در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات مجتمع مسکونی ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آپارتمان 5 طبقه تکواحدی که هریک دارای پارکینگ مجزا میباشند، مالک طبقه 4و5 یک مادر ودختر سالخورده که هیچ وسیله نقلیه ای ندارند ودر واحد 5 سکونت دارن آپارتمان واحد 4 رو دادن اجاره با پارکینگ، مستاجرشون ماشین دارن و داخل واحد خود پارک میکنن، پارکینگ واحد 5 رو یکی از پسرهاش که ساکن هیچ کدام از واحدها ...
با سلام و وقت بخیر؛ ساکن یک آپارتمان 8 واحدی هستم که با پدر و مادرم زندگی میکنم و بخاطر شغلی که دارم نصف ماه رو در خونه و نصف دیگه ش رو سرکارم و فقط زمانیکه میرم سرکار،ماشینم رو میزارم توی پارکینگ و بقیه اوقاتی که خونه ام،ماشین رو توی کوچه پارک میکنم و دقیقن بالای ماشین،یعنی روی سقف پارکینگ لوله آب ...
سلام. طبق همکف یک برج 14طبقه در ساختمان مهر پردیسم تنها واحدی که در شیب قرارداره و دریچه لوله فاضلاب ساختمان در واحد منه. غیر از اون زمین اینجا و دیوارهای واحدم مدام بخاطر رطوبت خیس و نمدار و کپک زده س و هی باید هزینه کنم . آسانسورم که ندارم چون همکفم . آیا من باید مطابق طبقات بالاتر که هم قیمت ملکش ...
سلام من در طبقه همکف ساختمان هستم . لوله کشی آب از کف منزل ما رد شده و به طبقات بالا رفته همین موضوع باعث ترکیدگی لوله ها شده و باعث خسارت به ما شده و هیچ مسئولیتی را قبول نمی کنند آیا می توانم اجازه ندهم که لوله ها از کف منزل من رد بشه..مثال از هر جایی که می توانند و راه میده لوله را بکشند به واحد ...
سلام یک ملک سه طبقه سه واحدی کلاً به سه مستاجر اجاره داده شده است مالک در مکان سکنا ندارد در صورتی که مالک در پشت بام این آپارتمان وسایل خودش همچون وسایل تعمیر نگهداری ساختمان مربوطه را نگهداری کند آیا مالک میتواند به منظور دسترسی به وسایل فوق و تعمیرات بدون اذن بقیه مستاجرین وارد مشاعات شود؟
با سلام ساکن یک ساختمان 9واحدی هستم با نظر اکثریت ارا مدیر انتخاب کریم اما یکی از ساکنین که مالک هم هستن(ساکن سه واحدی راه جدا اما مشاعات مشترک) نبود اما نظرش را قبل اعلام کرده بود الان وقتی ما مدیر انتخاب کردیم شاکی شده که چرا به ان اطلاع ندادید برگه روی تابلو که نوشته بودیم فلانی مدیر انتخاب شده ...
با سلام بنده ساکن ساختمان 9واحدی هستم که سه واحد راه جدا داره برای انتخاب مدیر ساختمان ساختمان 6واحدی ها تصمیم گرفتیم و مدیر انتخاب کردیم از طرف سه واحدی ها هم یک نفر موافق و نظر بقیه رو اعلام نمود که موافق هستن الان یک نفر از سه واحدی ها برگه ای که نوشته بود فلانی مدیر شده را در تابلو اعلانات کند ...
با سلام ، در جواب سوال که آیا آوردن میهمان در استخر مجموعه مسکونی نیاز به تایید تمام مالکین و یا نصف به اضافه یک مالکین را دارد بعضی از وکلای عزیز نظر دادند رضایت تمام ساکنین ضروری می باشد ولی به ماده قانونی که دلالت به این نظر باشد اشاره ای نکردند ، عنایت بفرمایید در صورت امکان ارجاع قانونی را اع ...
سلام ساختمان ما 4 واحد دارد، یک حیاط که در پارکینگی از داخل کوچه دارد و از حیاط به طبقه اول فقط راه دارد، داخل سند کلیه واحدها قید شده، حیاط مشاع. این حیاط قابلیت جای پارک 2 ماشین دارد. میخواستم بپرسم امکانش هست از راه قانونی و پرداخت هزینه به شهرداری، این حیاط تبدیل به پارکینگ سندی واحدی بشود یا خی ...
