در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «امین اموال مستاجر ودیعه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده در یک خانه 2 طبقه زندگی میکنم و مستاجربودم واحد اول که لوله های فاضلاب که مشترک هستند چند باری گرفت و آب بالا زد و هزینه اش رو دادم ولی کارساز نشد به ناچار زودتر از موعد مقرر خانه را ترک کردم و اجاره 2 ماه رو هم پرداخت کردم و حتی صاحب خانه هزینه مخارج را هم به صورت مساوی کم کرده اینج ...
با سلام، احتراماً خلاصه پرونده جهت دریافت مشاوره به شرح ذیل است: 1. منشأ دعوی: اینجانب با پدر و برادرم شراکت کاری داشته‌ام که پس از جدایی، یک ملک تجاری-مسکونی بابت سهم‌الشرکه به بنده واگذار شد. مقرر گردید ملک به‌صورت تخلیه و پس از تسویه با مستاجر تحویل گردد. 2. شرح مشکل: به‌دلیل ...
با سلام و احترام بنده برای پس دادن مبلغ رهن به مستاجر از ایشان تقاضای شماره حساب کرده ام ولی اصرار بر این دارد که به حساب خانمش واریز بشه برای اینکه بعدا احتمال داره شاکی بشه که این مبلغ را دریافت نکرده بهش میگم یک گواهی در دفتر خانه بدهد که این کار را انجام بدم امتناع میکنه به نظر شما گواهی ...
سلام مستاجر 7 ماه هست اجاره نداده الان قرارداد اجاره هم تموم شده اگه دستور تخلیه بگیرم باید همه مبلغ رهن رو به حساب دادگستری بریزم ؟ تکلیف اجاره ها و جریمه عدم تخلیه چی میشه؟
سلام. 3 ماه اجاره پرداخت نشده ایا میتونم از ودیعه کسر کنم ؟ داخل متن قرارداد نوشته شده موجر ملزم‌است در زمان تخلیه نهایی و با تسویه حساب بدهی های زمان اجاره نسبت به استراد قرض الحسنه اقدام نماید.
سلام من برج 12 سال 1404 قرارداد اجاره خونه تمام شده و مبلغ کل ودیعه بوده و اجاره در ماه صفر بوده و حدود یک ماه و نیم قبل از پایان قرارداد از طریق پیامک به موجر پیامک زدم که ما تمدید نمی کنیم و برای بازدید مشکلی نیست فقط سر وقت پول ما رو بده ایشان قیمت خونه رو بالا گذاشته و چندین نفر خواستند ولی ب ...
باسلام 6 ماه گذشته بدلیل عدم تخلیه ملک اینجانب توسط مستاجر، دستور تخلیه گرفتم و اثاثیه را تحویل امین اموال که از بستگان است دادیم و ملک را تخلیه کردم اجور معوقه مستاجر تا بحال حدود 11 میلیون بدون مبلغ ودیعه است که شکایت آن در جریان است و 4 میلیون آن نیز مربوط به انبارداری و حمل اثاثیه بوده است از ...
باسلام ما حدودا 2سال پیش منزلی اجاره کردیم که مالک اجازه اجاره به غیر داده بود شخصی که ملک را بما اجاره داد همزمان به چند نفر دیگر هم اجاره داد ولی درتصرف ماست شکایت کردیم و به عنوان کلاهبردار زندان افتاد الان زمان اجاره ما تمام شده و مالک اصلی منزلشو میخواد 130 میلیون بابت رهن از ما گرفتن مالک اصلی ...
سلام من خانه ای را رهن کردم به مبلغ پنجاه میلیون زمان قرار داد مالک نبود قولنامه تنظیم شد من امضا کردم و پول پرداخت کردم و خانه را تحویل گرفتم چون امضا مالک نبود بابت ودیعه از بنگاه رسید گرفتم تا مالک بیاید میخواستم ببینم مشکلی برام پیش نمیاد لطفا راهنمایی کنید. ممنون
سلام اگر مالک بدون پرداخت ودیعه مستاجر همزمان درخواست تخلیه مستاجر و دریافت خسارت از مستاجر بنماید کدامیک ابتدا اجرا میشوند؟
ملکی را اجاره نمودم و طبق قرارداد ودیعه پرداخت کردم موجر در زمان تحویل نه ملک را تحویل داده و نه مبلغ ودیعه دادخواست دادم و حکم بر پرداخت اصل ودیعه داده قاضی در صورتی که 10 ماه گذشته و موجر به تعهد خودش عمل نکرده موارد ذکر شده در قرارداد نیز هست و الان ماه داده اجاره ملکشو
سلام من خانه ای رو قولنامه ای فروختم و دوباره فسخ شد از طرق قانونی خانه مستاجر دارد و کسی که به او فروخته بودم خانه رو رهن داده حالا مبلغ رهن مستاجر بالا هست و از مبلغی که من گرفتم برای قولنامه بالاتر هست چطور مستاجر رو تخلیه کنم چون پول پیشش رو من نگرفتم آیا حتما باید مبلغ رهن مستاجر را بدهم تا خان ...
