در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عقب نشینی طرح هادی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در یکی از روستاهای اطرف سمنان زمینی به متراژ 115 متر دارم که کاربری مسکونی دارد. برای تفکیک و سند دار شدن زمین و ساخت خانه دچار مشکل شدم بنیاد مسکن اظهار میکند طبق مصوبات طرح هادی روستایی، زمین من قابل تفکیک نیس و به متراژ زیر 150 متر اجازه ساخت خانه نمیدهند. راهکار چیست؟ نه کسی زمین به من میفروشد ک ...
سلام. دوماه پیش در حیاط خانه پدری در روستا که ساختمان گلی قدیمی بود. اون ساختمان رو تخریب و شروع به ساخت بنای جدید کردم. دهیار هم مراجعه کرد و گفت از محدوده حیاط خارج نشوید و کوچه کنار شما باشد. بعد از دوماه که تا سقف خانه پیش رفتیم برای آب و برق اقدام کردیم. دهیار به ما یه سری فرم داد که همراه کروک ...
با سلام. زمينی حدود يک هكتار تو روستا با كاربری باغی دارم. با توجه به اينكه ديوان مصالحه درصد زمين با بنياد رو ممنوع كرده هزينه تغيير كاربری به مسكونی به چه صورت هست؟ با تشكر
نیمی از یک زمینی به متراژ تقریبی 240 متر را در طرح هادی و کاربری مسکونی در روستا دارم که شماره ثبتی جداگانه دارد ولی بنیاد مسکن بدلیل متراژ زیر 320 متری یک ملک میداند و غیر تفکیک محسوب می کند ولی مالک دوم زمین را قریب 127 متر تملیک و فنس کشی نموده و البته چون قسمت شمالی زمین و شماره آن در برگ افراز ...
سلام آیا امکان دارد زمینی که در طرح هادی جزو بافت مسکونی میباشد جزو اراضی ملی باشد؟ ممنون
با سلام، آیا امکان دارد برای زمینی روستایی که قبلا جواز ساخت مسکونی داشته ولی در بافت طرح هادی نبوده است و اعتبار یکساله جواز ساخت آن تموم شده باشد. برای تمدید مجدد این جواز (با توجه به اینکه در بافت طرح هادی واقع نشده است) به مشکل بربخورم و جواز ساخت موجود را تمدید نکنند؟
با سلام، من یک قطعه زمین حدود 400 متر در روستا خریداری کردم. هنگام تنظیم قولنامه فروشنده، نامه استعلام بنیاد مسکن زمین را در سال 1394 در خصوص اینکه زمین مذکور در حریم طرح هادی روستا هست را نشان میدهد و همچنین دهیار شفاهی تایید کرد که زمین فوق در طرح هادی است. اما بعد از خرید برای دریافت پروانه ...
سلام ما زمینی رو مبایعه نامه کردیم که فروشنده موظف شد مدارک کاربری مسکونی رو بیاره و یه چک از ما گرفت بابت ثمن معامله ، ما روز قبل موعد چک متوجه شدیم که زمین کاربری باغی داره و مسکونی نیست و اعتراض کردیم و فروشنده قطعه زمین دیگری را به ما معرفی کردن و مبایعه نامه جدیدی نوشتیم و قبلی را باطل کردند و ...
با سلام. زمینی به مساحت 300 متر در مازندران خریدیم و قصد ساخت آن را داریم. ولی میگویند در طرح هادی قرار دارد. ولی هنوز وارد بافت مسکونی نشده و این درحالی است که دهیار میگوید از سال 83 درخواست ورود به بافت مسکونی را به بنیاد دادیم اما بعد از 16 سال هنوز پاسخ نگرفته اند و مدام به چند ماه بعد حواله می ...
با سلام. منزل مسکونی اینجانب به متراژ 680 متر مربع جزء طرح هادی روستا شده و در سال 92 زمین آن را از بنیاد مسکن طبق قرارداد واگذاری خرید نمودم. سال 95 زمین مذکور مستثنیات شده و جهت عودت پول به بنیاد مراجعه کردم. بنیاد اعلام کرد امکان پرداخت پول توسط بنیاد وجود ندارد ولی اگر زمینی دارید که در تصرفتان ...
