در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک اجاره ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باز کردن رایزر ساختمان به عهده مالک است یا مستاجر ؟
با سلام منزلی که اجاره کرده ام به مبلغ ده میلیون پیش و پانصد هزار تومان اجاره ماهیانه با آب و گاز و برق بدلیل بدهی پیشین صاحبخانه بابت گاز توسط اداره گاز از بهمن ماه انشعاب گاز ساختمان قطع شده تکلیف من با بی گازی چیست آیا من باید اجاره کامل بپردازم با تشکر
با سلام در آپارتمانی مستاجر هستم که سه ماه از قراردادش مانده ولی بفروش رفته . کار صحیح چیه ؟ با توجه به اینکه نمیخوام قرارداد رو تمدید کنم و قطعآ با پایان قرارداد یا زودتر تخلیه میکنم. لطفا راهنمایی بفرمائید ممنون
بنده از طرف بنگاه برای اجاره مغازه ای نوساز با صاحب ملک به توافق رسیدیم که بنده نصف مبلغ رهن را زودتر پرداخت نماینم و مالک نیز تا موعد مقرر نسبت به تکمیل مغازه اقدام نماید، اما بعد از گذشت چندین روز و رسیدن موعد مقرر در اجاره نامه هنوز مالک هیچ اقدامی نسبت به تکمیل مغازه ننموده در حالی که نصف مبلغ ر ...
سلام من در سال 97 ملکی را از خانمی که سند به نام ایشان بود خریدم و قرار شده مدت یک سال هم از تاریخ خرید با رهن مستاجر من باشه الان که ایشان مستاجر من هست از شوهرش طلاق گرفته و رفته و خونه من دست شوهر ایشان هست ولی قرارداد اجاره نامه به نام خانمش بود که طلاق گرفته همچنین مدت اجاره را با توافق من و او ...
با سلام مستاجر بنده بعد از دو ماه استفاده از کولر، امروز پیام دادهاند که کولر روشن نمیشود و با بررسی متوجه شدهاند که دینام کولر سوخته و باید تعویض شود. با توجه به استفاده دو ماهه ایشان و این که از عمر کولر هفت سال بیشتر نمیگذرد، هزینه تعمیر کولر که چیزی حدود 900 هزار تومن می& ...
باسلام بنده یک سال و نیم است، مستاجر هستم. در این یک سال 4 بار پمپ کولر و دوبار موتور کولر را تعویض نموده. باز دوباره الان بعد از قریب به 40 روز موتور کولر سوخته است. میخواستم بپرسم با اطمینان بر قدیمی بودن کولر و اتصالی داشتن کولر و برق ساختمان، آیا باز هزینه کولر با بنده است؟
با سلام درب پارکینگ منزل ما با شش واحد اپارتمان ترانس و برد درب پارکینگ خراب شده میخواستم بدانم هزینه تعمیر یا تعویض این قطعات به عهده مالک هست یا مستاجر با تشکر
ایا بعد از دوماه اجاره اپارتمان مسکونی مالک می تواند حکم تخلیه مستاجر را بگیرد ؟
باسلام. در حدود 2ماه پیش یک واحد اپارتمان را در بنگاه رسمی اجاره کردم. و به دلیل همسایه بودن و اشنای از قبل در یک تماس تلفنی قرار شد که یک سری مشکلات که ساختمان ایشان دارد را من رفع کنم و ایشان نیز در دریافت ودیعه مهلت بدهد. یک ماه نگذشت که ایشان بیان کرد خانه را تخلیه کنم چون مادرش میخواهد. سپس با ...
سلام بنده یک واحد آپارتمانی را اجاره کرده ام چندروزی پمپ آب ساختمان خراب شده و سوخته بود مدیریت ساختمان پس از اقدام به تعمیر آن هزینه ان را بین پانزده واحد تقسیم کرده که سهم هر واحد300 هزار تومان است آیا این هزینه به عهده من هست یا مالک واحد اگر بنده هزینه را پرداخت کنم از اجاره بها کم میشود یانه مم ...
