در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز غیر مجاز همسایه شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. حدود4سال گذشته زمینی را تفکیک نمودیم و نقشه و همه کارهای شهرداری هم انجام شد. خرید وفروش هم صورت گرفته به شرط تفکیک شهرداری. الان شهردار جدید که امده طرح را ملغی اعلام کرده. ایا فروشنده که ما هستیم برایمان مشکل ساز میشود یا خیر؟ چون در قولنامه ها ذکر شده هرگونه مشکل دولتی به عهده خریدار است.
سلام ابلاغیه شماره 140131100006240586 مورخ 1401/08/16 مربوط به شهرداري در تاریخ 1401/08/16 ابلاغ و به دفتر شعبه اعاده شد ببخشید این عبارت یعنی برای شهرداری ابلاغیه فرستاده شده است؟
در پرونده ای شهرداری محکوم به پرداخت بهای روز ملک شده و پس از سپری شدن زمان اجرا توافق نامه با شهرداری امضا شده که بخش نقد و برای الباقی طلب زمین واگذار نماید . بخش اول پرداخت نقدی اجرا شده و برای اجرای بخش دوم رئیس اجرا که رئیس دادگستری شهرستان نیز هست می گوید توافق را قبول ندارد و پس از گذشت سه سا ...
شخصی اقدام به اجاره یک دستگاه اتوبوس از شهرداری نموده و به علت آتش سوزی یک نفر فوت نموده و درصدی نیز شهرداری مقصر اعلام شده است. آیا شهرداری صرفا قسمتی از دیه را می بایست پرداخت نماید یا مسئولیت کیفری نیز متوجه شهرداری خواهد بود
سلام بنده یک باب مغازه در پاساژ خریداری کردم این مغازه از قبل بالکن به صورت غیر قانونی زده بودند اگر الان بنده بخواهم بالکن قانونی در سندم ذکر شود چه مراحلی باید طی کنم و مبلغ پرداختی بنده چقدر میباشد برای خرید بالکن ممنونم از حسن توجه تون
با سلام. در مورد ضوابط، شهرداریها سوالی داشتم. دلیل اینکه ساختمانی بالای 250 متر دو پارکینگ داشته باشه چیه ؟ در حالیکه یک نفر سکونت داره. بنده ساختمان ساختم یک پارکینگ هم تهیه کردم. از حجم ساختمان برای پارکینگ دیگه کم کردم تا داخل حیاط باشه. شهرداری میگه این پارکینگ هم باید ت ...
احتراما ضمن عرض سلام خدمت اندیشمندان و وکلای محترم دادراه بنده در تاریخ 1401/09/12 برگه اخذ مفاصا حساب نقل و انتقال را از دفترخانه گرفتم و به شهرداری ارائه نموده ام فی الحال شهرداری سه ماه است که از ثبت نامه اخذ مفاصا حساب خودداری و از ارائه مفاصا حساب خودداری می نماید مرجع صالح رسیدگی به دعوی کجاست ...
ملکی داریم با قدمت حدود 45 سال که با خیابان در سطح پایین تری قراردارد، در حداقل 25 سال گذشته دسترسی ملک به خیابان که سطح آن بالاتر از ملک آمده است از یک رمپ استفاده شده ، حالا شهرداری تصمیم به ساخت پیاده رویی گرفته که از کف خیابان هم 20 سانتی متر بالاتر است و می گوید همه جا را هم سطح می کند و به این ...
باسلام ملکی که در مسیر تعریض کوچه یا خیابان باشد و سند آن نیز قولنامه باشد مشمول جبران خسارت از جانب شهرداری به مالک خواهد بود یا خیر؟؟
سلام.بنده قطعه زمینی خریدم که کل زمین درحدود 6هکتار میباشد ودر طرح فضای سبز است که 7سال ازاین طرح میگذره و شهرداری کاری نمیکنه کل زمینها قولنامه ای هستن .الان ما 20نفر هستیم که صاحب زمینیم و اماده جهت همکاری ولی شهرداری کاری نمیکنه فقط میگه به قیمت مفت بفروشید اوایل میگفتن قولنامه ایه نمیتونیم بخریم ...
