در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قلع بنا شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. آیا قانون تفکیک (ماده 101شهرداری ) فقط مربوط به اراضی هست و ساختمان های داخل زمین جزء این ماده قرار نمیگیرید؟ مخصوصا برای محاسبه قدرالسهم شهرداری، ( این گونه مثال بزنم: اگر زمینی با مساحت 1000 متر داشته باشیم که داخل آن ساختمانی با مساحت 300 متر وجود داشته باشد، آیا اعمال درصد قدرالسهم شهرداری ...
ملک اینجانب در ظضلع شمالی یک کوچه 8 متری قرار دارد و همسایه ضلع جنوبی (رو به رویی) جواز 4 طبقه دارد ولی 5 طبقه پیلوت در حال ساخت میباشد. ابتدا شهرداری گفت باید رضایت شما را بگیرد و کارش متوقف شد. ولی بعد از 2 روز شروع به کار کرد و شهرداری گفت به علت وجود کوچه 8 متری بین شما حق شکایت ندارید. آیا درست ...
سلام یه سوال داشتم از خدمتتون من آپارتمان رو چند وقت پیش از یه آقایی که تو کاره بساز بفروشه خریدم. حالا بعد یه مدت آقا میگه جریمه تخلفات مربوط به دستک و و غیره رو نمیدم چون میگه پول ندارم و مدام برام نامه های شهرداری رو میفرسته که حکم تخریب اگه پرداخت نشده جریمه ها صادر میشه و اگه پولی که برای سند ن ...
ملکی تجاری دارم که زیرزمین به عنوان انباری زدم مغازه تعریض گذر دارد و به کمیسیون ماده 100 ارجاع شده چگونه میتوانم از خودم دفاع کنم ؟
سلام. خونه ما در سال 83 آسیب جدی دید و تخریب شد و ستاد بازسازی روی 16 قصب زمین پروانه صادر کرده و 85 متر ساخته شده است. الان میخواهیم 16 قصب رو دو قطعه 8 قصبی کنیم که شهرداری دوباره پول تفکیک میخواهد.
باسلام در سال 1388 مقدار 4700 متر و 900 مترزمین عادی جهت شهرک سازی در تفکیکی شهرداری قرار گرفت و پس از گذشت چندین سال بالاخره شهرداری مقدار 1320 متر تقریبا 5 قواره اول زمینی که از ورثه گرفته بود تحویل داد متاسفانه بعد از گذشت چندین سال متوجه شدیم شهرداری از عدم اطلاع ورثه از حقوق خود و قانون مربوط ب ...
سلام. بنده در سال 1384 قطعه زمینی حدودا 250 متر خریداری نموده ام که این زمین در سال 1385 تماما در طرح تفصیلی شهرداری قرار گرفته است. با گذشت 15 سال از اجرای طرح و با پایان یافتن مهلت اجرای طرح در سال 1395 و با وجود مراجعت های زیاد به شهرداری جهت توافق، حاضر به خرید ملک به قیمت کارشناسی یا دادن زمین ...
با سلام. زمین ارثی از مادر به مساحت 860 متر داریم. فرزندان 6 نفر هستند. 2 پسر و 4 دختر و الان مایل به تفکیک آن هستیم. چند درصد یا چقدر باید به شهرداری بابت تفکیک پرداخت شود؟ سهم پسر ها حدود 270 متر و دختر ها 147 متر هست. البته عقب نشینی هم دارد یا این که اگر زمین را مشترکا بسازیم و بفروشیم چقدر یا چ ...
باسلام حدود چهل سال پیش نهال کاجی در باغچه ی درب منزل کاشتیم که شهرداری حتی یکبار هم به آن آب نداده بود و خودمان این کار را انجام میدادیم بر اثر باد و طوفان درخت کج شد و خطر سقوط داشت شهرداری نسبت به قطع درخت که سبز هم بود اقدام کرد و به باغچه هم خسارت وارد کرد حال تنه درخت و صاحب درخت قطع شده کی ...
سلام دوست عزیز. زمینی دارم به متراژ 180 متر با سند اوقاف که در این سند قید شده است که این سند فقط بابت ساخت خانه و استفاده مسکونی صادر شده است. این زمین را من در حدود 5 سال است خریداری کرده ام و مشکل این جا هست که به شهرداری برای اخذ جواز مراجعه میکنم و میگویند زمین کاربری آموزشی دارد. من چطوری بای ...