سلام اینجانب هنگام اجاره اپارتمانی به دلیل کثیف بودن و خرابی تقاضای تعمیر و نقاشی از مالک کردم ایشون گفت با هزینه خودت انجام بده و با اطلاع شفاهی به ایشون ملک را کاغذ دیواری کردم اینک هنگام تخلیه ایشون میگه باید کاغذ و بکنی و نقاشی کنی و تحویل بدهی درحالی که در اجاره نامه غیر رسمی فقط قید شده ساختما ...
سلام، من خانه ای را در بابل در تاریخ 13/10/99 با مبلغ 60 میلیون و اجاره 600 هزار تومان اجاره کردم، بعد از ورود به خانه دیدم که اب خونه مشکل داره و سرده، صاحب خانه درست نمی کند و پول پیش را هم نمی دهد من چه کار میتوانم بکنم؟
سلام- مستاجری دارم که سال سومش است قرارداد بسته آپارتمان کلنگی و چاه ساختمان پر و باید هر 6 ماه یکبار یا سه ماه تخلیه شود الان مدعی است که باید شما هزینه را مالک پرداخت کند خواهش میکنم راهنمایی بفرمایید. تشکر
درود، من چند روز قبل از تحویل ملک به مستاجر پکیج و به طور کامل توسط خود شرکت اصلی سرویس کردم و قطعاتی و هم که نیاز داشت تعویض کردم (کلیه فاکتورهای مربوطه موجود هست)، ولی مستاجر بعد از حدود شش ماه بدون اطلاع به من و توسط تعمیرکار غیر اصلی شرکت اقدام به تعمیر و تعویض قطعات پکیج کرده و فاکتور و برای من ...
با سلام مستاجر من دو ماهه که خونه رو تخلیه کرده و ودیعه رو کامل بهش برگردوندم اما یکسری بدهی مثل عوارض پسماند و قبوض برق و... مانده، که پرداخت نمیکنه، الان چجوری می تونم پیگیری کنم؟ بعلت عدم سرویس و نگهداری کولر توسط مستاجر، الان موتور کولر سوخته، هزینه اون با کیه؟ با تشکر
باسلام. ما ملکی را به مدت سه سال است رهن کرده ایم که متاسفانه به علت اشنا بودن موجر وقتی پرسیدیم کد رهگیری دارد فرمودند بله و ما پیگیر نشدیمو حال در سال سوم تمدید قرارداد بعد از تنظیم مبایعه نامه متوجه شدیم ایشان بندی مربوط به توافق طرفین برای نداشتن کد رهگیری را بدون هماهنگی با ما در متن مبایعه نا ...
با سلام. خانه ای دارم که سال 97 به شخصی اجاره دادم و 3 سال هست که ایشان در خانه نشسته اند. روز اول دستگاه هایی که به ایشان تحویل داده شد سالم بوده و آخرین سالی هم که مجدد میخواستیم قرارداد ببندیم از ایشان پرسیدم اگر وسیله ای خراب هست بگویید من تعمیر کنم ولی گفتند موردی نیست. الان پرداخت هزینه هایی م ...
با سلام. همسرم یک واحد آپارتمان را در بنگاه به مبلغ 5 میلیون رهن و یک تومن اجاره به فردی واگذار کرده است. بعد از 4 ماه واریز اجاره متوقف شد. با تماس های مکرر به بنگاه دوباره اجاره چند ماهی واریز و دوباره متوقف شد تا این که یک سال گذشت و موعد تخلیه رسید اما نه بنگاه نه مستاجر سر حساب و تحویل کلید نیا ...
با کمال تاسف و شرمساری از رای غیر منصفانه و غیر عادلانه قاضی در یک مملکت اسلامی، بنده بدلیل عدم تخلیه آپارتمانم توسط مستاجر که خودش خواهان تخلیه بود ولی به بهانه اینکه خانه مناسب پیدا نکردم در موعد مقرر تخلیه نکرد و من مجبور به فسخ قرارداد با مستاجر جدید شدم و مبلغ 2 میلیون تومان بابت کمیسیون مشاو ...
