در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هزینه نظافت ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ایااسانسوری که به علت کوتاهی درسرویس نگهداری دچارمشکل شده هزینه تعمیرات یاتعویض اسانسور بعهده واحدهای خالی کلید نخورده هم میشود باتشکر
سلام.میخواستم بدونم شیر آبی که توی پارکینگ هست کنتور جدایی از پمپ ساختمون داره؟یکی از واحد ها مخالفه تمیز کردن پارکینگه.
سلام دریک ساختمان 5 طبقه 9 واحدی با متراژهای متغیر از 54 متر تا 233 متر با دو طبقه پارکینگ و استخر، هزینه تعمیر مشاعات بخصوص استخر به چه صورت محاسبه میشود ؟ تشکر
با عرض سلام .ما دریک مجتمع 20 واحدی سکونت داریم(مسکن مهر)که دارای 15 جای پارک اختصاصی(قیدشده درسند)میباشد.50%ازمساحت پارکینگ جزو مشاعات است و50%جای پارک کسانیکه پارکینگ دارند(اختصاصی).پارکینگ فاقددرب ودیواراست وقصدداریم برای امنیت پارکینگ دورآن نرده گذاری بشه ودرب نفررو ودرب ماشین رو قرارداده بشه.با ...
با سلام اگر در آپارتمان راجب روشن ماندن روشنایی پارکینگ یکی از واحدهای مخالف روشن ماندن مداوم چراغ ها از ساعت 5 تا ساعت 12 شب باشد تکلیف چیست .
سلام من در اپارتمانی زندگی میکنم که خودم صاحب خونم دو واحد دیگر هم صاحب خونه هستند طبقه اول دو دوربین در بیرون درب مشترک و یک دوربین در داخل پارکینگ من نصب کردند سال ها قبل اما این دوربین درب انباری من و ماشین من رو کامل نمیگیره باید از ساکنین اجازه بگیرم برای نصب دوربین؟
ساختمان ما 4 واحد است و سه واحد با داشتن لینک و نظارت ب دوربینها موافق هستن ولی یک واحد مشکل داره و میگه هیچ کس حق دسترسی ب لینک رو نداره و قانونی جرم محسوب میشه و شکایت میخواد کنه آیا میتونه از لحاظ قانونی دسترسی 3 واحد دیگه رو از لینک قطع کنه یا خیر؟
سلام من واحد طبقه اول یک منزل (که دو سقف کلا دارد و پروانه دو سقف صادر شده ) را خریدم و با مالک طبقه همکف توافق کردیم که راه پله تا پشت بام و خود پشت بام در تصرف و مالکیت من باشد و در مبایعه نامه خرید هم ذکر کردیم با آگاهی و رضایت دو طرف توضیح که منزل بدون سند است حالا و اکنون شنیدم که اگه سند تک ...
ایا هییت مدیره ساختمان 12 واحدی وجاهت قانونی و حق این را دارد ک بدون رضایت همه مالکین حیاط مشاعی رابه یک واحد تجاری اجاره بدهد در حالیکه ساختمان ده واحد مسکونی دارد و دو واحد تجاری ویکی از واحدهای تجاری از حیاطی ب شکل لوزی ب مساحت حدود 43 متر و اضلاع 8 متر فق حق عبور دارد و از خ اصلی هم 7 متر بر دا ...
ایا مالک و سازنده اولیه می تواند با گرفتن تعهد از تمام خریداران اولیه که فاقد انباری در هیچ طبقه ای هستند. می تواند یک فضای بازی بچه ها در طبقه منفی دو را فقط به یک واحد بفروشد ضمنا ایشان در صورتمجلس تفکیکی هم 89 متر فضای بازی بچه ها تعریف ولی انرا فقط ب یک واحد بهصورت قولنامه ای واگذار کرده اس ...
