در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عزل هیات مدیره ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام خدمت وکلای عزیز من با پیمانکار ساختمان قراردادی رو بستم که برای من یک واحد طبقه بالای خانه پدرم به صورت کلید تحویل بسازه وقتی که سقف رو زد و دیوار زده شد دیگه نیومد سر کار. تونستم حکم ایفای تعهد رو در شهرستان بگیرم ولی اعتراض زد و رفت تجدید نظر الان یکسال داره میگذره و هنوز رای تجدید نظر نیو ...
درود ما یک منزل قدیمی طبق قرارداد مشارکت در اختیار یک سازنده داده ایم تا بسازد در قراداد ما نوشته ایم نما ساختمان باید سنگ شود ولی سازنده نمای سمت حیاط را سیمان سفید کرده وقتی اعتراض کردیم میگه من باید نمای سمت کوچه را سنگ کنم و نما سمت حیاط رو طبق تصمیم خودم سیمان سفید کردم می خواستم بدونم ما که در ...
با سلام در یک ساختمان 8 واحدی زندگی میکنیم.لوله های فاضلاب در سمت چپ و راست ساختمان قرار دارد که لوله فاضلابی که سمت چپ هست و مربوط به ساکنین واحد های فرد میباشد دچار نشتی در یکی از واحدها شده. سوال این هست که همه مالکان باید در هزینه های تعمیر و ترمیم دیواری که باید تخریب و ترمیم شود مشارکت ...
یکی از مالکین 11 واحد خالی از 20 واحد در اختیار دارند آیا به تعداد واحد در ساختمان حق رای دارند
با سلام، واحد ما در یک ساختمان 8 واحدی دارای 2 پارکینگ سندی می باشد و بقیه واحدها دارای یک پارکینگ هستند. حال مدیر ساختمان ادعا می کند به دلیل داشتن پارکینگ اضافه می بایست شارژ ماهیانه بیشتری در مقایسه با 7 واحد دیگر پرداخت کنیم. آیا این درخواست قابل قبول است؟
با سلام به مدیر ساختمان اعلام کردم که بیمه های ساختمان (مسئولیت و اتش سوزی) تهیه بفرمایند و در صورت عدم تهیه بیمه ها مسولیت و پرداخت خسارت به عهده ایشان است متاسفانه ایشان میفرمایند در صورتی که مبلغی و مستمری بابت مدیریت دریافت نمیکنن پس پرداخت خسارت به عهده ایشان نیست
سلام ساختمان 8 طبقه واقع در شمال ایران موجود هست و لوله اب باران بام از کنار بالکن ها در سنگ نمای ساختمان پایین امده و خروجی در کوچه کنار درب پارکینگ دارد ( خروجی اب باران به روی سطح خیابان به صورت عرفی در شمال اجرا میشود و چاه مجزا برایش معمولا اجرا نمیکنند) تنها در واحد ما لباسشویی در بالکن قرار ...
سرایدار افغانی با همسرش استخدام نموده اند که گوشه ای از لابی را اتاقک زدند تا زندگی کنند تعدادی از ساکنین راضی نیستند و در اقلیت هستند راهکاری محبت بفرمایید از این وضعیت نجات پیدا کنیم ممنون
فردی بدون امضا مالکان به صورت اسمی مدیر ساختمان است. دریافت هزینه پمپ برای واحدهای 50، 80 و 90 متری را مساوی انجام داده است که به نفع واحدهای متراژ بالاتر از جمله واحد خودش باشد. ضمن اینکه شارژ را هم به همین ترتیب ولی نه کاملا مساوی به نفع خودشان قرار داده است. اگر کسی از واحدهای متراژ پایین اعتراض ...
با سلام من 8 ساله که مدیر ساختمان هستم. ساختمان ما 10 واحده و در جلسه ای که سالیانه برگزار میکنیم برای تعمیرات قسمتی از ساختمان مبلغی رو مشخص میکنیم. سال اول که این کار رو انجام دادیم واحد 2 این مبلغ رو پرداخت نکرد. بعد از کلی تلاش صحبت کردن واحدها هم راضی نشد و در نهایت ما شکایت کردیم و بعد از کلی ...
