در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حیاط مشاع آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و عرض ادب. احتراما اینجانب در یه اپارتمان 6 واحدی زندگی میکنم دارای پارکینگ به ابعاد 5×2.5 هستم و پشت سر من هم جای پارک یه واحد دیگه هست .. نامبرده مدعی هست من هروقت بخوام بیرون بروم حتی یک یا دو شب شما باید بیدار بشی بیایی ماشین رو جابجا بکنی. هم اکنون در روز چندین بار اینکار رو تکرار ...
سلام.بنده مالک خانه 2طبقه در زاهدان بودم که بدلیل شرایط سخت مالی طبقه همکف را فروختم و سند تفکیکی هم به خریدار دادم. سوال اینست که در لحظه اول خریدارگفت من 3شرط دارم 1.درب چوبی و رودی طبقه همکف را از اتاق پلکان تیغه میکنم و به جایش ازتون درب داخل حیاط که به پذیرایی مشرف میشود تردد میکنم 2.درب دیگری ...
در مجتمع 17 واحدی مقداری پول از ساکنین جهت انجام امور فوق العاده جمع آوری گردید. آیا مدیر ساختمان این حق را دارد که بدون اطلاع و رضایت همسایگان هزینه نسبتا سنگین انجام دهد؟ یا باید قبل از آن به اطلاع همسایگان رسانده شود؟ جهت شکایت چکار باید کرد؟ برای تعلیق هیات مدیره نیاز به چند رای میباشد؟
سلام ساختمان ما 5 واحدی دو واحد 50 متری و سه واحد 105 متری . برای رفع مشکل کاهش فشار اب ناگزیر از نصب پمپ هستیم آیا هزینه پمپ باید مساوی تقسیم شود و یا بر اساس متراژ؟
سلام خسته نباشید من در یک مجتمع زندگی میکنم که 3 آپارتمان دارد و هر آپارتمان به صورت جدا برای خود مدیر دارد درب ورودی مجتمع را تصمیم گرفته ایم ریموت دار کنیم عده ای همکاری نمیکنند آیا میتوانیم درب را ریموت دار کنیم و به آنها ریموت ندهیم تا تسویه حساب کنند
سلام و خسته نباشید. ما در شهر پرند، آپارتمان 8واحدی در هر طبقه 2 واحد و طبقه 4مستاجر هستیم و یکی از مشکلات مسئله آب و فشار آب میباشد که بنابر نیاز ضروری همه ساختمان ها پمپ آب دارند چون در طبقات سوم به بعد آب اصلا بالا نمیاد مخصوصا در تابستان ها. متاسفانه در ساختمان ما چندین ماه از بهمن 98 پمپ ...
من یک واحد آپارتمان در یک ساختمان 13 واحدی دارم که 3 واحد از انها پارکینگ ندارن. یعنی در سند پارکینگ قید نشده . ( یکی از اینها منم ) به طبع از پارکینگ هم استفاده نمیکنم. الان اهالی ساختمان میخوان درب رو عوض کنن و ریموتدارش بکنن . به من هم میگن تو هم عین بقیه باید پول بدی . منی که در پارکینگ سهم ندار ...
آیا در مجتمع مسکونی که یک کنتور آب عمومی است قانونا هزینه آب باید نفری باشد یا توافقی یا به متراژ هر واحد آپارتمان؟ متشکرم
با سلام در یک ساختمان پنج طبقه پنج واحدی،3 واحد اصرار دارند که نرده دور دیوار ها نصب شود و بعد دوربین هم نصب شود باغچه هم توسط باغبان طراحی و درست شود بنده معتقدم به علت کوتاه نبودن دیوار ساختمان نیاز به نرده نیست و برای درست کردن باغچه در پاییز زمان مناسبی نیست و باید قبل از عید باغچه درست شود اما ...
باسلام من در ساختمانی 10 واحدی زندگی میکنم این ساختمان شامل 5 واحد شمالی و 5 واحد جنوبی میباشد، واحد های شمالی و جنوبی خروجی لوله های ظرفشویی جداگانه دارند، حالا اگر یکی از این لوله ها احتیاج به تعمیر و لوله بازکنی داشته باشد آیا باید تمام واحدها هزینه را پرداخت کنند یا فقط آن واحدهایی که از لوله بر ...