سلام. بنده در سال 91 یک قطعه زمین خریداری نمودم و با توجه با مشکلات مالی و این که نبودم پیگیر زمین نشدم. حال بعد از چند سال مراجعه نمودم و شهرداری دست روی زمین گذاشته است. با توجه به این که تمام قولنامه ها را از نفر اول تا آخرین نفر و فیش های واریزی به اداره ثبت در سال 82 و آخرین نامه شهرداری به جهت ...
با سلام لطفا ماده رای دیوان عدالت مبنی بر معافیت عوارض شهرداری خودروهای پرداخت کننده مالیات مشاغل مانند وانت و کامیون را نام ببرید و در صورت دریافت عوارض میتوان از شهرداری شکایت کرد باتشکر
زمینی داریم 200متری که 8سال در طرح شهرداری است و پرونده در شهرداری دارد و کل زمین عقب نشینی میرود ولی شهرداری هر سال به بهانه نبود اولویت یا بودجه هنوز ان را نخریده. آیا میتوان با توجه به قانون تبصره 1 املاک از طرح شهرداری خارج کرد و برای کل 200متر پروانه ساخت گرفت؟ اگر میشود به کجا باید مراجعه کنیم ...
با سلام بنده یک مغازه 50 متری در یکی از شهرهای اطراف تهران اجاره کردم در قسمت بالا به ارتفاع یک متر و 50 سانت بالکن ایجاد کردم که به اندازه تقریبا دومتر از سه جهت از مغازه به سمت مرکز درست شده و جلوی اون ویترین جهت ارائه محصول قرار دادم این بالکن روی ستون سوار هست و مشخصه که من این رو میتونم جمع کنم ...
با سلام. به عرض میرساند با توجه به ساخت قدیمی بنا ما و همسایه دیوار به دیوار اینجانبان که در دو سه ماه اخیر اقدام به تخریب ملک خود نموده است علاوه بر این که هیچ اقدام مهار کننده گی جهت تخریب شدن ساختمان ما انجام ننموده است که این موضوع باعث ایجاد ترک های مختلف در قسمت های مختلف دیواره و سقف گردیده ...
با سلام بنده یک آپارتمان میخوام بسازم واحد ها 190 متری هستند ، آیا برای تامین دو پارکینگ برای هر واحد میتونم از پارکینگ مزاحم برای هر واحد استفاده کنم، به شکلی که دو ماشین پشت سر هم پارک کنن و از لحاظ ابعاد قانونی هم دقیق باشد و هیچ مزاحمتی برای بقیه افراد آپارتمان ایجاد نکند، یعنی هر کس ماشین خودش ...
با سلام. در سال 92 بر اساس طرح جامع تفصیلی اقدام به اخذ سند با کاربری مسکونی نموده ایم و در دو قطعه از آن نیز اقدام به اخذ پروانه ساخت و ساخت آپارتمان شده است. بعد از اخذ مبالغی زیاد از طرف شهرداری بابت تفکیک و صدور سند تفکیکی برای هر پلاک شهرداری با اعلام نوع کاربری به اداره ثبت اداره ثبت نیز اقدام ...
با سلام ما ملکی ( زمین ) رو در سال 1359 خریداری کردیم که متراژ حدود 400 متر فروشنده سند ارائه کرد و يک قولنامه که 40 متر زمين اضافه در ملک وجود دارد که براساس سند مالکيت در همان سال ما نقشه و پروانه ساخت از شهردار بصورت جنوبی و تجاری اقدام به ساخت کردیم و در حیاط که در پشت قرار دارد و از همه طرف مح ...
سلام، خسته نباشید. میخواستم ببینم اگر ملکی مثلا 26 متر عقب نشینی داشته باشد ( چند متر از جنوب و چند متر از شرق اصلاحی ) و بخواهد در تجمیع با چند ملک مشارکت کند باید در قرارداد مشارکت متراژ قبل اصلاحی نوشته بشود یا بعد از اصلاحی؟ مشخص هم نیست که آیا شهرداری تراکم بیشتر و یا تخفیف مالیات و عوارض به خا ...
با سلام همسایه ما که ملکش در نبش دو خیابان 18 متری قرار دارد اقدام به ساخت کرده با اینکه مجوز ساخت 65 درصد داره 100 زمین را گودبرداری کرده و پارکینگ زده و همکف رو هم کلا تجاری و با داشتن مجوز پنج طبقه می خواد هشت طبقه بسازه پشت بام تجاری رو می خواد تراس کنه که به حیاط ما و دو طبقه از ساختمان ما مشرف ...
