در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اداره ثبت زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام... ببخشید من قطعه زمینی را به متراژ 400 متر از 700متر مالک زمین خریده ام. این خرید قبل از سال 1380 معامله شده است. پس از سال 90 اقدام به ساخت نمودم و شهرداری مانع شد .. آنها اظهار کردند که با توجه به قانون تفکیک ((500 متر زمین )) ملک خریداری شده بنده شامل تفکیک از کل 700 متر است...آیا همین که م ...
با سلام. بنده برای اجرای طرح دامداری یا طیور درخواست یک زمین از اداره منابع طبیعی شهرستان کردم و آن ها پس از بررسی زمین مورد نظر اجرای طرح بنده را بلامانع دانستند به شرط این که اجرای طرح از نظر کارشناس نظام مهندسی کشاورزی و همچنین امور زراعی جهاد کشاورزی موافقت شود و مراحل قانونی را طی کند به همین ج ...
با سلام. شخصی بدون ارائه سابقه معامله، چه به صورت رسمی و چه به صورت سند عادی و صرفاً با تهیه یک استشهاد محلی ادعای مالکیت بر زمین را دارد و مدعی است که از شخصی که چندین سال قبل فوت شده، خریداری کرده است. آیا دادگاه بر ادعای مالکیت بر یک قطعه زمین که سابقه ثبت آن در سال 1344 در دفتر خانه اسناد رسمی م ...
با سلام زمین 136 متری دارم که از طریق ارث پدری به بنده رسیده و قبل از آن در سال 1347 از شخصی خریداری شده به آن شخص هم ارث رسیده بوده . 20سال است سند رسمی دارم و در آن ساکنم و کل زمین پدری در هیچ یک از تعاریف اراضی ملی نیست و داخل شهر است اما در روزهای اخیر طی فرآیند ثبت سند باقی وراث متوجه شدیم که م ...
سلام و خسته نباشی ، من یک قطعه زمین مسکونی به ابعاد 21 در 12 خریداری نموده ام اما بعد از گذشت مدتی متوجه شدم که ابعاد زمین با آنچه در قرارداد ذکر شده مطابقت ندارد و بعنوان مثال قسمت شمال زمین که بایستی 12 متر باشد الان 8 متر میباشد و جنوب زمین هم که بایستی 12 متر باشد الان 6 متر میباشد اما طول زمین ...
سلام بنده به همراه 2خواهرم مجموعا 3750 متر زمین داریم که حدود 1000 متر در واقع 26 درصد کل زمین بعنوان سهم معابر عمومی لحاظ شده است. باقی مانده مسکونی 2800 متر مربع . بنیاد مسکن شرط تایید نقشه تفکیکی (تایید اینکه نقشه مورد نظر با طرح هادی مغایرت ندارد) را اختصاص 550 متر مربع دیگر بعنوان سهم سرانه عمو ...
با سلام پدر بنده 35 سال پیش کشاورزی از برادرش میخره و داخل کاغذ قولنامه دستی هم مینویسن شاهد هم امضا میکنه. بعد از 35 سال فروشنده در آمده ادعا که 2 قطعه از زمین های کشاورزی در فلان جا رو نفروختم بهتون. 2 تا کاغذ قولنامه پیدا کرده که این دوتا زمین که از کسی خریدم جز اون کشاورزی نبوده . داخل قولنامه ...
سلام ببخش مزاحم شدم. پدرم من سال 78 زمینی بهش واگذار میکنن مال منابع طبیعی به اسم طرح طوبی کامل نقشه کروکی اینا بهش میدن بعد میبرن دفترخانه اجاره نامه مینویسن بهش واگذار میکنن بعد از 22 سال رو زمین کار کردیم الان کارشناس جهاد اومد تایید کرده که 100 درصد رو باغ کار کردیم درخت ها همون بزرگ شده جانمای ...
با سلام و احترام. حدود ده ماه پیش زمینی بصورت قولنامه ای از یک بنگاه خریده ام که تمامی وجه آن پرداخت شده است. قرار بود پس از پرداخت وجه سند زمین که همینک در حوزه شهری نیست و تفکیک نشده (زمین دارای سند می باشد) بنام بنده ثبت شود. متاسفانه هر روز فروشنده قول چند روز بعد را می دهد یا گاها در دسترس نیست ...