سلام و وقت به خیر در ساختمانی 10 طبقه با 36 واحد ساکن هستم . دو طبقه بالا هر کدام تقریبا دو برابر بقیه واحدها متراژ دارند . یعنی طبقه یک تا هشت هرکدام 4 واحد و طبقه نهم و دهم هر کدام دو واحد هستند . میخوام بدونم با توجه به اینکه با توجه به متراژ هزینه شارژ و هزینه های عمرانی را دو برابر پرداخت میکن ...
با سلام و عرض ادب ساختمانی داری 17واحد مسکونی که نیاز به نصب منبع ذخیره و پمپ آب داریم واحد زیر زمین که متعلق به باشگاه میباشد ،دارای کنتور آب مجزا از ساختمان است ولی آب گرم خود را از موتور خانه تامین می کند، سوال بنده به عنوان مدیر ساختمان این است آیا این واحد با در هزینه کرد نصب و راه اندازی ...
سلام. من داخل آپارتمانی زندگی می کنم که از ساختمان روبه رو دید داره و من برای راحتی و آزادی خودم و دخترم پرده ای پارچه ای در تراس به صورت متحرک با استفاده از یک طناب نصب کردم که فقط شب ها که داخل منزل دید بیشتری داره استفاده می کنم و پرده را می کشم اندازه این پرده به اندازه قد خودم است ولی اعضای هیئ ...
من سال 98 واحد خریدم ومحضری کردم الان 15 ماه از تاربخ تحویل گدشته و کسی پاسخگو نیست واجازه ورود به مجتمع رو هم نمیدن باتوجه به اینکه مجتمع 96 واحد هست من با اجازه یکی از کارگران وارد ساختمون شدم با توجه به اینکه نگهبان اون تایم نبود و فیلم وعکس از واحد ها تهیه کردم .موقع خروج من نگهبان امده بود و من ...
با سلام و احترام درحالی که کارگران اسباب را از پله ها منتقل کنند و نفرات از آسانسور استفاده کننن مدیرساختمان می تواند آسانسور را خاموش کند ؟ مادر مجتمعی هستیم که موقعه اسباب کشی اجازه استفاده از آسانسور جهت رفت و آمدرا ندادند آسانسور را خاموش کردن حتی بعد از ساعت اسباب کشی باید هماهنگ میشد اق ...
سلام ، آپارتمان ما 4 طبقه هست و مستاجر طبقه 4 به دلیل فشار اب کم نه هزینه نظافت ساختمان رو میدن نه هزینه اب مشاع رو و از مالک تقاضای همکاری داریم ، اما ایشون هم همکاری نمیکنن . سه طبقه دیگه دو واحد قطعی موافق نصب پمپ نیستن و یک واحد دیگه هم براشون فرقی نداره ، به دلیل اینکه خونه قدیمی هست و لوله های ...
سلام وقت بخیر در ساختمان 35 واحدی پرداخت حق بیمه آتش سوزی ، آسانسور و مسئولیت مدنی هیئت مدیره با ساکنین است یا مالکین؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید و اگه امکان داره ماده قانونی مربوطه رو هم عنوان نمایید.
مدیر یک ساختمان احدی از ساکنان را به دلیل استفاده از آسانسور برای جابجایی وسایل منزل 2میلیون تومان جریمه کرده و موضوع جریمه را طی نامه ای در گروه واتساپی ساختمان به صورت عمومی منتشر کرده است. آیا این جریمه نقدی دخالت در امور قضایی یا ضابطانی مانند ماموران راهنمایی و رانندگی نیست؟ مبنای حقوقی چنین ج ...
با سلام و خدا قوت بيش از 9 ماه از تشكيل هيئت مديره مجتمع 72 واحدي مي گذرد و تخلفاتي مبني بر عدم ارائه فاكتور هزينه ها و ريز آن- ساخت و ساز بدون اجازه مالكين در قسمت مشاع ساخت و ساز كرده و بازهم بدون اجازه اعضاء اجاره به نانوايي داده و حدود 100 ميليون پول يكسال اجاره را گرفته است ، متاسفانه شهرداري ن ...
سلام مدیرساختمان در گروه واتساپی ساختمان اعلام نموده که من بعد شارژ ساختمان را به حساب شخص دیگر که بنظر همسر ایشان می باشد واریز نماییم. آیا این قانونی است ویا اینکه حتما شارژ ساختمان باید بنام مدیر ساختمان باشد؟ باتشکر
سلام ما دوماهه که مستاجر یک ساختمان 12واحدی شدیم موقع عقد قرارداد مالک به ما گفت که شارژ ثابت 250ت و به ازای هرنفر هم 50ت باید بدین ماهم قبول کردیم در این دو ماه مدیر ساختمون خرجهای اضافی رو از شارژ انجام میده،مثلا یک دست مبل خریده گزاشته توی لابی 9متری که اصلا نیازی به مبل نداشت یا اینکه کلی گیاه خ ...
