در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت تاخیر در انجام تعهد معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یک واحد آپارتمانی فروخته ایم با قولنامه دستی املاک و خریدار مدعی شد فردای معامله تمامی پول را از طریق چک بین بانکی پرداخت کند ایشان خلف وعده کردند پس از 15 روز هیچ مبلغی را پرداخت نکردند روز 20 ام در حضور املاک در یک برگ کاغذ خریدار متعهد شد فردا 3میلیارد و دویست از پول را پرداخت کند و 450 میلیون با ...
باسلام، یک منزل مسکونی را به قیمت 850 و میلیون تومان خریداری کردم، 530میلیون تومان به فروشنده پرداخت کردم قرار شد بعد از 20 روز باقی پول را تهیه و پرداخت کنم بعد از گذشت 25 روز پولم جور نشد و از فروشنده کمی مهلت خواستم فروشنده بدون اطلاع من قولنامه را فسخ و مبلغ 17میلیون از پولم را کسر و مابقی رو بح ...
باسلام زمینی اردیبهشت خریداری کرده ام، به مبلغ 130میلیون، که فروشنده متراژ تقریبی 1500متر به انضمام یک کوچه شخصی طبق مبایعه نامه به بنده فروختن، و مبلغ 25 میلیون نقد و 95میلیون یک فقره چک دوماهه بهشون دادم که تا اون روز ملک رو طبق تعهدات تحویل، و با همسایگان در صورت بدهی حصار و غیره تسویه کنن، فروشن ...
من حدود 3 سال پیش 500 متر از زمینم که تو روستاست رو به قیمت 17 میلیون به یکی از اقوام فروختم و اون زمان 10 میلیون گرفتم و یه کاغذ بهش دادم که این زمین رو به مبلغ 17 میلیون به فلانی فروختم (رو یه کاغذ معمولی نوشتم و امضاش کردم) حالا ایشون در کمال بی ادبی از دادن 7 میلیون مابقی امتناع میکنه در حالی ک ...
سلام من یک واحد آپارتمان رو فروختم و تاریخ سند خریدار حاضر نشد تا بقیه مبلغ رو بده و در روز سند زدن حاضر نشد وامی که بر روی آپارتمان بوده را انتقال نداده و من عدم حضور ایشون را گرفتم و پولهایی را که قرار بود به من پرداخت کنند به حساب همسرم ریخته شده و حتی به جای من قولنامه رو که پول دریافت شده را ام ...
در رابطه با فسخ آپارتمان بنده خریدار هستم و رای بدوی به نفع من یعنی رد فسخ صادر شده است قبل از وقت رسیدگی دادگاه بدوی درخواست داوری کردم ولی طرف مقابل قبول نکرد (طی اظهارنامه) تجدید نظر رای داده که داوری برویم! بعد اینکه دو جلسه رسیدگی کرده و شاهدهای ما را خواسته (مبنی بر توافق ثانویه) حال با این او ...
سلام سال ها پیش معامله زمین انجام دادم که بعنوان فروشنده اقدام کردم. طبق قرارداد چک از سوی خریدار کشیده شد و چون در تاریخ برداشت چک مبلغی در حساب خریدار نبود قرارداد با حضور خریدار و پشت نویسی برگه ختم شد. بعد از فسخ قراداد کد رهگیری پیامک شد که با اعتراض بنده روبرو شد ظاهرا از سوی بنگاه معاملات م ...
با سلام و درود فراوان : اینجانب در تاریخ 1399/05/16باتفاق سایر مالکین مجتمع مسکونی 10 واحدی خود ، جهت فروش کل مجتمع ، با یک نفر خریدار که سازنده نیز میباشد ، در بنگاه معاملات ملکی، وارد مذاکره شدیم که بعدا متوجه شدیم ، بنگاه املاک از کارمندان و دوستان صمیمی خریدار میباشد. پس از بحث و تبادل نظر و تعی ...
سلام بنده 3سال و نیم قبل یک اپارتمان 3طبقه روی پیلوت را از شرکت تعاونی مسکن کارکنان اموزش و پرورش یکجا خریدم 20درصد از مبلغ را برای وقتی گذاشتیم که پایانکار بگیرن و سند ملک را به نام من انتقال بدهند هردفعه که مراجعه کردم گفتن هنوز پایانکار نگرفتیم بعد از 2سال تا اینکه رفتم گفتم بدید خودم برم دنبال پ ...