با عرض سلام و ادب خدمت شما استاد گرامی. بنده یک زمین در روستا دارم که حدود 600 متر هست و از طریق بنیاد مسکن و دهیاری برای اخذ پروانه ساخت اقدام نمودم و طی بازدیدی که مهندس بنیاد مسکن از موقعیت زمین داشت اعلام نمود که بر اساس طرح هادی قبلی یک کوچه 14 متری به صورت مورب از داخل زمین من عبور می کند و مت ...
با سلام. در روستا قطعه زمینی دارم که در زمان دهیاری خاکبرداری کردم و سندش رو گرفتم و در سند هم قید شده که 10 متر از زمین در طرح هادی قرار دارد. الان روستا شهردار گرفته و طی صحبتی که با شهردار داشتم گفت که طبق نقشه هوایی جدید کل زمین در طرح هادی قرار گرفته و فقط اجازه ساخت یک انباری کوچک دارم. با توج ...
با سلام. خیلی ممنون میشم کارشناسان محترم راهنمایی بفرمایند حداکثر چند متر مربع امکان گرفتن مجوز ساخت در زمین 1000 متری کاربری زراعی داخل طرح هادی وجود دارد. احتمال رد و تایید حدودا چقدر هست؟ -زمین چسبیده به منزل مسکونی و برق و گاز سر زمین است. ممنون
با سلام و احترام. من در دی ماه 1399 در روستایی زمینی خریداری کردم که به گفته صاحب ملک در طرح هادی قرار داشت و ما از مالک و شورا و دهیار امضا گرفتیم که این زمین مسکونی و قابل ساخت و ساز می باشد. ولی برای وام بنیاد و مجوز ساخت به بنیاد مسکن مراجعه کردیم و بعد از این که نقشه بردار زمین ما را نقشه بردار ...
با سلام. زمینی دارم که به تازگی جزء طرح هادی شده. در حال ساخت آن بودم که ماموران منابع ملی مانع شده اند. آیا قانونی موجود هست که بتوانم به آن استناد کنم یا راه حل چیست؟
سلام بنده دهیارم تعدادی زمین تو روستا داریم که قبلا راه عبور عمومی بودن ولی به خاطر طرح هادی راه عبور تغییر کرده و اهالی اقدام به ساخت و تصرف زمین ها میکنن و میگن چون روبروی منزلمو و درب حیاطمون هست حریم ماست لطفا راهنمایی بفرمایید آیا میشه شکایت کرد. ایا زمین ها مربوط به دهیاری هست ؟
سلام و عرض ادب بنده یک قطعه زمینی خریداری نموده ام که عرض کوچه آن 5 متر بوده و انتهای کوچه بن بست می باشد ، با همسایگان توافق کردیم که هر نفر یک متر از زمین خود عقب نشینی کند و عرض کوچه به 7 متر تبدیل شود که این کار انجام شد آیا دهیار میتواند به اهالی کوچه ابلاغ نماید که عرض کوچه باید به 8 متر ت ...
سلام یه زمین قولنامه ای که تو سند 90متر ولی در اصل 67متر الان میخوایم جواز ساخت بگیریم شهرداری میگه یه متر عقب نشینی باید داشته باشه ایا میتونیم پول اون یه متر بگیریم از شهرداری؟!
با سلام و خسته نباشید. ما یه زمین باغی داریم براش با نیم متر عقب نشینی منبع آب درست میکنم الان همسایه ها اومدن می گن درو کن از اون جا رد نمی شه جاده هم بن بسته. لازمه بگم جاده هم 2یا 3 متر طول داره ایا لازمه باز عقب تر برم یانه ممنون از پاسخگویی تون
درود اینجانب قصد خرید ملکی در شمال کشور را دارم ب متراژ 330 متر که طبق گفته فروشنده 170 متر داخل مستثنیات است که از 170 متر 100 متر ساخت و 70 متر زمین دور ساخت داخل مستثنیات است وساخت فوق با پروانه است ومابقی تا 330 متر که میشود 160 متر جز منابع ملی که در طرح هادی قرار گرفته است ضمنا در کل زمین قو ...
