در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک اجاره ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده با خانومم ملکی اجاره کردم به مدت چند سال و تما کرایه را تا زمان حضورم پرداخت کردم با توجه به اختلاف زن و شوهر از هم جدا شدیم و صاحب خانه درخواست تخلیه منزل شدند متاسفانه بنده مدت یکسال خانه را تخلیه کردم و شاهد دارم ولی همسرم بعد 8 ماه ملک را کاملا تخلیه کرده است حالا صاحب خانه از بنده شکا ...
سلام بنده یک منزل اجاره کردم بعد خرجش کردم با هماهنگی خود تخلیه صاحبخونه حکم تخلیه گرفته پول منم نمیخواد بده چیکار باید بکنم قرار بوده خرجش کنم پولو بهم برگردونن میگه وسایلاتو باز کن ببر میتونم باید تخلیه کنم
سلام دو ساله تو یک واحد نوساز اجاره بودیم الان که تخلیه میکنیم چند تا از درب های کابینت آب رفته و ایراد داره صاحب خونه میگه باید عوض کنید من هم قبول کردم ولی به علت خاص بودن رنگ درب ها عین رنگ پیدا نمیشه و یک کم متفاوت هست ولی صاحب خونه قبول نمیکند و میگه باید کل درب ها عوض بشود و پول پیش رو نمیده م ...
باسلام. زمان قرارداد مستاجر به پایان رسیده است و تخلیه نمیکند. دستور تخلیه هم گرفتم اما چون هنوز حکم اجور معوقه قطعی نشده و نمیتوانم پول ودیعه را نزد دولت بلوکه کنم، هنوز ودیعه را به حساب دولت نریختم. با توجه به این موضوع آیا امکان دریافت اجرت المثل را دارم؟
سلام بنده برای یک شب ویلایی را به همراه خانواده اجاره کردهام ولی بعد از تخلیه و تحویل ویلا مالک با من تماس گرفته و گفته آبگرمکن دچار مشکل شده و باید هزینه 2تا سه ملیون پرداخت کنید وگرنه شکایت میکنم آیا ایشان میتواند از من به خاطر مشکل از من شکایت کند؟
درود خداوند بر نیکان روزگار... من خانه ای را اجاره کردم در قرارداد اجاره متراژ ملک رو 70 متر زده واجاره بهای بیشتری از من گرفتند ولی زیر بنا حدود 55 متر است (البته خانه رو رهن کامل کردم) ، حقوق من بابت این 15 متر اختلاف چیه و چگونه میتونم حقم رو بگیرم.چه مجازاتی برای موجر در نظر گرفته میشه... با سپا ...
با سلام و خسته نباشید بنده مالک هستم و واحد آپارتمان را به خانمی اجاره دادم و گفتند که جهت اقامت خود و مادرشان میباشد از طرف مشاور املاک تایید شدند و چون خودم در شهر دیگری بودم امکان ملاقات نداشتم و خانه از سوی مشاور املاک تحویل داده شده و البته هنوز قرارداد از طرف من امضا نشده اما بعد از گذشت یک ما ...
سلام. منزلی اجاره کردم بنگاه دراجاره نامه قیدکرده پارکینگ اختصاصی ....(ظاهرا ازروی سند)... متاسفانه مالک(موجر) از دادن مشخصات پارکینگ وجای آن امتناع میکنند. چطور میتوانم پارکینگ خود را تصاحب کنم ...(پارکینگ دارای 4پارکینگ پر میباشد )
سلام یه خونه اجاره دادیم که خودمون قبلا 7 سال توش زندگی کردیم 26 بهمن 1402 باید تحویل میدادن بصورت شفاهی تا 20 اسفند 1402 خواستن تمدید کنن ما هم قراردادی ننوشتیم 17 اسفند خونه رو تخلیه کردن برای تحویل رفتیم دیدیم قسمت های زیادی از خونه کپک زده شد و ما خونه رو با یسری وسایل مثل پرده و مبل و کولر اج ...
سلام وقت بخیر پارسال منزل اجاره کردم چند ماه بعد موریانه دیده شد خونه سم پاشی کرد صاحبخانه به غیر از آشپز خانه خونه تمدید کردیم هنوز 1ماه از تمدید تمام نشده دوباره موریانه دید شده قسمتی که سم نزده صاحبخانه.من هم تمام وسایل منزلم نو تازه ازدواج کردم نمیدونم به وسایلم موریانه زده یا نه چی کار کنم میخو ...