با عرض سلام و خسته نباشید ملکی در 17 سال پیش خریداری کردیم که اداره ثبت سند تک برگی به من داده که حد و حدود ملک مشخص نیست همچنین نامی از همسایه ها هم نیست دو دانگ مشاع از شش دانگ است چه درخواستی باید بدهم که بفهمم همسایه ها در زمین من دخل و تصرف کرده اند یا نه با تشکر
زمینی خریدم وکالتی به علت اینکه کرونا هست ترسیدم طرف مقابل خدای ناکرده فوت کند رفتم برای سند چون سند دارد 500 مشاع سیم سرب زمانی درخواست سند دادم محضر هزینه شهرداری و مالیات را دادم زمانی که رفتم محضر گفتند باید استعلام از جهاد بیاورید که جهاد استعلام ندادند که خرید و فروش نباید بشود بعد از چند جا م ...
سلام. زمینی در سال 93 خریداری کردم و در سال 97 فروختم بدون آنکه بدانم زمین منابع طبیعی هست. حال خریدار میگوید زمین ملی هست میخواهم بدانم در صورتی که از من شکایت شود چه اتفاقی می افتد و اینکه چقدر به مبلغ ثمن اضافه میشود؟ آیا مبلغی که امروز آن زمین معامله میشود باید پول پس بدهم؟
سلام خسته نباشید . شورای مصلحت نظام نحوه اعلام نظریه کمیسیون ماده 12 زمین شهری و هم چنین مهلت اعتراض به نظریه برای سازمان مسکن و شهرسازی مشخص و مصوب کرده 1_ ایا اگر سازمان مسکن و شهرسازی نظریه کمیسیون ماده 12 زمین شهری مبنی بر موات بودن زمین مالک یا مالکین به افراد اعلام نکند ولی مالک از طریق دیگر د ...
زمینی به مساحت 6000 متر در سال 63 در شهرستان پاکدشت توسط پدربزرگ بنده خریداری و به پدر بنده واگذار شده است از آنجایی که هر دو مرحوم شده اند این زمین به بنده رسید. این زمین از سال 63 به بعد در طرح شهرداری و اداره اب و برق قرار گرفته و در حال حاضر تماما به صورت جاده در آمده که از میان آن کانال اب نیز ...
باسلام ، زمین بنده سند ندارد و با مساعدت جناب شهردار و توافقات با شهرداری با پرداخت بدهی و تعرفه هزینه آسفالت و شهرداری بنده پروانه ساخت زمینم را از شهرداری گرفته ام ، آیا شهردار عوض شود یا تعاونی به توافقات خود بعدها عمل ...
برای مشخص شدن جای دقیق زمین موروثی و گرفتن شماره ثبت زمین قدیمی که غصب شده باید چطور اقدام کنیم؟ سند نداریم. جای حدودی زمین را میدانیم. سند زمین مشاعی بوده اما تقسیم ترکه نشده
درسال 49 پدر ما زمین اصلاحات ارضی داده شده که سند اصلاحات ارضی داره ولی در سند حدود اربعه ذکر نشده بعد از فوت پدرمان کسی زمین را تصرف کرده الان دادخواست خلع ید و رفع تصرف عدوانی دادیم چطور میتوانیم مالکیت پدرم ثابت کنیم چون در سند اصلاحات ارضی فقط متراژ ذکر شده ولی حدود اربعه زمین ذکر نشده
با عرض سلام بعد از انقلاب سه هکتار زمین توسط هیات هفت نفره به پدرم واگذار شد ، از آنجا که پدر خانم ایشان (پدربزرگ من) کشاورز بود و زمینهای زیادی زیر کشت داشت با پدرم توافق کرد که در ازای دریافت مبلغی از پدرم کار کشت زمین پدرم را هم عهده دار شود... چند سال به همین منوال گذشت ولی بعد از آن پدربزرگم در ...
مدت دوسال پیش زمین کشاورزی از ورثه خریداری کردم، لازم به ذکراست که تمام زمینهای کشاورزی درآن مکان بدون سند هستند و بصورت عادی معامله میشوند. طی دوفقره چک به موقع پول را پرداخت کردم، یکی از ورثه بیمار بود و پول را برای درمان میخواست، پس از درمان ادعا کرد که پشیمان شده و چون در سند عادی عنوان شده بود ...
با سلام. بنده زمینی را که در نزدیکی جنگل و عبور دام بود خریداری کردم و در 3 سال پیش به طور کامل فنس کشی کرده و درخت کاشتم. ولی توسط جهاد با نماینده دادستان طی دو مرحله بدون هماهنگی به صورت کامل تخریب گردید و تمام فنس ها پایه فنس به صورت کامل از زیر زمین در آورده و باعث خرابی کامل درختان گردید. الان ...