ساختمان ما 20واحد هستند الان باید موزاییک‌های پارکینگ وایزوگام عوض بشه و طبقه همکفمون 2درب دارد ومیگن چون ما ازدرب پارکینگ رفت وآمد نمی‌کنیم هزینه ها رو نمیدهند و بعضی از واحدها هم میگن چون پارکینگ نداریم زیر بار هزینه نمی‌روند آیا هزینه به ایشون تعلق میگیرد یا نه ؟دوم اینکه چگونه بای ...
با عرض سلام و وقت بخیر ما یک ساختمان 64 واحدی هستیم در 4 بلوک و جلسه عمومی ساختمان برگزار شد و مصوب شد دونفر در امور مالی دخل و تصرف داشته باشند با افتتاح حساب مشترک و دو کارته و مدیران اجرایی هم انتخاب شدند صورت جلسه هم بعد چند روز نوشته شد و به امضا 4٠ نفر از ساکنین رسید ولی مسئول مالی قبلی که خ ...
باسلام خدمت شما ما در یک آپارتمان 3 طبقه 6 واحدی هستیم و دو مغازه هم در بیرون ساختمان هست که درب آن مغازه ها خارج از راهرو ساختمان هست و پلاک مجزا هم دارن ولی صاحب آن مغازه ها اتاق تاسیسات ساختمان ما را تصرف کرده و ادعا دارد که در سهیم است لازم به ذکر است که ایشان در هیچ کدام ...
سلام من توسط مدیر قبلی ساختمان وقتی داشت میرفت مدیر ساختمان شدم اما یکی از مالکین که 4 واحد دارد و همش رو اجاره داده و در آنجا سکونت ندارد و در ساختمان روبرو هست در کارها دخالت میکنه و چون خسیس هست هیچ هزینه ای رو نمیده و میگه کمتر نظافت کن خرج ساختمان 20 ساله کن و از آنجایی که تعمیرات اساسی با صاحب ...
آیا هیئت مدیره ساختمان مسکونی می تواند بدون دلیل موجه دسترسی ساکنین را به مشاعات از جمله سالن ورزش محدود یا ممنوع نماید؟؟
با سلام من یک واحد از اپارتمان 12 واحدی خریداری کردم که 9 واحد آن به فروش رفته و دوسالی هست که بقیه واحد ها ساکن هستند .آیاروشنایی اولیه و کناف کاری پارکینگ و راهرو ها بر عهده مالک ساختمان هست ؟از روز اول روشنایی تحویل نداده ؟الان مالک میگه مشاعات مثل برق کشی اولیه پارکینگ هم بر عهده ی همه ی واحدهاس ...
باسلام پدر اینجانب یک واحد از یک دستگاه آپارتمان دو طبقه 12 سال قبل خریداری کرده که یک حیاط که فقط طبقه همکف به آن دسترسی دارد و از حیاط یک درب و پنچره سراسری درد خریداری نموده و طبقه بالا هیچ گونه دسترسی مستقلی به حیاط ندارد اما تردد هر دو واحد از یک راهرو می باشد در موقع خرید فروشنده حیاط به پدرم ...
سلام ما مشارکت در ساخت داشتیم و 2 میلیارد خلافی اومده خلاصه با اعتراض 1 میلیارد تخفیف خورده ولی سازنده میگه چون من خلافی اولیه نقد دادم شما چک دادید تخفیف فقط برای من هست حرفش قانونی هست یا ما میتونیم شکایت کنیم
باسلام،آیا اگر نمایندگان ساختمان وجوه شارژ سکنه را بدون اطلاع و حتی بدون نیاز ساختمان اقدام به مخارج اضافه کنند طبق چه قانونی میشود ایشان را عزل کرد؟
سلام1.آیاعبور‌دادن‌کانال‌کولر‌از‌پشت‌بام‌ازا‌روی‌نمای‌آپارتمان‌تا‌داخل‌واحد‌مجا‌زاست 2.آیاگذاشتن‌کولر‌در‌داخل‌بالکن‌واحد‌وکنسول‌بە‌بیرون‌نمای‌آپارتمان‌م ...