سلام وعرض ادب خدمت شما پاسوخ گویان عزیز و ارجمند بنده ملکی به مسافت 320 اجاره نموده و طبق مدارک شهرداری و طبق کارشناسی املاک منطقه این ملک به مسافت 240 اعلام شده توسط شهرداری و270 علام شده توسط کارشناس املاک ایا بند با مدارک مجود میتوانم از مالک شکایت داشته ویا طلب خسارت کنم ممنون از پاسوخ گوی شما ع ...
ملکی اجاره دادم چون سندش حاضر نشده ،سازنده گفت هفتاد و پنج متره ،مستاجر بعد از دوماه گفت این متراژ کمتر هست و رفته شکایت کرده ،بهش گفتم بلند شو پولتو بگیر ،این کارو نکرد،گفت تا اخر سال میمونم و میرم دادگاه کل پول اجارم رو هم ازت میگیرم ،حالا نظر دادگاه چیه ،چیکار باید بکنم
با سلام، بیست روز قبل از موعد پایان قرارداد مبلغ یک سوم از ودیعه را به حساب مستاجر واریز کردم و روز تخلیه که می خواستم ملک را تحویل بگیریم و مابقی پول را در یک چک به ایشان بدهم دیدم که تمام کابینت ها و درب ها ساختمان آسیب وارد کرده. چطور می توانم این خسارت را از ایشان بگیریم؟ در صورتی که مستاجر کل پ ...
باسلام. مستاجر هستم و از قراردادم هشت ماه باقی مونده. صاحبخونه خونه رو به یکی دیگه فروخته. مالک جدید میگه یا اجاره بیشتری بدین یا خونه رو تخلیه کنین. میخواستم ببینم همچین حقی دارن؟ ما این حقو داریم که با همون اجاره ای که در قرارداد ذکر شده این هشت ماه رو بشینیم تو این خونه؟
با سلام و خسته نباشید؛ بنده سال منزلم رسیده بود و جهت افزایش ودیعه و اجاره به بنگاه مراجعه کردم.مبلغ 100 میلیون پیش با اجاره 5 و نیم میلیون میدادم.اجاره جدیدم شد.350 میلیون با اجاره 2 میلیونی.که مبغ 200 میلیون رو تحویل دادم و مابقیش که 150 میلیون میموند رو طی یه فقره چک دو ماهه نوشتم.در قرارداد بابت ...
با سلام درصورت پلمپ خانه توسط موجر، چه کسی مسئولیت اسباب و اثاثیه مستاجر را بر عهده دارد؟ چگونه میتوان از هرگونه مسئولیتی در قبال اسباب و اثاثیه مستاجر ابراز برائت کرد؟
با سلام بنده 5 سال مستاجر ملک مشاعی هستم 3سال پیش پسر یکی از مالکین(مالک 2 دانگ)بدون اطلاع مالک با وکالتنامه که داشته2 دانگ منزل رو به اسم خودش زده و به بنده نگفته و در این مدت مالک قبلی2دانگ ومالک 4 دانگ با هماهنگی بنگاه خانه را هر سال به من اجاره داده اند الان بعد از چندسال ایشان درخواست خلع ید و ...
سلام من منزل مسکونی ام را 10 سال پیش به مستاجر اجاره دادم الان میخواد تخلیه کنه ولی به منزل آسیب وارد کرده بخشی از درب شکسته، دستگیره ها زنگ زده، کاشی حمام از بالا تا پایین ترک خورده ی تیکه حتی افتاده و..... از قبل اجاره دادن خونه هم هیچ فیلمی ندارم ولی اینجوری نبوده میتونم بهش بگم و پول پیشش رو ...
سلا عرض ادب (خوانندگان گرامی) 22 برج 4 قرار داد بنده با مستاجر به اتمام میرسد مستاجر من 3 سال با سه قرار داد در منزل بوده در پی تنظیم هر قرارداد به مستاجر اعلام داشتم که خانه برای فروش گذاشته شده است پس در صورت فروش منزل موضعف است یا خانه را تخلیه کند یا با خریدار جدید . قرار داد اجاره جدید تنظ ...
من و خواهرم یک آپارتمان داریم(سه دنگ سه دنگ) که مستاجر در آن سکونت دارد. 10 مرداد تاریخ قرارداد تمام شده ولی مستاجر میگوید تا 10 شهریور باید در خانه بماند و تخلیه نمیکند و نصف مبلغ رهن را هم باید الان به او بدهیم و تا 10 شهریور هم صبر کنیم تا برود. خواهرم به تمدید قرار داد با مستاجر راضی هست اما من ...