با سلام و خسته نباشید من یک منزل رهن کرده ام به مبلغ 30000000 تومان و 18 ماه در آن ساکن هستم و موعد قرار تمام شده است و صاحبخانه پول رهن را ندارد من بدون قرارداد نشسته ام حالا باید چه کنم خودش می گوید بشین ولی قراردادی بينمان تمدید نشده باید چه کنم
سلام وقت بخیر من برای اینکه موجر پول رهنم رو نداد رفتم دادخواست تامین دادم میخاستم بدونم اگه برم شکایت کنم چقدر میتونم خسارت بگیرم و همینطور مدت زمانی که طول میکشه تا پولم رو بگیرم چقدره ؟؟؟؟
با سلام مستاجر بنده، اجاره ی دو ماه اخر رو پرداخت نكرده الان ميخوام بدونم برای كسر اجاره ی اين دوماه از پول پيش نياز به انجام كاری از نظر قانونی هست ؟ چون مستاجرم ادميه كه دنبال دردسره ميخوام هيچ راهی برای سواستفاده براش نذارم اگه نياز به انجام كاری از نظر قانونی برای كم كردن اجاره از وديعه هست لط ...
با سلام بنده مغازه ای داشتم که اجاره داده بودم و مستاجر حدود پنج سال میوه فروشی میکرده. این سال آخری کلا یا اجاره نداد یا نصفه نیمه یه مقدار کمی هر بار که اصرار میکردیم قول داد بهمون. حالا دوماه قبل از اتمام مهلت اجاره از اونجایی که پول رهن هم کلا به اندازه دو تا اجاره هم نمیشد رفتیم شکایت کردیم و ب ...
سلام یک واحد آپارتمان اجاره دادم مستاجر در تاریخ مقرر پول را نیاورده من باید چکار کنم به بنگاه میگم معامله رو باطل کن میگه شما باید خسارت بدین مستاجر نصف پول رهن رو داده میشه راهنمایی بفرمائید من چکاری باید انجام بدم
سلام . بنده مغازه ای رو برای نانوایی اجاره کردم و ودیعه رو دادم ولی موجر حاضر به تحویل مغازه نشده و اصرار دارد به شرط شراکت حاضر به تحویل است ولی در مبایعه نامه چنین شرطی نبوده در نهایت دادخواست الزام به ایفای تعهد دادم برای تحویل مورد اجاره که محکوم به تحویل مورد اجاره شده ولی متاسفانه بعلت زمان رس ...
من مالکم. موجر قبل تمام شدن تاریخ قرارداد خونه رو 4ماه جلوتر تخلیه کرد و رفت. بعدا از طریق بنگاه فهمیدم خونه تخلیه شده. یک ماه قبل اتمام قرارداد دیدم پیام اومده که ازم شکایت کرده که خونه رو اجاره دادم و پولشو نمیدم. و پول وکیل و دادرسی و خسارت میخواد.. کلیم به خانه خسارت زده. تسویه نکرده آبونمان رو. ...
یک ماه پیش زمان اجاره منزل بنده تمام شد و در همون زمان خونه رو تخلیه کردم و تحویل مالک دادم. مالک خونه رو تحویل گرفت و یک میلیون بابت قبض و نظافت نگه داشت و اینو توی برگه نوشت و امضا کرد و اجاره نامه رو گرفت. حالا ادعا میکنه داکت اسپیلت و شیرآلات خراب شده و اون یک میلیون رو بابت خسارت نمیده درحالی ک ...
