در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله تنفیذ فسخ قرارداد» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده ٦ ماه پيش يه واحد آپارتمان به متراژ١٣٠ متر را بصورت پيش فروش خريداری نمودم الان بعد از ٦ ماه فروشنده يه ملک چسبيده به ملک مورد معامله من رو خريداری نموده و به ملک اضافه كرده و الان متراژ احداثی حدود واحد ٢١٠ متر شده آيا فروشنده با توجه به افزايش فاحش متراژ ، ميتونه معامله رو فسخ كنه ؟؟ ...
سلام. اگر طبق قولنامه خریدار یکی از چک ها را پاس نکرده و تأخیر داشته باشد و درصورتیکه خانه در دفترخانه بنام همسرش شده باشد آیا میشود سند ثبتی را برگرداند و فسخ کرد؟
با سلام بنده 4ماه پیش آپارتمانی را بصورت پیش فروش و با قولنامه دستی و بدون مراجعه به بنگاه مشاور املاک خریداری کردم فروشنده گفت که تا دو هفته دیگر به بنگاه مراجعه میکنیم و قولنامه با کد رهگیری مینویسیم ولی با گذشت 4ماه الان میگه نمیتونم کد رهگیری بدم. آیا اصلا معامله در بنگاه صحیح است یا باید ...
سلام، بنده ملکی را فروختم و مبلغی را دریافت کرده و مابقی رو با چک تقبل کردم و این چک به مدت دوماه فاصله زمانی داشت و سپس بعد از دوماه متوجه شدم این چک پولی در حساب ندارد ، من چگونه توانایی فسخ مبایعه نامه رو بکنم
بنده دو قطعه ملک را به شخصی فروخته ولی وی ثمن آنرا در موعد مقرر پرداخت ننمود ولی پس از گذشت حدود یکماه از تاریخ چک مبلغ 25 میلیون ریال به حساب بنده واریز ولی تاکنون نه چک را پرداخت و نه مبلغ پرداختی را تکمیل نمود آیا میتوانم معامله را با توجه به شرط عدم پرداخت به موقع ثمن معامله در قرارد ...
بنده یک مبایعه نامه نوشتم برای خرید یک ملک. چندین موعد مشخص کردیم که 4 مورد رو بدون تاخیر پاس کردیم. یک موعد رو هم در تاریخ 99.7.23 شفاها مشخص کردیم برای اینکه خود فروشنده ملک را رهن کند و از ثمن معامله کاسته شود. ولی در خود قرارداد این تاریخ فقط به عنوان موعد پرداخت مشخص شد و قید رهن بودن در آن ذکر ...
سلام بنده در سال 96 دوقطعه زمین کشاورزی را به شخصی فروخته ولی نامبرده فقط بخشی از پول آن را پرداخت و از مابقی آن خودداری نمود در حالیکه با وجود دونفر شاهد در قولنامه مکتوب گردید که در صورت عدم پرداخت بموقع چک ها این معامله فسخ و طرفین هیچگونه ادعایی نسبت به هم ندارند حالیه از نطر شما میشود معا ...
یک واحد که ورثه ای بوده فروختیم و حالا معامله توسط دادگاه فسخ شده است. زمانی که واحد فروخته شده متری پنج میلیون و پانصد بوده و الان متری پانزده میلیون می باشد. می خواستم بدانم غرامت ثمن به نرخ روز چطور محاسبه می شود؟
با سلام در بهمن 97 ملکی را به شخصی پیش فروش کردیم و قرار بر این بود تا از کل ثمن معامله 40 میلیون تومان را بمحض اعلام بانک مسکن ، خریدار نسبت به تقسیط اقدام کند و 25 میلیون الباقی را نیز در زمان تنظیم سند بپردازد خریدار از انجام تقسیط سر باز زد و گفت وام بانکی نمی خواهم گفتیم باشه نقدی بده تا با با ...
با سلام بنده یک واحد اپارتمان در اسفند 98 پیش خرید کردم کل ثمن معامله 457 میلیون میشد ابتدا 50 میلیون نقد دو فقره چک به مبلغ هر کدام 100 میلیون به فاصله یک ماه و مبلغ 57 میلیون دیگر با درخواست فروشنده به صورت نقد به ایشان پرداخت نمودم قسط بعدی که مبلغ 50میلیون بود ایشان با ترفندی خاص و با هما ...
