در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نقل و انتقال ملک سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ، مغازه سرقفلی پدرم هست و فوت کردن و مستأجر هم فوت کرده و دست پسرشون هست قرارداد سرقفلی سال 56 و ایشون حق واگذاری نداشتند ولی بدون اجازه واگذار کردن مغازه رو و کرایه دادن و همچنین شغل اصلی شونم مغازه داری نیست کارمند هستند میشه مغازه رو تخلیه کرد ؟
با سلام من سرقفلی مغازهای درسال 1390با اجاره سرقفلی متری یک هزار تومان را خریداری نمودهام.سال 99 سند سرقفلی بنامم زده شد و اجاره سرقفلی به متری سه هزار تومان افزایش پیدا کرد.حال میخوام بدونم در سال 1402 که سه سال تمام میشه ایشان تا چه حد میتونه قانونی اجاره سرقفلی را افزایش بده.ممنون میشم اگر جواب م ...
با سلام سوال من در رابطه با سرقفلی مغازه ای که به صورت اجاره نامه رسمی بود، که توسط پدر بنده در زمان حیات به مادر من انتقال یافت یعنی تمام حقوق اعم از سرقفلی، کسب و پیشه و حقوق عینیه و فرضیه و متصوره و... در سال 92 . بعد ازسه سال مالک وقت ملکیت ملک را به شخص دیگری فروخت .لازم بذکر است که در آن ...
سلام من یک مغازه سرقفلی سال 1384خریدم ودر قولنامه ذکرشده جهت شغل صافکاری و ضایعات ماشین بعد از چند سال الان میخواهم مغازه را جهت شغل رنگکاری ماشین اجاره بدم ایا میتوانم؟
مغازی سرقفلی به ما وراث رسیده و ما چون در ان شغل تبحر نداشتیم وراث که 7 نفر هستند تصمیم به فروش سرقفلی گرفتند . در طرف مقابل مالکان نیز سه وراث بودند که یکی از انها نمایندگی دو نفر بعدی را داشت با ایشان صحبت کردیم که تا مغاز به فروش می رسد تغییر شغل بدهیم و ایشان شفاهی موافقت کرد و ما پروانه 10 سا ...
با سلام پدر من سرقفلی یک مغازه را با دو برادر خود شریک است (هر کدام دو دانگ). پدر من و یکی از عموهایم فوت کرده اند و در حال حاضر یکی از عموهایم در قید حیات هستند. سوال: انحصار وراثت را از طریق شورای حل اختلاف انجام داده ایم ولی مالیات بر ارث را نپرداخته ایم. قانوناً نیم دانگ از این مغازه سهم من ا ...
با سلام مغازه ی سرقفلی که فروشنده حکم تجویز انتقال منافع رو گرفته می خواهم خریداری کنم شغل قبلی بیمه بوده و من با توجه به موقعیت محل که همه تعمیرگاه هست می خواهم تغییر شغل دهم با توجه به اینکه در قولنامه اولیه هیچ شغلی بین مالک و خریدار نوشته نشده ایا تغییر شغل بنده که می خوام مغازه رو با امضای نما ...
با سلام پدرم من در سال 76 سرقفلی یک باب مغازه را طی یکی قولنامه دست نویس و اجاره نامه محضری حق سرقفلی آن خریداری نموده است. و در این اجاره نامه محضری قید شده که بر اساس قانون موجر و مستاجری سال 76 می باشد. از سال 91 تا کنون مغازه با اجاره نامه های جدیدی که هر سال نوشته می شد به یک شخص اجاره داده شد ...
سلام. بنده سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم. مبایعه و کد رهگیری تنظیم شد..مغازه را تحویل گرفتم.یکسال کار کردم.بعدیکسال بدلیل گرانشدن مغازه راقفل کردوگفت پشیمان شده است. شکایت کردم.ایشان درجواب گفتن سوری بوده.بارها رای دادگاه به من دادند.اما مدتی است شخصی که شاهد پرونده معرفی کرده بوده العان سندی اورد ...
باسلام باصاحب ملک تاپایان سال 97 تسویه اجاره دارم ازسال 98باید اجاره بها افزایش یابد پس ازمراجعه به صاحب ملک ایشان ادعانموده که به علت تورم زیاد اجاره شما باید 2میلیون تومان افزایش یابد درحالی که آخرین اجاره پردتختی بنده 75 هزار تومان بوده ضمنا سابقه سرقفلی بنده 51سال میباشد وموقغیت ملک درمنطقه 7 و ...