آیاامکان فروختن حیاط به طبقه اول خانه جنوبی هست؟ زیرزمین درقدرالسهم چگونه محاسبه میشود
با سلام بنده در یک ساختمان 10 واحدی ساکن هستم که از سازنده خریده ام و با رای دادگاه پارکینگ دارم حالا یکی از مالکین که پارکینگ ندارد خودروی خودرا در راهرو پارکینگ پارک منماید و باعث مختل شدن رفت و آمد خودروی اینجانب شده است ضمنا ساختمان پایان کار هنوز اخذ نشده ولی بنده با رای دادگاه پارکینگ مشخص دا ...
با سلام ساکن اپارتمانی 4 واحد در طبقه چهارم هستم که چند سال خالی بوده سقف نم داده ایزوگام نیاز به تعمیر دارد یک واحد هزینه ایزوگام رو پرداخت نمیکنه و دو واحد هزینه تعمیر سقف رو بعلت خالی بودن و اینکه مالک قبلی باید بهشون اعلام میکرد سوال بنده اینه آیا هزینه تعمیر سقف واحد با خودم هست؟
با سلام ساکن طبقه چهارم از ساختمانی 4 واحدی هستم چند سالی ساختمان خالی بوده و الان که من ساکن شدم همسایه ها هزینه تعمیر سقف رو نپذیرفتند و میگویند باید مالک قبلی قبلاً اطلاع میدادن سوالم اینه با توجه به خالی بودن ملک هزینه تعمیر سقف با بنده هستش؟ یا بعهده ساکنین
باسلام واحترام بنده مستاجر هستم و در مجتمع چند واحدی ساکن می باشم .سوال داشتم میشه تو فضای بالکن خونه سطل زباله درب دار و اینکه مرتب هم خالی میکنم رو مستقر کنم . آیا مشکلی دارد یا نه ممنون میشم راهنمایی یفرمایید .
سلام و عرض ادب خدمت وکلای بزرگ وگرامی بنده ملکی را خریداری کردم در ساختمان چهار واحدی که پارکینگ فقط سهم طبقه اول ودوم میباشد که کل پارکینگ 37 متر میباشد وفقط دو واحد پارکینگ دارند بنده پارکینگ وانباری ندارم سوالم خدمتتون این است که صاحب طبقه ای که پارکینگ دارد از دادن کلید درب پارکینگ به بنده شدید ...
سلام و احترام. بنده در طبقه اول یک اپارتمان 5طبقه زندگی میکنم طبقه 5 یک دستگاه پمپ اب در زیر راه پله همکف دارد ک بسیار سر وصدای اضافی برای ما ک در طبقه اول هستیم ایجاد کرده در این ساختمان همه مالک هستیم.ایا کار او قانونی است؟ یا از طریق شکایت میتوان پیگیری گرد تا پمپ اب خود را به پشت بام منتقل کند ...
با سلام. بنده در یک آپارتمان 4 واحدی زندگی میکنم.مدیر ساختمان در طول روز و رفت و آمد خود مکررا درب را قفل میکند و موجب اختلال در رفت و امد ساختمان شده..چون ما پارکینگ هم نداریم ریموت پارکینگ در اختیار ما نیست و هنگام آمدن مهمان و رفت و آمد درب ساختمات قفل است..چگونه این مساله باید حل شود؟ایشان حق قف ...
وقت بخیر،تو ساختمانی که مالک وساکن هم هستم ،امروز متوجه شدم بدون اطلاع به من پمپ اب خریداری شده ودرحال نصب شدنه مدیر ساختمون جای من تصمیم واز جیب من هم میخواد پرداخت کنه !!! سوالی که داشتم اینه که آیا ایشون دارای همچین مجوزی هست که جای من برای ملک من تصمیم بگیره وخودم خبرنداشته باشم؟؟ وهزینه هم پر ...
سلام واحد من طبقه سوم روی کف هست موقع خرید صاحب ملک درقولنامه قیدکردمجوزساخت طبقه چهارم رودارد درضمن زمان خرید راه پله ورود طبقه چهارم نبود تراس ماحدودا 18 مترهست حالا بعدازچندسال قصد ساخت طبقه چهارم رودارد ومشکل اصلی اینه که گفته شما باید تراس رو آهن وضربی بزنید وهمه هزینه به عهده شما هست سوال اینج ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.