با سلام بنده خانه ويلايی خودم كه ارزشش ٤٠٠ ميليون بوده رو ندانسته ٣٠٠ ميليون به پسر عمم كه خودش بنگاه دار بود و همش از بی ارزش بودن ملكم ميگفت بدون تحقيق فروختم كه توی قولنامه با توافق دو طرف ٣٥٠ زديم تا بتونه بقول خودش ٣٥٠ بفروشه بعد كه متوجه شدم چندبار بهش گفتم ولي زير بار نميره .. آيا راهی هست كه ...
با سلام. اینجانب در تاريخ 10 شهریور 1399 یک خودرو 206 به شخصی فروختم و 3 فقره چک دریافت نمودم. حالا چک دوم خریدار پاس نشده و درقولنامه ذکر گردیده که در صورت پاس نشدن هر یک از چک ها، قولنامه فسخ میگردد و چک دوم خریدار در روز 20 آبان پاس نگردید. بنده ظهر به بعد چک را برگشت نمودم و اظهارنامه دادم و بعد ...
قطعه زمینی در مجاورت فرودگاه متعلق به مادر مرحومه ام بوده است . و فرودگاه برای گسترش محوطه خود شروع به خرید زمینهای اطراف کرده است و ما هم که چند نفر ورثه هستیم به یکی از خواهرانمان وکالت دادیم که با فرودگاه به توافق برسد. الان متوجه شده ایم که فرودگاه این قطعه زمین را در مقایسه با زمینهای اطراف به ...
با سلام هفته گذشته ملکی رو فروختم و حدود یک چهارم مبلغ رو با چک روز دریافت کردم. بقیه مبلغ در قالب دو فقره چک دریافت شده که یکیش روز محضر و یکی برای روز گذشته بوده. چک روز گذشته که حدود نیمی از مبلغ بوده پاس نشده. در مبایعه نامه مبلغی به عنوان ضرر و زیان قید نشده. ممکنه خریدار پشیمان شده باشه ولی به ...
با سلام و عرض ادب. من حدود یک ماه است که زمینی باغی به متراژ شش هزار متر در آستانه اشرفیه خریدم و معامله به صورت مبایعه نامه دستی و بدون کد رهگیری بوده ولی بر اساس مبایعه نامه وکالت بلاعزل هم به من دادن. ولی دقیقا بعد از معامله متوجه شدم که زمین متعلق به منابع طبیعی است و زمین نسق ندارد و نامه منابع ...
بنده باغی رو 6 ماه پیش نقدا با رویت سند عادی و قولنامه معامله کردم. دو ماهی از معامله بنده می گذشت که به من خبر دادن. خریدار قبل از من چکهاش به نفع صاحب باغ پاس نشده صاحب اصلی باغ معامله رو فسخ کردن. الان 6 ماه هست که بنده به باغ رسیدگی کردم و خانه باغ و ... ساختم. ایا این مساله به معامله بنده هم رب ...
سلام و وقت بخیر من معامله معاوضه خودرویی را انجام دادم که در آن زمان فروشنده پای معامله همسر مالک خودرو بوده اند . قولنامه ای تنظیم شد . مدت زمانی 48 ساعت هم برای فسخ مشخص شد . که در این زمان عیب کارشناسی روی خودرو مشخص نشد . آیا پس از گذشت این زمان با توجه به اینکه مال خودرو قولنامه را امضاء نکرده ...
با سلام. سال 94 در پرونده ای حقوقی از شخصی بابت غبن فاحش فروش یک دستگاه شکایت کردم و رای به فسخ قرارداد صادر شد. ولی چون در شکایت بابت استرداد وجه شکایت نکرده بودم مجدد برای استرداد ثمن معامله شکایت کردم. باز حکم به نفع اینجانب صادر گردید. عملا پرونده به اجرای احکام نرفت و نه خوانده پول من را پس داد ...
سلام خسته نباشید . من یک سال پیش ماشین فروختم و طرف به اندازه چهار میلیونی که قرار بود موقع سند به من بده سفته داد و تاریخ واسه واریز پولم داد . اما الان یکساله که میگذره نه دنبال سند میاد و نه پول منو میده ماشینشم یبار بخاطر تخلف خوابوندن اما با رشوه ماشینو بیرون اورد و همچنان جواب تلفنم نمیده. الا ...
بنده در اسفند 98 اپارتمانی را پیش خرید کردم قرار بود اخر شهریور 99 تحویل دهد. مقرر شده بود مقداری از پول را از بانک وام بگیریم و مبلغ چهل میلیون نیز یک ماه مانده به تحویل واحد پرداخت کنیم . سپس به خاطر ضامن نتوانستم وام بگیرم و سپس مجددا با فروشنده توافق کردیم که مبلغ وام و مبلغ چهل میلیون را به چها ...
