در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه ملک در دوران کرونا تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مستاجر من 5 ماه هست که اجاره پرداخت نکرده و قصد پرداخت هم نداره و دایما با بهانه های مختلف از پرداخت سرباز زده. من قصد دارم ازشون شکایت کنم و میخوام که زودتر تخلیه کنن. برای ضمانت پرداخت اجاره ازشون سفته گرفته بودم اما متاسفانه گویا اونها رو گم کردم. سوال من این هست که چطور میتونم اعلام مفقودی ...
سلام، وقت بخیر. من خانم مجرد هستم که یک واحد آپارتمان اجاره دادم. یک ماه دیگر قرارداد تمام هست. مستاجر پول آب و برق نمیدهد و شارژ نمیدهد و کرایه هر سه ماه آیا بدهد یا ندهد. الان برای او اظهارنامه فرستادم پایان قرارداد تخلیه کن و خودم میخواهم بشینم. گفت نمیکنم باید جای دیگر دو برابر پول بدهم و گفتم ب ...
با سلام بنده آپارتمانی را 18 ماه پیش اجاره دادم و در تاریخ 1400/4/30مهلت مستاجر تمام شد و اینکه 2ماه قبل از اتمام قرارداد برای تخلیه اطلاع دادم تخلیه نکردند و اینجانب هم در جای دیگر مستاجر هستم و قصد سکونت در منزل خودم دارم از ایشان شکایت کردم و در جلسه شورا دادگستری ایشان یک ماه از من وقت گرفتند و ...
با سلام بنده خانه ای را سه سال است که به یکنفر اجاره داده ام که هر سال قرارداد جدید با مبالغ مختلف نوشته ایم. مستاجر مبلغ اجاره را به صورت نامنظم و بدون دریافت رسید پرداخت می کردند. طی این سه سال مجموع اجاره برخی ماه ها که کم داده اند مبلغ قابل توجهی شده است. در چندماه اخیر قسمتی از اجاره های عقب اف ...
با سلام دوسال پیش یک واحد آپارتمان را به خانمی اجاره دادم. سال قبل با ادعای اینکه نمی تواند واحد پیدا کند حاضر به تخلیه نشد و شفاها تمدید کردیم ( بدون نوشتن در ظهر اجاره نامه ) امسال با توجه به نیاز شخصی و اینکه خودم مستاجرم قصد سکونت دارم با وجود گذشت دو ماه از اتمام قرارداد حاضر به تخلیه نمی باشد ...
سلام. قرارداد اجاره ی مستاجر در تاریخ 3 مرداد 1400 به اتمام رسیده. ایشان از یکماه قبل تا به حال نه به تلفن ها جواب میدهند و نه در بنگاه حاضر میشوند. در طول قرارداد هم همیشه بدحساب بوده و اجاره و شارژ و قبض ساختمان را با تاخیرهای زیاد پرداخت میکرده و در چند مورد موجب آزار و اذیت همسایگان ...
باسلام پدرم خونه اش، الان دوسال مستاجر داده و موعد قردادش 10 مرداد 1400 هست و پدرم خونه را داده به بساز و بفروش و حتی خونه به نام طرف زده که وقتی مستاجر رفت شروع کنه و پدرم از چهارماه جلوتر به مستاجر گفت که باید سر قراردادش بلند شود و در این مدت دنبال خونه باشه ولی الان متاسفانه مستاجر میگه من بلند ...
با سلام. اینجانب منزل خود را 18 ماه به مستاجر رهن دادم و 2 ماه قبل از اتمام قرارداد به او اطلاع دادم ولی ایشان تخلیه نکردند. در ضمن اینجانب هم مستاجر دیگری هستم و قرارداد خودم پایان یافته با شکایتی که در شورا انجام دادم در نهایت یک ماه از من مهلت خواستند و به اجبار موافقت کردم و ایشان تعهد نمودند در ...
با سلام اینجانب یکباب منزل مسکونی از تاریخ 10دی ماه 98 به مستاجر دادم و خودم تهران مستاجر بودم و در تاریخ 10دی ماه 99 تقاضای تخلیه واحد مرکزی بعلت فروش منزل نمودم که مستاجر تقاضای مهلت جهت تخلیه نمود و اینجانب جهت رفاه حال ایشان مدت 7ماه تمدید کردم و تاکید کردم منزل در موعد مقرر تخلیه شود حال با تو ...