باسلام سابقه سرقفلی بنده 51سال میباشد که از پدرمرحوم به بنده رسیده تاآخرسال 97تسویه اجاره دارم ومبلغ پرداختی هم 75هزارتومان بوده ازسال 98 هم بایستی افزایش اجاره صورت گیرد پس از مراجعه به مالک ایشان ادعا نموده که به علت تورم شدید شما باید 2میلیون اجاره بدهید که اصلا بااجاره آخرهیچ هم خوانی ندارد میخو ...
پدرم سال 79 سرقفلی مغازه ای رو با شغل خواربار فروشی خریداری کرد.الان تغییر شغل داد و مشاور املاک زد.اما بعد از مدتی مغازه رو تعطیل کرد و مغازه الان بسته ست.ایا مالک میتونه درخواست تخلیه برای تغییر شغل بعد از بسته شدن مغازه رو بده؟
باسلام واحترام ایا در صورت فروش ملکیت ملک تجاری توسط مالک ایا صاحب سرقفلی در صورت تمایل به خرید در اولویت قرار دارد یا مالک بدون اطلاع به صاحب سرقفلی میتواند ان را به غیر واگذار کند?
سلام مغازه ای رو پدرم به صورت سرقفلی خریده قبل از سال 56و مالک در حال حاضر شهرداری هستش الان شهرداری تصمیم گرفته ملک رو تخریب کنه و از ما خواست که تخلیه کنیم طبق نظر کارشناس خود شهرداری ارزش هر متر زمین اونجا یک سوم ارزش اصلی بازارتخمین زده شده شهرداری میگه این نرخ دولتی هست و باید بپزیرید و تخلیه ...
سلام و ضمن تشکر سال93یک باب مغازه به صورت سرقفلی خریداری نمودم که ماهانه اجاره مغازه به صورت سند عادی 3هزارتومان تعیین شده است و تا به حال به صورت سالانه 36هزار تومن به حساب مالک کارت به کارت میکردم امسال مالک کارت خود را مسدود کرده است نمیتونم مبلغ رو واریزکنم و پولو دریافت نمیکنه چکار کنم سوال دی ...
با سلام خدمت وکلای محترم. مغازه ای که شغلش لاستیک فروش بوده قصد فروش سرقفلی مغازه خود را دارد، آیا می توانم برای خوار و بار فروشی از آن استفاده کنم؟ اگر نکته ای در خرید سرقفلی باید توجه کنم بفرمایید ممنونم
سلام ما بدون اجازه مالک مغازه را تغییر شغل داده ایم.ولی پروانه نگرفته بودیم و 4 ماه قبل مغازه رو بستیم.ایا الان بازم مالک میتونه برای تغییر شغل ازمون شکایت و محکوممون کنه؟
سلام. بنده سال 93 سرقفلی مغازه ای را خریدم و بعد از چند ماه که در مغازه اشتغال داشتم بعلت ضرر مغازه را از سال 93 اجاره میدهم و مالک دقیقا اطلاع دارد و سند اجاره که با مالک تنظیم شده اعلام کردم که مغازه را اجاره میدهم آیا در آینده برایم مشکلی ایجاد نمی شود. و چنانچه مشکلی ایجاد شود قانون ان چیست؟ ممن ...
سلام پدر من فوت کرده و صاحب یک باب مغازه سرقفلی بوده (به صورت قولنامه ای) و جواز کسب داشته برای انتقال جواز کسب به یکی از وراث رضایت صاحب ملک لازمه؟
آیا برای آزادی زندانی با قید وثیقه میشه به جای سند از سرقفلی استفاده کرد ؟؟ با توجه به اینکه قاضی 15 میلیارد تومان قرار وثیقه صادر کرده ؟؟
با سلام. بنده دارای مغازه سرقفلی هستم که قصد فقط تغییر کامل دکوراسیون را دارم. شامل تغییر در قفسه ها سقف و کف پوش که روی سنگ خوده مغازه نصب میشه. میخواستم بدونم اجازه صاحب ملک لازم است یا خیر. ممنون
با سلام ، جهت اخذ مفاصا حساب دارایی در سال 97 برای فروش واحدهای ملک نوسازی با کاربری اداری (20 واحد) به اداره دارایی مراجعه نمودم ، بابت گرفتن مفاصا حساب با اینکه ملک اداری و نوساز بود برای هر واحد مبلغی به عنوان مالیات حق واگذاری از من گرفتن، با توجه به اینکه زمان صدور فیش ها ماه آذر97 بوده و بخشنا ...