مستاجر خانه من میخواد زودتر برود به علت مشکل مالی برای اجاره خانه بعدی خود پول پیش خود را 3 روز زودتر از تخلیه میخواد غیر از گرفتن رسید دریافت پول، برای اطمینان باید چه کاری کرد ؟
باسلام من مدت 6 سال ملک تجاری اجاره کردم و کلیه اجاره ها رو بصورت چک پرداخت کردم الان میخوام ملک رو تخلیه کنم و 3 سال از مالیات سالانه رو پرداخت کردم و 3 مانده الان مالک 10 میلیون ودیعه دستش هست میگه اونو نمیدم 30 میلیون دیگه هم برای مالیاتت پرداخت کنم بهش و اجازه تخلیه نمیده آخرین قبض مالیات بنده 2 ...
سلام. بنده نزدیک به دو سال هست، یک مغازه اجاره کردم. الان 15روز هست که قرارداد من تموم شده. موجر گفته تخلیه کنید و ما هم منتظر این هستیم پولی که به عنوان پیش پول مغازه داده بودیم رو بگیرم؛ بعد تخلیه کنیم. ولی متاسفانه موجر میگن که پول ندارم. میخواستم ببینم آیا شکایت لازم هست انجام بدم یا راهکارهای ...
سلام نزدیک 10 روز پیش یک واحد اپارتمانی و به مبلغ 50 میلیون ودیعه و اجاره ماهی 1.5 پسند کردیم کلید و واگذاری ملک به بنگاه با اقایی هست که مغازه لوازم ارایشی داره و ایشون با صاحبخونه که دامادشون میشه صحبت و توافق کردن . مبلغ 20 میلیون تو فروشگاه این اقا کارت کشیده شد و بنگاه رسید واریز و برای ما مهر ...
با سلام خدمت شما عرض کنم نزدیک 11 روزه صاحب مغازه پول رهن مغازه رو نداده و من سر سال به تاریخ قولنامه تخلیه کردم الانم هم زده زیرش خسارت خرابی مغازه رو از من میخواد بگیره شاهد هم دارم که خرابی مغازه از قبل بوده و داخل قولنامه چیزی در این مورد ثبت نکردن از طریق شکایت میتونم پول رهن و خسارت این چند رو ...
با سلام. ما 5سال می باشد در یک واحد آپارتمان اجاره ایی به مبلغ 85 میلیون رهن کامل ساکن می باشیم که پسر صاحب خانه وکالت نامه از طرف پدر داشتن برای انجام امور. ظاهرا پدر فوت شده و ورثه دیگر از دست برادر شکایت کرده و خلاصه ملک به مزایده گذاشته و فروش رفته. ولی در متن مزایده هیچ نامی از مستاجر نیامده. ا ...
پول رهن که به عنوان امانت نزد خودش بود را پس از تخلیه منزل به ما نداده و نمی‌خواهد بدهد و نیز در اجاره نامه بدون اطلاع من دست برده و چند مورد اضافه کرده است
با سلام. اینجانب به عنوان مستاجر پس از انقضا مدت اجاره مطالبه ودیعه سپرده شده نزد موجر را داشتم ولی ایشان درخواست مهلت یک ماه با ارائه چک ( متعلق به بستگان موجر) داشته است. بنده با پذیرفتن این درخواست ملک را تخلیه و پشت اجاره نامه رسید تخلیه و تسلیم کلید و ایضا دریافت چک گرفتم. حال اگر چک موصوف پاس ...
سلام. موعد قراردادم نزدیک هست و باید برای اجاره خانه جدید، از پول پیش فعلی برای انعقاد قرارداد برای خانه بعدی استفاده کنم. عرف این که موجر پول پیش من رو بده به چه شکل هست؟ اگر موجر بگوید پول پیش همراه با تحویل کلید باشه، خب من امکان اجاره کردن واحد جدید ندارم. چون پول پیشی برای پرداخت ندارم.
با سلام و خداقوت مامور اجرا در روز اجرای حکم تخلیه در صورتجلسه تنظیمی که قرار بر این شد که اموال موجود در ملک را به دست امین اموال بسپارند کوتاهی نموده و فقط چهار قلم از 50 قلم موجود را در صورتجلسه ذکر کرده و امین نیز از این موضوع سواستفاده نموده و الباقی اموالی را که نوشته نشده را به سرقت برد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.