در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر ما یه قرارداد مشارکت و تجمیع چهار تا خونه و زمین داشتیم که با گذشت بیش از 3 سال از خاتمه ساختمان هنوز سند واحدهای ما آماده نشده است. سازنده هر دفعه یه چیز میگه و امروز و فردا این ماه و اون ماه میکنه. و با گذشت این همه وقت تازه به یکی از مالکین گفته باید تعهد زمین شهری بدید و رئیس شهردا ...
سلام برای درخواست فروش اگر چهار شریک وجود داشته باشند و یکی از انها تنها 3متر از 850 متر را داشته باشد. و دیگری که 200متر دارد درخواست فروش بدهد باید برای اجرا (10درصد) به ازای چند متر را پرداخت کند (سه نفر دیگر باهم توافق دارند .طرفشان کسی است که سه متر دارد)
سلام. پدر من دوتا سند قدیمی دارد که ماله 1361 قمری هستش ونزدیک به هشتاد ساله پیش هست سندها دو تا ورق هست که به خط اخوند نوشته شده که نه امضا و نه اثرانگشت کسی که به اینها فروخته روش هست فقط مهراخوند هست و توسط نوه های داییش غصب شده حال سوالم از شما وکلای محترم این است اگه بخواهیم پس بگیریم باید امضا ...
با سلام.. پدر بزرگم یه ملکی رو 20سال قبل فروخته به پدرم. پدربزرگم بیسواده و زندس. اما محجوره. معامله دو شاهد داشته که جفتشون بیسوادن.. یکیشونم الان فوت کرده.پدرم نیز به تازگی فوت کرد . ثمن معامله در برگه معامله قید شده و نقدا پرداخت شده.. الان یکی از عمه هام وکیل پدر بزرگم شده و داره کارهای انتقال ...
سلام و عرض ادب زوجه هستم ملکی رو با همسرم خریداری کردیم و کلیه جهیزیه رو طبق رسم و رسومات خودم خریدم، 6ماه با شوهرم به مشکل خوردیم و ایشون درمنزل رو قفل کرده و صورتجلسه کلانتری هم دارم دوتا تاریخ متفاوت، تو این مدت هیچ نفقه ای پرداخت نکرده الان برای تمکین اقدام کرده میشه در جلسه به دلیل اینکه وسایل ...
با سلام پدر و مادرم فوت کردن وخانه ای به ارث رسیده...سه دانگ ازین خانه بصورت جداگانه بمن تعلق دارد که سندش جداگانه در اختیار من است.بقیه فرزندان که در سه دونگ دیگر سهم دارند مایل به فروش نیستن.به چ صورت میتونم سه دانگ خود را بفروشم؟لطفا توضیح دهید
با عرض و سلام وادب .بنده یک واحد آپارتمان خریدم تاریخ زدن سند 1401/2/1بود ولی فروشنده سندش آماده نبود و موفق به گرفتن پایان کار نشد و تخلف داشت ساختمان رفته بود ماده 100.الان بعد از 8 ماه سند آماده شده و میخاد سند بزنه و هزینه دیرکرد روزی 100000تومان بودولی در بیع نامه محضر مشخص نکرده بودیم و بنده ه ...
با سلام ووقت بخیر اگر در ملک مشاعی یکی از شرکا بخواهد از سهم خود به صورت مجانی ب عنوان معبر به شهرداری واگذار کند ودیگر شرکای دیگر هم با اقدام ایشان مخالفتی نداشته باشند ایا این اقدام ایشان قانونی خواهد بود ؟ودر صورت واگذاری به شهرداری وکسر ملک به عنوان معبر ایامیتواند نسبت به سایر قسمتهای ملک که ...
قانون ممانعت از حق حقوقی و کیفری در ملک مشاعی با سلام 2برادر بودند 30 سال پیش فوت کرده اند 2 ملک مشاعی داشتند یکی 200 متر ویکی 800 متر 2 برادر اول 9 دختر و برادر دوم 6 اولاد داشتند بعد از فوت این 2 مالک قرار شد با تمامی وراث که حیاط بزرگ را بفروشیم و حیاط کوچک را ما برداریم حیاط 800 متری فروخته شد و ...
