در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره ملک دولتی اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یک سال هست که مستاجرم و 4 مهر امسال قراردادم تمام میشه الان میخوام بدونم من باید تماس بگیرم یا تماس نگرفتن من مبنی بر این هست که میخوام تمدید بشه تا موجر تماس بگیره
سلام من خانه 50 متری سه طبقه با اقوام شریک خریدیم طبقه اول اونا میشینن و طبقه سوم ما و طبقه دوم را سالانه اجاره میدیم و اجاره رو تقسیم میکنیم. من سال 98 پول لازم بودم و یکسال من طبقه دوم را رهن دادم پول پیش اولیه 15 تومن بود و من قرار شد کرایه شریکم را بدهم که نتوانستم ماه به ماه بدم یکسال که تمام ...
سال پیش در اوج کرونا من ملکی رو 60میلیون رهن کردم یعنی سال 1399 و امسال موجر 2ماه مونده از قرارداد بهم زنگ زده که اگر میخوای تمدید کنی باید 1/5میلیون اجاره بدی وگرنه باید تخلیه کنی سر موعد. آیا الان که تو اوج پیک پنجم بیماری کرونا هستیم و من هم شرایط نه بلند شدن دارم نه دادن اجاره چون زیر قرض و قسط ...
سلام. آیا میشود شخصی که مالک یک طبقه از آپارتمان دو طبقه هست که هر طبقه مالکی جداگانه دارد و میتواند یک اتاق از ملک خودش را به شخص دیگری اجاره دهد و که آن شخص نیز باعث بر هم زدن آرامش همسایه میشود و هم زمان خود مالک نیز در ملک خود سکونت داشته باشد. آیا میتوان شکایت کرد؟
سلام اجاره نامه مسکونی در برگه های معمول بنگاه املاک نوشته و توسط موجر مستاجر و دوشاهد امضا شده است آیا اگر مهر بنگاه بر روی قرارداد فوق نباشد اجاره نامه ذکر شده اعتبار ندارد؟
با سلام، قولنامه رهن و اجاره دستی در املاک معتبر و با مهر و امضا و دستخط املاک و مسیول املاک به عنوان یک شاهد دارم که تنها زمان اجاره و مبلغ رهن و اجاره و نحوه پرداخت اجاره بها و مشخصات موجر و مستاجر بنا به اعتماد دو طرفه اولیه در آن هست. و سایر بندها را ندارد. آیا این قولنامه معتبر است و الزام شاهد ...
امروز رفتم بنگاه صاحب خونه به جای 15 درصد 60درصد گذاشته رو اجارش گفتم ندارم نمیتونم بدم. گفت به من ربطی ندارد خونه مال دوتا بچه شهیده من هم وکیلشونم هم عموشون اگه خالی نکنی به عنوان اینکه بچه صغیرن الکی میگم خودشون میخوان بشینن تو این یکسال تا حالا یکماه کرایه خونش عقب نیفتاده با هزینه خودم خونه رو ...
سلام ، وقت بخیر، مدت 3 سال است مستاجر هستم ، سال گذشته مالک به دلیل اینکه خارج از ایران زندگی میکند به ایران نیامد و تلفنی توافق کردیم ولی متاسفانه قراردادی بابت تمدید ثبت نگردید امسال ایشان به ایران امده و اعلام میکند بر اساس اجاره جدید روز قرارداد میبندد ایا میتوانم بر اساس قانون مصوبه کرونا پیگیر ...
سلام من 2سال پیش خانه ای را به صورت رهنی اجاره کردم در سال اول در بنگاه معاملات ملکی تنظیم کردیم و در سال دوم به صورت دستی و پشت نویسی باز هم با افزایش مبلغ ودیعه رهن کردم که البته برادرم به جای من چون نبودم تمدید و امضاء کردتا امسال تیر ماه که صاحبخانه اجاره خواست و من گفتم من حاضرم فقط رهن بشینم ک ...
سلام من 2سال پیش خانه ای را به صورت رهنی اجاره کردم در سال اول در بنگاه معاملات ملکی تنظیم کردیم و در سال دوم به صورت دستی و پشت نویسی باز هم با افزایش مبلغ ودیعه رهن کردم که البته برادرم به جای من چون نبودم تمدید و امضاء کردتا امسال تیر ماه که صاحبخانه اجاره خواست و من گفتم من حاضرم فقط رهن بشینم، ...