سلام. من ملکی را رنگ شده و تمیز به مستاجر اجاره داده ام که مستاجر مدت 5 سال است که در ملک بصورت سالیانه تمدید قرارداد نموده و مانده الان که بعد از 5 سال می خواهد برود رنگ منزل به عهده مالک است یا مستاجر
هزینه پسماند قانون به عهده موجر است یا مستاجر سوال بعد صاحب خانه میتونه بابت چند روز تاخیر تخلیه از مستاجر خسارت بگیره و اگر وسایل داخل خانه قبل از ورود مستاجر خراب بوده باشه میتونه اونا از مستاجر پول اضافی بگیره ممنون میشم پاسخ بدید.
مدت 2 سال است که خانه ام را اجاره داده ام و در توضیحات قرارداد نوشته ایم که تمام اقلام و تجهیزات (با ذکر نام) سالم تحویل مستاجر شده و به تایید او رسیده و موارد مذکور تا پایان مدت قرارداد نزد مستاجر به امانت سپرده شده. باتوجه به متن آیا هزینه تعویض موتور کولر با موجر است یا مستاجر؟
سلام وقت بخیر ما یه ملک مسکونی داریم و به وکیل اجاره دادیم و ایشون به عنوان دفتر وکالت مشغول به کار هستند عوارض شغلی را چه کسی باید پرداخت کنه؟؟ مالک یا مستاجر ممنون میشم راهنمایی کنید
باسلام وقت بخیر ما یه مستاجری داریم که یکسال خیلی اذیتمون کردن همش گفتن آب نمیاد فلان مجبور شدیم دوباره لوله کشی کنیم الان که آب قوی میاد میگن مبلغ آب زیاد ما توخونه قبلی انقد قبض آب نمیدادیم شما از آب ما استفاده میکنی با اینکه ثابت کردیم که استفاده نمیکنیم ولی قبول نداره الان هم بهونه ...
باسلام مدت یک سال است دریک خانه مستاجر هستم این خانه در بدو ورود دارای رنگ پلاستیکی،بطورسطحی وبدون زیرساخت والبته تاحدی تمیزبود به علت دست زدن بچه هاوتکیه دادن قسمت پایین دیوارهادچارمقداری رنگ رفتگی وچرک شده است اکنون صاحبخانه ازبنده مطالبه هزینه نقاشی کل خونه را دارد و قصد دارد آن را از پول پیشم کس ...
با سلام سال 95 یک باب زیرزمین مسکونی را در بنگاه اجاره کردم وصاحبخانه تا سال 1400 به صورت دستی تمدید میکرد امسال صاحبخانه 40 میلیون رهن و یه تومن اجاره را 150 رهن و یه تومن اجاره گفت .با توجه به مصوبه سران قوا من گفتم 25 درصد افزایش که صاحبخانه قبول نکرد و شکایت نکرد و دادگاه به تمدید اجاره رای داد ...
سلام خدمت تمام وکلای عزیز که به مردم کمک میکنید خدا خیرتون بده. بنده سه ماه پیش اپارتمانی اجاره کردم با ماهی پنج میلیون اجاره که رنگ امیزی شده بود بعد از گذشت یک ماه به دلیل رطوبت دیوار ها کم کم سیاه شد و شروع به کپک زدن کرد بطوری که الان دیگه همه جای خونه همینطور داخل کابینت ها و دیوارها و کمد ها ه ...
باسلام ایا میتونم از صاحب خانه به دلیل فرسوده بودن ملکی ک اجاره کردم شکایت کنم و درخواست کارشناس کنم خونه رو ببینه که دیوار هاش در حال تخریبه شیش ماهه اومدیم هنوز یبار توش حموم نکردیم چون بهداشت نداره صدجور جانور توش دیدیم سال ساختش فک کنم قبل 1370باشه والانم ک میخایم تخلیه کنیم بخاطر پول پیش داره چ ...
یه خانه دوطبقه که طبقه دوم آنرا اجاره کردیم و صاحب خانه در طبقه اول هستن. اولا منزل 3خوابه هست که دو تا از اتاق ها گرمایشی کار افتاده و کار نمیکنن صاحبخانه اراده ای برا درست کردن ندارن.دوما آب حمام اکثر اوقات سرد هست یا بعد از چند دقیقه استفاده سرد میشه.پشت بام خانه که قرار بر استفاده مشاع بوده قفل ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.