با سلام حدود سی سال پیش عده ای به عنوان هیئت محله، زمین پدرم با کاربری خدماتی را گرفتند و در عوض زمینی با همان متراژ و با کاربری مسکونی به او دادند. پدرم از اختلاف قیمت کاربری مسکونی و خدماتی بی اطلاع بود و در دفترخانه معامله را امضا کرد و زمین خدماتی خود را واگذار کرد ولی در طی این سی سال فقط دو نف ...
سلام. اینجانب یک ماه پیش اقدام به خرید یک باب مغازه کردم. بعد از معامله فهمیدم کل ساختمان دارای مشکل دادگستری است و ساختمان بدهی زیاد دارد و فروشنده قادر به تسویه شهرداری نیست. اینجانب به ازای معامله چک دادام. میتوانم چک را پاس نکنم؟
من در تاریخ آذر ماه 98 ملکی رو خریداری کردم که سند منگوله داشته و فروشنده سند قطعی داشته و با مشاهده مدارک اقدام به خرید ملک کرده‌ام و فروشنده هم 4سال ملک و در مالکیت داشته که خود او نیز در تاریخ آبان 94 خریده و فروشنده قبلی هم در تاریخ مهر 94 خریداری کرده بوده از صاحب اولش، حالا با گذشت یک سال ...
باسلام. من یک واحدی رو خریداری کردم قولنامه نوشتم و فروشنده تاریخ سند برای من زد درحالی خود فروشنده هم شرایط من خریداری کرده و من از هر جفتشون شکایت کردم برای سند منتها رای برای من امد که فروشنده ها هیچ سندی نداشته اند الان من باید چه کار کنم ؟
سلام حدود سه ماه قبل منزلی رو فروختیم تاریخ تنظیم سند قید شده در قولنامه که بنا بر هر دلیلی الان چند هفته هست خریدار بهانه های مختلفی آورده تا حالا که میگه من سند نمیخام برین هر کاری دوست دارین انجام بدین ولی یه چک به مبلغ 150 میلیون همزمان با تنظیم سند در دفتر املاک گذاشته لطفا راهنمایی بفرما ...
سلام سال 95 یه واحد آپارتمان در منطقه نظام آباد از سازنده خریداری کردم و در تاریخ 96.5 تاریخ سند بوده که سازنده در دفترخانه حضور پیدا نکرد و در حال حاضر عدم حضور دارم و تا حالا هنوز سازنده را ندیدن و جوابگو نیست و پایان کار نگرفته و کارهایی که تا الان انجام شده توسط مالکین انجام شده . راه حل چیست . ...
زمین خریداری شده در 15 سال قبل را تحویل خریدار نمی دهد.
سلام. بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم. دادخواست هم به مرجع قضایی برای جریمه تاخیر دیرکرد و هزینه دادرسی و الزام به تکمیل مبیع دادم و در حال رسی ...
با سلام، شوربختانه من سال 95 یک ملک که شامل 30عدد بازداشت میباشد و در رهن بانک نیز هست خریداری نمودم که دادگاه نخستین حکم به صحیح بودن معامله صادر کرده، الان پرونده در دست تجدید نظر است خواستم بدانم چند درصد احتمال برگشت حکم هست و اینکه مگر طبق ماده 56، قانون مدنی معامله ملک بازداشتی باطل نمیباشد؟ ب ...
ملکی را به شخصی فروخته ام 40 درصد ثمن را دریافت کرده ام و مقرر کردیم الباقی ثمن معامله موقع تنظیم سند از خریدار دریافت کنم و تا تسویه حساب کامل ملک در اختیار بنده باشد زمانیکه بنده مقدمات انتقال سند را آماده میکردم و استعلامات لازم را می‌گرفتم با عدم همکاری خریدار برای اخذ استعلام امور اراضی مو ...
با سلام بنده در سال 94 یک اپارتمان با یک قولنامه بدون مهر املاک فروخته ام ولی سند نزده ام خریدار قرار بوده که رهن خانه که 5 میلیون بوده و مبلغ وام که 12 میلیون بوده را و مبلغ 5 میلیون در یک تاریخ که یک ماه بعد بوده و 10 میلیون را به تاریخ 10 روز بعد بوده بدهد و مابقی را در 3/95 بدهد و یک خانه به اجا ...