با سلام. پدر من زمینی با قولنامه دستی خریده بود و سند که وکالت بلاعزل داده بود که برود قطعی به نام خودش بزنه که تصرف میشه. بعد از چند سال فهمید و شکایت کرد. 4 بار حکم قلع و قم و تحویل زمین رو دادن. دیوان حکم را نقض گرفت و به متصرف داد و حکم دادن زمین معوض داد که پدرم رزمنده و انقلابی بود. از این حکم ...
سرقفلی زمینی را از یکی خریدم که در ان ساختمانی وجود ندارد و مالک اجازه ساخت دو واحد ساختمان را به من داده است ایا با ساختن ساختمان مالک &z ...
سلام زمینی کشاورزی خریدم که دور تا دور فنس کشی شده است. و الانم تحت تصرف من هستش. یک نفر ثالث الان شکایت خلع ید کرده علیه من و فروشنده زمین من و ادعا کرده که زمین متعلق به اونه و پرونده چندین ماه روال قضایی داره. الان با توجه به اینکه من متصرف قانونی زمین هستم تا رای دادگاه و اینکه من که قصد کاشت بر ...
با عرض سلام و خسته نباشید. زمین زراعی سال ها قبل توسط شخصی با دست نوشته ایی که از صاحب آن گرفته تحت تصرف قرار داده. در دست نوشته، مالک زمین رو واگذار میکنه ولی ثمن معامله مشخص نیست. زمین به بنده به ارث رسیده است. چون سند دارم. میخوام اقدام کنم برای این که: 1- حد و حدود زمین رو دادگاه مشخص کنه. 2 ...
با سلام. ما در یکی از محلات تهران ساکن هستیم. در کوچه ما چهار ملک وجود دارد که سه ملک ساخته شده و یک ملک به صورت زمین خالی است. ما سه مالک قصد تجمیع داریم. با پیگیری های خیلی زیاد ( حدود یک سال ) که انجام شد مالک زمین خالی رو پیدا نکردیم و این ملک رو به عنوان زمین بدون صاحب به ستاد اجرایی فرمان امام ...
با سلام. بنده یک زمین قولنامه ای خریداری کرده ام که در محدوده شهرداری هشتگرد است. این زمین جزئی از یک زمین بزرگ است که آن زمین پلاک و نقشه دارد که قسمت قسمت شده و فروخته شده و بنده هم یک قسمت را بعد از چند بار دست به دست شدن خریداری کرده ام. حالا برای جواز اقدام کرده ام که شهرداری میگوید زمین داخل ...
با سلام. قطعه زمینی حدودا چهار جریب طی قولنامه ی عادی به فروش رفته. در متن قولنامه ی مذکور این واگذاری با قید قطعه زمین شالیزار فروخته شد. آیا مالک یا فروشنده میتواند انکار کند و به خریدار آب ندهد و منکر فروش سهم حق آب راداشته باشد؟ در حالی که زمین مذکور فقط با آب چاه تاکنون آبیاری میشد. ده سال از ز ...
با سلام. پدر بنده 30 سال قبل زمینی به مساحت 400 متر در سعادت آباد به صورت قولنامه ای از شخصی خریداری نمود که قبل از سند زدن توسط ستاد اجرایی به تصرف درآمد و پس از شکایت ما به دادگاه انقلاب طی حکمی قطعی ستاد موظف به فروش زمین طبق اصل 49 به ما گردید. ستاد طی نامه ای از ما مبلغی را جهت سند زدن درخواست ...
با سلام. پدر من حدود 40 سال قبل زمینی را قولنامه ای خریداری کرده و هزینه جدول بندی و کشیدن برق و آب جهت شهرسازی به فروشنده پرداخت کرده بلافاصله به علت انقلاب اسلامی کل اموال فروشنده مصادره می شود. این زمین ها هم جزء اموال ایشان به حساب رفته اند. با توجه به این که خریداری از طریق قولنامه و پیش از صدو ...
با سلام خانه ای داریم در روستا که سند شش دانگ سال81 گرفتیم لازم به ذکره که سند مادر روستا هم از زمان شاه خریداری شده و به اسم جدمون هست بعد گذشت چندین سال حکم قلع و قمع اوردن از طرف اداره راه شهرسازی و میگن ما هم سند داریم و منابع طبیعی سند رو در سال 88 به اسممون کرده پلاکی که میگن هم با پلاک زمین م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.