در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اختیار انتقال اموال در زمان حیات ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من یک ملک خریداری کرده ام با قولنامه عادی برای سند زدن تاریخ به سال 1392 وقت تعیین کرده ام و منزل را تحویل گرفته ام و اکنون ساکن هستم اما مبلغ منزل خریداری شده در قولنامه تاریخی برای ان تعیین نکرده ام و قرار شد بصورت شفاهی هروقت داشتم پرداخت کنم و بند قولنامه فقط یک بند دارد و ان سلب کلیه خیارا ...
با سلام. اینجانب 5 دانگ از حیاط 350 متری در قزوین دارم که یک دانگ آن بنام یکی دیگر است میخواهم یک دانگ را از او بگیرم و کلا شود شش دانگ و کلا بفروش برسانم و این یک دانگ بنام آن شخص دیگر ممکن است یا نفروشد و یا گران حساب کند . درخواست من از شما این است که از او یک دانگ را خریداری و در کل بفروش برسانی ...
سلام. پدر من سال 98 فوت کردند و مادر سال 81 بعد از فوت پدر یادداشتی پیدا کردیم که دست نوشته و امضای پدر را داشت که منزلی 300 متری را با مبلغ اندکی به مادرم فروخته است. این معامله محضری نشده و تنها شاهد برادرم بوده است. قابل ذکر است که خواهرم سال 84 فوت شدند. ما میتوانیم این منزل را به عنوان ارث ماد ...
سلام. من خانه ای را با وام جانبازی خریداری کردم و میخواستم بدونم بعد از پایان قسط های وام برای سند زدن مشکلی نخواهم داشت؟ مبایعه نامه ندارم.
با سلام و احترام. بنده يک واحد آپارتمان به متراژ تقريبي ٩٠ مترمربع پيش خريد كردم كه بعداً زمان تحويل مشخص شد كه٦٧ مترمربع است. من با متراژ مشكلي ندارم اما مسئله اين جا هست كه سازنده ميگوید من به تو سند ٩٠ رو ميدهم و تو بايد طبق ٩٠ متري كه در سند قيد شده به من پول بدهی. در صورتي كه واحد ٦٧ متر است و ...
در سال 1383 قرارداد مشارکت عقد کردیم و در قرارداد سازنده باید 480 متر در 6 واحد تحویل میداد... پس از گذشت 15 سال تازه پایانکار گرفتیم و واحدها تفکیک اداره ثبت شدند و دقیق 11 متر تو 6 واحد کسری متراژ داریم تو قرارداد نوشته بود کسری و ازدیاد متراژ به قیمت روز محاسبه میشه...دادخواست بدم قیمت روز چه سال ...
بابت ملک سه واحدی که یکی از واحد ها طبقه اول بنده هستم و همسایه همجوار با ساخت بیش از 60 درصد زمین پیشروی داشته و باعث سایه اندازی بوده روی ملک ما از طریق دادگاه مطالبه خسارت کردیم که قرار به ارجاع کارشناس است کارشناس دادگستری در این مرحله چطور اندازه و مبلغ خسارت را تعیین میکنه ؟؟ و اینکه واحد بنده ...
آپارتمانی خریداری کردم مبلغی بابت تحویل کلید مونده بود فروشنده در طول معامله ارتباط با بنگاه را قطع کرد بعد از سند زنی یک نفر آشنایش را آورد و به عنوان شاهد متنی را به عنوان قرارداد اجاره پشت مبایعه نامه بصورت دستنویس نوشت و سه نفرمان امضا کردیم قرار شد بعوض پولش یکسال تمام تا تاریخ 1400/5/30 در آپا ...
بنده سال 1397 مالکیت ملکی را از بنیاد شهید خریداری کردم که سال 74 به مدت یک سال اونجا رو به فردی اجاره داده بود و طی این سال ها اجاره نامه را تمدید نکرده بودن و مالک که بنیاد شهید بود فقط کرایه رو دریافت میکرده تا زمانی سند مالکیت که به اسم اینجانب انتقال پیدا کرد و در سند قطعی غیر منقول قید شده که ...