سلام و عرض ادب. یک واحد مسکونی در کرج اجاره دادم که قرارداد در تاریخ 30 شهریور 99 به پایان رسید و از این تاریخ تاکنون مستاجر در ترکیه زندگی میکند و فقط وسایل های او را در منزل گذاشته و درب را قفل کرده است. الان 10 ماه گذشته که نه می آید قرارداد ببندد و نه واحد رو تخلیه میکند که خودمان برویم و بشینیم ...
با سلام. یک واحد مسکونی داریم که مستاجری که در آن ساکن است، رییس هیات مصلحین شورای حل اختلاف است. چند بار به ایشان درباره تخلیه ملک تذکر داده شده و بنابر نفوذی که در شورای حل اختلاف دارد توجهی به خواسته تخلیه ندارد. الان که قصد فروش واحد را داریم و مشتری هم برای آن پیدا شده که در صورتی حاضر به خری ...
سلام. قرارداد اجاره به پایان رسیده و مستاجر از تخلیه ملک خودداری میکند به این عنوان که به دلیل کرونا دولت مصوب کرده تمام قراردادها بدون نیاز به رضایت مالک با 15 درصد افزایش تمدید شوند و قضات دیگر حکم تخلیه صادر نمیکنند. توسط دفتر قضایی اظهارنامه پر کرده ام که منشی دفتر قضایی الکترونیک نیز همین مطلب ...
سلام، اینجانب ملک مسکونی ام را به مدت سه سال رهن کامل دادم، سال اول را در دفتر مشاور املاک تنظیم کرده و سالهای بعد را پشت همان اجاره نامه دستی تمدید کردیم، برای تمدید سال چهارم طبق توافق شفاهی قرار شد مستاجر مبلغی را به بنده پرداخت کند ولی بعد از گذشت دو ماه از تاریخ قرارداد هنوز پولی به بنده نداده ...
با سلام. من یک واحد آپارتمان رو بصورت وکالتی خریداری کردم که هنوز برام مقدور نشده که سند رو بنام خودم بزنم. مستاجر طبق قرارداد باید 31 مرداد ماه خونه رو تخلیه کنه. از این طرف خودمم مستاجر خونه ای هستم که باید آخر خرداد ماه تخلیه میکردم ولی با صحبتی که با موجرم داشتم دوماه بهم مهلت دادن. سوال من این ...
ما خونمون دو طبقه هست و طبقه پایین رو اجاره دادیم و الان خودمون میخوایم استفاده کنیم از خونه چون خونمون کوچیکه و سختمون میشه اما مستاجر میگه به علت مصوبه کرونا بلند نمیشم ما چکاری میتونیم انجام بدیم ؟؟؟
سلام، اینجانب ملک مسکونی ام را به مدت سه سال رهن کامل دادم، سال اول را در دفتر مشاور املاک تنظیم کرده و سالهای بعد را پشت همان اجاره نامه دستی تمدید کردیم، برای تمدید سال چهارم طبق توافق شفاهی قرار شد مستاجر مبلغی را به بنده پرداخت کند ولی بعد از گذشت دو ماه از تاریخ قرارداد هنوز پولی به بنده نداده ...
درود مالک منزل من پارسال به من گفت اجاره را افزایش بده و بشین ولی جهت تمدید در بنگاه حاضر نشد و گفت لازم نیست ولی الان 3 ماه زودتر از اون درخواست تخلیه را دارد ، با توجه به تمدید خودکار در دوران کرونا و تمدید نشدن از طرف مالک و با توجه به اطلاع بنگاه آیا میتواند حکم تخلیه بگیرد و یا زودتر درخواست ...
سلام وقت بخیر. من دوسال خونمو دادم اجاره از برج 9 مهلت اجاره نامه تمام شده 6 ماه هم به مستاجرم مهلت دادم که بشینه اما الان دوماه هر چی میگم خالی کنه که خودم می خوام برم ساکن بشم هی امروز و فردا میکنه دوهفته پیش رفتم برای اندازه زدن پرده گفت تا 15 ام خالی میکنم من تمام اثاثم جمع کردم با باربری هماهنگ ...
سلام، اینجانب ملک مسکونی ام را به مدت سه سال رهن کامل دادم، سال اول را در دفتر مشاور املاک تنظیم کرده و سالهای بعد را پشت همان اجاره نامه دستی تمدید کردیم، برای تمدید سال چهارم طبق توافق شفاهی قرار شد مستاجر مبلغی را به بنده پرداخت کند ولی بعد از گذشت دو ماه از تاریخ قرارداد هنوز پولی به بنده نداده ...
