مشاوره حقوقی رایگان - توقیف بودن ملک در زمان معامله
باسلام من سال گذشته یک ملکی را خریداری کردم که این ملک در آن زمان برای ضمانت یک متهم در توقیف بود و در متن قولنامه هم اشاره شده که بجز مبلغ اولیه بیعانه بقیه مبالغ بعد از رفع توقیف پرداخت شود که ملک پس از سه ماه رفع توقیف و دو سوم ثمن معامله پرداخت گردید و در روز پرداخت بدلایلی نظیر دادن مهلت برای تخلیه ملک، فروشنده از تحویل مبیع خودداری کرد و اینجانب شکایت کردم و در دادگاه بدوی الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع شد الان فروشنده مجددا شکایت کرده و درخواست بطلان معامله بدلیل توقیف بودن ملک در زمان معامله را دارد و به رای دادگاه بدوی هم شکایت کرده است. حالا با توجه به اینکه پرداختهای ما بعد از رفع توقیف بوده آیا امکان تغییر رای دادگاه وجود دارد؟
پاسخ ها:
باسلام اگر در مبایعه نامه تعهد شده باشد که بدهی با دلیل بازداشتی توسط فروشنده رفع گردد و سپس تعهدات انجام شود بنظر معامله صحیح است و بطور کلی تاریخ مبایعه نامه شروط ضمن آن نحوه پرداخت ثمن و دلیل و میزان قراری که ملک در آن بازداشت بوده تاریخ بازداشتی و تاریخ مبایعه نامه و...موثر در موضوع می باشد حتما با یک وکیل از نزدیک مشاوره و کمک بگیرید.
☆
☆
☆
☆
☆
07:40:47
1400/5/1
سوالات مرتبط
خرید ملک توقیفی بابت مهریه
ملکی را خریداری کردم که گویا همسر مالک جهت مهریه دستور توقیف ملک را داده و مالک به محض اطلاع ملک را جهت فروش گذاشته و من از همه جا بیخبر ملک را خریداری کرده ام و دوسوم مبلغ را پرداخت کرده ام و الان ما...
قولنامه آپارتمان
سلام من یه واحد آپارتمان از یک شخص خریدم که سند بنام پدرش بوده و از پدر قولنامه داشته (شاید صوری) و پدرش هم سکته کرده و رفت و آمد برای سند زدن برایش سخت شده و حدودا بعد یه هفته برادر فروشنده گفته من ...
ابطال مبایعه نامه ملک بازداشتی
سلام سال 92 یه ملک تجاری خریدم مبایعه نامه شد و وکالت تام فروش برای کارهای سند مبلغ ثمن معامله پرداخت شد ملک رو تحویل گرفتم بعد از گذشت مدتی متوجه شدم ملک قبل قرارداد ما توقیف شده بوده و حکم&zwn...
ملک توقیفی
سلام بنده ملکی را وکالتی خریدم هنگام تنظیم سند متوجه شدیم که ملک به علت مهریه توقیف است و ان طرفی که به ما وکالت داده بود نتوانست برای ما سند بزند و به تعهدش عمل کند چون شخص دیگری ملکی که خودش هم وکال...
خرید ملک توقیفی
من پارسال یک پارکینگ از شخصی خریداری کردم به نرخ تجاری و قرار بود ایشون سند تجاری رو به بنده تحویل دهند هر بار تماس می گرفتم می گفت ماه بعد درست میشه ولی تاکنون 14 ماه میگذره درست نکردن من بجای اون تو...