ساختمانی دارای 6 واحد می باشد که هر واحد یک پارکینگ سندی دارد و علاوه بر آن از فضای محوطه آن به عنوان پارکینگ اضافی استفاده می گردد که در سند قید نشده است! یکی از مالکین که واحد خود را اجاره داده است و خود در ساختمان سکونت ندارد، خودروی خود را در داخل محوطه مذکور در فوق پارک می کند و ناگفته نماند 2 ...
پمپ های اب زیر اتاق خواب ماست ما طبقه اول هستیم و سر صدای پمپ ها موجب ازار و اذیت ماست ایا از طریق قانون قابل پیگیری هست؟
سلام من حدودا سه ماه پیش لوله های فاضلاب رو از زیر کف واحد یعنی از سقف پارکینگ عبور دادم. الان همسایه ها شاکی هستند چه باید بکنم ؟
با سلام بنده مستاجر یک واحد آپارتمان 4 واحدی هستم همکف و طبقه 3 در تصرف صاحبخانه و دو واحد دیگر مستاجریم. آیا صاحبخانه حق دارد پله ها را موکت پهن کرده و امر کند همه کفش های خود را در جای کفشی طبقه همکف که تعبیه شده بگذارد و یا با خود به داخل واحد خود ببرد؟ و مسولیت سرقت شدن کفش ها بعهده کیست ؟ با تش ...
سلام اپارتمان دارم بدون پارکینگ ماشینهای همه طبقه ها را در پارکینگ و حیاط پارک میکنند چند بار به مدیر ساختمان گفتم میگوید اینها پارکینگ دارند و حق دارند در حیاط ماشین پارک کنند چگونه میتوانم شکایت کنم و از دست چه کسی باید شکایت کنم ؟
باسلام در ساختمان هشت واحده ای سکونت دارم که فقط چهار واحد پارکینگ دارند و درب ورودی ساختمان هم جداگانه است و صرفا فقط همان چهار واحد از ورودی پارکینگ استفاده میکنند آیا هزینه درب ورودی پارکینگ برعهده همه است یا فقط واحدهای که از پارکینگ استفاده میکنند؟
بنده ساکن یک اپارتمان 9 واحدی در سه طبقه هستم. لوله اب تراس هر 3 واحد باهم از طبقه سوم به اول مشترک میباشد. همسایه طبقه سوم شستشو زیادی در تراس انجام میدهد. بنده هم که طبقه دوم هستم تا حدودی با این کار بالایی مشکلی ندارم . ولی اکثر اوقات لوله تراس طبقه اول گرفته میشوم. و اب و کثافات بیرون میریزد. حا ...
سلام. مدتی است بدلیل عدم پذیرش مدیریت ساختمان 6طبقه با 9 واحد از سوی ساکنین بصورت شفاهی و بدون صورت جلسه از سوی چند نفر از مالکین وظیفه جمع آوری شارژ و هزینه آن در امور ساختمان را دارم. در صورت بروز هر حادثه آیا مسئولیتی متوجه من میشود. ضمن اینکه بیمه آسانسور را انجام داده ام ولی کسی برای بیمه آتش س ...
سلام در یک مجتمع 72 واحدی هستم و طبقه اول، قصد داشتم در لبه بالکن دیش ماهواره نصب کنم که هییت مدیره گفتن امکانش نیست حتی گفتیم دیش مرکزی بگیریم برای واحدها باز مخالفت شد خواستم بدونم می توانند مانع نصب دیش در بالکن واحدی بشوند یا نه با تشکر از شما
سلام خسته نباشید می خواستم بدونم که من میتوانم موتور سیکلت خودم رو جلوی انباری خودم بگذارم مرسی از راهنمایی که میکنید
سلام ببخشید در ساختمان ما خانومی هستش که مبلغ شارژ و حتی پول اب رو هم پرداخت نمیکنه تازگیا ما دوربین گذاشتیم و حتی پول دوربین رو هم نداده .. ما هم به همین خاطر اسانسور رو کارتی کردیم و همینطور درب ورودی به همین خاطر میخواستم بدونم اگر درب ورودی اصلی ساختمان رو قفلش رو برداریم یعنی کلیدی بودنش رو برد ...
