در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کمیسیون ماده 99 ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، وقت بخیر. من چند سال پیش خونه ای خریدم که به اسم خانومم زدم. الان که میخواهم بفروشم این اجازه رو نمیدهد. اگر خودم این کار رو کنم و بفروشم؛ مشکلی پیش می آید؟
با سلام. بنده به واسطه سکته مغزی پدرم به مبلغ بالای 30 میلیون جهت جراحی نیاز داشتم. به بنگاه رجوع کردم و با شرح وضع خود خواهان فروش قطعه زمین خود شدم. به فاصله چند ساعت مباشر بنگاه با خودرو شخصی دنبال من آمد و گفت بیا خریدار پیدا شده است. در بنگاه به نحوی رفتار کردند فکر کردم به واسطه مشکلات قصد کمک ...
باسلام برادر اینجانب با منزلی که هبه مادری ام بود با اصرار ما و نداشتن منزل، اقدام به ساخت خانه ای در بالای منزل ما نمودند بعلت اینکه پول نداشتن بصورت کامل صوری بدون دادن هیچگونه پول به ما سند را برای گرفتن وام بنام خود کرد و متعهد گردید سند را برگرداند. با توجه به اینکه من هبه نامه از مادر دارم چگو ...
سلام. پدر من منزلی قدیمی یک طبقه را به من و مادرم صلح کردند به شرایطی که تا زمان زنده بودن ملک متعلق به خود ایشان هست و بعد از زمان فوت به ما داده شود در ضمن ایشان در متن صلح نامه ذکر کردند که هر زمان در زمان حیات بخواهند این صلح را باطل کنند این صلح نامه در دفترخانه تنظیم شد. منزل فوق قدیمی سند منگ ...
با سلام. من پنج سال پیش مغازه ای رو با شش دانگ سرقفلی و سه دانگ مالکیت خریدم،،، حالا مالکان سه دانگ دیگر ادعاهای اجاره پنجاه و شصت سال قبل رو از من دارن، هر چقدر هم ازشون میخوام سه دانگ مالکیت رو به نرخ کارشناسی بفروشن،قیمت های نجومی میگن،،در کل رو اعصاب من هستن،،،،بنظرتون من چیکار کنم؟
1.سلام من یک زمین خریداری کرده ام . که فروشنده دارای سند تک برگ و قطعی بود و سند را به نام من انتقال داده است حالا مشخص شخص فروشنده از صاحب قبلی سند وکالتی داشته بدون قرارداد و یا مبایعه نامه . و با توجه به داشتن سند وکالتی به نام خودش انتقال قطعی داده و به من فروخته و در حق من هم انتقال قطعی داده ...
اینجانب در سال نود یک از مالک اصیل زمین با هماهنگی شورا محل خریدم و به دلایل کاربری زمین که جز طرح اداری زده شده بود مجوز ندادند که ناگفته نماند اين زمین یک هکتار می باشد که قبلا باغ بوده داخل محله خشک شده که یک نفر دیگری دویست متر از همان زمین از همان مالک میخرد دو سال بعد از من که متاسفانه حدود زم ...
سلام وقت بخیر پدر و مادر من سال 92 یک واحد ساختمان نیمه ساخته خریدن که مثل اینکه مشکل زمین داشته یک قواره بالاتر باید میساختن ساختمون ولی یه قواره پایینتر ساختن که این زمین برای کسه دیگه ای بوده ولی این بنده خدایی که ما این واحد ازش خریدیم گفتن که این زمین هیچ مشکلی نداره منم الان یه چند ماهی شروع ک ...
با عرض سلام و خسته نباشید من دو سال پیش یه واحد خریدم حدود 75 متر بعد در قولنامه قید شده که هر متر مربع 2510000 الان سند آماده شده دوتا مساله پیش اومده 1. این که خونه شده 94متر 2. میگه که باید متری 7500000 میخوام بدونم میتونم شکایت کنم ازش و سند بگیرم به قیمت قبل
سلام . ملک خلع ید شده که یکی از ورثه خواهان فروش می باشد و اداره ثبت بنا به دلایلی برگه عدم افراز صادر نمیکند مراحل درخواست به دادگاه به چه صورت می باشد سپاس
سلام در روستا خانه ای قدیمی دارم با فرد دیگر شریکی می باشد که به مرور زمان خانه من تخریب شده حیاط این خانه به صورت مشاع می باشد و یک سوم این مشاع در برگه مبایعه نامه ذکر شده بعد از چند سال الان که رفتیم و حصار خانه مسکونی را احداث کردیم و مشخصات حیاط را تقریبی به دست آوردیم و شورای روستا هم مورد را ...