سلام.بنده زیر زمینی را جهت تاسیس درمانگاه رهن و اجاره کردم.ولی تأییدنشد.پول پیش ویکماه اجاره پرداخت کرده بودم.بیست روز از اجاره گذشته اطلاع دادم هم به بنگاه وهم به صاحب ملک.متاسفانه بنگاه بندهای قرار داد بویژه بندتوضیحات را به بنده توضیح نداده بودند اکنون بنده را به آن ارجاع میدهند که تابه مستاجر د ...
سلام بنده یک خانه را به مدت یکسال اجاره کردم. بنا به دلایلی خواستم سه ماه زودتر تخلیه کنم ولی مالک گفت حتی اگر تخلیه کنید باید اجاره سه ماه را بدید. ما هم موندیم الان که یک ماه مونده آیا میتونم بلند شم و اجاره ماه آخر رو ندم. آیا مالک حق داره اجاره رو بگیره؟؟
سلام بنده یک واحد اداری دارم و یک ماه پیش قرارداد اجاره را بستم و طبق پیشنهاد مستاجر قرارشد اجاره 12 ماه را کامل دریافت کنم.در زمان عقد قرارداد مستاجر حضور نداشت و بنده قرارداد را امضا کردم و تلفنی 15میلیون از حساب شخص دیگری به حساب همسر بنده فرستاد و مابقی هم به همین شکل واریز کرد.و با اصرار بنگاه ...
با عرض سلام بنده به مدت 3 سال مستاجر ملکی بودم که الان چند روزه تخلیه کردم و صاحب خانه پول پیش را برگشت نمیده و با دلایل الکی میگه که به خونش آسیب زدم و این پولت که مبلغ 10 میلیون هست رو باید صرف تعمیر کنم در صورتی چنین چیزی صحت ندارد . من کلید رو بهش دادم و از طریق اظهارنامه درخواست برگشت پول رو ...
این جانب قراداد را هفت ماه تمدید کرده بودم مستاجر پس از گذشت هفت ماه خانه را تخلیه نمی کند الان شده نه ماه که سه ماه کرایه نداده بعلاوه امتیازات مشترک بنده دستور تخلیه گرفته بودام رفته اعتراض کرده به دروغ گفته یک سال تمدید کرده ام حالا چکار می توانم بکنم
باسلام من ملکی دارم که به مستاجر سپرده شده وهنوز مدت قرارداد به اتمام نرسیده ولی مستاجر از پرداختن هزینه آب وبرق که اشتراکی ساختمان میباشدامتناع میکند وایشان برای پرداخت اجاره نیز بسیار مشکل دارد وحتی ایشان بارها دعواهای متعدد انجام داده وباعث تخریب شیشه ودرب شده که همسایگان بسیار شاکی از این موضوع ...
سلام خدمت شما وکلای عزیز و زحمتکش من تازه 15روز نمیشه خونه ام را که مستاجر قبلی به علت اینکه زودتر از وقت موعد خونه رو تحلیه کردن وکلبد ومنزل را تحویل من مالک ندادن به املاکی که در آنجا قولنامه نوشته شده داده وحنی قولنامه خودش را به همین املاک داده بعد از یک ماه بعد املاکی خونه بنده رو به مستاجر جدی ...
سلام من و خانوادم منزل پدری زندگی میکنیم.خانه ای سه سال پیش خریدم ک بدلیل پول خریدم کم بود از همون اول رهن دادم.پارسال میخواستم خودم بشینم ک باز ماشین ب اسمم درامد و پول نیاز داشتم و دوباره ب مستاجر جدید رهن دادم یکساله تا اخر تیر ماه 1403 (با رهن صد و اجاره ماهی سه ک البته بدلیل پول نیازی بود وگرنه ...
سلام وقت بخیر ملکم را اجاره داده ام و فردا مدت قرارداد تمام می شود این در حالی ست که قبوض دو ماهه پرداخت نشده و خط تلفن که به علت عدم تسویه مستاجر قطع و واگذار شده هم پرداخت نکردند و مبلغ اجاره هم 1/5 میلیون است که 3 میلیون مبلغ کل ودیعه است و تمام هزینه های که مستاجر پرداخت نکرده از مبلغ ودیعه بی ...
با سلام 4 سال است که یک آپارتمان مسکونی را اجاره دادم .با توجه به اینکه اجاره سال قبل خیلی کمتر از عرف منطقه بوده ، امسال خواستم افزایش 50 درصد باشه (که بازهم نسبت به واحدهای مشابه مبلغ مناسبی است ) مستاجر توافق نداره و میگه باید افزایش 25 درصد باشه . میتونم طبق قانون درخواست تخلیه بکنم .
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.