با سلام بنده ساکن طبقه اول از یک آپارتمان دو طبقه هستم طبقه ی همکف راه ورودی جدا داره و من از راه پله عبور دارم تو بیعنامه هم نوشته درب متعلق به من است ولی در سند طبقه ی همکف هم راه پله مشاع ذکر شده الان میتوانم از ورود ایشان به راه پله ممانعت کنم بر اساس بیعنامه که مالک بهم داده
سلام اینجانب دارای پارکینگ اختصاصی هستم ایا میتوانم دوتا دوچرخه ویک موتور در مشاعات پارک کنم شفاها عده ای مخالف وموافق است ولی یکی از ساکنین مخالف جدی است وتهدید به پیگرد قضایی دارد1_آیامن حق دارم پارک کنم 2_ ایشان می توانند بنده را محکوم کنند سپاسگزارم
با سلام ما در طبقه دوم یک ساختمان سه طبقه قدیمی مالک هستیم ،فشار آب کمه و ساختمان پمپ نداره ،خواستیم پمپ آب و مخزن بزاریم ولی طبقه سوم گفتن که فعلا پول ندارن که هزینه کنن و می تونن قسطی پرداخت کنن،آیا راهی هست که بتونیم زودتر پمپ بزاریم ؟
با سلام،ساکن آپارتمانی در ساختمان 4 طبقه هستم که 13 سال از ساخت آن می گذرد،در زمان ساخت اگو به خیابان مربوطه نیامده بود ولی لوله کشی داخل ساختمان تا محل مربوطه انجام شده بود،بعد ازحدوا یک سال از ساخت اگو به خیابان مربوطه وارد شدو لوله کشی فاضلاب ساختمان های داخل کوچه به شبکه فاضلاب وصل شد. ولی دو سا ...
برای موافقت و انجام یک طرح یا کار در ساختمان های چند واحد،آیا موافقت نصف ساکنین کافی است یا همه باید موافق باشند یا... مثلا برای تعویض درب پارکینگ آیا موافقت نصف مالکین کافی است؟یا...
سلام در یک ساختمان 4 طبقه در هر طبقه 4 واحد مجموعا 16 واحد زندگی میکنم و ما در طبقه 4 هستیم . هر طرف ساختمان که 4 تا واحد زیر هم قرار گرفته یه لوله جدا گانه برای فاضلاب داره که همه در پارکینگ به یک شاهلوله وصل میشه. سقف حمام کندیم دیدیم لوله فاضلاب آب میده . حالا من درستش کردم هزینه رو تقسیم بر 1 ...
با سلام در طبقه پنجم آپارتمانی پنج طبقه (طبقه آخر)سکونت داریم از سقف طبقه چهارم آب چکه میکند ولی رطوبتی در واحد ما وجود ندارد و لوله های فاضلاب اختصاصی واحد ما سالم هستند بعدا مشخص شد لوله فاضلابی که از نزدیکی سقف واحد چهارم رد میشود و فاضلاب تمامی واحد ها به آن متصل میشود ترکیده و چکه میکند. آیا ...
با سلام ما ساکن طبقه اول یک آپارتمان دوطبقه هستیم. این اپارتمان جزو ساختمانهای فرسوده هست و اکثر واحدها در این ساختمان و ساختمانهای مجاور لوله فاضلاب رو از رو کشیدن. همسایه طبقه دوم که واحد بالایی ما هست این لوله فاضلاب رو از کنار دیوار سرویس بهداشتی ما رد کرده و داخل فاضلاب شهری قرار داده. مد ...
،آیا در مجتمعی که مدیر ندارد به خاطر خرابی پنل آیفون برای رفاه خودم آیفون مجزا نصب کنم سلام حدود سه سال است در مجتمع 16 واحدی مالک هستم ، متاسفانه مدیر ساختمان ندارد ، خیلی کثیف و بی نظم ،از لوله های گاز زنگ زده گرفته تا عدم پنل آیفون و مشکل باز کردن درب بسته از پله ها بدون آسانسور، بنده از رو خیر خ ...