با احترام بدین وسیله به استحضار می رساند بنده صاحب ملکی می باشم که تعداد 2 قطعه زمین همجوار ملک بنده بحر غربی جمعا به متراژ 10متر و بحر شمالی نیز 4متر شارع متر می باشد متعلق به شهرداری بوده و بنده از سال 1397 به واسطه الحاق آنها به ملک خودم اقدام به خرید آن از شهرداری نموده ام و شهرداری نیز اقدام به ...
با سلام بنده آپارتمانی را در سال 97 معامله کردم که قرار شد بعد از دریافت وجه کارهای اجرای مانده را انجام دهد و پایان کار بگیرد و به نام بنده سند بزند که تا این تاریخ موفق به اخذ سند و پایان کار آپارتمان نشده ام بنده با توجه به بندی که در قولنامه وجود دارد مبنی بر اینکه در صورت دیرکرد سند روزانه صد ه ...
سلام. ملکی که در مرحله آخر ساخت بود به صورت کد رهگیری خریداری کردیم. در سند ذکر شده که هزینه انتقال شهرداری و دارایی به عهده فروشنده است و فروشنده با فریب دادن در دفترخانه وکالت بلاعزل داده برای نقل انتقال هزینه دارایی شهرداری و در زمان وکالت پشت قرارداد کد رهگیری امضا گرفته که دیگر نسبت به این مل ...
با سلام. بنده یک خونه فروختم که سند آن مشاعی بود و در قولنامه هم ذکر شد که متراژ این خونه 170 متر و با این قیمت است. حالا که رفتیم دنبال سند و سند هم به نام خریدار خورده متوجه شدم که ملک 175 متر در سند خورده است. با وجود این که سند به نام خریدار خورده بنده میتونم ادعای مبلغ اضافه بنا رو کنم؟ ممنون.
سلام و خسته نباشید خدمت شما. ملکی که پدرم در سال های گذشته خودش با هزینه های خودش ساخته است و این ملک بین سه نفر شراکتی تقسیم شده است. به صورت 2 دانگ 2 دانگ بین پدر بنده و برادرش و پدر خودش تقسیم شده است. پدر من 2 دانگ سهم خودش رو به این برادر فروخته است و از سهم پدر 2 دانگ مانده که پدرم ز ...
با سلام و احترام. در سال 72 م یک خونه به صورت قولنامه ای به ع و ح فروخت. 7 سال بعد در سال 79 پدر من این خونه رو از ع و ح به صورت قولنامه ای خرید. متاسفانه پدرم نسخه قولنامه خرید خونه اش رو گم کرده است. بنگاه املاکی که اون جا معامله انجام شده هم چندین سال هست که جمع شده و کسب و کار دیگری در آن راه ...
آیا امکان انتقال سند 2 دانگ از ملکی بصورت وکالتی به فرزندان زیر 18 سال وجود دارد ؟ این وکالت می تواند به قیم یعنی پدر آنها داده شود ؟ درچه صورتی بدون نیاز به حضور پدر می توان سند را به نام دو فرزند انتقال داد بطوریکه تا زمان حیات پدر اختیارش با پدر و پس از آن به فرزندان برسد ؟ صلح معوض و عمری چگونه ...
با سلام بنده ملکی رو فروخته و 100 میلیون پول خریدار تا تاریخ محضر آماده نیست و مابقی پول رو به حساب بنده واریز کرده است و خریدار قصد دارد که این 100 میلیون رو یک چک برای فردای تاریخ محضر به بنده بدهد با وجود این شرایط آیا من باید در محضر امضا کنم یا عدم حضور خریدار رو بزنم. یا کار دیگری میتوان ...
با سلام و احترام متصرفی از عدم حضور مالک استفاده کرده و اقدام به تصرف یک زمین مشجر بدون دیوارکشی نموده و در آن اقدام به ساخت بنا، دیوارکشی و غرس اشجار مینماید. متصرف مذکور بیش از 30 سال است که در آن ملک سکونت دارد و طی این مدت اقدام به تنظیم مبایعه نامه دستی با فردی ناشناس کرده و با ارائه آن به ادار ...