سلام ما مغازه استیجاری داریم بهتر فوت یکی از وراث در سال 92 وارث جدیدی با ادعای واهی از امضا قرارداد اجاره طفره می رود و باعث شده تا این زمان مغازه بسته باشد ایا بقیه وراث میتوانند از فرد مورد نظر ادعای خسارت نمایند
باسلام و عرض ادب خدمت وکلای گرامی، میخام بدونم قرارداد جدیدمو با مستاجر چگونه بنویسم که اگر تا سال بعد کرونا بود بتونم در صورت عدم توافق بلندش کنم ؟ ایا گرفتن چک تخلیه یا تعهد به تخلیه در قولنامه یاغیره موثر هست؟ سپاسگذارم
سلام من و همسرم توافقی جدا شدیم و دو دونگ و یک چهارم خونه رو به نام من زدن تا فروش بره و طلاق گرفتیم ، من چجوری میتونم اجاره این مقدار را تا زمان فروش از ایشون بگیرم؟
با سلام و احترام مادرم یک خانه در شهری دیگر دارد. این خانه خالی از سکنه است. مثل اینکه چون خانه خالی است دزد به خانه می رود. همسایه ها فشار می اورند که خانه را اجاره دهید اما مادرم خانه را برای فروش گذاشته چون به پول ان خیلی احتیاج داریم اما همسایه ها میگوند چون معلوم نیست خانه فروش برود سریع آن را ...
سلام من مغازه خودم را که هم ملکیت و هم سرقفلی برایِ خودم است را بمدت 5 سال اجاره داده ام. مبلغ اجاره ماهیانه 2میلیون تومان و 20 میلیون تومان هم ودیعه گرفته ام. اما مشکل اینجاست که ما هر 5سال را به یک قیمت اجاره داده ایم. اجاره هر 5 سال بصورت ماهی 2میلیون تومان است. مستاجر بنگاه املاک است و سر ما کلا ...
با سلام و احترام . مدتي است همسرم منزل رو ترك كرده و در حال حاضر در طَي جريان تمكين هستيم. قبل از رفتن ايشان من ٣ دانگ از خانه اي كه خريديم و داخلش مستاجر بوده به نامش زدم الان قرارداد مستاجر تموم شده من با مستاجر صحبت كردم قرار شد ٢٠ ميليون به پول پيش اضافه كنه كه ١٠ تومن براي من بشه و ١٠ تومن بر ...
سلام من 10 روز پیش یه مغازه اجاره کردم بعد الان چند روز میشه فهمیدم مغازه رو 3 برابر قیمت خودش از املاک اجاره کردم الان میگم بهشون ولی قرارداد رو فسخ نمی کنن اگر میشه کاری کرد ممنون میشم بگید
سلام. من سال 97 یک واحد اپارتمان اجاره کردم که در دفتر املاک ثبت شد و کد رهگیری دریافت کردم بعد از ان هر سال پشت همون قولنامه به صورت دستی تمدید انجام شد سال گذشته که برای امسال تمدید شد مبلغ 65 تومان پول رهن و مبلغ 3میلیون 400هزار تومان اجاره نوشته شده قرارداد بنده تا اذرماه میباشد الان موجر میگوید ...
با سلام.ا گر بخوایم اجاره نامه رو کمتر از یک سال (شش،هفت ماه) تمدید کنیم، ایا جریمه یا بار مالی خاصی مشمول مستاجر میشه؟ چون میگفتند صاحب خانه میتونه تعداد ماه های کمتر از یک سال رو اگر مستاجر جدیدی پیدا نشه، اجاره اش رو از ما بگیره و رهن رو نگه داره تا یکی پیدا بشه یا یک سال پر بشه. ایا صحت داره؟
سلام من یه مغازه برای تعویض روغن رهن اجاره کردم قبل از قرارداد از صاحب ملک پرسیدم میشه داخل مغازه ات چال سرویس بکنم یعنی کف مغازهای هیچ مشکلی نداره مثل چاه یا فاضلاب گفت نه الان مغازه ای مشکل داره نمیشه چال سرویس درست کنم حالا دو دماه هست پول رهن که بهش دارم دستش هست میگه باید صبر کنی مغازه رهن و ...