اگر در فروشنامه 220 متر از زمین حدودا 7000 متری به صورت مشاع به وارث دیگر فروخته شود ولی در فروشنامه متراژ کلی زمین حدودا 6200 متر ذکر شود آیا معامله باطل است؟ چون اول به صورت دستی متراژ شد حدودا 6200 متر محاسبه شد و بعد با محاسبه جی پی اس شد حدود 6800 تا 7000 متر. توضیح:در فروشنامه متراژ معامل ...
سلام، من و همسرم چند روز پیش یک آپارتمان قولنامه کردیم به عنوان خریدار و به صورت سه دانگ سه دانگ و قرارداد رو هم فروشنده و هم ما امضا کردیم، حالا بعد از سه روز من میخوام قولنامه فقط به اسم همسرم نوشته بشه در حالی که هنوز کد رهگیری صادر نشده، ولی بنگاه میگه این و باید فسخ کنیم و یه قولنامه جدید بنویس ...
سلام من میخام ملکی رو خریدای کنم که خود فرد خارج از ایران است ولی پدرش وکالتتام دراد اما صبح دفترخانه ای بودم گفتن تاریخ وکالتنامه قبل از تاریخی هست که پسر این ملک را خریداری کرده و در اینده اون فرد اگر به ایران بازگردد میتواند سند را باطل کند . الان ایا این صبحت درست است ؟در واقع تاریخ وکالت نامه ...
با سلام ما پارسال یک واحد خونه 77 متری آپارتمان توی رضی آباد بالا شهریار خریداری کردیم. امسال تحویلش دادن و توی قولنامه نوشته شده که جریمه بر عهده خریدار من ازشون پرسیدم قضیه این جریمه رو ایشون گفتن که متراژ کل آپارتمان 355 متره ولی دهیاری بهشون مجوز 250 متر رو داده و الان جریمه رو بین 19 واحد تقسیم ...
باسلام من سال گذشته یک ملکی را خریداری کردم که این ملک در آن زمان برای ضمانت یک متهم در توقیف بود و در متن قولنامه هم اشاره شده که بجز مبلغ اولیه بیعانه بقیه مبالغ بعد از رفع توقیف پرداخت شود که ملک پس از سه ماه رفع توقیف و دو سوم ثمن معامله پرداخت گردید و در روز پرداخت بدلایلی نظیر دادن مهلت برای ت ...
آیا میشه مبایعه نامه خونه به اسم زن باشه ولی سند به نام شوهر بخوره با رضایت طرفین
با عرض سلام خسته نباشید بنده ملکی دارم که قولنامه ان بصورت بنگاهی بوده و این سند در دست برادر بزرگترم به امانت مانده که الان از او درخواست میکنم وجود قولنامه را انکار میکند و اینکه کسی نیست که من بتوانم از او بعنوان شاهد در دادگاه استفاده کنم سوالم این هست ایا راهی برای اثبات مالکیت اون زمین وجود دا ...
با سلام. بنده قصد دارم ملکی را که به قیمت هست خریداری بکنم. ولی به دلیل اینکه نمی خواهم هزینه ثبت و نقل و انتقال سند به هنگام فروش را بدهم می خواستم ببینم که چطور می تونم ملک را از فروشنده بخرم و چه اسنادی رو از ایشان بگیرم تا به هنگام فروش مستقیما از فروشنده اول به خریدار دوم که الان من به ایشان می ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان که سند آن در گرو بانک بود با وکالت بلاعزل به همسرم واگذار کردم و الان در یک دعوای خانوادگی ایشان پیگیر سند المثنی برای فروش شده است. آیا با وجود اصل سند میتوانم جلوی کار او را بگیرم یا میتوانم خود به فروش اقدام کنم؟
سلام، وقت بخیر. اگر همسر زنی فوت شده باشد و فرزند 3 ساله ای از همسر خود داشته باشد و خانه به نام همسر وی باشد. آیا زن اجازه فروش خانه را دارد؟
با سلام. مادرم بعد از فوت پدرم درخواست تقسیم ترکه دادند و قاضی تشخیص فروش ملک رو دادند در حال حاضر با همه وراث به جز یک نفر به توافق رسیدیم که ملک رو بفروشیم و خریدار هم به این صورت خریداری میکند و گفته با وارث دیگر کنار می آید. آیا میتونیم ملکی که به دادگاه معرفی شده بود رو خودمون به این صورت بفروش ...