در آپارتمان هایی که در هر طبقه بیش از یک واحد وجود دارد آیا یک واحد می تواند اکثر اوقات درب واحد خود را باز گذاشته و با وجود سرو صدا و بوهای حاصل از آشپزی و غیره موجب سلب آسایش بقیه واحدها گردد؟
با سلام. من 3 تا سوال اساسی دارم ممنون میشم راهنماییم کنین. 1_ آیا میتوان در پنجره ی بالکن شخصی که جزو سند بنده هست و در دید عموم نیست فقط قسمت کوچکی از ان از ان هم از دور مشخص است تغییر ایجاد کرد؟ 2_ همسایه ی طبقه پایین به علت استفاده از اب حمام و سرویس بهداشتی از 12 شب به بعد به مکرر اعتراض میکنه. ...
با سلام ما در یک اپارتمان سه واحدی زندگی میکنیم که یازده سال از ساخت آن میگذرد دیوارهای راه پله خیلی کثیف شده طبقه همکف که میگوید پله ها به من مربوط نیست واحد دو هم مستاجر است و یازده سال است ساکن آنجاست و برای رنگ آمیزی موافقت نمیکند و شماره صاحبخانه را هم که خواهر ایشان هستند نمیدهد تا با ایشان صح ...
من در 1396 دو آپارتمان پیش خرید کردم ولی فروشنده از تحویل امتناع و حتی گفت معامله صوری بوده، که بعد از الزام به تنظیم سند .. امسال رای دادگاهم در تجدید نظر تایید و در مرحله اجرای احکام یکی را گرفتم و دیگری را فروشنده و همان املاکی که من فروخته بود به ایشان هم فروختن، که بنده در سال 97 چندین بار بهش ...
با سلام. سال 97 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم به ارزش جمعا 2 میلیارد و هفتصد میلیون تومن که مبلغ 1 میلیارد نقد یعنی 250 میلیون نقد 750 میلیون ماشین و مابقی چک یکی از چک های بعدی 160 میلیون بود که روز 16 از تاریخ صدور چک من حساب و پر کردم و در قولنامه بندی آورده شده که چنانچه هر یک از چک ها برگشت بخ ...
با سلام یک واحد اپارتمان میخواهم خریداری کنم. واحد مربوطه پارکینگ داره که در سند واحد هم قید شده. ولی فروشنده واحد رو همراه پارکنیگ چون قیمتش بالا میره جدا جدا هم بفروشه . یعنی خونه رو قولنامه ای با کد رهگیری بدون پارکینگ به من بفروشه. پارکینگ هم به صورت قولنامه ای به شخص دیگری بفروشه. سوالم این من ...
باسلام. بنده یک واحد در آپارتمان مسکونی خریده ام و مالک یاسازنده اقدام به ساختن یک سوییت در پارکینگ نموده است بطوریکه آب و برق سوییت را از انشعابات مشاعات گرفته و انشعابات جدا ندارد. حکم قانون در مورد این کار چیست؟ با تشکر
با سلام. در یک آپارتمان 18 واحدی (6طبقه) ساکن هستم. سازنده آپارتمان منبع و پمپ سراسری تعبیه نکرده است و غیر از ساکنین طبقه اول، بقیه ساکنین هرکدام بصورت مجزا یک پمپ شخصی در پارکینگ نصب کرده اند تا آبرسانی به واحدشان انجام شود. هر طبقه دارای یک کنتور بوده. سوال اینست : نصب پمپ مجزا توسط 15 واحد در پا ...
با سلام. من در ساختمانی زندگی می کنم که سیزده واحد است و واحد من 295متر و بقیه واحد ها 155متر و ساکن طبقه هفتم هستم. همسایه به استناد متراژ اپارتمان مدعی دریافت دو برابر شارژ ماهیانه از من نسبت به بقیه واحدها و حتی پرداخت دو برابر هزینه تعمیر اسانسور که البته همزمان با تحویل خانه خراب شده هستند ، حا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.