باسلام.در یک ساختمان شمالی چهارطبقه و چهارواحدی)هر طبقه یک واحد. یکی از همسایه ها با زدن شیشه سکوریت در لبه خارجی بالکن که در نمای شمالی واقع شده, نمای ساختمان را بهم ریخته. این اقدام بدون مجوز و اطلاع سایر مالکین بوده. آیا این عمل ایشان قانونیست؟
باسلام و احترام ، دریک ساختمان چهارطبفه شمالی طبقه سوم را خریداری نموده ام و تراس واحدم را که درقسمت شمالی و نمای ساختمان است از لبه داخلی تراس شیشه سکوریت کارکرده ام ، که بعنوان محافظ باشد و از بیرون فقط شیشه مشخص است ، الان همسایه ها شاکی هستن که نما بهم ریخته است ،ایا حق با آنهاست ؟
با سلام و عرض ادب در سال 98 به عنوان مدیر ساختمان یک آپارتمان 7 واحدی انتخاب شدم و در صورتجلسه قرار شد در صورت رضایت همه ی همسایه ها مدیریت من ادامه پیدا کند- از افرادی که امضا کردن تعداد 3 واحد الان نیستن و افراد دیگه ای جایگزین شده اند . در تاریخ 29 آذر واحد خود را واگذار کرده ام- و این موضوع را ...
سلام از طریق لوله هواکش ساختمان (منتهی به پشت بام) نم وارد یکی از واحد ها شده صاحب این واحد معتقد است هزینه تعمیرات باید از صندوق ساختمان پرداخت گردد می خواستم نظر کارشناس شما رو بدونم لطفا من را راهنمایی کنید
با درود : بنده بطور قانونی مدیر ساختمان نیستم فقط هزینه های جاری مانند پرداخت هزینه اب و برق مشترکات و سرویس اسانسور انجام می دهم ساکنین سهم هزینه را به حساب بنده واریز می کنن انهم به خاطر اینکه ساکنین از انجامش سر باز می زنن . ایا حادثه ای اتفاق بیفتد مسئولیت شامل بنده می باشد یا نه؟ ممنون مشم از ...
لوله فاضلاب یک آپارتمان 6 واحده از انباری دو نفر از اهالی ساختمان رد می شود، ایا مشاع هست و همه باید هزینه را بپردازند یا فقط آن دو نفر؟
سلام. بنده در یک واحد از آپارتمان 15 واحدی ساکن هستم. هر واحد در پارکینگ یک شیر آب دارد که از آن برای کارهای شخصی و نظافت ساختمان استفاده میشود . دو سال قبل شیر واحد بنده توسط یکی از ساکنین شکسته شد و به ماشین بنده خسارت وارد کرد ولی تاکنون پیدا نکردم ولی حالا اصرار میکنند که من دوباره ش ...
سلام و عرض ادب بنده مدیر ساختمانی هستم که سازنده ساختمان در پشت بام اقدام به ساخت یک سوئیت نقلی نموده که البته نیمه تمام مانده است و محوطه سوئیت دارای نخاله های ساختمانی، فاقد چهاردیواری و فقط دارای سقف است و در حال حاضر نیز ایشان در قید حیات نیستند ساختمان نیز پایان کار ندارد. بعضی از همسایگان از ا ...
سلام وعرض وقت بخیر خدمت وکلای محترم وتشکر از صرف وقت برای پاسخگویی .برای عدم پرداخت شارژ یک واحد در مجتمع بدون عذر موجه و قانونی ، بعد از چند ماه نپرداختن شارژ میتوان اقدام قانونی انجام داد؟ چه مدارکی برای اقدام لازمست؟توضیح اینکه 3 ماه هست که شارژ نپرداخته اند . گرفتن حکم توسط وکلای محترم چقدر طول ...
سلام و عرض ادب و احترام از نظر قانون آیا حصارکشی دور منبع آب که در مشاعات نصب شده الزامی هست یا خیر? اگر الزامی هست و بیش از نصف واحدهای مخالف باشند (ساختمان هیئت مدیره ندارد) مسئولیت از مدیر ساختمان سلب میشود یا خیر?
با سلام وقت بخیر در مورد نصب پمپ در مشاعات در قسمت پارکینگ می خواستم اطلاعات حقوقی بپرسم که ایا برای نصب پمپ باید رضایت تمام مالکین باشد ؟ با تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.