با سلام سال 1376 سرقفلی مغازهای به متراژ 40/90 را اجاره کردیم؛ اخیرا متوجه شدیم مالک قسمتی از مغازه را به منزل مسکونی خود اضافه کرده و در حال حاضر مغازه 26 متر مربع میباشد. آیا مستاجر که قرارداد محضری به متراژ 40/90 را دارد میتواند بابت گرفتن متراژ کامل و ضرر و زیان‌های ناشی ا ...
سلام وقت بخیر. بنده مالک یک سرقفلی هستم که حدودا 25 سال پیش خریداری شده به متراژ 28 متر و یک بالکن 11 متری هم از ابتدا داشت که در سند نیومده میخواستم بدونم با توجه به اینکه بالکن از ابتدا وجود داشته برای پرداخت خلافی بالکن به اجازه مالک نیاز دارم؟ همه مغازه های کناری ما هم به همین اندازه بالکن دارن ...
باسلام وارادت..بنده 22ساله مغازه ای دارم سرقفلی که هرساله با ده درصد افزایش پرداخت میکردم اجاره رو..سال قبل با افزایش چند برابری منو وادار به پرداخت اجاره کردن یعنی150هزار تومن رو کردن 500 هزارتومن این سالم میخواد 200هزارتومن اضافه کنن حتمن هم سال دیگه میگن یک نیم یا دومیلیون...سوالم اینه مالک حق ای ...
سلام درود بنده پدرم سال 42 سرقفلی یک مغازه حلبی سازی خرید و الان پدرم از کار افتاده شده صاحب ملکم فوت شده و وراثشم حدود 20 سال است انحصار وراثت نکردند و ما اجاره هارو به صندوق دولت میریزیم یعنی در اصل بنده صاحب ملک ندارم و میخواهم جواز رنگ و ابزار بگیرم امکان این کار بدون اجازه صاحب ملک هست لطفا را ...
با درود همسرم سال قبل فوت شدند. مالک اجاره سرقفلی مغازه همسرم را دو سال پیش، از ماهی پنجاه هزار تومان، به ماهی صدهزارتومان افزایش داده بود. حال نماینده مالک می‌گوید اونا علی الحساب بوده اند. اجاره مغازه ماهی نهصد هزار تومان هست!!! ضمناً ما وراث می‌خواهیم تغییر شغل هم بدهیم. قانوناً چه با ...
سلام، نحوه محاسبه ارزش سرقفلی در اجاره به شرط تملیک چگونه است؟یعنی اداره مالياتی چه میزان برای ارزش سرقفلی جهت ماليات آن تعیین می کند؟ به عبارت دیگر ماخذ مشمول مالیات ارزش سرقفلی مبلغ قرارداد اولیه است یا ارزش روز سرقفلی می باشد؟
بنده پدرم 2 سال قبل فوت شده وایشان دارای یک مغازه سرقفلی زیر پله بودند.دارای جواز ساعتسازی و ساعت فروشی.که بعد از فوت ایشان من به اتحادیه مربوطه مراجعه کردم،برای تمدید جواز ،که از من رضایت صاحب ملک را خواستند.و صاحب ملک با درخواست بنده مخالفت کرده ،و میگه من میخوام کل ملک و 9 تا مغازه ها رو پاساژ بس ...
پدر من مالکیت یک باب مغازه را دارد که بیش از 50 سال پیش به فردی اجاره داده شده است. با توجه به اینکه اجاره، مربوط به پیش از سال1376 است به نظر می رسد که آن فرد دارای سرقفلی این مغازه شده است. آیا به صرف اجاره کردن مغازه در این مدت، سرقفلی به مستاجر انتقال می یابد و قید خاصی بر آن نیست؟ ضمنا این فرد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.