با عرض سلام و احترام بنده تو منزل شخصی پدرم سکونت داشتیم که متاسفانه با خانه همسایه بغلی تجمیع کردن و اپارتمان شد، و در زمان تحویل سازنده پارکینگ مزاحم و پارکینگ معلولین رو به بنده داد، و اون اضافه رو فروخت ،بنظرتون بعد گذشت 7 سال میتونم از سازنده طرح شکایت کنم؟ و ایا جواب میگیرم ؟
دادخواست رفع تصرف مشاعات ساختمان باید به کدام نهاد ارجاع شود؟ شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی؟
با سلام ، محاسبه هزینه تعمیرات نمای خارجی ساختمان , نمای حیاط (تعمیرات سنگ دیواره) بر اساس متراژ هر واحد میباشد یا بصورت مساوی تقسیم میشود ؟
سلام وقت بخیر در یک ساختمان ده واحدی مدیر ساختمان هستم که نیاز به پمپ آب دارد با اکثریت آرا هم به صورت ماهیانه مبلغی را جهت هزینه های ساختمان دریافت میکنیم که در صورت جلسه دریافت این مبالغ خرید پمپ آب هم ذکر شده است و در حال حاضر موجودی صندوق فوق برای خرید پمپ مناسب هست آیا باز هم باید برای اق ...
سلام روزی چند بار همسایه ها به پشت بام مراجعه می کنند به منظور لباس پهن کردن یا گاهی شست و شوی قالیچه یا کباب درست کردن آیا می شود و مجاز هست برای اینهمه استفاده یا اینکه توافقی می باشد ؟
سلام ساختمانی دارای سه واحد است که من در طبقه همکف هستم، محل موتورخانه به دلیل نمزدگی دیوارها نیاز به تعمیر اساسی دارد، مالک یکی از واحدها با بیان اینکه ساختمان قدیمی است و توجیهی برای هزینه ندارد از قبول و تعهد هزینه شانه خالی میکند آیا میتوان بدون رضایت مالکان دیگر اقدام به تعمیر مشاعات کرد؟ تشخی ...
با سلام در یک ساختمان چهار طبقه هفت واحدی زندگی میکنیم که طبقه چهارم تک واحدی با متراژ دوبرابر از شش واحد دیگر میباشد. هزینه تعمیرات آسانسور و رنگ ساختمان و گاز مشترک به چه صورت باید محاسبه گردد.
سلام هزینه تعمیرات لوله رایزر برگشت آبگرم مصرفی ( قبل از شیر اصلی ورود به واحد) که در کانال تاسیسات مشترک (که از واحدهای یک ردیف روی هم واقع شده ) بعهده چه کسی میباشد؟ ضمناً در صورت آسیب به سقف یا دیوار همسایه های مجاور ساختمان ، هزینه پرداخت خسارت بعهده چه کسی هست؟؟؟
آیا مدیر ساختمان میتواند با استناد به تصمیم مجمع عمومی ساختمان که همه واحدها رای مثبت نداده اند اقدام به قفل کردن درب پشت بام نماید ؟ آیا بنده که تازه سه ماهه یکی از واحدهای این مجتمع را خریداری نموده ام حق اعتراض به قفل شدن درب پشت بام را ندارم بدلیل اینکه مجمع رای بر قفل درب پشت بام داده؟
با سلام ببخشید بنده در اپارتمان 8 واحدی هستم که مدیر ساختمان با کس دیگر مشکل دارد و نمی تواند پول خود را از ان بگیرد و به سراغ من امده و پولش را از من می خواهد و با من چندین بار درگیری داشته و ادم سالمی نیست و به همین علت به بهانه های مختلف از من شارژ زیادی می گیرد و خودش هم شارژ نمی دهد و در ان ساخ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.