سلام شما گفته اید دفن در زمین شخصی غیر قانونی است. بسیار افراد مشهور در ملک و باغ خود دفن شده اند. الان شهرداری گفته بدون اخذ عوارض خدمات نگهداری از قبور را قبول نمی کنیم.با این وضع چه اجبار و پیروی از قانون است؟
سلام لطفا اگه میشه بگید چطوری از شهرداری مجوزه دکه بگیرم در کرج؟
با سلام بنده یک واحد اپارتمان سال گذشته خریداری کردم در مفاصای شهرداری چیزی از عقب نشینی نوشته نشده بود امسال ملک را فروختم در جواب شهرداری امده کوچه در تعریضه 15 متر از عرصه و عیان اپارتمان 5 واحده هنگام تخریب و نوسازی عقب نشنی داره دربرابرش تشویقی تراکم خواهیم داد. از اونجایی که بنده اطلاعی از تغی ...
با سلام در بافت مسکونی زمین بایری وجود داشته و ما 171 متر را خریداری کردیم. ما از این زمین سند مشاع داریم. تمام اطراف زمین بایر ساخته شده است. با مراجعه به شهرداری برای دریافت جواز گفتند که کاربری آن آموزشی است و جواز نمی دهند. الان حدود 18 سال از خرید زمین می گذرد و ما دائم با شهرداری مسئله داریم. ...
با سلام حدود 20 سال پیش زمینی به مساحت 171 متر از یک زمین بایر که اطراف آن ساخته شده بود خریدیم. با مراجعه به شهرداری برای دریافت جواز گفتند کاربری زمین آموزشی است. در طی این مدت با مراجعه به شهرداری به هیچ نتیجه ای نرسیدیم. علاوه بر این شهرداری بخشی از زمین را تصرف کرده و ساختمان خدمات شهرداری احدا ...
سلام و درود آپارتمان 6 طبقه که یک طبقه بیشتر از پروانه ساخته شده و اسکلت تمام شده و چهار طبقه هم اجر چینی شده رای کمیسیون تخریب مازاد تراکم و طبقه اضافی میباشد که به دیوان اعتراض شده اکنون شهرداری میتواند از ادامه کار جلوگیری کند؟ آیا میشود در مقداری که پروانه دارد عملیات را ادامه ...
با سلام. پدر بنده سال 57 از ابادان که جنگ زده بودن وارد شهر دیگری شدند و منزلی خریدند و 15 متر از خانه را مغازه کردند خانه هم سند مشاع داشت سال 82 سند ششدانگ دادند پدرم 4 ماه پیش رحمت خدا رفتند الان که برای انحصار وراثت رفتیم مغازه را جز اموال شهرداری گرفتند لطفا راهنمایی فرمایید نه سند تفکیک داره ن ...
سلام چند روز پیش برای مشتری عوارض خودرو زدم بعد از اینکه کل مبلغ را پرداخت کردم مشتری برگه واریزی سالهای قبل را آورد،دیدم فقط 2سال آخر باید پرداخت میشد .نه کل سالها متاسفانه پول از کارت دفتر پیشخوان بنده واریز شد ومشتری هم گردن نمیگیره لطفا راهنمایی بفرمایید چه کنم اگر میشه کمک کنید نمونه متن نامه ب ...
یه مغازه پایین خونه هست که چند ساله خالی وهیچ کس سراغی ازش نمی‌گرفت ومن به خاطر امنیت زن و بچم یه مقدار وسیله ریختم داخلش و تمیزش کردم که کسی نیاد و بره پیگیر صاحب مغازه شدم کسی رو پیدا نکردم حالا بعد یک سال و نیم با همسایه بحثم شده اینم آشنا داشته زنگ زده شهرداری الان شهرداری آمده بدون هیچ مدر ...
با سلام و خسته نباشید از شخص صاحب زمینی ک قطعه زمینی بزرگی در اختیار داشته و انرا شخصا قطعه بندی کرده و به فروش قولنامه ای رسانده قطعه ای از این زمین های تفکیکی را خریداری کردم زمین مذکور مشکل مسکن و شهر سازی ندارد اما بخاطر جهت گیری نامناسب قطعات موقع تفکیک و اینکه در صورت ساخته شدن باعث ایجاد مشک ...