منزل پدری ما سه دانگ هست.یک ونیم دانگ برای مادرم ویک دانگ را پدرم به خواهران هبه کرده.حال نیم دانگ بین تمام وراث به صورت مشاع هست.تمامی وراث اجازه دخل وتصرف دادند به غیر از یک نفر که میگوید راضی نیستم.برای اینکه سهم او را به صورت قانونی بخریم باید چکار کنیم.
باسلام و درود سوال بنده اینه ک همسربنده بخشی ازملک منوکه مشاع نیزبوده بعنوان مهریه ازمن سالها قانونی گرفت امابهش تحویل ندادم وتصرفم نکردعرضم اینه همسرم میخاداین ملک مشاعی که بابنده شریک هستش رو بدخترم حالا بهردلیل واگذارکنه البته دخترم ک پیش من زندگی میکنه گفته مادرش این تصمیم داره البته بدخترم فقط ...
با سلام. پدر بنده در سال 67 مقدار 48 هکتار زمین از چند نفر خریداری کرده که همه آنها با قول نامه دستی معامله شده است هیچ کدام نسخ نداده اند الان که اقدام به گرفتن سند کرده ایم جهاد کشاورزی اعلام کرده که زمین های شما جزو اراضی تداخلی هست وباید برای گرفتن سند نسخ بیاورید با تشکر
با سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم ملکی که قابل افراز نباشد و بین ورثه تقسیم شده است ایا بصورت مشاع قابل فروش هست یا خیر . تکلیف چنین ملکی چگونه مشخص می شود
1 - در چه صورتی یک مال مشاع محسوب میشود؟ 2 - بر روی سند « تک برگ » نوشته شده «1.5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان» ، آیا این ملک مشاع محسوب میشود یا خیر؟
با سلام یه سند زمین کشاورزی اجدادی مشاع داریم که نمیدونم موقعیت ملک کجا هست استعلام سند را هم گرفتم که مثبت بود از اداره ثبت خواستم موقعیت ملک نشون بده گفتند ما نمیتونیم به جهاد کشاورزی مراجعه کردم جوابی نگرفتم تمامی زمین های اون روستا دست کشاورز های قدیمی در حال کشت هستند چگونه باید متوجه شد که زمی ...
سلام پدرم 18سال پیش سه دانگ ملک مسکونی رو به فامیلش فروخت که طبقه قولنامه قرار شد شریک در قسمت جلو بشینه و ما در قسمت عقب. حالا بعد از 18سال که قصد فروش داریم یه توافق نامه آورده که قسمت عقب که خوده ما ساکنیم 70متر بنا داشته و قسمت جلو که شریک ساکنند 40متر تو توافق نامه ذکر شده برای اینکه هردو تو یه ...
در گذشته مالک قطعه زمین کشاورزی زمانی که خود در قید حیات بوده مقداری از آن را به دو نفر از بستگان خود فروخته پس از فوت وی این زمین بین ورثه و آن دو نفر به صورت مشاع کاشت می شده الان آن زمین جزء حریم شهری شده و ورثه متوجه شده اند که در حاشیه بنچاق جغرافیای آن قطعه فروخته شده هم به دلیل آگاه نبودن مال ...