مغازه تجاری با سند حدود 10 سال پیش خریدم که شهرداری اون موقع گفته ملک در طرح میباشد ولی تا کنون خبری نشده ودر زمان انتقال سند تعهد از ما گرفته آیا اگر عقب نشینی رو اجرا کنه باید مالک رو راضی کنه ؟؟
با سلام بنده زمینی به مساحت 134 متر دارم و کنار خیابان اصلی طرح اولیه عرض خیابان 17.5 بوده ولی الان در طرح هادی هست و شامل عقب نشینی میشود و از ما میخاهند عرض 27.5 را رعایت کنیم یعنی 10 متر عقب نشینی میشود و در حال حاضر بنده میخام زمین را بفروشم ولی میگویند زمین باید متراژ عقب نشینی را از کل مساحت ک ...
با عرض سلام من یک خانه کلنگی قدیمی که سال 59خریداری شده وسال 71درست کردن منم سال 92خریداری کردم الان میخوام بازسازی کنم و یک خونه جدید بسازم وحالا شهرداری از من حق تفکیک میخواد منم باید 33 متر عقب نشینی کنم اما نه پول عقب نشینی میده نه امتیاز برای پروانه وحالا از من علاوه بر پول پروانه ساخت ونظام ...
یک ساختمان دو طبقه داریم در روستا میخواهیم نوسازی کنیم که از سمت کوچه 2 متر عقب نشینی دهیاری به ما میده جمعا 60 متر که بابت 60 متر هم هیچ گونه هزینه ای نمیده با توجه به اینکه قیمت هر متر زمین در روستای ما الان 5 میلیون تومان هست تقریبا این زمین هزینه اش میشه 300 میلیون تومان که دهیاری میگه ما پولی ...
با عرض سلام پدر بنده ملکی در روستا دارد و در همسایگی ملکی وجود داشت که در چند سال اخیر بخاطر تفکیک، کوچهای چسبیده به ملک ما در نظر گرفته است و در اول کوچه دروازه قرار داد و کوچه شخصی شده است، اکنون برای ساخت ملک خودمان دهیار به ما گفته که از سمت کوچه شخصی باید عقب نشینی کنیم، آیا میتوانم از طر ...
من یک زمین مسکونی طبق سند تک برگ با مساحت 500 متر مربع خریداری کردم که پس از اقدام برای گرفتن پروانه جدید متوجه شدم زمین اصلاحیه خورده و حدود 100متر زمین عقب نشینی دارد یعنی متراژ واقعی زمین 400 متر است. ضمنا متراژ اصلاحیه خورده زمین (یعنی 400 متر ) در پروانه ساخت قید شده بود اما به بنده نشان ندادن ...
با سلام و احترام من یک خانه و محوطه دارم که پروانه ساختمان از شهرداری گرفتم و در حال ساخت میباشم عقب نشینی رو رعایت کردم ولی هنوز عقب نشینی انجام ندادم سوالم اینکه چون خانه و محوطه من در شهر هستش و قیمت زمین نیز گران است با چه روشی میتوانم پول زمین عقب نشینی را از شهرداری بگیرم ، با توجه به ای ...
سلام . دادگاه خوانده را محکوم به مرمت ملک ما کرده است. ولی چون ملک ما شامل عقب نشینی میشود شهرداری نمیگذارد. که اجراییات دادگاه گفت ما میتوانیم شهرداری را مجبور به ارایه مجوز بدون عقب نشینی کنیم گفتم ببینم واقعا میتوانند؟
با سلام و خسته نباشد خدمت شما عزیزان بنده ملکی به مقدار 3 دونگ از متراژ 190 متر خریداری کردم و فروشنده گفت و قبول کردم الان ملک من 90 متره و 45 متر عقب نشینی داره ایا شهرداری خسارت میدهد ؟ چون عملا چیزی نمیمونه از خونه تراکم منطقه 3 طبقه است میشود طبقاط بالا را بیام جلو بسازم یا معاوضه میکنند م ...
با درود. بنده یک زمین مشاع خریداری کردم که قدرالسهم زمین با مقدار عقب نشینی آن در سند تک برگ صادر شد. الان مقدار عقب نشینی کمتر از اون چیزی هست که در متراژ زمین و سند قید شده و به سهم زمین بنده باید در سند اضافه گردد یعنی متراژ زمین در حال حاضر بیشتر از متراژ قید شده در سند می باشد. سوال این است که ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.