در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مستاجر هیات امنا مجتمع مسکونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من مغازه ای از پدرم که پیر است اجاره کردم برادر بیکاری دارم که مجرد است و 40 ساله و در خانه پدرم زندگی میکند. میگویند باید مبلغی هم به او بدهم. حتی درگیر هم شده ایم. به تازگی خواهرم که شوهر دارد میگوید من هم سهمی دارم. آیا این گفته از لحاظ قانونی درست است و خواهرم حقی از مغازه که هنوز پدرم در ...
سلام وقت بخیر یه سوال داشتم یه مکان تجاری رو اجاره کردم به مدت یکسال، اجاره ها نسبتا سر وقت پرداخت میشد . صاحب ملک از ایران رفتن ، اجاره ها یکم عقب افتاد ، درضمن سال دوم، قرارداد تمدید نکردیم، الان تماس گرفتن و اجاره رو بالا بردن، ما هم میخوایم تخلیه کنیم، خواستم ببینم بابت اجاره های عقب اف ...
سلام. من واحد مسکونی را اجاره کردم. چند ماه هست که قراردادمون تموم شده. به صورت کلامی و پیامکی توافق کردیم اجاره مبلغی بیشتر بشه و 6 ماه پرداخت می کنم. اما الان دو ماه هست میگه تخلیه کن. من هم هنوز خونه دلخواهم رو پیدا نکردم. حالا میگه شکایت میکنم. آیا مصوبه ستاد کرونا در مورد مستاجر جنبه قانونی دار ...
با سلام طی اجاره نامه که به ثبت بنگاه رسیده بود مقرر شد مستاجر در صورت عدم تخلیه طبق قرارداد مبلغ روزانه 200 هزار تومان به موجر پرداخت نماید. عکس این قضیه نیز در اجاره نامه قید شده . یعنی در صورتیکه ملک تخلیه شد ولی موجر در عودت رهن مشکل داشته باشد روزانه همین مبلغ را بپردازد. حال که ملک مورد نظر طب ...
با سلام. من خانه ای را دربست به مدت 3 سال با مبلغ 550 میلیون رهن کامل کردم و حدود 100 میلیون هزینه بازسازی دادم. در قرارداد ذکر شده که افزایش اجاره بها نسبت به تورم سالیانه می باشد. بعد از یک سال صاحبخانه 1میلیارد میخواهد و میگوید الان قیمت رهن خانه در آن منطقه، آن قیمت است. الان تورم سالیانه چقدر ا ...
عرض سلام خدمت بزرگواران. مستاجری خانه را تحویل داده و رفته. مالک تازه متوجه شده که یک میلیون تومان قبض گاز پرداخت نکرده. البته این خود سوالی است که اداره گاز به 400000 تومان نرسیده، قطع میکند و هرماه قبض می آید. می شود از مستاجر شکایت کرد؟ پایدار باشید. ضمنا مالک یک پیرمرد و پیرزن بیمار و کم سواد ه ...
سلام. خانه ای خریدم. مستاجر قرارداد یک ساله دارد، اما من نمیدانستم. الان باید چه کار کنم تا مستاجر خانه را خالی کند؟
سلام. من یک روز بعد از پایان قرارداد، به عنوان دستور تخلیه در شورای حل اختلاف تشکیل پرونده دادم. مستاجر هم هم دو ماه اجاره نداده است که این هم تشکیل پرونده دادم. ولی در سامانه ثنا الان بابت هر دو پرونده، یک ماه آینده وقت دادگاه تعیین کرده است. میخواستم بپرسم دستور تخلیه کی انجام می شود و ملک کی در ت ...
سلام اینجانب هنگام اجاره اپارتمانی به دلیل کثیف بودن و خرابی تقاضای تعمیر و نقاشی از مالک کردم ایشون گفت با هزینه خودت انجام بده و با اطلاع شفاهی به ایشون ملک را کاغذ دیواری کردم اینک هنگام تخلیه ایشون میگه باید کاغذ و بکنی و نقاشی کنی و تحویل بدهی درحالی که در اجاره نامه غیر رسمی فقط قید شده ساختما ...