باسلام. فروشنده بعد از تکمیل پایان کار مرا برای دفترخانه بصورت وکالتی برای گرفتن پولی که برای سند مانده احضار کرده من مانده ام وکالت بزنم یا بمانم هنگام آماده شدن سند ششدانگ لطفا راهنمایی کنید
در 25 فروردین 1399 یک قطعه ملک به مساحت 700 متر به مبلغ 15/5 میلیارد تومان که مبلغ 3 میلیارد آن پرداخت شد و شرط شد که اگر بقیه ثمن تا یکماه پرداخت نشود حق فسخ به فروشنده واگذار شد. در همان موقع کلیه اسناد و مدارک جهت اخذ پاسخ استعلامات تحویل خریدار شد . بعد از پانزده روز خریدار اعلام کرد که طبق نظر ...
سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده که در تاریخ دی ماه 98 در دفترخانه حاضر و سند را به نام من بزند که در آن تاریخ حضور نیافته و علیرغم ا ...
با سلام من در تاریخ بیست و یکم بهمن ماه اقدام به فروش ملکی کردم و مبایعه نامه نوشته شد. قرار شد در تاریخ بیست و چهارم بهمن خریدار 90 درصد ثمن معامله رو به صورت چک بین بانکی تحویل دهد و در همان روز من واحد رو تحویل بدم و چک (پدر خانوم خریدار) به عنوان امانت نزد املاک قرار گرفت. اما خریدار نتونست عم ...
آپارتمانی پیش خرید کردیم سازنده یکساله آپارتمان رو تحویل نمیده و داخل مبایعه نامه ذکر شده 112 متر اما الان که کارشناس آوردیم 102متر هست بنابراین سازنده پولی که برای سند و تحویل نگه داشته رو هم در اصل گرفته و پولی برای جریمه تاخیر در تحویل و سند باقی نمیمونه و اگرم درخواست تحویل بدیم و خودمون بخواهیم ...
سلام من 4 ماه پیش ملکی را بصورت مبایعه نامه ای خریداری کردم که تمام چکهای آن را نیز پرداخت کردم ولی در استعلام سامط متوجه شدم که 64 متر از آن جز منابع طبیعی است و فروشنده و پدرش توافق کردند که این 64 متر را به من در کنار ملک خریداری شده بدهند الان با توجه به صحبت های فراوان و پا در میانی های بنگاهی ...
با سلام. خانه ای رو خریداری و در متن مبایعه نامه ذکر شده نقل و انتقال به صورت وکالت. وکالت هم زده شده ولی خانه دارای سند هست که فروشنده تحویل نمیده. چه دادخواستی میتوان طرح کرد؟ استرداد مدرک یا الزام به سند. ممنون
با سلام و عرض خسته نباشید. بنده در مورخ 97/10/27، یک واحد آپارتمان از دو نفر به صورت قولنامه ای ( هنوز پایانکار اخذ نشده و سندها تفکیک نشده ) خریداری کردم. دو سوم پول رو به اون ها دادم و از اون جایی که شرط کردیم که باید مالک و سازنده رو بیارین برای تایید قولنامه ( هم شفاهی و هم کتبی در قولنامه قید ...
با عرض سلام. احتراما عرض کنم بنده به علت بدهی مجبور به فروش آپارتمانم و خرید یک امتیاز آپارتمان مسکن تعاونی شهر قدس شدم که به گفته فروشنده در حال ساخت بود.بعد از نوشتن مبایعه نامه در بنگاه ایشون مبلغ تصفیه و بدهیش رو 19 م اعلام و ثبت شد و بدون صحبت از اینکه مورد معامله دارای 40 م وام مسکن مهر هستش و ...
با سلام. بنده سال 97 ملکی را در روستا خریداری کردم و در بنگاه معاملات ملکی قولنامه رسمی با کد رهگیری گرفتم و مبلغ ملک رو در قولنامه 100میلیون تومان نوشتیم و در توضیحات قولنامه درج شده که در مورد پرداخت 100میلیون خریدار و فروشنده خارج از بنگاه به توافق رسیده اند . و الان برای تنظیم سند با فروشنده حر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.