سلام. بنده در سال 93 ملکی طی مبایعه نامه بصورت نقدی خریدم و فروشنده در دفترخانه وکالت فروش و اقرار نامه غیر مالی تنظیم و واگذاری ملک را تایید کرد. در سال 98 متوجه شدم خانمی مدعی ملک اینجانب است و قولنامه سال 87 ارایه کرده. حالا فروشنده مدعی شده ثمن معامله دریافت نکرده و قولنامه صوری بوده و قولنامه 8 ...
با سلام طبق صورت جلسه ای که با برادران خود در سال 75 تنظیم کرده ام موظف شده ام که مادر مریض و کر و لال خود را از لحظه ازدواج تا لحظه رحلت وی نزد خود نگهداری کنم و هزینه های کفن و دفن او را پرداخت کنم و در ازای آن 366 متر از زمینی که از اموال مادرم بود را بگیرم و الباقی زمین 184 متر به بقیه وراث بدهم ...
دو نفر هستیم که بر سر موضوع سند ملک ( شراکت یا عدم شراکت در ملک ) اختلاف داشتیم; مساله به محکمه (دادگاه حقوقی شهرستان و تجدید نظر استان) کشید; هم دادگاه شهرستان به نفع ما حکم صادر کرد و هم تجدید نظر استان رای قطعی به نفع ما داد که طرف مقابل شراکتی ندارد با توجه به اسناد; طرف مقابل ما الان رفته پیش و ...
سلام من سال گذشته آپارتمان 100 متری را پیش خرید کردم و تمامی پول آپارتمان را بطور مرحله ای پرداخت کردم وقتی برای انتقال سند مراجعه کردم در متراژ پایان کار مقدار 98/8 نوشته شده بود یعنی به مقدار یک متر و بیست سانتیمتر کم شده سوالم این هست که اگر من بخواهم مابه التفاوت این مقدار رو بگیرم آیا با همان ...
با سلام ما در سال 92 ملکی را به طور وکالتی از خانمی که ایران ساکن نبودن خریدیم با سند رسمی و کد رهگیری و هشت سال هست که تو همین خونه ساکن هستیم. در این ده سال وام بانکی خونه رو تسویه کردیم و پارسال پارکینگ همسایه رو به طور رسمی و ثبت دفترخونه و اداره ثبت خریدیم و باز هم به سند اضافه کردیم. بعد از خر ...
سلام. قصد خرید خانه ای را داریم که بنچاقی هست و صاحب بنچاق فوت شده است. مالک جدید مدعی هست که این خانه را به صورت قلنامه ای از مالک قبلی خریداری کرده است. ما چگونه میتوانیم مطمئن شویم که قولنامه ای که او در دست دارد جعلی نیست؟ با تشکر.
با عرض سلام. ملکی از طریق ارث به فرزندان رسیده است و وراث ملک را به فروش رساندند به جز یک نفر که بعد از چند سال آمده و با فروش ملک مخالف هست. ضمنا ملک از طریق قولنامه و سند عادی فروخته شد است. اون وارثی که با فروش ملک مخالف بوده است چه کاری باید انجام بدهد تا به حق خودش برسد؟
سلام. اینجانب مغازه و صحن حیاطی را با پدرم در دادگاه توافق کردم و رای گزارش اصلاحی صادر شده است اما حالا دادگاه صحن حیاط که پشت مغازه می باشد را برای زن برادرم گزارش اصلاحی داده و پدرم فوت شده و این در حالی میباشد که تاریخ تنظیم گزارش اصلاحی ها در یک روز و یک زمان نوشته شده است. و زن برادرم وکیل گرف ...
با سلام اینجانب واحدی را فروختم به دلیل شرایط کرونایی سند در تاریخ موعد آماده نشد با توجه به اینکه دادگاه رای به بی حقی خریدار داده است خریدار اقدام تجدید نظر در رای دادگاه نموده مبلغ 50 میلیون از ثمن معامله برای سند نزد خریدار مانده ست اگر خریدار مطالبه مبلغ دیر کرد دارد من هم میتوانم مطالبه منفع ...
3 دانگ از منزل پدرم از طریقه مبایعه نامه در بنگاه به نام من شده و نوشته در مبایعه نامه که قطعی بود و 75 میلیون پدرم دریافت کرد و امضا کرده حالا پدرم برای باطل کردن قولنامه به دلیل ندادن ثمن معامله شکایت کرده رای دادگاه اول در شهرستان اندیمشک به نفع من بود و قاضی رای داده بود که ممکن است نقدا یا بصور ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.