سلام قرارداد اجاره امضا شد و مبلغ ده میلیون تومان از ودیعه به حساب موجر ریخته شد و مقرر گردید الباقی که مبلغ 290 میلیون تومان است همزمان با تحویل با یک چک رمز دار پرداخت گردد ولی زمان تحویل که 20/6/1400 بود مستاجر پرداخت نکرد و طی جلسه که بنگاه املاک گذاشت مقرر شد تا 21/6/1400پرداخت کنند که باز هم پ ...
سلام متاسفانه یکی از مستاجرین که دو واحد از 8 واحد را اجاره کرده اند علیرغم نارضایتی همسایگان دو واحد مذکور را به شکل روزانه اجاره می دهند که عملا امنیت ( به دلیل تحویل ریموت پارکینگ و کلید ورودی ساختمان ) و آسایش ساختمان را مختل کرده اند؛ البته شایان ذکر است که اغلب اجاره کنندگان از روستاها و شهرست ...
من برای وام ودیعه مسکن ب بانک تعیین شده مراجعه کردم در تاریخ 31 شهریور مسئول بانک وقتی کد رهگیری و بعد کد ملی را وارد کرد سیستم این پیام زیر را داد؛ این قرارداد توسط واحد صنفی مربوطه اقاله شده است. منظور این پیام چیست و برای رفع اشکال چه باید بکنم... با تشکر
سلام در مورد دادخواست تعدیل اجاره بهای مغازه که توسط مالک ارائه شده، آیا بعد از کارشناسی و تعیین مبلغ جدید اجاره،مستاجر محکوم به پرداخت هزینه دادرسی و کارشناسی و وکیل مالک هم میشود؟ و اگر می شود آیا قانونی ست ؟ (با توجه به این که مالک شفاهی و یا از طریق اظهارنامه درخواستی مبنی بر تعدیل نداشته و مس ...
سلام من یه خانه به متراژ 100متر به ودیعه 10میلیون و اجاره ماهیانه دو میلیون تومن گرفتم که صاحبخانه بازنشسته نیروی تجسس بوده و نظامی و کلا یه سرش تو خونه ماست ینی ما زیر زمین میشینیم همش تو پله ها بالا فالگوش وایمیسته و بعد میاد جلو در میگه صداتون زیاده و از صدای خانم بنده شکایت داره که چرا 12 شب با ...
با سلام بنده مکانی را جهت مدرسه اجاره نموده ام . چندین سال زحمت مکان را کشیدم ، و هزینه های زیادی را متقبل شدم، فروردین امسال مالکین گفتند : قصد فروش مکان را داریم ، با فردی که طرف قرارداد بود توافق کردیم که بدون اجاره حداکثر 2 ماه به من فرصت تخلیه بدهند، بنده نیز ظرف مدت 2 ماه مکان را تخلیه کردم ، ...
از سال 78 مغازه ام را برای آرایشگر به برادرم گذاشتم تا زندگی اش را بگذراند. و الان هم مشغول به کاره . آیا برادرم میتواند ادعای سرقفلی بکند؟ و بنده تا الان یک ریال هم ازش اجاره نگرفتم. و سند هم بنام من هست.
سلام حدودا ٢٥ روزي شده خونه ام رو اجاره دادم كمتر از يك ماه و مستاجر در ابتدا و قرارداد ذكر كرديم كه مهمان نبايد داشته باشيد و در حد معقول و در صورت ايجاد سرصدا و ... تذكر بايد تخليه كنن و حالا رفت امدهاي نامشروع شبانه خونه دارن و مهمان و سرصدا زيادي دارن و هر شب بيرون ميرن نصف شب باز ميان اسايش از ...
سلام پدر من اول تابستان زمینی با مساحت 8 هکتار و به ازای هر هکتار 20 میلیون اجاره کرده که میشه 160 میلیون نصف هزینه اجاره(80میلیون) رو پرداخت کردن در ابتدای قولنامه ، یک ماه پس از اجاره آب چاه کشاورزی نصف شد و پدر من نتونست 8 هکتار رو کامل آبیاری کند و برای بهتر شدن محصول 3 هکتار رو رها کرد و آبپا ...
باسلام مغازه ای اجاره کردم که قرارداد آن برج 9 سال 99 به پایان رسید. صاحب مغازه بدون اینکه مغازه رو خالی شده از من تحویل بگیرد و پول پیش و چک تخلیه رو تحویل دهد ، مغازه رو به شاگردم اجاره داد و من هم جنس های مغازه رو به صورت چکی به شاگردم فروختم . الان با توجه به اینکه هیچ کدوم از چک ها پاس نشده میخ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.