سلام،ملکی دارم که با قولنامه دستی عادی 15سال پیش خریداری کرده ام ،اما به دلیل اینکه شهرداری قرار بوده که یک خیابان 16متری از وسط زمین من بکشه ،پروانه دیوارکشی نداده و میگویند که چون ملک در طرح عمرانی شهرداری واقع شده نصف متراژی که مالک هستید را مجوز دیوار کشی میدهیم ،اما من قبول نکردم و تا الان هم ط ...
سلام بدلیل عدم ثبت در فهرست میراث فرهنگی خانه تاریخی کرباسی ها در آران و بیدگل و تحریک افراد محلی و سنگ اندازی شهرداری برای ثبت در میراث فرهنگی اصفهان و اینکه 1- ایجاد معبر جدید مغایرت اساسی در بافت تاریخی شهرها هست و در طرح تفضیلی 2- می توانند معبری ایجاد کنند و ضمنا 3- قسمتی از دالان و حو ...
سلام من یک زمین 200 متری شراکتی خریدم که الان میخوام تفکیک کنم تا جواز ساخت بگیرم. شهرداری گفته 25 درصد ارزش ملک را باید کارشناس قیمت گذاری کند و پرداخت کنم. اگر ملک یک میلیارد و پانصد هزار تومان ارزش داشته باشد ، بنده چقدر باید پرداخت کنم؟ و آیا این مبلغ صحیح و قانونی است ؟
با سلام ساختمانی داریم که تنها راه ورودی آن،کوچه و راهرویی با عرض 1/3 متر و طول 20 متر هست و متراژ این کوچه با سند همین ملک میباشد.دو طرف کوچه 20 متری ملک همسایه هست.الان یکی از همسایه ها پروانه ساخت گرفته و شهرداری هیچ عقب نشینی برای ملک همسایه در نظر نگرفته و عرض کوچه همان 1/3 می ماند و اعلام کرده ...
باسلام بنده یک قطعه زمین 180 متری از یک زمین 3هزار متری تفکیک نشده در سال 93 خریدم مالک اصلی اقدام به تفکیک نمی کند. 1.اگر بنده اقدام به افراز در اداره ثبت کنم میتوانم جداگانه درخواست تفکیک به شهرداری بدهم؟ 2. در صورت افراز و درخواست تفکیک جداگانه، قدرالسهم شهرداری چقدر خواهد بود؟ 43,5 درصد؟! یا ب ...
شهرداری درخت توت صد ساله را قطع نموده و در جای جای شهر به درختان کهنسال رحم نمیکند چطوری میتوانیم جلو این کار رو بگیریم و قطع درختان را به چه ارگانی باید اطلاع دهیم
با عرض سلام وادب بنده دو پلاک ثبتی را ادغام کرده‌ام در کنار این دو خانه کوچه بن بستی با مساحت 6 متر مربع بود که در این دو خانه در آن باز میشد ایا شهرداری میتواند از من پولی دریافت کند
ما یک ساختمانی پیش خرید کردیم از دو سازنده یکسال پیش الان رفتیم دنبال سند پرونده اش در اومده شهرداری زد بیاید خلاف بدید سازنده از ترس خلافی دادن برگه رو رو نکرد چند بار همینجوری شد تاریخ تموم شد داد بهمون الان رفتیم کاراشو انجام بدیم نقشه کش اومد پول گرفت از شهرداری ناحیه بریدم مرکز میگن تا سه روز د ...
با سلام بنده مدتی قبل از واحد معاونت خدمات شهری شهرداری منطقه... تبریز درخواست حذف و یا جابجایی باکس موجود که در فاصله دو متری از درب مغازه و همچنین جلوی دو ساختمان پنج طبقه قرار داده شده بود با ارائه عکسهایی مبنی بر رها شدن انواع زباله مانند مبل مستهلک و شیشه شکسته و نخاله ساختمانی و کیسه زباله های ...
در طبقه اول آپارتمانی مستاجر بودم که پنجره های آن فاقد حفاظ بود. از طریق پنجره ها سارق وارد شد و از منزل سرقت کرد. آیا می توانم به دلیل قصور در نصب حفاظ از مالک، ناظر ساختمان و یا شهرداری به علت پایان کار شکایت کنم ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.