با سلام من یه آپارتمان خریداری کردم که مستاجر داره و چند ماه از قراردادشون مونده انتقال سند قطعی هم انجام دادم لطفا بگید چه متنی باید پشت قرارداد اجارشون بنویسم چون مستاجر خیلی اصرار داره برای اینکار ممنون
سلام من یه ملکی رو رهن کردم بتاریخ یکساله که قبل از تاریخ هم ملک رو تحویل دادم مالک از 160میلیون پول رهن 155میلیون پول من رو پس داد و 5میلیون نگه داشت که با تسویه آخرین قبضها برگردونه اما الان از برج 5 تا الان هی برای بازپرداخت پول بازی در میاره خواستم ببینم باید چیکار کنم سپاس از لطف شما
حدود دوماه کرایه ندادن. و پنج میلیون از پیش پول مانده و هزینه های ساختمان نداده. و همسایه ها هم از مستاجر شاکی هستن
با سلام بنده چهار ماه هست که یک کارواش را اجاره کردم که طبق اجاره نامه موجر موظف به تامین اب کارواش هست ، ولی بعد از گذشت دو ماه از اجاره نامه اب را قطع و میگویید آب نمیدهم ، تو این دو ماه صبر کردیم که موضوع رو کدخدا منشانه حل کنیم که موجر قبول نمیکند و بنده دوماه هست که بعد از قطع آب اجاره ایشان ر ...
سلام پارسال خونه رو اجاره دادم به افغانی اثاث نیاورده و خالی مانده چندوقت پیش قرار شد بسپارد بنگاه مستاجر جدید بیاد پولشو بدم یه روز مشتری بردم برای فروش ملک، دیدم خانواده ایرانی در منزل من ساکن هستند به توافق رسیدیم ایشان به مدت دوماه تا 30مرداد باشند و تخلیه کنند بعدش هی امروز فردا کرد و تلفن جواب ...
با سلام بنده مستاجرم، 20 ابان قرارداد من تموم شده و موجر نصف پول پیش من رو داده ولی مابقی رو میگه مستاجر جدید بیاد بعد میدم ، الان این مدت رو که از قرارداد گذشته اجاره میگه کسر میکنم، درحالی که من یک ماه قبل از تموم شدن وقت گفتم تخلیه میکنم ولی به خاطر پول پیش خالی نکردیم، کار ایشان برای کسر کردن اج ...
با سلام و سپاس فراوان آیا اجاره دادن ملک به درمانگاه شبانه روزی برای موسس و صاحب مجوز درمانگاه حقی ایجاد میکند و قوانینی مبنی بر پشتیبانی مراجع رسمی و دولتی از ادامه کار درمانگاه حتی پس از پایان قرارداد اجاره جاری میباشد و نیز آیا مالک جهت تخلیه ملک خود پس از پایان قرارداد با مشکلاتی مواجه خواهد بود ...
با سلام. من آپارتمانی را 5 سال پیش اجاره کرده ام و قرارداد ما در املاک ثبت و کد رهگیری هم اخذ شد. در 4 سال گذشته در پشت اجاره نامه تمدید کرده ایم. دو سال اخیر چون مالک ایران نبوده است، با شخصی که از ایشان وکالت داشته قرارداد را تمدید کرده ام. و در این دو سال شاهدی قرارداد را امضا نکرده است. الان بند ...
سلام خانه ای را رهن کردم قراردادی نوشتم و مبلغی را بعنوان بیعانه دادم چند روز بعد از املاک تماس گرفتن و گفتن صاحبخانه میگوید نصف پول رو از طریق شماره شبا بفرست چون در شهر دیگر ساکن هستن. تا پنج روز آینده که در املاکی قرارداد امضا بشه و باقی پول را بدهم من تاکنون مالک را ندیدم الان مشکلی پیش نمیاید ب ...
سلام خسته نباشید منزل خود را به به مدت دو سال اجاره داده بودم که حدود 10 روز هست که مهلت مستاجر تمام شده است و تقریبا دو سوم پول پیش رو هم به مستاجر در یک فقره چک پرداخت کرده ایم که او چک را هم نقد کرده ولی الان میگه که من تخلیه نمیکنم تکلیف چیست؟؟
باسلام من یک مغازه را به شغل چای خانه اجاره دارم ولی مستاجر هیچ اجاره ای به من پرداخت نکرده است پول پیش مغازه را هم 5 میلیون داده و 25 میلیون مانده و قرار بود قلیان عرضه نکند ولی به جای چایخانه قهوه خانه کرده است چطور میتوانم اجاره نامه را فسخ کنم با تشکر
سلام . صاحبخانه من دادخواست حکم تخلیه دادند و بعد از رای نهایی شورای حل اختلاف مورخ22 مرداد مبنی بر توقف اجرای دادخواست تقاضای تخلیه و طی آن تقاضای اینحانب جهت تمدید کتبی بوسیله اظهارنامه ای که براشون درمورخ 5/شهریور فرستادم و عنوان کردم درصورت عدم حضور شما قرارداد را قانونا تمدید شده تلقی کرده و اج ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان در دی ماه 98 خریداری کرده و سند آن را به نام یکی از بستگان زده ام. در آن زمان ملک خریداری شده در 24 شهریور 98 توسط فروشنده در اختیار مستاجر قرار گرفته بود. با توجه به نیاز خودم که مستاجر بودم در همان زمان از مستاجر تقاضای تخلیه قبل از موعد بصورت شفاها دادم که مخالفت کر ...