با سلام خسته نباشید اینجانب یک قطعه زمین 70 متری قولنامه ای که داخل یک کوچه هست و کل زمین های دو طرف کوچه ساخته شده و فقط و فقط همین 70 متر اخر کوچه مونده اب و فاضلاب و المک گاز بر زمینه برا مجوز به شهرداری مراجعه کردم میگه زمین تو فضای سبز هست بغل دست ما همین اواخر دوطبقه ساخته ولی شهرداری کاری بهش ...
با سلام و خسته نیاشید. اینجانب حدود یک سال است که یک قطعه زمین 70 متری در یکی از محل های کرمانشاه خریدم و زمین 70 متر هست و در یک کوچه که همه زمین ها دو طرف ساخته شده است و فقط همین 70 متر مانده که آخر کوچه هست. به شهرداری برای مجوز مراجعه کردم و به من گفتند قدیم یک درخت در این زمین بود و فضای سبز ...
با سلام بنده یک قطعه زمین200متری با کاربری مسکونی با سند منگوله دار در یکی از شهرستانهای تهران دارم ولیکن به تازگی متوجه شده ام شهرداری آن شهرستان بخشی عمده از زمین بنده را در طرح تفصیلی خود قرار داده است در این شرایط بنده چند راهکار دارم و چگونه جلوی کار شهرداری را می توانم بگیرم ضمنا علاقه ای به ف ...
سلام، وقت بخیر. در خصوص شکایت از ماده 100 شهرداری علی رغم وجود مدارک گواهی عدم خلافی و بلامانع بودن احداثات مازاد شعبه بدوی و تجدید نظر دیوان عدالت اداری رد کرده بود مدرک جدیدی پیدا کردیم که شهرداری نوشته بابت تخلفات ساختمانی پرونده به ماده 100 ارجاع شده و کلیه جریمه ها نیز دریافت شده و به استناد ا ...
سلام و عرض ادب با کلی درخواست برای اجرای حکم از طرف شهرداری بالاخره گفتن 25 % برای شارع و معابر 25 %دیگر برای واحد خدمات شهرداری . می خواستم ببینم این درصدها قانونی هستن ؟ با توجه به اینکه 1. زمین در حال حاضر شده نخاله های شهر 2. مقداری از زمین برای پیاده رو سنگ فرش کردن 3.این مدت به عناوینی نز ...
با سلام و احترام مغازه ای را از یک مجموعه تجاری پیش خرید کردم و در تاریخ انعقاد قرارداد 30 درصد مبلغ را پرداخت کرده و طی نه ماه (تاکنون) به ترتیب اقساط را پرداخت کردم در صورتی که شهرداری در شش ماه قبل به سازنده (طرف قرارداد) اعلام کرده که پروژه به لحاظ موانعی از جمله قدر السهم قابل اجرا ...
سلام. بنده ملکی 7 طبقه دارم. مجوز و پروانه دارم و موقع ساخت سه متر پیشروی داشتم البته زمین بنده 430 متر است و همسایه مجاور برای سایه اندازی شکایت کرده است. ماده 100 به وسیله کارشناس قسمتی از بالکن چسبیده به همسایه را تخریب داد و من انجام دادم و صورتجلسه شد و من عدم خلافی برای کلیه هفت طبقه گرفتم. هم ...
با سلام ایا امکان اینکه شهرداری یک شهر محکوم شده آیا میشه حساب هاش رو بست یا اموالش را مصادره کرد؟
املاکی که در طرح هادی در طرح قرار گرفته و شهرداری آن را تصرف کرده اما به ملک خود در نیاورده، حالا در طرح تفصیلی همان املاک از طرح خارج شده اند، ایا امکان بازیابی آن ها به تصرف مالک ممکن است؟
سلام. زمینی به متراژ 387 متر در سال 1364 به صورت قولنامه ای که سند مادر دارد را خریداری کرده ام. کاربری زمین مسکونی بوده طبق نقشه های که از شهرداری گرفتم (نقشه های طرح هادی) اما در سال 92 طرح جامع تفضیلی از راه و شهرسازی به شهرداری ابلاغ شده و زمین بنده از از کاربری مسکونی به کاربری فضای سبز تغییر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.