بنده مستاجرم واحدی داشتم کرایه داده ام حال با این شرایط خودم توسط صاحبخانه تحت فشار تخلیه هستم و مستاجر من هم تخلیه نمیکنه و کرونا رابهانه می آورد وسه ماه میباشد که کرایه نداده بنده باید چکار کنم ؟
سلام حدودا شش ماهه پیش یک واحد اپارتمان سند دار خریداری کردم. منتهی چون مستاجر داشت و تاریخ انقضایش بیستم مرداد 1400 بود بنده ناچارا پذیرفتم تا این تاریخ مستاجر در ان سکونت کند. الان که مهلتش تمام شده از تخلیه خودداری میکند. با توجه به اینکه یکی از تبصره های کرونا اینه که ملکی که در دفترخانه رسمی مو ...
سلام. بنده یک منزل مسکونی را اجاره دادم و خودم در جای دیگری مستاجر هستم و دیگر توان مالی دادن اجاره را ندارم. مستاجر بنده در پایان قرارداد تخلیه نمیکند در صورتی که مستاجر در هفته یک روز از ملک بیشتر استفاده نمیکند و بیشتر اوقات منزل بدون استفاده هست با توجه به این که خودم نیاز دارم و میخواهم در منزل ...
با عرض سلام و احترام. سال قبل بنده ملکی را از شخصی خریداری کردم که در اجاره یک سازمان بود. بعد از خرید طی مراجعات مکرر و تماس و پیامک با مسئولین آن سازمان برای بستن قراداد زیر بار نرفتند. بنده ناگزیر شدم تا مهلت احتمالی تخلیه که حدود یک سال بعد بود صبر کنم. در این مدت اولا کرایه را به صورت یک سوم نر ...
سلام. بنده یک خونه دارم که اجاره دادم و خودم هم الان مستاجر هستم. سال 99 موفق به دریافت حکم تخلیه نشدم و امسال نیز قبل موعد رفتم و از شورا سوال کردم و گفتند که ما اصلا به نیاز شخصی کاری نداریم و اصلا دستور تخلیه نمیدیم البته زمانی که قرارداد رو تمدید میکردیم مستاجر بنده قید کردند که اگر کرونا باشد ی ...
سلام. با اظهارنامه به وکیل مالک اعلام کردیم 25 درصد مصوبه رو قبول داریم پاسخ داد یک ماه پس از ابلاغیه دولت آپارتمان را از موکل خریده و دو ماه مهلت تخلیه دارید و میشود 24 شهریور ولی قراردا دما 31 مرداد تمام میشه در ضمن اظهارنامه ای ارسال کرده به تاریخ 4 مرداد که بدست ما نرسیده و از متن آن خبر نداریم. ...
باسلام و عرض ادب، اینجانب در آپارتمان سه خوابه ای مستاجر هستم که حدود هیجده ماه از اتمام قرارداد رهن منزل گذشته و مالک قبل از اینکه ملک را به بنده رهن بدهد اقدام به فروش کرده، بنده از زمان اتمام قرارداد رهن منزل تاکنون مکررا به مالک تماس گرفتم و درخواست تحویل گرفتن منزلش و استرداد مبلغ هفتاد میلیون ...
شکایت از شورای حل اختلاف ملارد کرج ........ بنده ح.ن پرونده دارم با صاحبخونه ام من با سند و مدرک تو دادگاه مدارک برای متهم کردن میام به چند دلیل یک این شعبه با اینکه حضور پیدا کردم برای تمدید قرارداد کرونا برگه ای از بنده گرفتن که توافقی 15درصد به کرایه اضافه بشه بنده قبول کردم و برام نامه ای اومده ...
با سلام ، من مالک یه واحد اپارتمان هستم که امسال خودم میخوام شخصا ساکن شم، اما مستاجر با اینکه موعد قراردادش تموم شده اما خالی نمیکنه و میگه از این به بعد 20 درصد اجاره رو بیشتر میدم، اما من واحدو برای خودم نیاز دارم ، شورای حل اختلاف ایا حکم تخلیه میده؟ چه زمانی طول میکشه؟
سلام خسته نباشید . مستاجر ما از سال 98 در خانه ما سکونت دارد و پارسال که قرارداد ایشون تموم شد به صورت دستی بین خودمون یه قرارداد نوشتیم که ایشون اجاره خونه رو میداد امسال به ایشون گفتیم چون ما خودمون هم در محله ای دیگر مستاجر هستیم پول پیش را بیشتر بده که ما اینجا بتونیم خونه اجاره کنیم ایشون خیلی ...
آیا برای مستاجر که در شهر دیگریست میتوان ابلاغیه تخلیه فرستاد یا حتما باید در همان شهر منزل باشد ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.