باسلام. مدت 3سال است که مستاجر هستم . بدون هیچگونه بدهی حتی به مدت 1روز. موجر من هم از لحاظ مالی تامین هست . من راضی به افزایش 40درصد اجاره بها هستم ولی موجر تقاضای 120درصد افزایش اجاره بها رو داره که من توان پرداخت رو ندارم و قرارداد رو تمدید نمیکنه. آیا راه حلی وجود داره که با توجه به این شرایط کر ...
با عرض سلام و خسته نباشید. مبلغ ایام تصرف منزل استیجاری که زمان قرارداد آن تموم شده از طرف کارشناس دادگستری تعیین میشه یا اون مبلغی که در متن قولنامه نوشته شده؟ در متن قولنامه نوشته شده که جریمه روزانه 100 هزار تومان که توسط بنگاه املاک نوشته شده.
باسلام و احترام باستحضار برسانم اینجانب مغازه ام را از 13 سال پیش به یک نفر به اجاره داده ام و هرسال نیز قرارداد اجاره جداگانه تنظیم شده اخیرا آن شخص میگوید که من 13 ساله که در این مکان کسب و کار کرده ام و به این آسانی مغازه را تحویل نخواهم داد من شاهد دارم که 13 سال در این مکان کار کرده ام . حال با ...
با سلام و احترام بنده مستاجری دارم که حدود 1 ماه دیگر موعد قرارداد اجاره ما پایان میپذیرد. با توجه به رفتار ایشان نگران عدم تخلیه واحد در موعد مقرر میباشم. سوال بنده اینست که جهت اطلاع به ایشان برای عدم تمدید قرارداد چه اظهارنامه ای باید برای ایشان ارسال کنم؟
سلام بنده برای گرفتن وام حائز شرایط شدم ولی الان به املاکی مراجعه کردم برای کد رهگیری ایشان به صاحب خانه گفتن که اینکاررو نکنه چون با دادن مشخصات هم مالیات باید بدهد هم اینکه یارانه ایشان قطع میشود خواستم بدونم که ایا کد رهگیری برای صاحب خانه مشکلی پیش می آورد؟ ممنون میشم که کامل توضیح بدید؟؟؟ با ت ...
با سلام . لطفا راه و راهنمایی در مورد سئوالم میخواستم . بنده مستاجر هستم و تقریبا 50 روز از مورد قولنامه تمام شده است من بخاطر کارم که شب از ساعته هفت شب تا ساعت 8 صبح سرکار میرم برای همین کمی گرفتنه خانه برام مشکله یعنی زمانه کافی ندارم صابخونم از یکماه پیش گفت باید تخلیه کنی بخاطر نبودن خانه و با ...
سلام خسته نباشید ملکی که تا 24 تیر رهن کامل بوده رو مستاجر تخلیه نمیکنه و میگه برو شکایت کن دولت پشتمه حکم تخلیه نمیدن، با این که کم کم سه ماه میگذره میشه شکایت کرد، شورای حل اختلافی رو که حکم تخلیه به بقیه نداده میشه ازش حکم تخلیه گرفت؟ برای درخواست جریمه دیرکرد در تخلیه از روز شکایت حساب میکنند یا ...
با سلام. تاریخ سر رسید قولنامه 15 مرداد بوده و با ای نکه یک ماه قبل از آن به وی اطلاع داده ام که تمدید نمیکنم و باید تخلیه کنی هنوز تخلیه نکرده و با پررویی تمام حتی 20 درصد مصوب را هم افزایش نداده و همان اجاره قبل را پرداخت کرده. مشکلی از جهت پرداخت اجاره یا قبوض ندارم و من اجاره بیشتر هم نمیخوام. ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.