سلام و روز بخیر، سه سال پیش ملکی را خریداری نمودیم وجهی بابت انتقال سند باقیمانده بود. در روز تعیین شده در قولنامه به دفترخانه مراجعه و عدم حضور را دریافت نمودیم . بعد از سه سال سند حاضر می باشد. جلسه ای حضوری برای توافق با مالک برگزار کرده ایم که به توافقی برای پرداخت برسیم و بحث شکایت را جلو نبریم ...
سالها پیش ما آپارتمانی را به صورت قولنامه که سندش اون موقع در رهن بانک بود و به نام صادر نشده بود را به مبلغ 34 میلیون فروختیم، قرار بود اون موقع تسویه وام بانکی به عهده خریدار باشه که ایشون زرنگی کرده و زیر قولشون زدن و ما هم چون توی قرارداد خرید ملک دیگه ای بودیم نخواستیم ضرر کنیم به ناچار خودمون ...
سلام و خدا قوت خدمت شما. همسرم خانه ای سند دار و وام دار دارد که حالا سه دانگ خانه را میخواهد به نام من بزند با این شرایط که اقساط وام را خودش میپذیرد. من چه مراحلی را باید برای ثبت سند انجام بدهم؟ آیا میشود بدون این که وام یک طرفه باشه سند به نام من شود؟
سلام، وقت بخیر. همسرم یک خانه سند دار با وام مسکن دارد حالا میخواهد سه دانگ این خانه را به نام من بزند. چه مراحلی را باید طی کنم و میخواهیم وام و اقساط نیز یک طرفه باشد.
سلام. من یک ملک رو فروختم. به صورت قولنامه. مبلغ اولیه رو دادن. بقیه مبلغ رو قرار شده چک جدید بده. ولی چک قدیمی گذاشته نزد بنگاه. خریدار هم افغانستانی است و وکیل ایرانی اش امضا و انگشت زده. چند روز مونده به موعد تخلیه میخوان ملک رو اجاره بدن. منهم گفتم 90 میلیون باقی رو بدین تا تخلیه کنم. الان چکار ...
با سلام و خسته نباشید، همسایه ما به خاطر ساخت آپارتمان خودش به ساختمان ما آسیب رسانده، از 6 واحد 4 واحد ناراضی هستیم منزلمان آسیب دیده، به مهندس ناظرشون هم گفتیم ولی اهمیت ندادن الان قراره پایان کار براشون بزنن، ما چکار کنیم، اگر وکیل بگیریم برای همه با هم چقدر هزینه میگیرن وکیل؟؟ و آیا هزینه وکیل ب ...
باسلام دوتا ملک درمنطقه جدا از هم چسبیده به طرح هادی روستا میباشد که اقدام به ساخت نموده اند که حدود80درصد پروژه انجام شده است از نظردهیاری بلامانع میباشد ولی با توجه به اینکه خارج از محدوده روستا میباشد ایا دستور تخریب از سوی جهاد کشاورزی یا منابع طبیعی میتواند صادر شود اگر صادر شود ایا میشود تقاضا ...
سلام.دو سال پیش ملکی رو به همراه 330 متر انبار که فاقد سند رسمیت رو خریداری کردم .برای گرفتن پایان کار چه باید کرد؟ ممنونم
سلام. شخصی مبلغی پول را از بنده گرفته که در قبال آن زمینی به بنده بفروشد متاسفانه زمین مذکور متعلق به ایشان نبوده و حالا فرد مذکور نه پول من را پس می دهد و نه جواب تلفن را می‌دهد و زمین مورد نظر را به یک نفر دیگر به عنوان مالک فروخته است. فروشنده فرار کرده و جواب تلفن را نمی دهد باید چی کار کن ...
باسلام و عرض ارادت بنده ملکی رو از شخصی خریدم و سند قطعی به نام بنده منتقل شد که ملک نوساز بود ولی تکمیل نشده بود بعد از مدتی ایشون ملک رو خواست از بنده پس بگیره که با ایشون به مشکل خوردم و ایشون از من شکایت کلاهبرداری کرد که برای من برائت صادر شد و در دادگاه تجدید نظر هم قطعی شد بعد متوجه شدم افراد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.