سلام. ماشین پراید 86 به شرط خیلی سالم و با زبونبازی فروشنده به 12میلیون بالای سقف بازار خریدم. الان 4 روزه هرچی دوندگی میکنم برای رفع ایراداتش کافی نیست و خرج اساسی دارد، از طرفی طبق قولنامه هیچ خیاری ساقط نشده است. آیا میتوانم معامله را فسخ کنم؟ راهی هست؟ ممنون میشم
با آوردن جمله (اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند فاحش یا افحش از طرفین به عمل آمد.) آیا شرط و شروط ضرر و زیان آورده شده در متن قرارداد فروش برای فسخ معامله به دلیل خلف وعده خریدار دیگر باطل می شود یا ضرر و زیان پابرجاست و می توان گرفت؟
5 ماه پیش اپارتمان پیش فروشی رو خریدم و و 500 میلیون نقد دادم مابقی 3 فقره چک . 1 فقره چک رو پاس کردم ولی متاسفانه چک دومی رو یک روز با تاخیر پولشو ریختم به حسابم و فروشنده اقدام به برگشت چک کرده و اظهارنامه فرستاده برای فسخ معامله ، من هم اظهارنامه براش فرستادم همون روز که مبلغ چک رو واریز کر ...
با سلام قولنامه ای در جهت فروش خودرو خود با خریدار در بنگاهی تنظیم کردم و مبلغی به عنوان بیعانه گرفتم و کارت ماشین و بیمه نامه را تحویل خریدار دادم اما خریدار در موعد ذکر شده برای حضور در محضر حضور نیافت . ایا می توانم معامله را فسخ کنم و مدارک را پس بگیرم. در قولنامه مبلغی هم به عنوان فسخ معامله ذک ...
سلام . خدمت به خلق بالاترین عبادت است. از اینکه وقت میگذارید و پاسخگوی مردم گرفتار هستید بی نهایت از شما متشکر و دعاگوی شما هستم. شخصی که 3سال قبل سرقفلی مغازه را با اجازه مالک انتقال نموده و طبق قرارداد کل وجه مورد معامله را دریافت نموده الان میتونه ادعا کنه که ارزان فروختم. یا مغازه رو پس بده یا ...
با سلام خدمت شما. درصورتی که خانه ای را خریداری کرده باشیم اما به دلیل تسهیلات که روی خانه بوده نشده که مالکیت سند رو انتقال بدیم اما قراردادی بین طرفین رد و بدل شده و در محضر ثبت شده آیا فرد فروشنده میتواند اقدام به فسخ معامله کند بعد از ده سال؟؟؟
سلام خسته نباشید من دو روز پیش منزلم را فروختم و برای قولنامه فقط مشاور املاک رفتیم برای کد رهگیری و قولنامه چون پولش کامل پرداخت نکرده بود و کم داشت فقط قولنامه نوشتیم هنوز دفترخانه نرفتم به اسمش بزنم آیا امکان فسخ معامله وجود دارد ممنون میشم راهنماییم کنید خیلی از فروش خونه پشیمان شدم
باسلام احتراما اینجانب یک واحد پارکینگ اختصاصی که سند مالکیت با واحد دیگر است این پارکینگ را بصورت قولنامه به طبقه دیگر فروختم و مبلغ شش و نیم میلیون تومان در سال 94 فروختم بصورت اقساط ماهانه 300هزار تومان فقط 7قسطش داده الباقی نمیده و در قولنامه هم قید شده درصورت پرداخت نکردن اقساط قولنامه از طرف ف ...
سلام خسته نباشید چند سال پیش ملکی خریداری شده ولی زمین مشکل دار هست و وضعیت پیچیده ای دارد. اگر دادگاه حکم به فسخ معامله بدهد فروشنده مبلغ چند سال پیش را باید پس بدهد یا پول زمین به نرخ روز و کارشناسی؟
با سلام ملکی را در سال 97 مبایعه نامه کردم با وکالت بلاعزل که از مادر داشتم بدلیل نداشتن اطلاعات حقوقی، املاکی با تبانی با خریدار کلیه خیارات ولو خیار غبن فاحش را ساقط گرداند و با نوشتن شرایط بد تسویه، امضا گردید خریدار، مرحله دوم ثمن معامله را در موعد مقرر پرداخت نکرد. ولی با کش و قوس فراوان بنده ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.