با سلام و عرض ادب و احترام خدمت وکلای محترم ملکی به مساحت 450 مترمربع شامل سه سند ملکی مجزا هریک به متراژهای مختلف می باشد. این سه سند به نام مرحوم ......می باشد. برای اینکه این سه سند را یک سند کنیم چکار باید بکنیم
سلام خسته نباشید میخواستم یه آپارتمان بخرم مشخصات سند اپارتمان چیه و ایا میزان قدر السهم زمین و مثلا پارکینگ و انباری هم باید در سند لحاظ شده باشه و ایا اینکه نوشته باشه شش دانگ کافیه یا باید میزان عرصه و اعیان هم داشته باشه ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام و عرض ادب ،سند پدر و مادرم دست برادرم بوده و متاسفانه ایشان سند را برنگرداندند ، الان میخواهیم مطمئن شویم که سند در گرو بانکی نباشد ، با توجه به اینکه مادر و پدرم در شهر دیگری هستند امکان استعلام در آن شهر هست یا خیر؟
باسلام بنده قصد خرید یک خانه کلنگی واقع درپونک راداشتم ملک فوق قولنامه ای بوده و میگویند سند میشود از زمین شهری گرفت.میخاستم بدونم هزینه دریافت سنداززمین شهری چقدرهست وچگونه محاسبه میشود؟
با سلام تبدیل سند از شش دانگ به مشاع امکان پذیر است؟ اگر امکان پذیر است لطفا راه و روش رو بگید. سپاس
سلام بنده مادرم یک قولنامه از خانه عمو من داره که در آن سه دانگ شریک هستن و بعد عمو من قبل از این قول نامه اقدام به گرفتن سند کردن و الان سند شش دانگ دارن میخواستم بدونم اگر ما شکایت کنیم عمو من محکوم میشن یا قانون حق را به ایشون میدن
سلام وقتتون بخیر من یه سوال داشتم پدر من با2تا از برادراش و پدرش شریکی ساختمان درست کردن که همه از روی اعتماد سند و این جور چیزارو به اسم پدره کردن بعد پدره همه پولارو بالا کشیده الان میگه نمیدم حالا من میخواستم از شما بپرسم الان با چه روشی میتونیم شکایت کنیم ایا قسم به قرآن توی دادگاه ممکنه اگه اون ...
سلام. زمینی به مساحت 600 متر قولنامه ای داریم با 13 ورثه 6 سال هست هرموقع میخواییم بفروشیم 3نفر سنگ میندازن نمیزارن نه میفروشن نه میخرن نه جدا میکنن الان تو این وضعیت چیکار کنیم حق مشاع خودمو بگیرم یا بفروشیم سپاسگدارم
با سلام پدرم ملک قدیمی سازی بدون سندی داشت که بعد از زلزله در خوزستان برای درجا سازی ملک تمامی کارهای قانونی را انجام داد و طبق UTM گرفته شده از منطقه و تمامی استعلام ها لازم از شرکت نفت و گاز و برق و مخابرات هیچ گونه مشکلی برای ساخت و ساز نداشته و در هیچ طرحی هم قرار نداشته، شهرداری پروانه ساخت را ...
با سلام ما منزلی مسکونی داریم. که سند آن قولنامه عادی هست. در طول این سال ها چندین بار درخواست سند کرده ایم ولی میگویند این منطقه جزو اراضی ملی میباشد در حالی که تعدادی از همسایگان آن کوچه سند گرفته اند،بعضی از ماده 100 استفاده کرده اند ولی ما نتوانستیم. آیا با توجه به قانون جدید که باید همه ق ...
بادرود ملکی دارم ک باملک مجاور درقسمتی ازآن مشکل تعارض وجود دارد به اداره ثبت مراجعه کردیم بااینکه سندمن سندمقدم صدورهست حق رابه من ندادند سوالم این است که مگرقانون باسندمقدم نیست؟؟
آپارتمانی رو پیش خرید کردم و حدود یک سال قبل تحویل گرفتم قرار بود بعد از 8 ماه از تحویل سند بزنه کارهای اولیه رو انجام دادیم اما اداره ثبت اسناد گفته حدود 6ماه قبل بانک به علت بدهی و یه نفر شخص حقیقی از فروشنده شکایت کرده و ملک رو توقیف کردن و نمیشه فعلا سند بزنی . چکار باید کنم ؟
سلام ، میخام 3 دانگ از یک ملک مشاعی رو از کسی بخرم، صاحب 3 دانگ دیگر در اون ملک ساکن است . بدون اجازه مالک 3 دانگ دیگر اقدام به خرید میکنم . آیا میتونم بعد از خرید ، دادخواست تخلیه مالک 3 دانگ دیگر را از ملک بخواهم تا پس از آن تعیین تکلیف کنیم ؟ آیا این حق را خواهم داشت ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.