من تو یکی از خانه های اجاره ای اداره سکونت دارم و طبق هر سال کارشناس میاد و نرخ اجاره بها رو تعیین و قرارداد به مدت یک سال بسته میشه امسال هم کارشناس تشریف فرما شدن اما متاسفانه درصد افزایش اجاره بها رو به 120 درصد نسبت به سال قبل به اداره ارسال کردن به گفته دولت مردان ف ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.